Решение от 19 апреля 2024 г. по делу № А53-1862/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А53-1862/24
19 апреля 2024 г.
г. Ростов-на-Дону



Резолютивная часть решения объявлена 17 апреля 2024 г.

Полный текст решения изготовлен 19 апреля 2024 г.



Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи Мариненко Е.Н.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Горбуновой О.В.

рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению акционерного общества "Промтяжмаш" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области (ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

о признании незаконными решений, об обязании устранить нарушения

при участии:

от заявителя: представитель ФИО1 по доверенности от 24.11.2023 (участвует онлайн);

от заинтересованного лица: представитель ФИО2 по доверенности от 08.11.2023,

установил:

акционерное общество "Промтяжмаш" обратилось в суд с заявителем к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании незаконным решения, об обязании устранить нарушения.

Представитель заявителя доложил предмет и основание заявления, требования поддержал.

Представитель заинтересованного лица представил отзыв на заявление, против удовлетворения заявления возражал.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

АО «ПТМ» приняло решение о разделе принадлежащего ему на праве собственности линейного сооружения: «автомобильный проезд на территорию АО "ПТМ" через ж/д пути с обустройством ж/д переезда» протяженностью 109 метров, кадастровый номер 61:58:0005284:389 на два аналогичных сооружения: «дорога внутрихозяйственная» протяженностью 10 метров и «автомобильный проезд на территорию АО "ПТМ" через ж/д пути с обустройством ж/д переезда» протяжённостью 99 метров, в связи с чем были проведены кадастровые работы, по результатам которых составлен технический план от 24.11.2023.

30.11.2023 АО «ПТМ» обратилось в Управление Росреестра по Ростовской области с заявлениями о постановке на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права в отношении образованных в результате раздела объектов с приложением технического плана сооружения от 24.11.2023, в котором указаны характеристики образованных сооружений.

По результатам рассмотрения заявлений поставлены на кадастровый учет сооружения с кадастровыми номерами 61:58:0005284:398 и 61:58:0005284:399, зарегистрировано право собственности АО "Промтяжмаш".

При этом, согласно выписок из ЕГРН от 06.12.2023 в отношении сооружений с кадастровыми номерами 61:58:0005284:398 и 61:58:0005284:399, в разделе 3 п. 3.1 в качестве правоустанавливающих документов указаны документы на сооружение с кадастровым номером 61:58:0005284:389 (исходный объект).

Полагая, что регистрирующим органом допущена техническая ошибка, 08.12.2023 АО «ПТМ» обратилось с заявлением в управление и просило указать в качестве правоустанавливающих документов на сооружение с кадастровым номером 61:58:0005284:398 следующие документы: технический план сооружения, выдан 24.11.2023, договор купли-продажи объектов недвижимого имущества, № ЭМЛ/АД/67/04/12, выдан 25.06.2012.

11.12.2023 АО «ПТМ» обратилось с заявлением в управление с просьбой указать в качестве правоустанавливающих документов на сооружение с кадастровым номером 61:58:0005284:399 следующие документы: договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка, № 08-297, выдан 10.04.2008, соглашение об установлении сервитута на часть земельного участка, № 1, выдан 01.03.2018, договор купли-продажи имущества, выдан 01.08.2018, технический план сооружения, выдан 24.11.2023.

По результатам рассмотрения заявлений Управление Росреестра по Ростовской области направило в адрес АО «ПТМ» уведомления об отказе в исправлении технических ошибок № КУВД-001/2023-57508558/1 от 08.12.2023 и № КУВД-001/2023-57513308/1 от 11.12.2023. По мнению регистрирующего органа установлено отсутствие технической ошибки в сведениях ЕГРН о правоустанавливающих документах на сооружения с кадастровым номером 61:58:0005284:398 и кадастровым номером 61:58:0005284:399, т.к. согласно ч. 8, 10 ст. 41 Закона Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее по тексту ФЗ от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ) правоустанавливающими документами на образованные объекты являются правоустанавливающие документы на исходный объект недвижимого имущества, т.е. правоустанавливающие документы на снятое с учёта сооружение с кадастровым номером 61:58:0005284:389 протяжённостью 109 метров в качестве правоустанавливающих документов на сооружения протяжённостью 10 метров и 99 метров в ЕГРН указаны верно.

Отказы управления в исправлении технических ошибок являются предметом оспаривания в настоящем деле.

В соответствии с пунктом 1 статьи 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации граждане и организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительным ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствует закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.

Согласно части 4 статьи 200 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел об оспаривании ненормативных правовых актов, решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц арбитражный суд в судебном заседании осуществляет проверку оспариваемого акта или его отдельных положений, оспариваемых решений и действий (бездействия) и устанавливает их соответствие закону или иному нормативному правовому акту, устанавливает наличие полномочий у органа или лица, которые приняли оспариваемый акт, решение или совершили оспариваемые действия (бездействие), а также устанавливает, нарушают ли оспариваемый акт, решение и действия (бездействие) права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Обязанность доказывания соответствия закону оспариваемого решения, действий (бездействия), наличия у органа или лица соответствующих полномочий, а также обстоятельств, послуживших основанием для принятия решения, совершения оспариваемых действий (бездействия), возлагается на орган или лицо, которые приняли решение или совершили действие (бездействие).

В силу части 2 статьи 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основанием для признания незаконными решений и действий (бездействия) государственных (иных) органов является наличие одновременно двух условий: их несоответствие закону (иному нормативному правовому акту) и нарушение прав (законных интересов) лица, обратившегося в суд с соответствующим требованием, в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Таким образом, заявленное требование может быть удовлетворено судом при наличии одновременно двух условий: несоответствия оспариваемого ненормативного акта закону или иному нормативному правовому акту и нарушения данным ненормативным актом прав и законных интересов граждан, организаций, иных лиц (пункт 6 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации").

К правоотношениям сторон подлежат применению положения Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о государственной регистрации).

Порядок исправления ошибок, содержащихся в ЕГРН, регламентирован в статье 61 Закона о государственной регистрации.

В соответствии с частью 1 статьи 61 Закона о государственной регистрации техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в ЕГРН, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в ЕГРН (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (часть 4 статьи 61 Закона N 218-ФЗ).

По смыслу приведенных правовых норм исправление технических ошибок осуществляется по заявлению заинтересованного лица либо по решению регистрирующего органа. Такие исправления не должны повлечь за собой прекращение, возникновение или переход прав.

В данном случае в качестве технической ошибки заявлено внесение в сведения ЕГРН в качестве документов-оснований в отношении образованных объектов, документов-оснований исходного объекта.

Отказывая в исправлении технической ошибки, регистрирующий орган сослался на ч. 8, 10 ст. 41 Закона Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее по тексту ФЗ от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ).

Согласно ч. 10 ст. 41 Закона № 218-ФЗ основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на объекты недвижимости, образуемые в результате объединения объектов недвижимости или перераспределения объектов недвижимости, находящихся в собственности одного лица, раздела объекта недвижимости, находящегося в собственности одного лица, выдела земельного участка в счет земельной доли на основании решения собственника земельной доли является соответствующее заявление такого лица о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав, а также документы, перечисленные в части 8 настоящей статьи.

В соответствии с ч. 8 ст. 41 Закона № 218-ФЗ для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав необходимы следующие документы: 1) соглашение об образовании общей долевой или общей совместной собственности - при объединении объектов недвижимости, находящихся в собственности разных лиц; 2) соглашение о разделе объекта недвижимости - при разделе объекта недвижимости, находящегося в общей собственности нескольких лиц; 3) соглашение о выделе доли в натуре в праве общей собственности на объект недвижимого имущества либо заверенная уполномоченным должностным лицом органа местного самоуправления копия протокола общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения об утверждении проекта межевания земельных участков, перечня собственников образуемых земельных участков и размеров их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки в случае образования земельного участка на основании решения общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения - при выделе земельного участка в счет доли в праве общей собственности; 3.1) решение об утверждении схемы размещения земельного участка на публичной кадастровой карте - при образовании земельного участка в целях его предоставления гражданину в безвозмездное пользование в соответствии с Федеральным законом "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных в Арктической зоне Российской Федерации и на других территориях Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"; 4) судебное решение, если образование объектов недвижимости осуществляется на основании такого судебного решения; 5) разрешение на ввод объекта в эксплуатацию; 6) соглашение или решение о перераспределении земельных участков - при перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, между собой и таких земель и (или) земельных участков и земельных участков, находящихся в частной собственности; 7) схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, утвержденная в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации, решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка; 8) решение о безвозмездной передаче земельного участка, находящегося в федеральной собственности и подлежащего образованию, в собственность субъекта Российской Федерации или муниципальную собственность; 9) правоустанавливающий документ на исходный или измененный объект недвижимости, если право на такой объект недвижимости не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости; 10) письменное согласие третьих лиц на образование объекта недвижимости, если такое согласие на образование объекта недвижимости является обязательным в соответствии с федеральным законом; 11) проект межевания территории в случаях, установленных Земельным кодексом Российской Федерации; 12) схема размещения земельного участка на публичной кадастровой карте, если образование земельного участка осуществляется в целях его предоставления гражданину в безвозмездное пользование в соответствии с Федеральным законом от 1 мая 2016 года № 119-ФЗ "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"; 13) проектная документация лесных участков, если образование земельных участков осуществлено в соответствии с требованиями Лесного кодекса Российской Федерации, за исключением случаев, установленных федеральным законом; 14) проект межевания земельного участка или земельных участков, утвержденный решением общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения либо утвержденный собственником земельной доли или земельных долей; 15) перечень договоров участия в долевом строительстве, заключенных в отношении объектов долевого строительства в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, расположенных на образуемом земельном участке, для строительства (создания) которых привлекаются средства участников долевого строительства, - при разделе земельного участка в соответствии с частью 2.1 статьи 13 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"; 16) иной документ, на основании которого в соответствии с законодательством Российской Федерации осуществляется образование земельных участков и иных объектов недвижимости.

Из анализа ч. 8. ст. 41 Закона N 218-ФЗ, следует, что указанный перечень документов не содержит документов, относящихся к рассматриваемому варианту разделения исходного линейного сооружения с кадастровым номером 61:58:0005284:389 (раздел объекта без осуществления фактических строительных работ).

Указанные документы заявителем не были представлены в управление при обращении с заявлением о постановке на кадастровый учет и государственной регистрации права.

При этом, регистрирующий орган осуществил кадастровый учет и регистрацию права общества на основании представленного технического плана от 24.11.2023, указав характеристики образованных сооружений в соответствии с указанным техпланом.

Согласно части 11 статьи 24 Закона N 218-ФЗ, если законодательством Российской Федерации в отношении объектов недвижимости не предусмотрены подготовка и (или) выдача указанных в частях 8-10 статьи 24 Закона N 218-ФЗ разрешений и (или) проектной документации (в том числе в случае изменения характеристик сооружения в результате капитального ремонта), соответствующие сведения указываются в техническом плане на основании декларации, составленной и заверенной правообладателем объекта недвижимости.

Согласно письму Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 6 июля 2023 г. N 14-6025-ТГ/23 государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав в отношении автомобильных дорог, образуемых путем раздела существующей автомобильной дороги, не связанном с ее реконструкцией, могут быть осуществлены на основании заявления собственника автомобильной дороги и технического плана, подготовленного кадастровым инженером с использованием проектной документации линейного объекта, на основании которой осуществлено строительство исходной автомобильной дороги (при ее наличии) или декларации об объекте недвижимости (при отсутствии проектной документации в отношении исходной автомобильной дороги).

В Письме Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 8 февраля 2023 года N 13-00074/23 "О рассмотрении обращения" также указано, что согласно пункту 7.3 части 2 статьи 14 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является технический план на созданные сооружения.

Департамент недвижимости Минэкономразвития России относительно порядка раздела линейного сооружения - автомобильной дороги без осуществления фактических строительных работ по разделу такого объекта в пределах компетенции, в письме от 6 июля 2017 года N Д23и-3986, дал следующие разъяснения.

Проведение кадастровых работ для целей внесения в ЕГРН сведений об объектах, образованных в результате раздела автомобильной дороги допускается только в случае, если такая автомобильная дорога является делимой вещью. Кроме того, в результате преобразования исходного объекта образовываются объекты того же вида, что и исходный объект, то есть в результате раздела автомобильной дороги могут быть образованы только автомобильные дороги. В соответствии с пунктом 2 части 3 статьи 14 Закона N 218-ФЗ при образовании объектов недвижимости государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно. Согласно части 1 и 2 статьи 14 Закона N 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, и необходимых документов, в частности - технического плана. Как предусмотрено статьей 24 Закона N 218-ФЗ технический план представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения о сооружении, необходимые для государственного кадастрового учета такого сооружения либо новые необходимые для внесения в ЕГРН сведения об объектах недвижимости, которым присвоены кадастровые номера. В техническом плане указываются новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о сооружении, которому присвоен кадастровый номер, в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете такого объекта недвижимости (пункт 3 части 2 статьи 24 Закона N 218-ФЗ). Следовательно, если законодательством Российской Федерации в отношении объектов недвижимости (за исключением единого недвижимого комплекса) не предусмотрены подготовка и (или) выдача указанных в частях 8-10 статьи 24 Закона N 218-ФЗ разрешений и проектной документации, соответствующие сведения указываются в техническом плане на основании декларации, составленной и заверенной правообладателем объекта недвижимости. В отношении созданного объекта недвижимости декларация составляется и заверяется правообладателем земельного участка, на котором находится такой объект недвижимости. Указанная декларация прилагается к техническому плану и является его неотъемлемой частью (часть 11 статьи 24 Закона N 218-ФЗ). В соответствии с частью 10 статьи 41 Закона N 218-ФЗ основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на объекты недвижимости, образуемые в результате объединения объектов недвижимости или перераспределения объектов недвижимости, находящихся в собственности одного лица, раздела объекта недвижимости, находящегося в собственности одного лица, является соответствующее заявление такого лица о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав, а также документы, перечисленные в части 8 данной статьи. Согласно пункту 14.1 статьи 1 Градостроительного кодекса реконструкцией линейных объектов является изменение параметров линейных объектов или их участков (частей), которое влечет за собой изменение класса, категории и (или) первоначально установленных показателей функционирования таких объектов (мощности, грузоподъемности и других) или при котором требуется изменение границ полос отвода и (или) охранных зон таких объектов. Таким образом, в случае, если раздел автомобильной дороги не требует проведения ее реконструкции, а образуемые в результате раздела объекты имеют тот же класс, категорию, первоначально установленные показатели функционирования автомобильной дороги (грузоподъемность, мощность), что и подлежащая разделу автомобильная дорога, по мнению Департамента недвижимости, отсутствует необходимость подготовки и предоставления какого-либо из документов, предусмотренных частью 8 статьи 41 Закона N 218-ФЗ.

Образуемые объекты недвижимости согласно действующего законодательства после их постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на них становятся самостоятельными объектами гражданских прав.

Регистрирующий орган, осуществив государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав на сооружения с кадастровыми номерами 61:58:0005284:398 и 61:58:0005284:399 на основании технического плана от 24.11.2023, указал в качестве документов-оснований технический план несуществующего (снятого с учёта) сооружения, а также полный перечень правоустанавливающих документов на земельные участки. При этом после раздела сооружения находятся на разных земельных участках.

С учетом изложенного, суд пришел к выводу о том, что управлением допущена техническая ошибка при указании документов-оснований в отношении образованных сооружений. Следовательно, отказ в ее исправлении не соответствует закону.

Технический план сооружения от 24.11.2023 содержит характеристики и описание расположения двух сооружений: «автомобильный проезд на территорию АО "ПТМ" через ж/д пути с обустройством ж/д переезда» с кадастровым номером 61:58:0005284:399 протяженностью 99 метров и «дорога внутрихозяйственная» с кадастровым номером 61:58:0005284:398 протяженностью 10 метров.

При этом в техническом плане указаны кадастровые номера земельных участков, в пределах которых расположено каждое из образованных сооружений – сооружение с кадастровым номером 61:58:0005284:398 расположено в пределах земельного участка с кадастровым номером 61:58:0005284:25, а сооружение с кадастровым номером 61:58:0005284:399 – в пределах земельных участков 61:58:0005284:55 и 61:58:0005284:20.

Следовательно, в качестве документов-оснований (п. 3.1. выписки из ЕГРН), помимо технического плана от 24.11.2023, для каждого из образованных сооружений должны быть указаны правоустанавливающие документы на те земельные участки, в пределах которых расположено соответствующее сооружение.

У регистрирующего органа отсутствуют правовые основания для внесения в ЕГРН в отношении обоих сооружений одинакового перечня правоустанавливающих документов на земельные участки, то есть правоустанавливающих документов на земельные участки, в пределах которых сооружения не расположены.

Внесенные управлением сведения в отношении спорных объектов, в части документов-оснований, нарушают главный принцип достоверности сведений государственного реестра недвижимости.

Кроме того, отказ в исправлении технической ошибки нарушает права и законные интересы АО «ПТМ», в частности, препятствует взаимодействию с контрагентами по распоряжению имуществом, в том числе с банковскими организациями при передаче имущества в залог, поскольку не позволяет предоставить в залог определенный земельный участок, без обременения другого земельного участка, на котором также расположена дорога.

Таким образом, отказ управления в исправлении технической ошибки не соответствует закону и нарушает права и законные интересы общества.

В соответствии со статьей 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в резолютивной части решения по делу об оспаривании действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц, об отказе в совершении действий, в принятии решений должны содержаться наименование органа или лица, совершивших оспариваемые действия (бездействие), сведения о действиях (бездействии), название закона или иного нормативного правового акта, на соответствие которым проверены оспариваемые действия (бездействие), решения, указание на признание оспариваемых действий (бездействия) незаконными и обязанность соответствующих органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц совершить определенные действия, принять решения или иным образом устранить допущенные нарушения прав и законных интересов заявителя в установленный судом срок.

В данном случае надлежащим способом защиты права заявителя является обязание регистрирующего органа исправить техническую ошибку. Суд полагает достаточным для исполнения 10-дневный срок.

По правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ввиду удовлетворения заявленных требований на заинтересованное лицо относятся судебные расходы заявителя по оплате государственной пошлины.

Руководствуясь главой 24 статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



Р Е Ш И Л:

Заявленные требования удовлетворить.

Признать незаконным как несоответствующие нормам Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» решение Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области от 11.12.2023 № КУВД-001/2023-57513308/1.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в 10-дневный срок с момента вступления решения в законную силу исправить техническую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении сооружения с кадастровым номером 61:58:0005284:399, указав в качестве документов-оснований (п. 3.1. выписки из ЕГРН): технический план сооружения, выдан 24.11.2023; договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка № 08-297, выдан 10.04.2008; соглашение об установлении сервитута на часть земельного участка № 1, выдан 01.03.2018; договор купли-продажи имущества, выдан 01.08.2018.

Признать незаконным как несоответствующие нормам Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» решение Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области от 08.12.2023 № КУВД-001/2023-57508558/1.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в 10-дневный срок с момента вступления решения в законную силу исправить техническую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении сооружения с кадастровым номером 61:58:0005284:398, указав в качестве документов-оснований (п. 3.1. выписки из ЕГРН): технический план сооружения, выдан 24.11.2023; договор купли-продажи объектов недвижимого имущества № ЭМЛ/АД/67/04/12, выдан 25.06.2012.

Взыскать с Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в пользу акционерного общества "Промтяжмаш" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) судебных расходов 6 000 рублей.

Решение суда по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения через суд, принявший решение.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу решения через суд, принявший решение, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.


Судья Е. Н. Мариненко