Решение от 7 июня 2019 г. по делу № А50-10498/2019

Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

город Пермь

«07» июня 2019 года Дело № А50-10498/2019

Резолютивная часть решения принята «03» июня 2019 года.

Полный текст решения изготовлен «07» июня 2019 года.

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Фоминой Н.Н., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело

по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Аист» (ОГРН: <***>; ИНН: <***>; 618900, <...>)

к Российской Федерации в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Пермском крае (ОГРН: <***>; ИНН: <***>; 614045, <...>)

о взыскании 176 290 руб. 12 коп.

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Управляющая компания Аист» обратилось в арбитражный суд с иском к Российской Федерации в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Пермском крае о взыскании:

- 118 863 руб. 52 коп. задолженности за оказанные в период с сентября 2018 г. по декабрь 2018 г. услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: <...>,

- 1 673 руб. 28 коп. пени по ч. 14 ст. 155 ЖК РФ за период с 01.11.2018г. по 28.02.2019г.,

- 34 323 руб. 92 коп. задолженности по взносам в фонд капитального ремонта многоквартирного дома по адресу: <...>. за период с сентября 2018 г. по декабрь 2018 г.,

- 396 руб. 81 коп. пени по ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ за период с 01.11.2018 г. по 28.02.2019 г. за несвоевременное внесение взносов в фонд капитального ремонта;

- 16 127 руб. 50 коп. пени, начисленные по ч. 14 ст. 155 ЖК РФ за период с 21.12.2017 г. по 16.07.2018 г. на сумму задолженности за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества, взысканную решением Арбитражного суда Пермского края от 22.03.2018 г. по делу№ А50-46708/2017;

- 4 905 руб. 09 коп. пени по п. 14.1 ст. 155 ЖК РФ за период с 21.12.2017 г. по 16.07.2018 г. на сумму задолженности в фонд капитального ремонта, взысканную решением Арбитражного суда Пермского края от 22.03.2018 г. по делу № А50-46708/2017,

- 15 000 руб. 00 коп. судебных расходов по оплате юридических услуг.

Определением суда от 10.04.2019 г. исковое заявление принято к производству и рассмотрению в порядке упрощенного производства по правилам гл. 29 АПК РФ.

Согласно части 5 статьи 228 АПК РФ дело рассматривается в порядке упрощенного производства без вызова сторон, после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов в соответствии с частью 3 статьи 228 АПК РФ.

Ответчик исковые требования не признает по мотивам представленного в суд 30.04.2019 г. отзыва на исковое заявление. Указал, что нежилые помещения, принадлежащие на праве собственности Российской Федерации, относятся к объектам гражданской обороны, Территориальное управление не является организацией, которая эксплуатирует защитные сооружения гражданской обороны, денежные средства на содержание имущества казны Российской Федерации, в том числе на содержание защитных сооружений гражданской обороны Территориальному управлению не выделялись.

В соответствии с частью 1 статьи 229 АПК РФ судом 03.06.2019 г. принято решение путем подписания резолютивной части решения.

05.06.2019 г. ответчик обратился с заявлениями о составлении мотивированного решения суда.

В соответствии с частью 2 статьи 229 АПК РФ суд составляет мотивированное решение.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

ООО «Управляющая компания Аист» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: <...>, на основании договора управления многоквартирным домом от 01.04.2015 г. (л.д. 23-27).

Нежилые помещения общей площадью 1014,3 кв.м. (убежище № 10/00527), расположенные в многоквартирном доме по адресу: <...>, находятся в собственности Российской Федерации, являются защитными сооружениями, относящимися к объектам гражданской обороны, что сторонами не оспаривается.

Истцом ответчику в период с сентября по декабрь 2018 г. были оказаны услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД, которые последним в полном объеме не были оплачены, в результате чего образовалась задолженность в размере 118 863 руб. 52 коп., а также задолженность по взносам в фонд капитального ремонта дома в сумме 34 323 руб. 92 коп.

Факт оказания истцом услуг ответчиком не оспаривается, и подтверждается представленными в материалы дела документами, в том числе договором на выполнение комплексных работ № 14 от 01.10.2013 г., договором о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования № 20 от 29.12.2017 г., договором по оказанию услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию сетей вентиляции дымоудаления многоквартирных домов (проверке состояния и функционирования дымовых и вентиляционных каналов) № 24 от 29.12.2017 г., договором на выполнение работ по уборке территории и лестничных клеток многоквартирных домов № 2 от 28.08.2018 г., выставленными счетами на оплату, актами оказанных услуг.

Возражений по количеству, качеству и стоимости оказанных услуг ответчик не заявил.

В целях урегулирования спора в досудебном порядке истцом в адрес ответчика была направлена претензия № 577 от 20.12.2018 г. об оплате образовавшейся задолженности (л.д. 18). Претензия была оставлена ответчиком без удовлетворения. В ответе № 05-19-109 от 14.01.2019 г. на претензию истца ответчик указал, что не является организацией, которая эксплуатирует ЗС ГО, ведет полномасштабную работу по разграничению права собственности в отношении ЗС ГО в РФ путем подготовки проектов постановлений Правительства РФ (л.д. 20).

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате оказанных ему услуг, оплате взносов на капитальный ремонт явилось основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Оценив в совокупности представленные в дело доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению в силу следующего.

Статьями 153 и 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 36, 37, 39 Жилищного кодекса Российской Федерации в издержках по содержанию общего имущества обязаны участвовать как собственники жилых помещений, так и нежилых помещений вне зависимости от фактического использования общего имущества. Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (ч. 1 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме (ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 Кодекса (п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). При отсутствии иного, указанные нормы распространяют свое действие и на собственников нежилых помещений (п. 6 ст. 13 АПК РФ).

Таким образом, обязанность по внесению платы за нежилое помещение (содержание, текущий и капитальный ремонт) и коммунальные услуги, оказанные и потребленные в течение спорного периода на нужды принадлежащих ответчику помещений, обусловлена наличием у него права собственности в отношении данного имущества, а отсутствие между истцом и собственником помещения договорных отношений относительно их возмещения, не освобождает последнего от оплаты их стоимости, поскольку данная обязанность возложена на ответчика как законного владельца помещений в силу закона. Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются (пункт 5 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Доказательств надлежащего и своевременного исполнения обязательств по оплате оказанных истцом услуг ответчиком в материалы дела не представлено.

На момент вынесения решения задолженность за оказанные в спорный период жилищно-коммунальные услуги составляет 118 863 руб. 52 коп., задолженность по оплате взносов в фонд капитального ремонта составляет 34 323 руб. 92 коп., данные суммы ответчиком не оспорены, доказательств иного, равно как и контррасчета последним суду не представлено.

Доводы ответчика, изложенные в отзыве на исковое заявление, судом отклоняются, как не основанные на законе.

В соответствии со статьями 124, 125 ГК РФ Российская Федерация выступает в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, на равных началах с иными участниками этих отношений, действуя при этом через уполномоченные на то органы государственной власти.

Пунктом 5.2 положения о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 05.06.2008 N 432 (далее - Положения), полномочия собственника в отношении федерального имущества от имени Российской Федерации осуществляет Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество); в соответствии с пунктом 5.47 Положения Росимущество осуществляет функции главного распорядителя средств федерального бюджета, предусмотренных на финансовое обеспечение возложенных на агентство функций; согласно пункту 4 Положения Росимущество осуществляет свою деятельность непосредственно и через свои территориальные органы и подведомственные организации во взаимодействии с другими федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, общественными объединениями и иными организациями.

Исходя из характера правоотношений, основанного на требованиях к собственнику о несении расходов по содержанию и ремонту принадлежащего ему имущества, орган, уполномоченный представлять Российскую Федерацию в Пермском крае, является ТУ Росимущества в Пермском крае.

Поскольку денежное обязательство ответчиком исполнено ненадлежащим образом, истец в соответствии с ч. 14 и 14.1 ст. 155 ЖК РФ начислил ответчику пени согласно представленным расчетам в размере:

- 1 673 руб. 28 коп. по ч. 14 ст. 155 ЖК РФ за период с 01.11.2018г. по 28.02.2019г. на сумму задолженности за период с сентября 2018 г. по декабрь 2018 г.;

- 396 руб. 81 коп. по ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ за период с 01.11.2018 г. по 28.02.2019 г. за несвоевременное внесение взносов в фонд капитального ремонта за период с сентября 2018 г. по декабрь 2018 г.

Кроме того, истец начислил ответчику пени на задолженность, взысканную решением Арбитражного суда Пермского края от 22.03.2018 г. по делу № А50-46708/2017:

- 16 127 руб. 50 коп. по ч. 14 ст. 155 ЖК РФ за период с 21.12.2017 г. по 16.07.2018 г.;

- 4 905 руб. 09 коп. по п. 14.1 ст. 155 ЖК РФ за период с 21.12.2017 г. по 16.07.2018 г.

Так, решением Арбитражного суда Пермского края от 22.03.2018 г. по делу № А50-46708/2017 с Российской Федерации в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Пермском крае (ОГРН <***>, ИНН <***>) за счет казны Российской Федерации в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Лысьвакоммункомфорт №2» (ОГРН <***>, ИНН <***>) взыскано 354177 руб. 11 коп., в том числе: задолженность за оказанные услуги по содержанию и ремонту общего имущества в сумме 200 821 руб. 32 коп. за период с марта 2017 по сентябрь 2017, задолженность по взносам в фонд капитального ремонта в сумме 114 027 руб. 55 коп. за период с августа 2016 по сентябрь 2017, пени в сумме 39 328 руб. 24 коп. за период с 30.09.2016 по 20.12.2017, а также расходы на оплату услуг представителя в сумме 14 850 руб., в возмещение расходов по уплате госпошлины по иску 9 899 руб. 23 коп.

Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.05.2018 № 17АП-5785/2018-ГКу решение Арбитражного суда Пермского края от 22 марта 2018 года по делу № А50-46708/2017 оставлено без изменения, апелляционная жалоба - без удовлетворения.

30.05.2018 г. в целях принудительного исполнения вышеуказанного решения суда был выдан исполнительный лист серии ФС № 014198372.

Платежным поручением № 71713 от 16.07.2018 г. ответчиком погашена задолженность за услуги по содержанию и ремонту общего имущества и по взносам на капремонт.

Пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ч. 14.1. ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Расчет пени судом проверен и признан обоснованным, соответствующим положениям ч. 14 и ч. 14.1. ст. 155 ЖК РФ. Контррасчет ответчиком не представлен.

Факт ненадлежащего исполнения ответчиком денежного обязательства подтвержден материалами дела, оснований для освобождения ответчика от ответственности в виде уплаты пени, исходя из обстоятельств спора и представленных по делу доказательств, судом не установлено. Доказательств отсутствия вины в нарушении обязательства ответчиком согласно п. 1 - 2 ст. 401 ГК РФ не представлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (ст. 9 АПК РФ).

Основной задачей решения спора по существу является установление обстоятельств на основании представленных сторонами доказательств (ч. 1 ст. 168 АПК РФ).

На основании изложенного, исходя из анализа представленных в материалы дела документов, обосновывающих доводы и возражения сторон, суд считает требования истца обоснованными, доказанными материалами дела и подлежащими удовлетворению в заявленном размере.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 289 руб. 00 коп. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Российской Федерации в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Пермском крае (ОГРН: <***>; ИНН: <***>) за счет казны Российской Федерации в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Аист» (ОГРН: <***>; ИНН: <***>) 176 290 (сто семьдесят шесть тысяч двести девяносто) руб. 12 коп., из которых:

118 863 (сто восемнадцать тысяч восемьсот шестьдесят три) руб. 52 коп. задолженность за оказанные в период с сентября 2018 г. по декабрь 2018 г. услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: <...>,

1 673 (одна тысяча шестьсот семьдесят три) руб. 28 коп. пени по ч. 14 ст. 155 ЖК РФ за период с 01.11.2018г. по 28.02.2019г.,

34 323 (тридцать четыре тысячи триста двадцать три) руб. 92 коп. задолженность по взносам в фонд капитального ремонта многоквартирного дома по адресу: <...>. за период с сентября 2018 г. по декабрь 2018 г.,

396 (триста девяносто шесть) руб. 81 коп. пени по ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ за период с 01.11.2018 г. по 28.02.2019 г. за несвоевременное внесение взносов в фонд капитального ремонта;

16 127 (шестнадцать тысяч сто двадцать семь) руб. 50 коп. пени, начисленные по ч. 14 ст. 155 ЖК РФ за период с 21.12.2017 г. по 16.07.2018 г. на сумму задолженности за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества, взысканную решением Арбитражного суда Пермского края от 22.03.2018 г. по делу№ А50-46708/2017;

4 905 (четыре тысячи девятьсот пять) руб. 09 коп. пени по п. 14.1 ст. 155 ЖК РФ за период с 21.12.2017 г. по 16.07.2018 г. на сумму задолженности в фонд капитального ремонта, взысканную решением Арбитражного суда Пермского края от 22.03.2018 г. по делу № А50-46708/2017,

а также 6 289 (шесть тысяч двести восемьдесят девять) руб. 00 коп. судебных расходов по оплате госпошлины.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия в полном объеме, через Арбитражный суд Пермского края.

Судья Н.Н. Фомина