Решение от 9 сентября 2022 г. по делу № А07-14107/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

450057, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89,

факс (347) 272-27-40, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

сайт http://ufa.arbitr.ru/


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А07-14107/2022
г. Уфа
09 сентября 2022 года
Резолютивная часть решения объявлена 05.09.2022

Полный текст решения изготовлен 09.09.2022


Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Файрузовой Р.М., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев дело по исковому заявлению

общества с ограниченной ответственностью «Феррум О» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Министерству лесного хозяйства Республики Башкортостан (ИНН <***>, ОГРН <***>)

третье лицо – ГКУ РБ «Управление лесничествами» отдел по Учалинскому лесничеству

о возложении обязанности принять лесной участок, переданный по договору аренды лесного участка от 08.02.2021 по акту приема-передачи, форма которого предусмотрена Приложением №5 к договору аренды от 08.02.2021

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО2, доверенность от 26.10.2020, диплом,


Общество с ограниченной ответственностью «Феррум О» обратилось в Арбитражный суд Республика Башкортостан с исковым заявлением к Министерству лесного хозяйства Республики Башкортостан о возложении обязанности принять лесной участок, переданный по договору аренды лесного участка от 08.02.2021 по акту приема-передачи, форма которого предусмотрена Приложением №5 к договору аренды от 08.02.2021.

Представителем стороны даны пояснения суду по доводам, изложенным в материалах дела.

Судом заданы вопросы участнику процесса, получены ответы.

Решается вопрос о рассмотрении дела в отсутствии ответчика, уведомлённого надлежащим образом и в срок.

Представитель истца не возражает против рассмотрения дела в отсутствии ответчика.

Суд, с учётом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика по правилам статьи 156 АПК РФ.

Представитель истца исковые требования поддерживает, просит удовлетворить.

Ответчик и третье лицо явку в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом по правилам статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе публично, путем размещения сведений о месте и времени судебного разбирательства на официальном сайте http://kad.arbitr.ru/ в сети "Интернет.

Поскольку ответчик и третье лицо надлежащим образом извещены о месте и времени судебного заседания по правилам ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе публично путем размещения информации на интернет-сайте, дело рассмотрено в соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

Как указывает истец, в соответствии с Положением Министерства лесного хозяйства Республики Башкортостан, утвержденным постановлением Правительства Республики Башкортостан от 28.06.2013 № 285, Административным регламентом по предоставлению государственной услуги «Предоставление в пределах земель лесного фонда лесных участков в аренду без проведения аукциона», утвержденным Главной Республики Башкортостан от 26.05.2020 № УГ-188 Обществу «ФЕРРУМ О» был предоставлен земельный участок с кадастровым номером 02:48:000000:9, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, МР Учалинский район, Учалинское лесничество, Учалинское сельское участковое лесничество, квартал № 112, части выделов № 7, 8, 16 выдела № 22, 34, 35, 36.

08.02.2021г. между Министерством лесного хозяйства Республики Башкортостан (Арендодатель) и ООО «ФЕРРУМ О» (Арендатор) подписан Договор аренды лесного участка для осуществления геологического изучения недр, разведки и добычи полезных ископаемы № 0007-2021-1.

08.02.2021г. в соответствии с Договором Арендодатель передал Арендатору лесной участок с кадастровым номером: 02:48:000000:9 по Акту приема-передачи лесного участка в лице начальника ГКУ РБ «Управление лесничествами» отдела по Учалинскому лесничеству.

Договор аренды заключен на срок с 08.02.2021 по 01.12.2021 (п. 6.1 договора).

01.12.2021г. Арендодатель лесной участок по Акту приема-передачи не принял, не назначил дату передачи участка. С 01.12.2021 по настоящее время уклоняется от составления и подписания Акта приема-передачи лесного участка.

25.01.2022г. ООО «ФЕРРУМ О» направило Запрос в ГКУ РБ «Управление лесничествами» отдел по Учалинскому лесничеству», в котором просило назначить дату, время, место для подписания Акта приема-передачи лесного участка.

Запрос ООО «ФЕРРУМ О» от 25.01.2022 ГКУ РБ «Управление лесничествами» отдел по Учалинскому лесничеству» оставлен без ответа.

Согласно подп. «д» п. 3.2. Договора Арендодатель обязан принять от Арендатора в день окончания срока действия настоящего договора лесной участок по Акту приема-передачи лесного участка, форма которого предусмотрена приложением № 5 к настоящему договору, в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства, с характеристиками лесного участка, установленными проектом освоения лесов на день окончания срока действия настоящего договора.

21.02.2022г. ООО «ФЕРРУМ О» направило письменное Требование в Министерство лесного хозяйства Республики Башкортостан о необходимости принять лесной участок по Акту приема-передачи лесного участка. Данное Требование также было направлено в ГКУ РБ «Управление лесничествами» отдел по Учалинскому лесничеству.

Согласно письму Министерства лесного хозяйства РБ № М06-04-1629 от 17.03.2022, заместитель министра ФИО3 дал поручение начальнику отдела ГКУ РБ «Управление лесничествами» по Учалинскому лесничеству ФИО4 произвести натуральный осмотр лесного участка и принять по Акту приема-передачи.

ГКУ РБ «Управление лесничествами» отдел по Учалинскому лесничеству оставило требование ООО «ФЕРРУМ О» от 21.02.2022 без ответа.

Истец указал, что представители ООО «ФЕРРУМ О» неоднократно созванивались с представителями ГКУ РБ «Управление лесничествами» отдела по Учалинскому лесничеству с целью передачи лесного участка и подписания Акта приема-передачи лесного участка.

21.03.2022г. по телефону удалось договориться с начальником ГКУ РБ «Управление лесничествами» отдела по Учалинскому лесничеству о встрече 25.03.2022 с целью передачи лесного участка и подписания Акта приема-передачи лесного участка.

25.03.2022 представитель ООО «ФЕРРУМ О» обеспечил явку в ГКУ РБ «Управление лесничествами» по Учалинскому лесничеству по адресу: <...>. Совместно с инспектором «Управления лесничествами» по Учалинскому лесничеству и представителем ООО «ФЕРРУМ О» был произведен натуральный осмотр лесного участка, зафиксировано, что лесной участок находится в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства, составлены два экземпляра Акта приема-передачи лесного участка, форма которого предусмотрена Приложением № 5 к Договору аренды от 08.02.2021. Оба экземпляра были подписаны представителем ООО «ФЕРРУМ О» - ФИО2

Вместе с тем, начальник отдела ГКУ РБ «Управления лесничествами» по Учалинскому лесничеству ФИО4 отказался от подписания Акта приема-передачи лесного участка.

25.03.2022г. по данному факту представителем ООО «ФЕРРУМ О» было составлено заявление, которое было подписано начальником отдела ГКУ РБ «Управления лесничествами» по Учалинскому лесничеству ФИО4, с приложением подписанных представителем Общества двух Актов приема-передачи лесного участка, форма которых предусмотрена Приложением № 5 к Договору аренды лесного участка от 08.02.2021, с требованием в течение одного рабочего дня возвратить один экземпляр Акта приема-передачи лесного участка, подписанный Министерством лесного хозяйства РБ в лице начальника отдела ГКУ РБ «Управления лесничествами» по Учалинскому лесничеству, в адрес ООО «ФЕРРУМ О».

На заявлении от 25.03.2022г. и акте приема-передачи лесного участка от 25.03.2022г. начальник ГКУ РБ «Управления лесничествами» по Учалинскому лесничеству в качестве причины отказа от подписания акта указал, что рекультивация лесного участка не проведена, пояснил, что отсутствует согласование от Министерства лесного хозяйства РБ и указал, что акты приема-передачи лесного участка получены для рассмотрения.

В связи с тем, что экземпляр Акта приема-передачи лесного участка Истцу возвращен не был, 01.04.2022 ООО «ФЕРРУМ О» направило повторно Требование № 2 в Министерство лесного хозяйства РБ и ГКУ РБ «Управления лесничествами» по Учалинскому лесничеству.

От Министерства лесного хозяйства РБ поступило письмо № М06-04-2345 от 13.04.2022 о необходимости начальнику ГКУ РБ «Управления лесничествами» по Учалинскому лесничеству принять лесной участок.

ГКУ РБ «Управления лесничествами» по Учалинскому лесничеству данное требование оставлено без ответа.

На сегодняшний день, обществу «ФЕРРУМ О» акт приема-передачи лесного участка от 25.03.2022 возвращен не был.

На основании вышеизложенного, истец просит обязать Министерство лесного хозяйства Республики Башкортостан принять лесной участок с кадастровым номером 02:48:000000:9, переданный по Договору аренды лесного участка от 08.02.2021 от Общества с ограниченной ответственностью «ФЕРРУМ О» по Акту приема-передачи, форма которого предусмотрена Приложением № 5 к Договору аренды от 08.02.2021.

Оценив все представленные доказательства в отдельности, относимость, допустимость и их достоверность, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств в порядке ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению на основании следующего.

В силу положений статей 606, 611, 614 ГК РФ обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - в своевременном внесении платы за пользование имуществом, порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды.

Пунктом 1 статьи 610 ГК РФ предусмотрено, что договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Согласно пункту 1 статьи 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В силу пункта 4 статьи 421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статьи 422 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела следует, что договор заключен сторонами на срок до 01.12.2021.

Из содержания договора аренды лесного участка положений ст.ст. 73.1, 74 ЛК РФ следует, что воля сторон при его заключении была направлена на прекращение договорных отношений по истечении его срока действия, согласованного в договоре.

Правом на заключение нового договора аренды лесного участка без проведения торгов по условиям ст. 74 ЛК РФ арендатор не воспользовался.

Статьей 622 ГК РФ предусмотрена обязанность арендатора при прекращении договора аренды вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Оценив по правилам статьи 71 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства, суд установил, что фактическое пользование лесным участком, предоставленным обществу по договору аренды № 0007-2021-1, прекратилось 01.12.2021, в связи с окончанием срока действия договора.

После окончания срока действия указанного договора аренды общество обратилось в Министерство с заявлением о приеме-передаче земельного участка, в котором просило его принять.

Министерство отказалось от принятия лесного участка по мотиву невыполнения арендатором работ по его рекультивации.

Судом признается необоснованным и противоречащим положениям статей 73.1, 74 ЛК РФ и статье 622 ГК РФ отказ арендодателя от принятия лесного участка после истечения срока действия договора аренды от 08.02.2021 № 0007-2021-1.

При этом судом не установлены обстоятельства, объективно препятствующие арендодателю, принять лесной участок после прекращения указанного договора аренды.

Суд также отмечает, что принимая во внимание нормы действующего законодательства о недрах, о земле, суд приходит к выводу о том, что основания производить рекультивацию земельного участка, в границах которого расположен участок недр, в отношении которого не представлено доказательств об его полной отработке, о прекращении статуса участка недр, как месторождения, что на участке не может осуществляться недропользование в будущем тем или иным недропользователем на основании лицензии, отсутствуют.

Следовательно, суд приходит к выводу, что отсутствуют правовые и фактические основания для возложения на пользователя недр или на иных лиц, независимо от того, велась ли данным лицами какая-либо деятельность законная или незаконная в рамках разработки месторождения или нет, что в данном конкретном споре не имеет правового значения, что у кого-то из ответчиков возникла обязанности по проведению мероприятий по рекультивации земель.

На основании изложенного, заявленные требования общества с ограниченной ответственностью «Феррум О» подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине возлагаются на ответчика в размере, установленном ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст. ст. 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать Министерство лесного хозяйства Республики Башкортостан принять по акту приема-передачи лесной участок, переданный по договору аренды лесного участка от 08.02.2021 №0007-2021-01 (площадью 18,7 га, местоположение: Республика Башкортостан, Учалинский район, Учалинское лесничество, Учалинское сельское участковое лесничество, квартал 112, части выделов №7,8, 16 выделов №22, 34, 35, 36 , с кадастровым номером 02:48:000000:9) от общества с ограниченной ответственностью "Феррум О" (ИНН <***>, ОГРН <***>).

Взыскать с Министерства лесного хозяйства Республики Башкортостан (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Феррум О» (ИНН <***>, ОГРН <***>) расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по ходатайству взыскателя.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Уральского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.



Судья Р.М. Файрузова