Решение от 18 сентября 2017 г. по делу № А40-133989/2017

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

18 сентября 2017 г. Дело № А40-133989/17-6-1225

Резолютивная часть решения объявлена 15 сентября 2017г.

Полный текст решения изготовлен 18 сентября 2017 г.

Арбитражный суд г. Москвы в составе:

Судьи Селиверстовой Н.Н.

протокол ведет секретарь судебного заседания Аветисян К.А.

рассматривает в открытом судебном заседании

дело по Общества с ограниченной ответственностью "Нова-Лайт" (ОГРН <***>, юридический адрес: 121248, <...>)

к ответчику: Обществу с ограниченной ответственностью "Комбит Инжиниринг" (ОГРН <***>, юридический адрес: 121087, <...>)

о взыскании 1 803 744,08 руб.

в судебное заседание явились:

от истца – ФИО1, по доверенности № 05/16 от 21.11.2016 г.;

от ответчика – не явился, извещен

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Нова-Лайт" обратилось в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Комбит Инжиниринг" о взыскании задолженности в размере 1 213 528 руб. 30 коп., неустойки в размере 590 215 руб. 78 коп.

Требования заявлены со ссылкой на ст. 309, 310, 614 ГК РФ и мотивированы ненадлежащим исполнением обязательств по договору аренды.

Истец в судебное заседание явился, требования по иску поддержал в полном объеме.

Ответчик, извещенный о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, в суд не явился, возражения против рассмотрения дела по существу в его отсутствие, отзыв на исковое заявление не представил.

Учитывая надлежащее уведомление Истца и Ответчика о времени и месте проведения предварительного судебного заседания и судебного разбирательства дела по существу определением суда о принятии дела к производству, отсутствие возражений сторон на переход к рассмотрению дела по существу в суде первой инстанции, суд в соответствии с п.4 ст.137 АПК РФ, п.27 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №65 от 20.12.2006г., завершил предварительное заседание и в порядке ч.4 ст.121, ч.1 ст.123, ч.ч. 1,3 ст.156 АПК РФ рассмотрел дело в судебном заседании первой инстанции, в отсутствие представителя Ответчика.

Заслушав представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела, 01 февраля 2016 года между Обществом с ограниченной ответственностью "Нова-Лайт" (Арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью "Комбит Инжиниринг" (Арендатор) был заключен Договор аренды нежилого помещения № 16-003, согласно условиям которого, Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное владение и пользование нежилые помещения общей площадью 507,9 кв.м, расположенные на 5 этаже административного здания по адресу: <...>.

Помещения переданы Арендатору во временное владение и пользование по акту приема-передачи 01 февраля 2016 года.

Согласно п. 4.1 Договора в редакции дополнительного соглашения, срок аренды определен до 19 сентября 2016 года.

В соответствии с п. 3.1 Договора, арендная плата состоит из двух составляющих - постоянной и переменной.

Постоянная составляющая – плата за пользование помещениями устанавливается в размере 18 500 руб. 00 коп. за 1 кв.м в год с учетом НДС.

Переменная составляющая – плата за потребление электрической энергии, которая определяется на основании показаний счетчиков и рассчитывается согласно действующих тарифов в рублях с четом налога на добавленную стоимость, - плата за пользование телефонными линиями (абонентская, международная, междугородняя, поминутная) согласно данным оператора связи.

Арендная плата постоянной составляющей вносится ежемесячно, равными долями путем перечисления суммы определенной договором с расчетного счета Арендатора на расчетный счет Арендодателя не позднее 5-го числа текущего месяца аренды. Переменная составляющая арендной платы вносится ежемесячно на расчетный счет Арендодателя на основании выставленных Арендатору счетов в 3-х дневный срок с даты выставления счета.

Дополнительным соглашением от 25.07.2016 года к договору, ставка постоянной составляющей арендной платы изменена и составила 16 000,00 руб. за 1 кв.м в год с учетом НДС.

В связи с истечением срока действия договора аренды, договорные правоотношения сторон прекращены. Помещение возвращено Арендодателю по передаточному акту 19 сентября 2016 года.

Пунктом 3 указанного акта установлено, что по состоянию на 19.09.2016 года у арендатора имеется просроченная задолженность по оплате аренды постоянной составляющей арендной платы в размере 1 763 528 руб. 30 коп. Арендатор обязуется оплатить Арендодателю задолженность в срок до 01 октября 2016 года. В случае просрочки оплаты Арендатор обязан оплатить неустойку в размере 0,3% от данной суммы за каждый календарный день.

Истец в обоснование заявленных требований указывает, что Ответчик образовавшуюся задолженность по оплате арендных платежей оплатил лишь частично. На момент рассмотрения спора сумма долга составляет 1 213 528 руб. 30 коп.

Претензия от 06.03.2017 года с требованием оплаты образовавшейся задолженности, направленная в адрес Ответчика, оставлена последним без ответа и удовлетворения.

В соответствии со ст. 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), а порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Статьей 65 АПК РФ предусмотрена обязанность сторон доказывать основания своих требований и возражений.

Согласно части 2 ст. 9 АПК РФ каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

На момент рассмотрения спора Ответчик не представил доказательства перечисления денежных средств по оплате платежей, требования Истца документально не оспорены. Наличие задолженности установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела.

С учетом изложенных обстоятельств и представленных в материалы дела доказательств, суд считает требование Истца о взыскании с Ответчика задолженности по оплате арендных платежей в размере 1 213 528 руб. 30 коп. обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Дополнительным соглашением от 15.09.2016 года к договору установлено, что в случае просрочки оплаты Арендатор обязан оплатить неустойку в размере 0,3% от данной суммы за каждый календарный день.

Согласно представленному Истцом расчету сумма неустойки за период с 20.09.2016 года по 28.02.2017 года составляет 590 215,78 руб.

Суд, проверив расчет истца, считает его правомерным, соответствующим требованиям действующего законодательства.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки его исполнения.

Неустойка является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств, но не должна служить средством дополнительного обогащения кредитора за счет должника.

Согласно Постановлению Пленума ВАС РФ от 22.12.2011 N 81 "О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации" исходя из принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе, неустойка может быть снижена судом на основании ст. 333 ГК РФ только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика.

Ответчик о неправомерности начисления неустойки или о снижении неустойки в порядке ст.333 ГК РФ не заявил.

С учетом представленных в дело доказательств, суд считает обоснованным требование Истца о взыскании с Ответчика неустойки в размере 590 215 руб. 78 коп.

Расходы по государственной пошлине возлагаются на ответчика в порядке ст. 110 АПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 8, 11, 12, 307-310, 314, 606, 614 ГК РФ, ст.ст. 65, 66, 69, 71, 110, 112, 167-171, 176 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Комбит Инжиниринг" (ОГРН <***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Нова-Лайт" (ОГРН <***>) задолженность в размере 1 213 528 (один миллион двести тринадцать тысяч пятьсот двадцать восемь) руб. 30 коп., неустойку в размере 590 215 (пятьсот девяносто тысяч двести пятнадцать) руб. 78 коп, а также расходы по оплате госпошлины в размере 31 037 (тридцать одна тысяча тридцать сеьмь) руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в течении месяца с момента принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья Н. Н. Селиверстова