Решение от 29 марта 2018 г. по делу № А79-14415/2017

1019/2018-101258(1)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4

http://www.chuvashia.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-14415/2017
г. Чебоксары
29 марта 2018 года
Резолютивная часть решения изготовлена 22.03.2018. Полный текст решения изготовлен 29.03.2018.

Арбитражный суд Чувашской Республики - Чувашии в составе судьи Борисова Д.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью "Коммунальные технологии", Россия, 428024, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>,

к товариществу собственников жилья "Восход-11", Россия, 428038, г. Чебоксары, Чувашская Республика, ул. Матэ Залка, д. 11, ОГРН <***>, ИНН <***>,

о взыскании 2 175 руб. 46 коп.,

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, муниципальное образование "город Чебоксары - столица Чувашской Республики" в лице Чебоксарского городского комитета по управлению имуществом администрации города Чебоксары (428000, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>).

при участии:

от ответчика – председателя правления ФИО2, установил:

общество с ограниченной ответственностью "Коммунальные технологии" (далее – общество) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением о взыскании с товарищества собственников жилья "Восход-11" (далее - ответчик) 1 938 руб. 13 коп. долга, 237 руб. 33 коп. пеней за период с 15.04.2017 по 30.11.2017 и далее по день фактической оплаты долга.

Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате поставленной в период с 01.02.2017 по 05.03.2017 года

тепловой энергии на нужды нежилого помещения № 7 в доме № 11 по ул. Мате Залка, г. Чебоксары, находящегося в управлении ответчика.

Определением Арбитражного суда Чувашской Республики - Чувашии от 06.12.2017 дело № А79-14415/2017 назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Определением суда от 30.01.2018 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Истец, третье лицо, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, представителей в суд не направили.

Дело на основании статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрено в отсутствие представителей истца и третьего лица.

Из представленных истцом письменных пояснений следует, что муниципальное образование «город Чебоксары - столица Чувашской Республики» как собственник нежилого помещения № 7, расположенного в доме № 11 по улице Мате Залка города Чебоксары, не реализовало своё право на заключение договора теплоснабжения непосредственно с теплоснабжающей организацией. По мнению истца начисление платы за поставленную тепловую энергию собственнику, а не ТСЖ "Восход-11", в чьем управлении находится дом, будет противоречить нормам действующего законодательства.

В ходе судебного заседания представитель ответчика просил в иске отказать по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что между истцом и ответчиком действует договор поставки тепловой энергии № 3094 от 01.09.2009 года, в соответствии с которым ответчик закупает у истца тепловую энергию для нужд отопления в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...>. На предложение подписать договор № 7283, касающееся нежилого помещения № 7 ответчик ответил отказом так как, во- первых, договорные отношения уже существуют, во-вторых, необходимости в заключении дополнительного договора на условиях, ущемляющих интересы хозяйствующего субъекта, не имеется. Ответчик также пояснил, что помещение № 7, указанное в договоре как объект теплоснабжения, является нежилым и в соответствии с Постановлением Правительства от 26.12.16 № 1498 собственник помещения обязан заключить договор с истцом.

Выслушав объяснения представителя ответчика, изучив материалы дела, суд установил следующее.

Товарищество собственников жилья «Восход-11» является организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом № 11 по улице Мате Залка города Чебоксары.

В доме № 11 расположено нежилое помещение № 7 площадью 71,8 кв.м., находящееся в муниципальной собственности, права на которое зарегистрированы за муниципальным образованием "город Чебоксары - столица Чувашской Республики с 12.04.2002.

Между Чебоксарским городским комитетом по управлению имуществом г. Чебоксары (Арендодатель) и ИП ФИО3 (Арендатор) был заключен договор № 1869 от 06.11.2012 аренды нежилого помещения № 7, находящегося в подвале дома 11 по улице Мате Залка города Чебоксары. Данный договор был расторгнут 31.01.2017.

Между Чебоксарским городским комитетом по управлению имуществом г. Чебоксары (Арендодатель) и ИП Столяровым Максимом Вениаминовичем (Арендатор) был заключен договор № 2452 от 17.03.2017 аренды данного нежилого помещения. Срок аренды установлен с 06.03.2017 по 05.03.2022.

Истцом произведено начисление ТСЖ «Восход-11» за поставленную тепловую энергию в указанное нежилое помещение за период с 01.02.2017 по 05.03.2017 исходя из показаний общедомового прибора учета соразмерно площади нежилого помещения, т.е за период в который нежилое помещение № 7 не было передано в аренду.

ООО «Коммунальные технологии» направило ответчику проект договора теплоснабжения № 7283 от 15.03.2017 с указанием точки поставки нежилое помещение № 7 (лит А1), расположенное в доме № 11 по улице Мате Залка, а также выставило к оплате счета-фактуры от 28.02.2017 № 17197 на сумму 1 759 руб. 37 коп. и от 31.03.2017 № 19169 на сумму 178 руб. 76 коп.

17.10.2017 истец направил в адрес ответчика претензию, предложив оплатить задолженность за период с 01.02.2017 по 05.03.2017 в сумме 1 938 руб. 13 коп.

Поскольку претензия ответчиком не была исполнена, предъявленная к оплате стоимость тепловой энергии Товариществом не уплачена, истец обратился в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

Суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат отказу в удовлетворении по следующим основаниям.

Принимая во внимание, что в рассматриваемом случае объектом теплопотребления является многоквартирный жилой дом, находящийся в управлении ответчика, отношения сторон в спорный период регулировались, в том числе, положениями Жилищного кодекса Российской Федерации, Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354), Правилами, обязательными при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации № 124 от 14.02.2012 (далее - Правила № 124).

Согласно пункту 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон, порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 26.12.2016 № 1498 "О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме" (далее - Постановление № 1498), с 01.01.2017 вступили в силу изменения в Правила № 354, а также в Правила № 124).

В силу пункта 6 Правил № 354 в новой редакции поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод

осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией (абзац 3 пункта 6).

Управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив, жилищно-строительный кооператив или иной потребительский кооператив предоставляет ресурсоснабжающим организациям, поставляющим коммунальные ресурсы в многоквартирный дом, сведения о собственниках нежилых помещений в многоквартирном доме, а также направляет уведомления собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме о необходимости заключения договоров ресурсоснабжения непосредственно с ресурсоснабжающими организациями (абзац 4 пункта 6).

В случае отсутствия у потребителя в нежилом помещении письменного договора ресурсоснабжения, предусматривающего поставку коммунальных ресурсов в нежилое помещение в многоквартирном доме, заключенного с ресурсоснабжающей организацией, объем коммунальных ресурсов, потребленных в таком нежилом помещении, определяется ресурсоснабжающей организацией расчетными способами, предусмотренными законодательством Российской Федерации о водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении для случаев бездоговорного потребления (самовольного пользования) (абзац 5 пункта 6).

Кроме того, согласно подпункту "а" пункта 21 Правил № 124 объем коммунального ресурса, поставляемого в многоквартирный дом, оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется на основании показаний указанного прибора учета за расчетный период (расчетный месяц) за вычетом объемов поставки коммунального ресурса собственникам нежилых помещений в этом многоквартирном доме по договорам ресурсоснабжения, заключенным ими непосредственно с ресурсоснабжающими организациями (в случае, если объемы поставок таким собственникам фиксируются коллективным (общедомовым) прибором учета).

С учетом внесенных изменений в Правила № 124 и Правила № 354 и императивных положений данных норм, с 2017 года собственник нежилого помещения, являющегося частью многоквартирного жилого дома, обязан оплачивать коммунальные ресурсы непосредственно ресурсоснабжающей организации независимо от способа управления домом. Договоры о предоставлении коммунальных услуг, ранее заключенные с управляющими компаниями, в части поставки коммунальных ресурсов в нежилые помещения не действуют. Предъявление к оплате объемов коммунальных ресурсов собственникам нежилых помещений должно производиться напрямую ресурсоснабжающей организацией, установленный порядок в части поставки и оплаты коммунального ресурса в нежилое помещение многоквартирного дома не зависит от волеизъявления участников правоотношений.

Пунктом 6 Правил № 354 на управляющую компанию возложена обязанность представить ресурсоснабжающим организациям, поставляющим коммунальные ресурсы в многоквартирный дом, сведения о собственниках нежилых помещений в этом доме, а также направить уведомления собственникам нежилых помещений о необходимости заключения договоров ресурсоснабжения непосредственно с ресурсоснабжающими организациями.

Из материалов дела не следует, что ответчиком не исполнена обязанность по представлению ресурсоснабжающей организации, поставляющей коммунальные ресурсы в многоквартирный дом, сведения о собственниках нежилых помещений в этом доме (что следует из расчетов самого истца - который составлен исходя из известных необходимых данных для расчета).

Отсутствие у потребителя в рассматриваемый период заключенного с ресурсоснабжающей организацией письменного договора энергоснабжения, предусматривающего поставку коммунальных ресурсов в нежилое помещение, также не является основанием для изменения установленного с 01.01.2017 порядка взаимоотношений между собственниками нежилых помещений и ресурсоснабжающими организациями (абзац 5 пункта 6 Правил № 354).

Судом установлено, что 28.09.2009 между истцом (теплоснабжающая организация) и ответчиком (потребитель) заключен договор № 3904 на поставку тепловой энергии и теплоносителя на нужды горячего водоснабжения и отопления многоквартирного жилого дома № 11 по улице Мате Залка города Чебоксары.

Из представленных истцом расчетных ведомостей количества потреблений в доме № 11 по улице Мате Залка тепловой энергии за февраль и март 2017 года следует, что стоимость потребленной тепловой энергии в жилых помещениях предъявлялось к оплате ТСЖ «Восход-11» в рамках договора от 28.09.2009 № 3904; стоимость потребленной в нежилых помещениях тепловой энергии предъявлялась непосредственным потребителям – юридическим и физическим лицам – собственникам (пользователям) помещений.

Истцом не отрицается, что ТСЖ «Восход-11» исполнена обязанность представить ресурсоснабжающей организации, поставляющей коммунальные ресурсы в многоквартирный дом, сведения о собственниках нежилых помещений в этом доме.

В связи с изложенным возражения ответчика о неправомерности предъявления к оплате Товариществу объема поставленной в многоквартирный жилой дом тепловой энергии, потребленной нежилым помещением № 7 в спорный период, являются обоснованными.

При таких обстоятельствах в удовлетворении иска о взыскании с ТСЖ "Восход-11" долга по оплате поставленной в период с 01.02.2017 по 05.03.2017 тепловой энергии в сумме 1 938 руб. 13 коп., соответствующих сумм пеней следует отказать.

Государственная пошлина в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежит отнесению на истца.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

в удовлетворении искового заявления отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Коммунальные

технологии" в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме

2 000 (две тысячи) руб.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный

суд, г. Владимир, в течение месяца с момента его принятия.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Кассационная жалоба может быть подана в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемых решения, постановления арбитражного суда.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии.

Судья Д.В. Борисов