Решение от 12 сентября 2019 г. по делу № А13-6616/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Герцена, д.1 «а», Вологда, 160000

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А13-6616/2019
город Вологда
12 сентября 2019 года


Резолютивная часть решения объявлена 05 сентября 2019 года

Полный текст решения изготовлен 12 сентября 2019 года

Арбитражный суд Вологодской области в составе судьи Лукенюк О.И. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по иску сельскохозяйственного производственного кооператива (колхоза) «Племзавод Пригородный» (ОГРН <***>) к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области (ОГРН <***>), Департаменту имущественных отношений Вологодской области (ОГРН <***>), Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района (ОГРН <***>) о признании права собственности, при участии третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области,

При участии от истца ФИО2 по доверенности от 18.07.2019,

у с т а н о в и л:

сельскохозяйственный производственный кооператив (колхоз) «Племзавод Пригородный» (ОГРН <***>; далее – СПК (колхоз) «Племзавод Пригородный») обратился в Арбитражный суд Вологодской области с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области (ОГРН <***>; далее – Территориальное управление), Департаменту имущественных отношений Вологодской области (ОГРН <***>; далее – Департамент), Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района (ОГРН <***>; далее – Комитет) о признании права собственности на сооружение производственного назначения - водопровод протяженностью 1039 м, расположенный на земельных участках с кадастровыми номерами 35:25:0603075:523; 35:25:0603075:515; 35:25:0603075:790; 35:25:0603075:623; 35:25:0000000:760, по адресу: Вологодская область, Вологодский район; Спасское сельское поселение с характерными точками контура в координатах согласно техническому плану, изготовленному 22.03.2019 кадастровым инженером ФИО3:

Номер контура

Номера характерныхточек контура

Координаты, м

R, м

X

Y

H1

H2

1
2

3
4

1/5

1

344953.74

2321224.67

1/5

2

344972.99

2321227.31

1/5

3

344997.81

2321231.03

1/5

4

345007.95

2321232.29

1/5

5

345025.07

2321235.26

1/5

6

345031.45

2321236.65

1/5

7

345045.18

2321240.04

1/5

8

345058.32

2321243.48

1/5

9

345076.57

2321248.55

1/5

10

345100.48

2321257.33

1/5

11

345120.80

2321266.19

1/5

12

345134.27

2321267.90

1/5

13

345156.95

2321272.62

1/5

14

345164.71

2321278.36

1/5

15

345169.87

2321285.02

1/5

16

345170.79

2321288.61

1/5

17

345170.75

2321292.96

1/5

18

345168.88

2321293.37

1/5

19

345168.44

2321300.20

1/5

20

345170.39

2321319.01

1/5

21

345169.60

2321342.11

1/5

22

345167.26

2321360.12

1/5

23

345182.82

2321364.56

1/5

24

345181.29

2321380.10

1/5

25

345175.94

2321403.06

1/5

26

345170.51

2321426.80

1/5

27

345166.90

2321444.53

1/5

28

345165.90

2321452.32

1/5

29

345165.06

2321458.78

1/5

30

345164.33

2321484.45

1/5

31

345160.69

2321501.17

1/5

32

345163.43

2321522.27

1/5

33

345165.75

2321528.27

1/5

34

345165.54

2321542.33

1/5

35

345156.83

2321569.79

1/5

36

345145.64

2321604.72

1/5

37

345131.89

2321646.28

1/5

38

345123.45

2321675.53

1/5

39

345116.50

2321701.08

1/5

40

345108.18

2321729.07

1/5

41

345105.39

2321739.83

1/5

42

345103.60

2321746.77

1/5

43

345102.10

2321752.99

1/5

44

345098.08

2321770.02

1/5

45

345091.59

2321793.68

1/5

46

345091.03

2321798.57

1/5

47

345087.06

2321800.16

-

-

-

-
2/5

48

345165.90

2321452.32

2/5

49

345152.28

2321450.10

-

-

-

-
3/5

50

345160.69

2321501.17

3/5

51

345158.49

2321499.89

3/5

52

345144.69

2321500.44

-

-

-

-
4/5

53

345182.82

2321364.52

4/5

54

345192.89

2321368.51

4/5

55

345222.76

2321372.93

4/5

56

345253.00

2321378.31

4/5

57

345256.18

2321378.48

4/5

58

345271.17

2321378.21

4/5

59

345281.61

2321379.15

4/5

60

345314.14

2321383.88

4/5

61

345341.04

2321384.96

4/5

62

345344.32

2321385.35

4/5

63

345355.66

2321389.02

4/5

64

345357.50

2321388.70

4/5

65

345359.92

2321389.56

4/5

66

345363.04

2321392.05

4/5

67

345381.30

2321411.37

4/5

68

345385.69

2321419.65

4/5

69

345389.63

2321427.76

4/5

70

345388.75

2321434.40

-

-

-

-
5/5

-

345168.17

2321293.43

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме на основании доводов иска.

Остальные лица, участвующие в деле, представителей в судебное заседание не направили, в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, возражений по существу заявленных требований не представили.

Дело рассмотрено в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, арбитражный суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Как следует из материалов дела, в 1969 году совхоз «Пригородный» построил за счет своих средств водопровод для технологического обеспечения водой объектов сельскохозяйственного назначения, указанное сооружение используется по назначению.

Добыча подземных вод ведётся из артезианской скважины № 2132, расположенной на земельном участке с кадастровым номером 35:25:0603075:790 в соответствии с лицензией об использовании недр ВОЛ 80754 ВЭ, выданной Департаментом природных ресурсов и охраны окружающей среды Вологодской области 24.12.2018.

В настоящее время сооружение производственного назначения обеспечивает водой животноводческий комплекс п. Непотягово, здание автомастерских, гараж, автозаправочную станцию, заготовительный пункт, теплую стоянку для тракторов и другие хозяйственные объекты на территории кооператива.

Водопровод протяжённостью 1039 м состоит: из наружного ПВХ трубопровода диаметром ПНД 40, ПНД 63, колодцев смотровых железобетонных с запорной арматурой, башни водонапорной высотой 17 м водоизмещением около 40 куб.м, вводов и внутренней разводки водопровода – труб диаметром ПНД40, ПНД63 в здания и объекты сельскохозяйственного назначения.

Сооружение расположено по адресу: Вологодская область, Вологодский район, Спасское сельское поселение, на земельных участках с кадастровыми номерами: 35:25:0603075:523; 35:25:0603075:515; 35:25:0603075:623, принадлежащих на праве собственности истцу, земельном участке с кадастровым номером 35:25:0603075:790, принадлежащим истцу на праве аренды, а также земельном участке с кадастровым номером 35:25:0603075:760, распоряжение которым осуществляет Комитет по управлению имуществом Вологодского муниципального района.

Истец провел кадастровые работы в связи с созданием сооружения.

СПК (колхоз) «Племзавод Пригородный» провел кадастровые работы в связи с созданием сооружения, поскольку правоустанавливающих документов, подтверждающих право собственности кооператива на указанный объект недвижимости, не сохранилось, в настоящее время отсутствует возможность зарегистрировать право собственности на указанный объект.

Согласно заключению кадастрового инженера пунктом 20 Требований к техническому плану, утвержденных приказом Минэкономразвития от 18 декабря 2015 года № 953 «Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений», установлено, что сведения о сооружении, за исключением сведений о местоположении такого сооружения на земельном участке и его площади застройки, указываются в техническом плане на основании представленной заказчиком кадастровых работ проектной документации такого сооружения. Если законодательством Российской Федерации в отношении объектов недвижимости не предусмотрены подготовка и (или) выдача указанных разрешений и проектной документации, соответствующие сведения указываются в техническом плане на основании декларации, составленной и заверенной правообладателем объекта недвижимости или правообладателем земельного участка, на котором расположен такой объект недвижимости. Декларация прилагается к техническому плану, является его неотъемлемой частью и включается в состав Приложения.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.12.2014 года № 1300 «Об утверждении перечня видов объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности без предоставления земельных участков и установления сервитутов» утвержден перечень объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности без предоставления земельных участков и установления сервитутов. В данный перечень включены водопроводы и водоводы всех видов, для размещения которых не требуется разрешения на строительство.

Сооружение производственного назначения – водопровод поставлен на балансовый учет истца, что подтверждается инвентарной карточкой учета основных средств (номер документа - 352, дата составления - 01.07.2005, инвентарный № 1512).

Согласно акту осмотра спорного сооружения от 26.06.2019, составленного представителями Комитета, истца, МУП ЖКХ «Федотово» Вологодского муниципального района, фактическое местоположение объекта – сооружения производственного назначения – водопровода протяженностью 1039 м, расположенного по адресу: Вологодская область, Вологодский район, Спасское сельское поселение, соответствует схеме расположения объекта на земельных участках по адресу: Вологодская область, Вологодский район, Спасское сельское поселение. Наложения, пересения, врезки с водопроводными сетями, принадлежащими другим собственникам, отсутствуют.

Водопровод был обследован на предмет его безопасности для жизни и здоровья людей как объект строительства и эксплуатации специализированной организацией ООО «Мегаполис» в 2019 году, действующей на основании свидетельства о допуске к определённым видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства. Технические решения, выполненные при строительстве водопровода, и условия его эксплуатации соответствуют требованиям строительных санитарно-эпидемиологических норм, нормативных и правовых документов, действующих на территории Российской Федерации и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Совхоз «Пригородный» неоднократно реорганизовывался, в настоящее время его правопреемником является истец. В ходе приватизации совхоза «Пригородный» данное недвижимое имущество передано в товарищество с ограниченной ответственностью «Пригородное» (далее – ТОО «Пригородное») в соответствии со списком зданий и сооружений, утвержденным директором ТОО «Пригородное» с баланса совхоза «Пригородный» на баланс ТОО «Пригородное».

В соответствии с решением общего собрания уполномоченных ТОО «Пригородное» от 12 марта 1998 года ТОО «Пригородное» реорганизовано в сельскохозяйственный производственный кооператив Племколхоз «Пригородный» (далее – СХПК Племколхоз «Пригородный»).

На основании решения общего собрания членов СХПК Племколхоз «Пригородный» от 22 июня 2004 года кооператив реорганизован в сельскохозяйственный производственный кооператив «Племзавод Пригородный».

В соответствии с решением внеочередного общего собрания членов СХПК «Племзавод Пригородный» от 17 июня 2005 года СХПК «Племзавод Пригородный» вступил в ассоциированные члены СПК (колхоз) «Племзавод Пригородный» в сельскохозяйственный производственный кооператив (колхоз) «Племзавод Пригородный».

На основании решения внеочередного общего собрания членов кооператива от 09 июля 2010 года СХПК «Племзавод Пригородный» реорганизован в форме присоединения к СПК (колхоз) «Племзавод Пригородный».

СХПК «Племзавод Пригородный» 16 ноября 2010 года исключен из Единого государственного реестра юридических лиц, его права и обязанности в порядке правопреемства перешли к СПК (колхоз) «Племзавод Пригородный».

Ссылаясь на то, что произвести государственную регистрацию права собственности истца на указанный объект недвижимости не представляется возможным в связи с отсутствием необходимых документов, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Суд находит заявленные требования законными и подлежащими удовлетворению.

Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Пунктами 1 и 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Исходя из положений части 1 статьи 7, статьи 14 Закона РСФСР от 24.12.1990 № 443-1 «О собственности в РСФСР» у правопредшественника истца возникло право собственности на построенный им хозяйственным способом объект.

Государственная регистрация вышеуказанного имущества в установленном порядке не проводилась.

Пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо, добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу пункта 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В пункте 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам – правопреемникам реорганизованного юридического лица.

Поскольку материалами дела подтверждается, что спорным объектом с момента строительства владеет истец и его правопредшественники, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований, в связи с чем иск следует удовлетворить.

При принятии настоящего решения судом также учитывается то обстоятельство, что истец не располагает всеми необходимыми документами для проведения государственной регистрации права собственности и не имеет другой возможности осуществить государственную регистрацию права на объект недвижимости иначе как на основании судебного решения.

Поскольку вины ответчиков в возникновении рассматриваемого спора не имеется, расходы по уплате государственной пошлины относятся на истца.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Вологодской области


р е ш и л :

признать право собственности сельскохозяйственного производственного кооператива (колхоза) «Племзавод Пригородный» на сооружение производственного назначения - водопровод протяженностью 1039 м, расположенный на земельных участках с кадастровыми номерами 35:25:0603075:523; 35:25:0603075:515; 35:25:0603075:790; 35:25:0603075:623; 35:25:0000000:760, по адресу: Вологодская область, Вологодский район; Спасское сельское поселение с характерными точками контура в координатах согласно техническому плану, изготовленному 22.03.2019 кадастровым инженером ФИО3:

Номер контура

Номера характерныхточек контура

Координаты, м

R, м

X

Y

H1

H2

1
2

3
4

1/5

1

344953.74

2321224.67

1/5

2

344972.99

2321227.31

1/5

3

344997.81

2321231.03

1/5

4

345007.95

2321232.29

1/5

5

345025.07

2321235.26

1/5

6

345031.45

2321236.65

1/5

7

345045.18

2321240.04

1/5

8

345058.32

2321243.48

1/5

9

345076.57

2321248.55

1/5

10

345100.48

2321257.33

1/5

11

345120.80

2321266.19

1/5

12

345134.27

2321267.90

1/5

13

345156.95

2321272.62

1/5

14

345164.71

2321278.36

1/5

15

345169.87

2321285.02

1/5

16

345170.79

2321288.61

1/5

17

345170.75

2321292.96

1/5

18

345168.88

2321293.37

1/5

19

345168.44

2321300.20

1/5

20

345170.39

2321319.01

1/5

21

345169.60

2321342.11

1/5

22

345167.26

2321360.12

1/5

23

345182.82

2321364.56

1/5

24

345181.29

2321380.10

1/5

25

345175.94

2321403.06

1/5

26

345170.51

2321426.80

1/5

27

345166.90

2321444.53

1/5

28

345165.90

2321452.32

1/5

29

345165.06

2321458.78

1/5

30

345164.33

2321484.45

1/5

31

345160.69

2321501.17

1/5

32

345163.43

2321522.27

1/5

33

345165.75

2321528.27

1/5

34

345165.54

2321542.33

1/5

35

345156.83

2321569.79

1/5

36

345145.64

2321604.72

1/5

37

345131.89

2321646.28

1/5

38

345123.45

2321675.53

1/5

39

345116.50

2321701.08

1/5

40

345108.18

2321729.07

1/5

41

345105.39

2321739.83

1/5

42

345103.60

2321746.77

1/5

43

345102.10

2321752.99

1/5

44

345098.08

2321770.02

1/5

45

345091.59

2321793.68

1/5

46

345091.03

2321798.57

1/5

47

345087.06

2321800.16

-

-

-

-
2/5

48

345165.90

2321452.32

2/5

49

345152.28

2321450.10

-

-

-

-
3/5

50

345160.69

2321501.17

3/5

51

345158.49

2321499.89

3/5

52

345144.69

2321500.44

-

-

-

-
4/5

53

345182.82

2321364.52

4/5

54

345192.89

2321368.51

4/5

55

345222.76

2321372.93

4/5

56

345253.00

2321378.31

4/5

57

345256.18

2321378.48

4/5

58

345271.17

2321378.21

4/5

59

345281.61

2321379.15

4/5

60

345314.14

2321383.88

4/5

61

345341.04

2321384.96

4/5

62

345344.32

2321385.35

4/5

63

345355.66

2321389.02

4/5

64

345357.50

2321388.70

4/5

65

345359.92

2321389.56

4/5

66

345363.04

2321392.05

4/5

67

345381.30

2321411.37

4/5

68

345385.69

2321419.65

4/5

69

345389.63

2321427.76

4/5

70

345388.75

2321434.40

-

-

-

-
5/5

-

345168.17

2321293.43

Решение суда может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья О.И.Лукенюк