Резолютивная часть решения от 14 апреля 2021 г. по делу № А17-9395/2020

53/2021-27827(1)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИВАНОВСКОЙ ОБЛАСТИ 153022, <...> http://ivanovo.arbitr.ru Именем Российской Федерации
РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ

Дело № А17-9395/2020
г. Иваново
14 апреля 2021 года
Арбитражный суд Ивановской области в составе судьи Ильичевой Оксаны Александровны, при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску

муниципального образования город Иваново в лице Ивановского городского комитета по управлению имуществом

к акционерному обществу «Многофункциональное управляющее предприятия по организации капитального строительства г. Иваново»,

обществу с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Содружество»

о признании недействительной следки об изменении условий договора купли-продажи объекта незавершенного строительства № 1/05-2018 от 07.05.2018, заключенного между акционерным обществом «Многофункциональное управляющее предприятие по организации капитального строительства г. Иваново» и обществом с ограниченной ответственностью Строительная компания «Содружество», оформленную заявлением от 07.05.2018 о нерегистрации залога в силу закона на следующее недвижимое имущество:

- объект незавершенного строительства (степень готовности - 21%), кадастровый номер 37:24:040131:1224, расположенный по адресу: <...>;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства многоквартирного жилого дома без ограничения верхнего уровня этажности (при условии соблюдения принципов силуэта застройки и размещения градостроительных акцентов) с возможностью размещения на нижних этажах объектов общественного назначения, общая площадь 1624,0 кв.м, кадастровый номер 37:24:040131:1137;

о применении последствий недействительности сделки путем восстановления права залога (ипотеки) акционерного общества «Многофункциональное управляющее предприятие по организации капитального строительства г. Иваново» на следующее недвижимое имущество:

- объект незавершенного строительства (степень готовности — 21%), кадастровый номер 37:24:040131:1224, расположенный по адресу: <...>;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства многоквартирного жилого дома без ограничения верхнего уровня этажности (при условии соблюдения принципов силуэта застройки и размещения градостроительных акцентов) с возможностью размещения на нижних этажах объектов общественного назначения, общая площадь 1624,0 кв.м, кадастровый номер 37:24:040131:1137 (с учетом уточнения от 18.02.2021),

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области, акционерное общество Коммерческий банк «Иваново», ФИО2

Руководствуясь ст.ст. 110, 156 (ч. 3, 5), 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

Признать недействительной следку об изменении условий договора купли-продажи объекта незавершенного строительства № 1/05-2018 от 07.05.2018, заключенного между акционерным обществом «Многофункциональное управляющее предприятие по организации капитального строительства г. Иваново» и обществом с ограниченной ответственностью Строительная компания «Содружество», оформленную заявлением от 07.05.2018 о нерегистрации залога в силу закона на следующее недвижимое имущество:

- объекта незавершенного строительства (степень готовности – 21%), кадастровый номер 37:24:040131:1224, расположенный по адресу: <...>;

- земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства многоквартирного жилого дома без ограничения верхнего уровня этажности (при условии соблюдения принципов силуэта застройки и размещения градостроительных акцентов) с возможностью размещения на нижних этажах объектов общественного назначения, общая площадь 1624,0 кв.м, кадастровый номер 37:24:040131:1137.

Применить последствия недействительности сделки путем восстановления права залога (ипотеки) акционерного общества «Многофункциональное управляющее предприятие по организации капитального строительства г. Иваново» на следующее недвижимое имущество:

- объект незавершенного строительства (степень готовности – 21%), кадастровый номер 37:24:040131:1224, расположенный по адресу: <...>;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства многоквартирного жилого дома без ограничения верхнего уровня этажности (при условии соблюдения принципов силуэта застройки и размещения градостроительных акцентов) с возможностью размещения на нижних этажах объектов общественного назначения, общая площадь 1624,0 кв.м, кадастровый номер 37:24:040131:1137.

2. Взыскать с акционерного общества «Многофункциональное управляющее предприятие по организации капитального строительства г. Иваново» в доход федерального бюджета 900 руб. госпошлины по делу.

3. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Строительная компания «Содружество» в доход федерального бюджета 3 000 руб. госпошлины по делу.

На решение суда первой инстанции в течение месяца со дня принятия может быть подана апелляционная жалоба в суд апелляционной инстанции – Второй арбитражный апелляционный суд (статья 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). На вступившее в законную силу решение суда может быть подана кассационная жалоба в суд кассационной инстанции – Арбитражный суд Волго – Вятского округа - в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу решения (статья 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) при условии, что решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Ивановской области.

Судья О.А. Ильичева

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр ФГБУ ИАЦ СудебногодепартаментаДата 12.05.2020 8:15:41Кому выдана Ильичева Оксана Александровна