Решение от 24 апреля 2025 г. по делу № А40-226045/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ

115191, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17

http://www.msk.arbitr.ru


Именем Российской Федерации

МОТИВИРОВАННОЕ
РЕШЕНИЕ

Дело № А40-226045/24-54-1323
25 апреля 2025 года
г. Москва



Арбитражный суд города Москвы в составе судьи Гладилиной А.А.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело

по исковому заявлению ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, Г.МОСКВА, ПР-Д 1-Й КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ, Д. 21, СТР. 1, ОГРН: <***>, дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: <***>)

к РЕГИОНАЛЬНОЙ ОБЩЕСТВЕННОЙ ОРГАНИЗАЦИИ «МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОЮЗ АВТОМОБИЛИСТОВ» (127549, Г.МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ АЛТУФЬЕВСКИЙ, УЛ БИБИРЕВСКАЯ, Д. 10, К. 1, ОГРН: <***>, дата присвоения ОГРН: 01.03.2003, ИНН: <***>)

о взыскании 8919 руб. 90 коп. пеней по договору от 27.12.2006 № М-09-513601 аренды земельного участка за период с 02.04.2013 по 26.04.2019,

без вызова лиц, участвующих в деле,

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества города Москвы (далее – истец, Департамент, ДГИ г. Москвы) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к региональной общественной организации «Московский городской союз автомобилистов» (далее – ответчик, организация, РОО «МГСА») о взыскании пеней по договору от 27.12.2006 № М-09-513601 аренды земельного участка за период с 02.04.2013 по 26.04.2019 в размере 8919 руб. 90 коп.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 16.09.2024 исковое заявление принято к производству в порядке упрощенного производства в соответствии с правилами главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Истец и ответчик о принятии искового заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства извещены надлежащим образом в соответствии с требованиями статей 121, 123, 228 АПК РФ.

Ответчик направил отзыв на исковое заявление, в котором заявил о пропуске истцом срока исковой давности.

Арбитражным судом города Москвы 08.11.2024 принято решение по делу путем подписания его резолютивной части, которая размещена на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

ДГИ г. Москвы 11.11.2024 подано заявление о составлении мотивированного решения по делу

В силу части 2 статьи 229 АПК РФ по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства, суд установил следующее.

Между Департаментом (Арендодатель) и РОО «МГСА» (Арендатор) заключен договор от 27.12.2006 № М-09-513601 на аренду земельного участка, имеющего адресные ориентиры: Москва, Авангардная, 19/30 (<...>), площадью 448 кв. м, предоставляемого в пользование на условиях аренды для дальнейшей эксплуатации автостоянки № 145 на 18 машиномест (металлические боксы) для хранения автомашин жителей округа.

Пунктом 3 названного договора предусмотрена обязанность арендатора вносить арендную плату за объект аренды ежеквартально, не позднее 5 числа первого месяца каждого отчетного квартала.

В случае невнесения арендной платы в установленный срок Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку (пеню) за каждый день просрочки в размере 0,2 процента от размера платежа, подлежащего оплате за соответствующий расчетный период, начиная с 6-го числа первого месяца квартала по день уплаты включительно (пункт 6 договора).

Как указал истец, ответчиком несвоевременно вносилась арендная плата, поэтому у него возникла обязанность уплатить пени за период с 02.04.2013 по 26.04.2019 в размере 8919 руб. 90 коп.

Поскольку досудебный порядок урегулирования спора не привел к положительному результату, истец обратился в арбитражный суд с настоящими требованиями.

Согласно части 2 статьи 22 Земельного кодекса российской Федерации (далее – ЗК РФ) земельные участки, за исключением указанных в части 4 статьи 27 ЗК РФ, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и Земельным кодексом.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В обоснование заявленных требований истец сослался на то, что ответчиком несвоевременно исполнена обязанность по внесению арендной платы, в связи с чем последнему на основании пункта 6 договора начислены пени за период с 02.04.2013 по 26.04.2019, размер которых составил 8919 руб. 90 коп.

Ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (статья 195 ГК РФ).

Пунктом 1 статьи 196 ГК РФ установлено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 названного Кодекса.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Как разъяснено в пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» (далее - Постановление № 43), согласно пункту 3 статьи 202 ГК РФ течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку. В этих случаях течение исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения этой процедуры.

Частью 5 статьи 4 АПК РФ установлен обязательный досудебный порядок урегулирования спора по денежным требованиям, возникающим из договоров, неосновательного обогащения в течение тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования).

Истцом соблюден обязательный досудебный порядок урегулирования спора путем направления в адрес ответчика претензии от 17.04.2024 № 33-6-187863/24-(0)-1 (почтовое отправление с идентификатором 14577794072986).

Срок рассмотрения претензии условиями договора не установлен, равно как и не указан в претензии от 17.04.2024 № 33-6-187863/24-(0)-1, в связи с чем такой срок с учетом положений части 5 статьи 4 АПК РФ составляет 30 календарных дней.

Из  материалов дела следует, что истец направил исковое заявление в суд посредством системы «Мой арбитр» 09.09.2024.

Таким образом, с учетом срока внесения арендных платежей, предусмотренного договором, а также срока для соблюдения досудебного порядка урегулирования спора, срок исковой давности по требованию о взыскании пеней за период с 02.04.2013 по 26.04.2019 истцом пропущен.

Оснований для перерыва или приостановления, помимо срока досудебного урегулирования спора, течения срока исковой давности, судом не установлено, на наличие таких обстоятельств и доказательств истец не ссылался.

Согласно абзацу 2 пункта 2 статьи 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Поскольку истцом пропущен срок исковой давности, оснований для удовлетворения заявленных требований не имеется.

Так как истец освобожден от уплаты государственной пошлины и в иске отказано, расходы по государственной пошлине распределению не подлежат.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176, 226 – 229 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении иска отказать.

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение пятнадцати дней со дня принятия.


Судья                                                                                                                 А.А. Гладилина