Решение от 11 ноября 2022 г. по делу № А40-110718/2022

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А40-110718/22-180-815
11 ноября 2022 г.
г. Москва



Резолютивная часть решения объявлена 08 ноября 2022 г.

Решение в полном объеме изготовлено 11 ноября 2022 г.


Арбитражный суд города Москвы в составе:

судьи Ламоновой Т.А. (единолично)

протокол ведет секретарь Бобров П.С.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

истец:

ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, МОСКВА ГОРОД, 1-Й КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ ПРОЕЗД, ДОМ 21, СТРОЕНИЕ 1, ОГРН: 1037739510423, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: 7705031674)

ответчик:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ОПЫТНО-ЭКСПЕРИМЕНТАЛЬНЫЙ КОМБИНАТ РЕКЛАМНО-ОФОРМИТЕЛЬСКИХ РАБОТ" (127410 МОСКВА ГОРОД УЛИЦА ПОМОРСКАЯ ДОМ 39СТРОЕНИЕ 1, ОГРН: 1157746622659, Дата присвоения ОГРН: 09.07.2015, ИНН: 9715205348)

третьи лица:

ВЫСШИЙ ИСПОЛНИТЕЛЬНЫЙ ОРГАН ГОСУДАРСТВЕННОЙ ВЛАСТИ ГОРОДА МОСКВЫ-ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ (125032 МОСКВА ГОРОД УЛИЦА ТВЕРСКАЯ 13, ОГРН: 1027739813507, Дата присвоения ОГРН: 18.12.2002, ИНН: 7710489036)

ГОСУДАРСТВЕННОЕ КАЗЕННОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ГОРОДА МОСКВЫ "УПРАВЛЕНИЕ ДОРОЖНО-МОСТОВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА" (117420, ГОРОД МОСКВА, НАМЁТКИНА УЛИЦА, ДОМ 6, ОГРН: 5177746039411, Дата присвоения ОГРН: 05.10.2017, ИНН: 7728381587)

Об изъятии недвижимого имущества для государственных нужд города Москвы

В судебное заседание явились:

от истца – Кашина Л.А., дов. № 33-Д-1634/21 от 13.12.2021г.

от ответчика – Нехаев Е.А., дов. от 10.03.2022г., Митин Е.А., дов. от 10.03.2022г.

от третьих лиц:

ВЫСШИЙ ИСПОЛНИТЕЛЬНЫЙ ОРГАН ГОСУДАРСТВЕННОЙ ВЛАСТИ ГОРОДА МОСКВЫ-ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ –Кашина Л.А., дов. № 4-14-1119/22 от 21.07.2022г.

ГОСУДАРСТВЕННОЕ КАЗЕННОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ГОРОДА МОСКВЫ "УПРАВЛЕНИЕ ДОРОЖНО-МОСТОВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА" – Лобанова К.С., дов. от 10.12.2021г.

УСТАНОВИЛ:

ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ обратился в Арбитражный суд г.Москвы с иском, в котором просит суд:

1) Изъять для государственных нужд города Москвы объекты недвижимости:

- нежилое здание с кадастровым номером 77:02:0007002:1187, площадью 20,9 кв.м, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Поморская, д. 39, стр. 4;

- нежилое здание с кадастровым номером 77:02:0007002:1193, площадью 539,6 кв.м, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Поморская, д. 39, стр. 13.

2) Установить размер компенсации за изымаемое имущество в соответствии с отчетом об оценке от 02.02.2022 № ГК-000008-2021/106-2, выполненным ООО «Компания Аудитор Столицы», в размере 20 737 772,00 (двадцати миллионов семьсот тридцати семь тысяч семьсот семьдесят двух) рублей.

3) Определить, что вступившее в законную силу решение суда по настоящему делу на основании п.1 ст. 14 Федерального закона от 05.04.2013 № 43-ФЗ является основанием для прекращения ограничений (обременении) внесенных в отношении изымаемого недвижимого имущества.

Определить, что вступившее в законную силу решение суда по настоящему делу в порядке п.1 ст. 14 Федерального закона от 05.04.2013 № 43-ФЗ является основанием для прекращения прав ООО «ОЭКРОР» на объекты недвижимости:

- нежилое здание с кадастровым номером 77:02:0007002:1187, площадью 20,9 кв.м, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Поморская, д. 39, стр. 4;

- нежилое здание с кадастровым номером 77:02:0007002:1193, площадью 539,6 кв.м, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Поморская, д. 39, стр. 13.

4) Установить следующие условия возмещения:

- Правообладатель обязан в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты вступления решения в законную силу предоставить в ГКУ города Москвы «Управление дорожно-мостового строительства» реквизиты расчетного счета для оплаты стоимости изъятого недвижимого имущества;

В случае отказа Правообладателя предоставить реквизиты расчетного счета более 5 рабочих дней, денежные средства составляющие стоимость изъятого недвижимого имущества вносятся ГКУ города Москвы «Управление дорожно-мостового строительства» на депозит нотариуса;

- Возмещение стоимости изымаемого имущества осуществляется ГКУ города Москвы «Управление дорожно-мостового строительства» за счет средств бюджета города Москвы после вступления решения суда по настоящему делу в законную силу, на основании предоставленных Правообладателем реквизитов расчетного счета, путем перечисления денежных средств на счет Правообладателя. Обязательства ГКУ города Москвы «Управление дорожно-мостового строительства» по оплате считаются исполненными с момента списания денежных средств с его расчетного счета, днем оплаты является дата списания денежных средств со счета ГКУ города Москвы «Управление - мостового строительства».

- Правообладатель обязан освободить нежилые здания от собственного имущества и имущества иных лиц в течение 5-ти (пяти) рабочих дней после получения денежной компенсации, и обеспечить допуск ГКУ города Москвы «Управление дорожно-мостового строительства» и (или) подрядной организации к нежилым зданиям для действий, связанных с осуществлением изъятия объектов недвижимости, в том числе сноса. По истечении указанных 5-ти (пяти) рабочих дней ГКУ города Москвы «Управление дорожно-мостового строительства» и (или) подрядная организация не несут юридической ответственности за оставленное правообладателем собственное имущество и имущество иных лиц.

Определением от 30.08.2022 суд назначил судебную экспертизу с осмотром объекта, проведение экспертизы поручено ООО «ЦИКО» (123557, г. Москва, ул.Пресненский Вал, д. 27, СТР. 2, ЭТАЖ 2, ПОМЕЩ./КОМ. V/2), экспертам Кузнецов С.В., Ильинская И.С., перед экспертами поставлен следующий вопрос: «Определить размер возмещения за изымаемое для государственных нужд города Москвы имущества:

нежилое здание с кадастровым номером 77:02:0007002:1187, площадью 20,9 кв.м, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Поморская, д. 39, стр. 4;

нежилое здание с кадастровым номером 77:02:0007002:1193, площадью 539,6 кв.м, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Поморская, д. 39, стр. 13,

включая рыночную стоимость и иные убытки, включая упущенную выгоду на дату проведения экспертизы» ?

Суд предупредил экспертов об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ.

19.10.2022 в суд поступило заключение эксперта.

В судебном заседании представитель истца поддерживал исковые требования.

Ответчик и 3 лица против цены, указанной экспертом не возражали.

Рассмотрев материалы дела, оценив представленные доказательства, выслушав доводы представителей лиц, участвующих в деле, суд приходит к выводу, что изъятию имущество подлежит по цене судебной экспертизы по следующим основаниям.

ООО «ОЭКРОР» (Правообладатель) на праве собственности принадлежат объекты недвижимости:

- нежилое здание с кадастровым номером 77:02:0007002:1187, площадью 20,9 кв.м., расположенное по адресу: г. Москва, ул. Поморская, д. 39, стр. 4, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись регистрации от 25.12.2000 № 77-01-00-163/2000-109393;

- нежилое здание с кадастровым номером 77:02:0007002:1193, площадью 539,6 кв.м., расположенное по адресу: г. Москва, ул. Поморская, д. 39, стр. 13, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись регистрации от 25.12.2000 № 77-01/00-163/2000-109406.

Департаментом городского имущества города Москвы (далее - Департамент) издано распоряжение от 26.07.2021 № 31272 «Об изъятии для государственных нужд объектов недвижимого имущества», согласно которому подлежат изъятию для государственных нужд города Москвы объекты недвижимости:

- нежилое здание с кадастровым номером 77:02:0007002:1187, площадью 20,9 кв.м, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Поморская, д. 39, стр. 4;

- нежилое здание с кадастровым номером 77:02:0007002:1193, площадью 539,6 кв.м, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Поморская, д. 39, стр. 13.

Общий порядок изъятия земельных участков и расположенных на них объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд регламентирован Гражданским (ст. ст. 279 - 282), Земельным (ст. ст. 49, 56) кодексами РФ и Федеральными законами от 05.04.2013 № 43-ФЗ и от 31.07.2020 № 254-ФЗ.

Согласно статье 279 ГК РФ изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которое предусмотрены земельным законодательством.

Из пункта 6 статьи 279 ГК РФ следует, что сроки, размер возмещения и другие условия, на которых осуществляется изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, определяются соглашением об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд (далее - соглашение об изъятии). В случае принудительного изъятия такие условия определяются судом.

В соответствии со ст.ст. 281, 282 ГК РФ если правообладатель изымаемого объекта недвижимости не заключил соглашение об изъятии, допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, при этом его правообладателю предоставляется возмещение.

Согласно ст. 49 ЗК РФ изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях по основаниям, связанным с: 1) выполнением международных договоров Российской Федерации; 2) строительством, реконструкцией следующих объектов государственного значения (объектов федерального значения, объектов регионального значения) или объектов местного значения при отсутствии других возможных вариантов строительства, реконструкции этих объектов: объекты федеральных энергетических систем и объекты энергетических систем регионального значения; объекты использования атомной энергии; объекты обороны страны и безопасности государства, в том числе инженерно-технические сооружения, линии связи и коммуникации, возведенные в интересах защиты и охраны Государственной границы Российской Федерации; объекты федерального транспорта, объекты связи федерального значения, а также объекты транспорта, объекты связи регионального значения, объекты инфраструктуры железнодорожного транспорта общего пользования; объекты, обеспечивающие космическую деятельность; линейные объекты федерального и регионального значения, обеспечивающие деятельность субъектов естественных монополий; объекты систем электро-, газоснабжения, объекты систем теплоснабжения, объекты централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения федерального, регионального или местного значения; автомобильные дороги федерального, регионального или межмуниципального, местного значения; 3) иными основаниями, предусмотренными федеральными законами.

Согласно пункту 2 статьи 56.2 ЗК РФ изъятие земельных участков для государственных нужд осуществляется на основании решений уполномоченных исполнительных органов государственной власти субъекта Российской Федерации - в случае изъятия земельных участков для государственных нужд субъекта Российской Федерации (региональных нужд), в том числе для размещения объектов регионального значения.

Согласно Федеральному закону от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» резервирование земель, изъятие земельных участков и (или) иных объектов недвижимости, осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав для размещения на территории субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы и территории Московской области объектов, предусмотренных абзацем пятым (в отношении объектов федерального транспорта и объектов транспорта регионального значения), абзацем десятым подпункта 2 пункта 1 статьи 49 Земельного кодекса Российской Федерации, транспортно-пересадочных узлов осуществляются в порядке и на условиях, которые установлены частью 7 статьи 4 (в отношении объектов регионального значения, расположенных на территории субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы), статьями 6-11, 13 и 14 Федерального закона от 05.04.2013 № 43- ФЗ «Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации -городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», а для размещения линейных объектов транспортной инфраструктуры федерального значения или линейных объектов транспортной инфраструктуры регионального значения, предназначенных для модернизации и расширения магистральной инфраструктуры в соответствии с Федеральным законом от 31.07.2020 № 254-ФЗ «Об особенностях регулирования отдельных отношений в целях модернизации и расширения магистральной инфраструктуры и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», - в соответствии с земельным законодательством с учетом особенностей. установленных частями 1 - 3, 5, 6, 9 - 14, 19 - 21 статьи 10 Федерального закона от 05.04.2013 № 43 - ФЗ «Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации - городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и статьей 19 настоящего Федерального закона.

Ограничения (обременения) в виде запрещения сделок с имуществом и ареста подлежат прекращению на основании п.1 ст. 14 Федерального закона от 05.04.2013 № 43-ФЗ.

Согласно ч.10 ст. 10 Федерального закона от 05.04.2013 № 43-ФЗ в случае принудительного изъятия недвижимого имущества условия такого изъятия определяются судом. При этом размер возмещения стоимости изымаемого имущества и (или) причиненных таким изъятием убытков определяется на основании отчета об оценке изымаемых объектов недвижимого имущества и (или) причиненных таким изъятием убытков, подготовленного оценщиком по заказу органа исполнительной власти, принявшего решение об изъятии недвижимого имущества.

В соответствии с отчетом об оценке от 02.02.2022 № ГК-000008-2021/106-2, выполненным ООО «Компания «Аудитор Столицы» определена величина убытков, возникающих у Правообладателя в результате изъятия объектов недвижимости:

- нежилого здания с кадастровым номером 77:02:0007002:1187, площадью 20,9 кв.м, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Поморская, д. 39, стр. 4, в размере 812 916,00 (восемьсот двенадцать тысяч девятьсот шестнадцать) рублей;

- нежилого здания с кадастровым номером 77:02:0007002:1193, площадью 539,6 кв.м, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Поморская, д. 39, стр. 13, в размере 19 332 578,00 (девятнадцать миллионов триста тридцать две тысячи пятьсот семьдесят восемь) рублей.

Общий размер возмещения за изъятие объектов недвижимости составляет 20 737 772,00 руб.

В соответствии с требованиями Федерального закона от 05.04.2013 № 43-ФЗ, а также ч. 2 ст. 56.10 Земельного кодекса РФ в адрес Ответчика письмом от 21.02.2022 №УДМС-11-7217/22 Правообладателю направлен на согласование проект соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных нужд города Москвы с приложением материалов оценки рыночной стоимости изымаемого недвижимого имущества и расчета убытков, причиняемых в связи с изъятием недвижимого имущества.

Истец указывает на то, что документы (проект соглашения и отчет об оценке) направлены Правообладателю почтовой службой и получены 25.02.2022, что подтверждает уведомление о вручении почтового отправления.

Согласно п. 1.1.1, п. 1.1.2 соглашения, изъятию для государственных нужд города Москвы подлежат:

- нежилое здание с кадастровым номером 77:02:0007002:1187, площадью 20,9 кв.м, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Поморская, д. 39, стр. 4;

- нежилое здание с кадастровым номером 77:02:0007002:1193, площадью 539,6 кв.м, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Поморская, д. 39, стр. 13.

В соответствии с ч. 9 ст. 4 № 254-ФЗ в случае, если земельный участок и (или) расположенный на нем объект недвижимости подлежат изъятию для государственных или муниципальных нужд в целях строительства, реконструкции линейных объектов инфраструктуры и если по истечении сорока пяти дней со дня получения правообладателем изымаемой недвижимости в соответствии с земельным законодательством проекта соглашения об изъятии недвижимости правообладатель изымаемой недвижимости не представил подписанное соглашение об изъятии недвижимости, уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии, либо организация, на основании ходатайства которой принято решение об изъятии, имеет право обратиться в суд с иском о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимости.

Указанный срок истек 11.04.2022. Подписанный проект соглашения в ГКУ города Москвы «Управление дорожно-мостового строительства» до настоящего времени не поступил.

В соответствии с п. 10 ст. 10 Федерального закона от 05.04.2013 № 43-ФЗ, в случае принудительного изъятия недвижимого имущества условия такого изъятия определяются судом. При этом размер возмещения стоимости изымаемого имущества и (или) причиненных таким изъятием убытков определяется на основании отчета об оценке изымаемых объектов недвижимого имущества и (или) причиненных таким изъятием убытков, подготовленного оценщиком по заказу органа исполнительной власти, принявшего решение об изъятии недвижимого имущества. В данном отчете должны быть указаны все убытки, причиненные таким изъятием и подлежащие возмещению.

В случае несогласия собственника или правообладателя недвижимого имущества с размером возмещения стоимости изымаемого недвижимого имущества и (или) причиненных изъятием недвижимого имущества убытков, содержащимся в отчете об оценке изымаемых объектов недвижимого имущества и (или) причиненных таким изъятием убытков, подготовленном оценщиком по заказу органа исполнительной власти, принявшего решение об изъятии недвижимого имущества, собственник или правообладатель недвижимого имущества вправе оспорить в судебном порядке этот отчет. Наличие судебного спора о размере подлежащих возмещению стоимости изымаемого недвижимого имущества и (или) убытков, причиненных изъятием недвижимого имущества, не является препятствием для принятия судебного акта о принудительном изъятии недвижимого имущества, а также для осуществления на основании вступившего в законную силу судебного акта соответствующих выплат или иного возмещения и государственной регистрации перехода, прекращения прав и обременений на изымаемое недвижимое имущество (п.12 ст. 10 Федерального закона от 05.04.2013 № 43-ФЗ).

До настоящего времени подписанное соглашение со стороны Правообладателя в Департамент не представлено, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

Ответчик ссылался на то, что не согласен с ценой, предложенной истцом, в связи с чем определением от 30.08.2022 суд назначил судебную экспертизу с осмотром объекта, проведение экспертизы поручено ООО «ЦИКО» (123557, г. Москва, ул. Пресненский Вал, д. 27, СТР. 2, ЭТАЖ 2, ПОМЕЩ./КОМ. V/2), экспертам Кузнецов С.В., Ильинская И.С., перед экспертами поставлен следующий вопрос: «Определить размер возмещения за изымаемое для государственных нужд города Москвы имущества:

- нежилое здание с кадастровым номером 77:02:0007002:1187, площадью 20,9 кв.м, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Поморская, д. 39, стр. 4;

- нежилое здание с кадастровым номером 77:02:0007002:1193, площадью 539,6 кв.м, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Поморская, д. 39, стр. 13,

включая рыночную стоимость и иные убытки, включая упущенную выгоду на дату проведения экспертизы» ?

Суд предупредил экспертов об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ.

19.10.2022 в суд поступило заключение эксперта, согласно которого «Размер возмещения за изымаемое для государственных нужд города Москвы имущество:

- нежилое здание с кадастровым номером 77:02:0007002:1187, площадью 20,9 кв. м, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Поморская, д. 39, стр. 4;

- нежилое здание с кадастровым номером 77:02:0007002:1193, площадью 539,6 кв. м, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Поморская, д. 39, стр. 13,

включая рыночную стоимость и иные убытки, включая упущенную выгоду по состоянию на 06 октября 2022 г. составляет: 26 012 723 (Двадцать шесть миллионов двенадцать тысяч семьсот двадцать три) руб. в том числе:

-рыночная стоимость нежилого здания с кадастровым номером 77:02:0007002:1187, площадью 20,9 кв. м, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Поморская, д. 39, стр. 4, составляет: 1 822 384 (Один миллион восемьсот двадцать две тысячи триста восемьдесят четыре) руб.;

-рыночная стоимость нежилого здания с кадастровым номером 77:02:0007002:1193, площадью 539,6 кв. м, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Поморская, д. 39, стр. 13, составляет: 22 701 982 (Двадцать два миллиона семьсот одна тысяча девятьсот восемьдесят два) руб.;

-величина убытков, включая упущенную выгоду, причиненных изъятием нежилого здания с кадровым номером 77:02:0007002:1187, площадью 20,9 кв. м, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Поморская, д. 39, стр. 4, и нежилого здания с кадастровым номером 77:02:0007002:1193, площадью 539,6 м, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Поморская, д. 39, стр. 13, составляет: 1 488 357 (Один миллион четыреста восемьдесят восемь тысяч триста пятьдесят семь) руб.».

Суд приходит к выводу о том, что экспертом в полной мере соблюдены базовые принципы судебно-экспертной деятельности - принципы научной обоснованности, полноты, всесторонности и объективности исследований, установленные статьей 8 Федерального закона "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации" от 31.05.2001 N 73-ФЗ. При решении поставленной судом стоимостной задачи эксперт продемонстрировал компетентность в разъяснении вопросов, требующих специальных знаний. Экспертом выполнены требования статей 55, 86 АПК РФ и статей 4, 5, 6, 7, 8, 9, 16, 17, 25, 41 Федерального закона "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации" от 31.05.2001 N 73-ФЗ, регулирующих организацию и производство судебной экспертизы в Российской Федерации, то есть регулирующих судебно-экспертную деятельность, были применены выработанные процессуальной наукой и общей теорией судебной экспертизы, апробированные судебно-экспертной практикой, рекомендации по производству судебных экспертиз. Одновременно с этим, экспертом были выполнены требования статьи 3 Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" от 29.07.1998 N 135-ФЗ, а также требования Федеральных стандартов оценки, устанавливающих правовые и теоретические основы оценочной деятельности, на которых базируются специальные знания эксперта при производстве судебной экспертизы по делу с целью определения рыночной стоимости объекта. Вывод в заключении эксперта сформулирован на основании надлежащего исследования объекта, необходимого для дачи заключения. Таким образом, поскольку экспертное заключение является полным, мотивированным и не содержит противоречий, экспертом соблюдены стандарты оценки в части методологии, учтены все ценообразующие факторы, экспертиза проведена компетентным лицом, имеющим значительный стаж экспертной работы, который был предупрежден об уголовной ответственности за заведомо ложное заключение, суд считает достоверной оценку, проведенную в рамках настоящего дела, в связи с чем, полагает возможным установить сумму возмещения за изымаемый объект в соответствии с заключением ООО «ЦИКО» (123557, г. Москва, ул. Пресненский Вал, д. 27, СТР. 2, ЭТАЖ 2, ПОМЕЩ./КОМ. V/2), выполненным экспертом Кузнецовым С.В., в размере: 26 012 723 (Двадцать шесть миллионов двенадцать тысяч семьсот двадцать три) руб.

Статьей 65 АПК РФ предусмотрена обязанность сторон доказывать основания своих требований и возражений. Согласно ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии с ч. 1 ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые подлежат удовлетворению, однако сумму возмещения за изымаемый объект суд считает необходимым установить в соответствии с заключением ООО «ЦИКО» (123557, г. Москва, ул.Пресненский Вал, д. 27, СТР. 2, ЭТАЖ 2, ПОМЕЩ./КОМ. V/2), выполненным экспертом Кузнецовым С.В., в размере: 26 012 723 (Двадцать шесть миллионов двенадцать тысяч семьсот двадцать три) руб.

Судебные расходы распределяются в соответствии со ст.110 АПК РФ, при этом суд учитывает, что истец от оплаты госпошлины освобожден.

Руководствуясь ст. ст. 9, 65, 67, 68, 71, 75, 101, 110, 167-171, 176, 180, 181, АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Изъять для государственных нужд города Москвы объекты недвижимости:

- нежилое здание с кадастровым номером 77:02:0007002:1187, площадью 20,9 кв.м, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Поморская, д. 39, стр. 4;

- нежилое здание с кадастровым номером 77:02:0007002:1193, площадью 539,6 кв.м, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Поморская, д. 39, стр. 13.

Установить размер компенсации за изымаемое имущество в соответствии с Заключением эксперта № А02/10/2022, выполненным ООО «ЦИКО», экспертом Кузнецовым С.В., в размере 26 012 723,00 (двадцати шести миллионов двенадцати тысяч семьсот двадцать три) руб.

Определить, что вступившее в законную силу решение суда по настоящему делу на основании п.1 ст. 14 Федерального закона от 05.04.2013 № 43-ФЗ является основанием для прекращения ограничений (обременении) внесенных в отношении изымаемого недвижимого имущества.

Определить, что вступившее в законную силу решение суда по настоящему делу в порядке п.1 ст. 14 Федерального закона от 05.04.2013 № 43-ФЗ является основанием для прекращения прав ООО «ОЭКРОР» на объекты недвижимости:

- нежилое здание с кадастровым номером 77:02:0007002:1187, площадью 20,9 кв.м, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Поморская, д. 39, стр. 4;

- нежилое здание с кадастровым номером 77:02:0007002:1193, площадью 539,6 кв.м, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Поморская, д. 39, стр. 13.

Установить следующие условия возмещения:

- Правообладатель обязан в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты вступления решения в законную силу предоставить в ГКУ города Москвы «Управление дорожно-мостового строительства» реквизиты расчетного счета для оплаты стоимости изъятого недвижимого имущества;

В случае отказа Правообладателя предоставить реквизиты расчетного счета более 5 рабочих дней, денежные средства составляющие стоимость изъятого недвижимого имущества вносятся ГКУ города Москвы «Управление дорожно-мостового строительства» на депозит нотариуса;

- Возмещение стоимости изымаемого имущества осуществляется ГКУ города Москвы «Управление дорожно-мостового строительства» за счет средств бюджета города Москвы после вступления решения суда по настоящему делу в законную силу, на основании предоставленных Правообладателем реквизитов расчетного счета, путем перечисления денежных средств на счет Правообладателя. Обязательства ГКУ города Москвы «Управление дорожно-мостового строительства» по оплате считаются исполненными с момента списания денежных средств с его расчетного счета, днем оплаты является дата списания денежных средств со счета ГКУ города Москвы «Управление - мостового строительства».

- Правообладатель обязан освободить нежилые здания от собственного имущества и имущества иных лиц в течение 5-ти (пяти) рабочих дней после получения денежной компенсации, и обеспечить допуск ГКУ города Москвы «Управление дорожно-мостового строительства» и (или) подрядной организации к нежилым зданиям для действий, связанных с осуществлением изъятия объектов недвижимости, в том числе сноса. По истечении указанных 5-ти (пяти) рабочих дней ГКУ города Москвы «Управление дорожно-мостового строительства» и (или) подрядная организация не несут юридической ответственности за оставленное правообладателем собственное имущество и имущество иных лиц.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.


Судья Т.А.Ламонова