Решение от 8 февраля 2026 г. АС Республики Карелия

Арбитражный суд Республики Карелия

ул. Красноармейская, 24 а, <...>, тел./факс: <***> / 790-625

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru


Именем Российской Федерации



РЕШЕНИЕ

Дело №

А26-6796/2025
г. Петрозаводск
09 февраля 2026 года
Резолютивная часть решения объявлена 09 февраля 2026 года.

Полный текст решения изготовлен в тот же день.


Судья Арбитражного суда Республики Карелия Ивановой Е.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ольшевской Т.Э.,

рассмотрев в судебном заседании без участия сторон материалы дела по иску Министерства природных ресурсов и экологии Республики Карелия к обществу с ограниченной ответственностью «Сегежгранит» о взыскании 301 971 руб. и расторжении договора аренды

установил:

Министерство природных ресурсов и экологии Республики Карелия (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском (уточненным определением от 22.10.2025) к обществу с ограниченной ответственностью «Сегежгранит» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>, далее - ответчик) о взыскании 301 971 руб. задолженности по арендной плате на 15.06.2025 и 15.07.2025 и расторжении договора аренды лесного участка №106 от 20.06.2024.

Определением от 29.08.2025 иск принят к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения установленных судом сроков для представления в суд доказательств и иных документов (не позднее 22.10.2025).

Ответчик 01.10.2025 представил в суд ходатайство о переходе к рассмотрению дела по общим правилам искового производства и назначению судебного заседания на более позднюю дату в целях согласования сторонами условий мирового соглашения.

В дополнительных пояснениях от 16.10.2025 № 876 (поступили в суд 17.10.2025) истец возражает против доводов ответчика, указывает, что по состоянию на 15.10.2025 общий размер задолженности по спорному договору составляет 1 740 859 руб. 48 коп. (ко взысканию в настоящее время предъявлена часть долга), в связи с чем просит удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

В целях обсуждения со сторонами возможности урегулирования спора миром, суд признал необходимым без перехода к рассмотрению дела по общим правилам искового производства провести судебное заседание с вызовом лиц, участвующих в деле.

Истец явку своего представителя в суд не обеспечил, ранее неоднократно в письменной позицию по делу настаивал на иске, в что ответчиком мер к погашению долга не принимается, размер долга на 26.01.2026 составил 3 319 306 руб.

Ответчик представил письменную позицию, в которой указал, что им найден инвестор, который намерен погасить долг за истца, просил отложить рассмотрение дела.

Рассмотрев ходатайство ответчика об отложении судебного заседания, суд не находит оснований для его удовлетворения.

Согласно части 5 статьи 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд может отложить судебное разбирательство, если признает, что оно не может быть рассмотрено в данном судебном заседании, в том числе вследствие неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, других участников арбитражного процесса, возникновения у суда обоснованных сомнений относительно того, что в судебном заседании участвует лицо, прошедшее идентификацию или аутентификацию, либо относительно волеизъявления такого лица, в случае возникновения технических неполадок при использовании технических средств ведения судебного заседания, в том числе систем видео-конференц-связи либо системы веб-конференции, а также при удовлетворении ходатайства стороны об отложении судебного разбирательства в связи с необходимостью представления ею дополнительных доказательств, при совершении иных процессуальных действий.

Из смысла данной нормы следует, что отложение судебного разбирательства по ходатайству лица, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, является правом, а не обязанностью суда; из указанных в ходатайстве мотивов ответчика (невозможность явки представителя в связи с участием в другом судебном заседании) не усматривается обязательность либо необходимость в отложении судебного разбирательства, поскольку у ответчика было достаточно времени для реализации прав на защиту своих интересов. Суд принял во внимание, что судебные заседания неоднократно откладывались судом, только по ходатайству Общества и представитель ответчика последовательно к каждому судебному заседанию заявляет подобное ходатайство.

Ответчику судом было предоставлено достаточно времени для урегулирования спора миром и оплаты долга, с учётом того, что иск поступил в суд 22.08.2025, на дату рассмотрения дела – 09.02.2026 мер к погашению долга не принято, напротив задолженность увеличилась в десять раз.

Суд перешёл к рассмотрению спора по существу в отсутствие сторон по правилам статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд установил.

Между Министерством (арендодатель) и ООО «Сегежгранит» (арендатор) заключен договор аренды лесного участка № 106 от 20.06.2024 (далее - договор), согласно которому арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду находящиеся в государственной собственности лесные участки, площадью 78,9825 га с кадастровыми номерами 10:06:0060502:46, 10:06:0060502:47, 10:06:0060502:48,10:06:0060502:49,10:06:0060502:50,10:06:0060502:51,10:06:0060502:52, 10:06:0060502:64, расположенные в кварталах 226, 227, 255, 256 Республика Карелия, Сегежского муниципального округа, Сегежского лесничества Попово-Порожское участковое лесничество (Уросозерского лесничества по лесоустройству), в целях использования лесов для осуществления геологического изучения и добычи строительного камня на участке «Кяргозерский» с целью производства щебня на территории Сегежского муниципального округа (пункт 1.3 договора). Срок действия договора установлен до 31.07.2029 на период действия лицензии на право пользования недрами (пункт 6.1 договора). Договор зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости 28.06.2024, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно подпункта «в» пункта 3.4 договора арендатор обязан вносить арендную плату в размерах и сроки, которые установлены договором. Приложением № 4 к договору предусмотрена обязанность арендатора по ежемесячному внесению арендной платы в срок до 15 числа.

Ответчиком не исполнена обязанность по внесению арендной платы за период с июнь-август 2025 года в общей сумме 301 971 руб. 00 коп., что явилось основанием для обращения истца в арбитражный суд с иском о взыскании долга расторжении договора аренды (уточнение суммы иска в определении от 22.10.2025).

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации на арендатора возложена обязанность своевременно вносить арендную плату, в порядке, на условиях и в сроки, определенные договором.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств, за исключением случаев, предусмотренных законом, недопустим (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 11 статьи 1, статьи 94 Лесного кодекса Российской Федерации использование лесов в Российской Федерации является платным.

В силу части 1 статьи 73 Лесного кодекса Российской Федерации размер арендной платы определяется на основе минимального размера арендной платы, устанавливаемого в соответствии с частями 2, 3 и 4 настоящей статьи.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 22.05.2007 № 310 утверждены ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и ставки платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности.

В соответствии с пунктом 4 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом, если иное не установлено Лесным кодексом.

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Материалами дела подтверждается факт несвоевременного исполнения арендатором обязанности по внесению арендных платежей по сроку уплаты на 15.06.2025, 15.07.2025, 15.08.2025.

Ответчик не представил доказательств уплаты арендных платежей за спорный период, расчет истца не оспорил.

Расчет арендной платы судом проверен и признан верным.

Данное требование, по мнению суда, является обоснованным и подлежащим удовлетворению в общей сумме 307 971 руб. 00 коп.

Согласно статье 619 Гражданского кодекса Российской Федерации, если арендатор не вносит арендную плату более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа, арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора аренды в судебном порядке.

В качестве обстоятельства, подтверждающего обоснованность требования о расторжении договора, судом принимается факт наличия задолженности по арендной плате более чем за двукратный период (с апреля по май 2025). Решение Арбитражного суда Республики Карелия от 18.08.2025 по делу А26-469/2025 указанная задолженность взыскана с ответчика в полном объеме.

В силу пункта 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации требование о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

В связи с существенным нарушением арендатором обязанности по внесению арендной платы Министерство претензией от 02.06.2025 № 478 и от 30.06.2025 № 546 предложило в десятидневный срок погасить образовавшуюся задолженность либо расторгнуть договор.

В пункте 30 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 N 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой" разъяснено, что необходимым условием удовлетворения иска арендодателя о досрочном расторжении договора аренды на основании статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации является установление в ходе судебного разбирательства факта получения арендатором предупреждения арендодателя о необходимости исполнения договорного обязательства; при этом суд должен установить, принял ли истец со своей стороны надлежащие меры, которые гарантировали бы получение ответчиком (арендатором) соответствующего письменного предупреждения (вручение под расписку, направление заказным письмом или с уведомлением о вручении).

Претензия о расторжении договора аренды направлена арендодателем заказным письмом с уведомлением о вручении по зарегистрированному месту нахождения ответчика, указанному в Едином государственном реестре юридических лиц и в договоре аренды.

Следовательно, истцом соблюден досудебный порядок урегулирования спора, установленный пунктом 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации. Доказательств, опровергающих названное обстоятельство, ответчик в соответствии с требованиями части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представил.

Из содержания вышеназванного договора следует, что арендатору спорный лесной участок передается в целях использования лесов для осуществления геологического изучения недр, разведки и добычи полезных ископаемых -геологическое изучение и добыча строительного камня на участке «Кяргозерскиий» с целью производства щебня на территории Сегежского муниципальный округ Республики Карелия на основании лицензии ПТЗ 80125 TP, зарегистрированной 21.11.2012.

Суд отмечает, что наличие у арендатора лицензии на право пользования недрами не отменяет необходимости соблюдения условий договора аренды и не является препятствием для удовлетворения исковых требований.

Согласно части 1 статьи 7 Закона РФ от 21.02.1992 № 2395-1 «О недрах» (далее – Закон о недрах) в соответствии с лицензией на пользование недрами для добычи полезных ископаемых участок недр предоставляется пользователю в виде горного отвода - геометризованного блока недр.

В соответствии с абзацем 1 статьи 25.1 Закона о недрах земельные участки, в том числе лесные участки, водные объекты, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и необходимые для осуществления пользования недрами, предоставляются пользователям недр в соответствии с гражданским законодательством, земельным законодательством, лесным законодательством, водным законодательством и настоящим Законом.

В силу статьи 7 ЛК РФ лесным участком является земельный участок, который расположен в границах лесничеств и образован в соответствии с требованиями земельного законодательства и настоящего Кодекса.

Таким образом, горный отвод и лесной участок - это самостоятельные объекты права и, обладая правом на пользование недрами в границах определенного горного отвода, обладатель лицензии не наделен правом владения, пользования, распоряжения лесными участками, расположенными в этих границах. В этой связи лицензия на право пользования недрами является лишь основанием для последующего оформления лесного участка в целях недропользования при соблюдении определенных условий и требований, а не документом, подтверждающим правомочия владения, пользования и распоряжения лесным участком, расположенным в границах горного отвода.

Следовательно, наличие у Общества права на осуществление в границах горного отвода пользования недрами не отменяет установленный законом порядок предоставления лесного участка в аренду, а также соблюдения условий договора аренды.

Аналогичная правовая позиция изложена в определениях Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 27.11.2024 № 304-ЭС24-12917, от 02.12.2024 № 304-ЭС24-9595, от 02.12.2024 № 304-ЭС24-13468.

Таким образом, с учетом установленных фактических обстоятельств дела в совокупности с нормами действующего законодательства в регулируемой сфере правоотношений исковые требования являются обоснованными.

На основании изложенного, учитывая значительный период просрочки уплаты арендных платежей, систематичность нарушения ответчиком сроков внесения арендной платы, принимая во внимание, что предложение о добровольном расторжении договора было оставлено ответчиком без ответа, суд считает требование истца о расторжении данного договора правомерным и обоснованным.

В силу статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Согласно подпункту «с» пункта 11 договора при прекращении договора арендатор обязан передать арендодателю по акту приема-передачи лесной участок в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства. Пунктом 7.5 Проекта освоения лесов (лист дела 45) предусмотрено проведения технической и биологической рекультивации лесного участка, нарушенного при геологическом изучении недр, разработке месторождений полезных ископаемых.

Учитывая установленный договором порядок возвращения участка при прекращении договора, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с частью 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина за рассмотрение дела в суде первой инстанции подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Иск удовлетворить.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Сегежгранит» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу Министерства природных ресурсов и экологии Республики Карелия (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) 301 971 руб. 00 коп.– задолженность по арендной плате за период июнь, июль, август 2025 года по договору аренды лесного участка № 106 от 20.06.2024.

3. Расторгнуть договор аренды лесного участка №106 от 20.06.2024.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Сегежгранит» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в течение 30 дней с даты вступления решения в законную силу освободить занимаемый по договору аренды №106 от 20.06.2024 лесной участок, передав его по акту приема-передачи Министерству природных ресурсов и экологии Республики Карелия в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства, в соответствии с пунктом «р» и «т» пункта 3.4 договора аренды лесного участка №106 от 20.06.2024.

4. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Сегежгранит» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 70 099 руб.

5. Решение может быть обжаловано:

- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, <...>);

- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, <...>) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Карелия.

Судья

ФИО1