Решение от 20 февраля 2025 г. по делу № А41-74142/2024

Арбитражный суд Московской области

  107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело №А41-74142/24
21 февраля 2025 года
г.Москва



Резолютивная часть решения объявлена 21 января 2025 года.

Полный текст решения изготовлен 21 февраля 2025 года.


Арбитражный суд Московской области в составе судьи А.А. Летяго, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Стрельниковым А.П., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Дом и К» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

к Администрации городского округа Домодедово Московской области (ОГРН: <***>, ИНН: <***>), Комитету по управлению имуществом администрации городского округа Домодедово Московской области (ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

третье лицо: Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

о признании права собственности на сооружение "Теплотрасса" протяженностью 1098 м. с кадастровым номером 50:28:0050106:3034, сооружение "Теплотрасса" протяженностью 1578 м. с кадастровым номером 50:28:0050106:2858


при участии в судебном заседании представителей:

от истца - ФИО1 по доверенности от 17.04.2024, паспорт РФ, диплом;

от соответчиков - не явились, извещены;

от третьего лица - не явился, извещен.

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Дом и К»  (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к Администрации городского округа Домодедово Московской области, Комитету по управлению имуществом администрации городского округа Домодедово Московской области (далее – соответчики) о признании права собственности на бесхозяйные линейные объекты: сооружение "Теплотрасса" протяженностью 1098 м. с кадастровым номером 50:28:0050106:3034, расположенное па адресу: Московская область, р-н Домодедовский, г. Домодедово, мкр. Западный; сооружение "Теплотрасса" протяженностью 1578 м. с кадастровым номером 50:28:0050106:2858, расположенное па адресу: Московская область, р-н Домодедовский, г. Домодедово, мкр. Западный.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Соответчики отзывы на иск в материалы дела не представили.

Дело рассмотрено в порядке статей 121 - 123, 156 АПК РФ в отсутствие представителей соответчиков и третьего лица, надлежащим образом уведомленных о месте и времени судебного заседания, в том числе публично путем размещения информации на официальном сайте http://kad.arbitr.ru/.

В судебном заседании представитель истца поддержал  исковые требования, просил удовлетворить в полном объеме.

Исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, рассмотрев доводы, изложенные в исковом заявлении, заслушав пояснения истца, арбитражный суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из искового заявления, истцом, являющимся теплоснабжающей организацией, в результате проведенной инвентаризации тепловых сетей, используемых истцом для передачи тепловой энергии потребителям, обнаружены два бесхозяйных линейных объекта: теплотрасса протяженностью 1098 м. и теплотрасса протяженностью 1578 м., присоединенные физически и технологически непосредственно к тепловым сетям истца и включенные в единую сеть теплоснабжения, предназначенную для осуществления процесса передачи тепловой энергии потребителям.

В целях установления правообладателя вышеуказанных бесхозяйных линейных объектов, Комитетом по управлению имуществом Администрации городского округа Домодедово Московской области сделаны запросы в государственные и муниципальные органы, в том числе: в Министерство имущественных отношений Московской области за № 111-2-203/633 от 15.05.2023, государственное бюджетное учреждение Московской области «Московское областное бюро технической инвентаризации» за № 111-35ИН-1522 от 16.05.2023, а также размещена информация на официальном сайте Администрации городского округа Домодедово Московской области о выявлении вышеуказанных линейных объектов, имеющих признаки бесхозяйного имущества, с предложением физическим и юридическим лицам, считающими себя собственниками или правообладателями указанного имущества, в течение 30 дней со дня опубликования объявления предъявить свои права на него путем обращения в Комитет по управлению имуществом Администрации городского округа Домодедово Московской области.

Согласно письму Министерства имущественных отношений Московской области № 15ИСХ-15582 от 30.06.2023, линейные объекты - теплотрасса протяженностью 1098 м. и теплотрасса протяженностью 1578 м. в реестре имущества, находящегося в собственности Московской области, не значатся.

Сведения на указанные линейные объекты также отсутствуют в архиве ГБУ МО «БТИ Московской области», что отражено в письме от 22.05.2023 № 43.01-09/1244-2023.

Какие-либо физические или юридические лица, являющиеся собственниками или обладателями вышеуказанных линейных объектов, обнаружены не были, своих прав на указанное имущество в течение предоставленного срока не предъявили.

27.06.2023 на основании Постановления Администрации городского округа Домодедово Московской области № 3188,  указанные бесхозяйные линейные объекты переданы в эксплуатацию (содержание и обслуживание) ООО «Дом и К» в целях предотвращения угрозы разрушения бесхозяйного имущества, непосредственно присоединенного к сетям ООО «Дом и К», и необходимого для бесперебойного удовлетворения спроса потребителей ресурсов.

27.06.2023 вышеуказанные бесхозяйные линейные объекты: теплотрасса протяженностью 1098 м. и теплотрасса протяженностью 1578 м., переданы Комитетом по управлению имуществом Администрации городского округа Домодедово Московской области ООО «Дом и К» по передаточному акту.

25.08.2023 линейный объект - сооружение «Теплотрасса» протяженностью 1098 м., местоположение: Московская область, р-н Домодедовский, г. Домодедово, мкр. Западный, с кадастровым номером 50:28:0050106:3034, принят Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области на учет как бесхозяйный объект недвижимости, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости № 50:28:0050106:3034-50/018/2023-1У.

25.08.2023 линейный объект – сооружение «Теплотрасса» протяженностью 1578 м., местоположение: Московская область, р-н Домодедовский, г. Домодедово, мкр. Западный, с кадастровым номером 50:28:0050106:2858, принят Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области на учет как бесхозяйный объект недвижимости, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости № 50:28:0050106:2858-50/018/2023-1У.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, а также на отсутствие у истца иной возможности вступить в права собственности на бесхозяйные линейные объекты, истец обратился  в арбитражный суд с настоящими требованиями.

Согласно части 1 статьи 4 АПК РФ, заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном названным Кодексом.

Согласно статье 12 ГК РФ, признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

 В силу пункта 1 статьи 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Статьей 218 ГК РФ предусмотрены основания возникновения права собственности.

Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса (пункт 1 статьи 218 ГК РФ).

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица (пункт 3 статьи 218 ГК РФ).

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (пункт 3 статьи 218 ГК РФ).

Пунктом 1 статьи 225 ГК РФ предусмотрено, что бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся (пункт 3 статьи 225 ГК РФ).

Положениями пункта 4 части 1 статьи 14 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» определено, что к вопросам местного значения городского поселения отнесена организация в границах поселения электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, водоотведения, снабжения населения топливом в пределах полномочий, установленных законодательством Российской Федерации.

 Исходя из смысла указанных норм, способ приобретения права муниципальной собственности, предусмотренный статьей 225 ГК РФ возможен только тогда, когда отсутствуют правопритязания на объект недвижимого имущества.

В соответствии с пунктом 5 статьи 225 ГК РФ с заявлением о принятии на учет бесхозяйных линейных объектов наряду с органами, указанными в пунктах 3 и 4 статьи 225 ГК РФ, вправе обратиться лица, обязанные в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию таких линейных объектов. По истечении трех месяцев со дня постановки бесхозяйных линейных объектов на учет лица, обязанные в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию таких линейных объектов, могут обратиться в суд с требованием о признании права собственности на них.

В силу части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Материалами дела подтверждено, что истец, согласно ст. 15 Федерального закона № 190-ФЗ от 27.07.2010 «О теплоснабжении», является лицом, обязанным в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию вышеуказанных линейных объектов, своими силами и средствами осуществляет их содержание и обслуживание, обратился в уполномоченный орган с заявлением о принятии на учет спорных объектов недвижимости в качестве бесхозяйных.

25.08.2023 в Единый государственный реестр недвижимости внесены записи о принятии на учет  спорных бесхозяйных объектов недвижимого имущества: сооружение «Теплотрасса» с кадастровым номером 50:28:0050106:3034, сооружение «Теплотрасса» с кадастровым номером 50:28:0050106:2858.

С учетом фактических обстоятельств дела, а также принимая во внимание, приведенные выше положения норм права, истец является лицом, обязанным в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию линейных объектов, и, как следствие, наделенным по смыслу ст. 225 ГК РФ  правом на признание права собственности на бесхозяйные линейные объекты.

Доказательств фактического осуществления муниципальным образованием правомочий собственника в отношении спорных объектов, нахождения объектов в открытом и непрерывном владении соответчиков суду также не предоставлено.

Каких-либо притязаний со стороны соответчиков и третьих лиц на спорный объект, в процессе рассмотрения дела, не заявлено.

При таких установленных по делу фактических обстоятельствах, суд приходит к выводу о доказанности истцом применительно к нормам действующего законодательства обстоятельств, свидетельствующих о наличии оснований для признания за ним права собственности на спорные  бесхозяйные объекты недвижимого имущества.

В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основании своих требований или возражений.

Исходя из статьи 9 АПК РФ, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права, несет риск неблагоприятных последствий на совершение им соответствующих процессуальных действий.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Таким образом, оценив, в порядке статьи 71 АПК РФ, представленные в материалы дела доказательства, учитывая факт доказанности истцом наличия у спорных объектов признаков бесхозяйного имущества и с целью создания правовой определенности в отношении указанного имущества, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований на основании статьи 225 ГК РФ и признании за истцом права собственности на сооружение с кадастровым номером 50:28:0050106:3034, назначение теплотрасса, протяженность 1098 м., местоположение: Московская область,   р-н Домодедовский, г. Домодедово, мкр. Западный; сооружение с кадастровым номером 50:28:0050106:2858, назначение теплотрасса, протяженностью 1578 м., местоположение: Московская область, р-н Домодедовский, г. Домодедово, мкр. Западный.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать право собственности общества с ограниченной ответственностью «Дом и К» на сооружение с кадастровым номером 50:28:0050106:3034, назначение теплотрасса, протяженность 1098 м, местоположение: Московская область, р-н Домодедовский, г. Домодедово, мкр. Западный; сооружение с кадастровым номером 50:28:0050106:2858, назначение теплотрасса, протяженностью 1578 м, местоположение: Московская область, р-н Домодедовский, г. Домодедово, мкр. Западный.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления в полном объеме).


Судья                                                                                                            А.А. Летяго