Решение от 18 октября 2022 г. по делу № А63-11761/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А63-11761/2022
г. Ставрополь
18 октября 2022 года
Резолютивная часть решения объявлена 11 октября 2022 года.

Решение изготовлено в полном объеме 18 октября 2022 года.


Арбитражный суд Ставропольского края в составе судьи Быкодоровой Л.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

администрации Буденновского муниципального округа Ставропольского края, г. Буденновск,

к индивидуальному предпринимателю ФИО2,

с. Новкус-Артезиан, ОГРНИП 304264603400141, ИНН <***>,

об обязании освободить земельный участок общей площадью 2 000 кв.м. с кадастровым номером 26:20:190104:36, путем демонтажа бетонных блоков и шести металлических цистерн,

при участии представителя истца ФИО3 по доверенности от 10.12.2021 №10891, копия диплома № 273, в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, в том числе путем размещения информации на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет,

У С Т А Н О В И Л:

администрация Буденновского муниципального округа Ставропольского края, г. Буденновск (далее – администрация) обратилась в арбитражный суд с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО2, с. Новкус-Артезиан (далее – предприниматель) об обязании освободить земельный участок общей площадью 2 000 кв.м. с кадастровым номером 26:20:190104:36 путем демонтажа бетонных блоков и шести металлических цистерн.

В судебном заседании представитель администрации настаивал на удовлетворении исковых требований, ссылаясь на то, что по истечении срока договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности №3/10 от 27.01.2012, ответчик земельный участок не освободил и в настоящее время лишает администрацию возможности в пользовании и распоряжении им. При проведении осмотра земельного участка 26.05.2022 установлено, что доступ на земельный участок со стороны трассы частично ограничен бетонными блоками, на участке расположены металлические цистерны (6 штук).

Ответчик не предоставил письменный мотивированный отзыв на исковое заявление.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, дав правовую оценку представленным доказательствам, пришел к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению ввиду следующего.

Постановлением администрации Буденновского муниципального района Ставропольского края от 27.01.2012 года № 76 предпринимателю предоставлен в аренду земельный участок общей площадью 2 000 кв.м для строительства автозаправочной станции, из категории земель «земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального значения», с кадастровым номером 26:20:19010436, расположенный по адресу: Ставропольский край, Буденновский район, в придорожной полосе автодороги федерального значения «Кочубей-Зеленокумск-Мин.Воды» 217 км + 680 м. (слева), разрешенное использование: для размещения автозаправочной станции (далее – земельный участок).

27 января 2012 года между администрацией (далее – арендодатель) и предпринимателем (арендатор) заключен договор аренды № 3/10 земельного участка (далее – договор аренды), согласно которому арендатор принял в аренду земельный участок на срок с 27 января 2012 года до 27 января 2022 года. Договор аренды зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

Пунктом 4.4.2. договора аренды предусмотрено, что арендатор обязан использовать участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.

В подпункте 6.3. договора аренды указано, что при прекращении договора арендатор обязан вернуть арендодателю участок в надлежащем состоянии.

На земельном участке предприниматель разместил металлические цистерны в количестве 6 штук, частично ограничил доступ со стороны трассы бетонными блоками, часть участка поросла травой и камышом (протокол осмотра от 26.05.2022, л. д. 20-21).

В целях реализации Закона Ставропольского края от 31.01.2020 № 5-кз «О преобразовании муниципальных образований, входящих в состав Буденновского муниципального района Ставропольского края, и об организации местного самоуправления на территории Буденновского района Ставропольского края» и в соответствии с решением Думы Буденновского муниципального округа Ставропольского края от 09.11.2020 № 3/22-I администрация Буденновского муниципального округа Ставропольского края является правопреемником администрации Буденновского муниципального района Ставропольского края.

В связи с истечением срока аренды администрация 13.04.2022 года направила предпринимателю уведомление о необходимости провести мероприятия по демонтажу цистерн и освобождению земельного участка.

Поскольку меры по досудебному порядку урегулирования спора не привели к его разрешению, истец обратился в арбитражный суд с иском.

В силу пункта 1 статьи 46 Земельного кодекса Российской Федерации аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

В соответствии с пунктом 1 статьи 622 Гражданского кодекса при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Аналогичная обязанность предусмотрена пунктом 6.3 договора аренды.

Поскольку доказательства возврата предпринимателем арендованного имущества после прекращения договора аренды в материалах дела отсутствуют, из протокола осмотра от 26.05.2022 (л. д. 20-21) следует, что на земельном участке размещены металлические цистерны в количестве 6 штук, частично ограничен доступ на участок со стороны трассы бетонными блоками, суд пришел к выводу об обязании ответчика устранить препятствия в пользовании имуществом путем демонтажа бетонных блоков и шести металлических цистерн.

В соответствии с частью 1 статьи 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные со взысканием денежных средств или с передачей имущества, арбитражный суд в резолютивной части решения указывает лицо, обязанное совершить эти действия, а также место и срок их совершения.

Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», удовлетворяя требование кредитора о понуждении к исполнению обязательства в натуре, суд обязан установить срок, в течение которого вынесенное решение должно быть исполнено (часть 2 статьи 174 АПК РФ). При установлении указанного срока суд учитывает возможности ответчика по его исполнению, степень затруднительности исполнения судебного акта, а также иные заслуживающие внимания обстоятельства.

Учитывая указанные разъяснения, суд считает, что разумным сроком исполнения предпринимателем обязанности по освобождению земельного участка является один месяц с момента вступления настоящего решения в законную силу.

В силу части 3 статьи 174 АПК РФ в решении, обязывающем ответчика совершить определенные действия, арбитражный суд может указать, что истец вправе совершить соответствующие действия за счет ответчика со взысканием с него необходимых расходов. Указание на это в резолютивной части акта позволяет истцу взыскивать с должника затраты в пределах процедуры исполнения данного судебного решения.

Расходы по оплате государственной пошлины в соответствии со статьей 110 АПК РФ в сумме 6 000 рублей возлагаются на ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Ставропольского края

Р Е Ш И Л:

исковые требования удовлетворить.

Обязать в месячный срок с момента вступления в законную силу решения суда индивидуального предпринимателя ФИО2, ОГРНИП 304264603400141, ИНН <***> освободить земельный участок общей площадью 2 000 кв.м. с кадастровым номером 26:20:190104:36, расположенный по адресу: Ставропольский край, Буденновский район, в придорожной полосе автодороги федерального значения «Кочубей-Зеленокумск-Мин. Воды» 217 км + 680 м (слева), путем демонтажа бетонных блоков и шести металлических цистерн.

Предоставить в случае неисполнения ответчиком решения суда в указанный срок, согласно ч.1 ст. 174 АПК РФ право администрации Буденновского муниципального округа Ставропольского края, г. Буденновск осуществить мероприятия по освобождению земельного участка с дальнейшим возложением на индивидуального предпринимателя ФИО2 расходов.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 ОГРНИП 304264603400141, ИНН <***>, в доход федерального бюджета 6 000 рублей государственной пошлины.

Исполнительный лист на взыскание государственной пошлины выдать по истечении десяти дней после вступления решения в законную силу и при отсутствии в деле информации о том, что государственная пошлина уплачена добровольно.

Решение суда может быть обжаловано через Арбитражный суд Ставропольского края в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления в полном объеме) и в двухмесячный срок в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.


Судья Л.В. Быкодорова