Решение от 12 сентября 2017 г. по делу № А40-59499/2017

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

12 сентября 2017 г. Дело № А40-59499/17-6-543

Резолютивная часть решения объявлена 07 сентября 2017 г.

Полный текст решения изготовлен 12 сентября 2017 г.

Арбитражный суд г. Москвы в составе:

Судьи Селиверстовой Н.Н.

Протокол ведет секретарь судебного заседания Аветисян К.А.

рассматривает в открытом судебном заседании

дело по иску Общества с ограниченной ответственностью "Алм-Строй" (ОГРН <***>, юридический адрес: 125493, <...>)

к ответчику: Обществу с ограниченной ответственностью "ЕТС Плюс" (ОГРН <***>, юридический адрес: 115682, <...>)

о взыскании 4 297 157,32 руб. и 4 806,62 долларов США

в судебное заседание явились:

от истца - ФИО1, дов. №2 от 01.01.2017

от ответчика – не явился, извещен

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Алм-Строй" обратилось в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "ЕТС Плюс" о взыскании задолженности в размере 1 116 870 руб. 00 коп., и 1 274 (долларов США 40 центов в рублях по курсу ЦБ РФ на дату платежа, пени в размере 3 180 287 руб. 32 коп., и 3 532 доллара США 22 цента в рублях по курсу ЦБ РФ на дату платежа.

Требования заявлены со ссылкой на ст. 309, 310, 614 ГК РФ.

Истец в судебное заседание явился, поддерживает заявленные исковые требования.

Ответчик, уведомленный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился. Дело слушается в порядке ст. 123, 156 АПК РФ в отсутствие представителя Ответчика по представленным в материалы дела доказательствам. Письменный отзыв на иск ответчиком не представлен.

Рассмотрев исковые требования, заслушав представителя истца, исследовав и оценив по правилам ст. 71 АПК РФ, имеющиеся в материалах дела доказательства, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

Как усматривается из материалов дела, 11 сентября 2014 года Обществом с ограниченной ответственностью "Алм-Строй" (Арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью "ЕТС Плюс" (Арендатор) был заключен Договор аренды движимого имущества с правом выкупа № 490/06(Т), согласно условиям которого, Арендодатель обязуется предоставить Арендатору во временное владение и пользование за плату помещения (комнаты 136, 137, 197, 1105-1110), находящиеся на 1 этаже в здании, расположенном по адресу: <...> в порядке, сроке и на условиях, предусмотренных договором.

Объект аренды передан Арендатору в пользование по передаточному акту 01 октября 2014 года.

Согласно п. 2.1 договора, срок аренды по договору определен до 31 августа 2015года.

В соответствии с п. 3.1 Договора, арендная плата включает в себя следующие платежи: постоянную арендную плату, переменную арендную плату, эксплуатационную арендную плату и обеспечительный платеж.

Согласно п. 3.3.1 договора, арендная плата по договору в месяц устанавливается в рублевой сумме, эквивалентной 13 960,88 долларам США, в Ом числе НДС, по курсу доллара США к рублю как он определен в п. 3.9 договора.

В арендную плату по договору аренды включены коммунально-эксплуатационные услуги: электроснабжение, теплоснабжение, водоснабжение и прием сточных вод в систему канализации (водоотведение).

Арендную плату по договору Арендатор вносит в соответствии с графиком платежей (приложение № 2 к договору).

Согласно п. 3.9 договора, все платежи по договору, указанные в долларах США, осуществляются в рублях по курсу доллара США к рублю, при этом курс доллара США к рублю устанавливается в размере 30,00 рублей за один доллар США. В случае если на день платежа, курс доллара США к рублю Российской Федерации, установленный Центральным Банком Российской Федерации превысит курс, установленный в договоре, то платеж производится исходя из курса, установленного Центральным Банком Российской Федерации на день платежа.

Истец в обоснование заявленных требований указывает, что Ответчик в нарушение установленных обязательств, оплату арендных платежей в период июнь-июль 2015 года, не произвел, в результате чего образовалась задолженность в размере 1 116 870 руб. 00 коп.

Кроме того, Ответчику в соответствии с «Положением о предосталвении Арендоадтелем услуг на объекте» оказаны услуи «контрольные мероприятия, связанные с пермещением автотранспорта на территори объекта с оформлением постоянного пропуска» на сумму 1 274 долларов США 40 центов, оплата за которые также от ответчика не поступила.

Претензия от 16.01.2017 года с требованием оплаты образовавшейся задолженности в полном объеме, направленная в адрес Ответчика, оставлена последним без ответа и удовлетворения.

В соответствии со ст. 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), а порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Статьей 65 АПК РФ предусмотрена обязанность сторон доказывать основания своих требований и возражений.

В соответствии с ч. 2 ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований или возражений.

Согласно ч. 3.1. ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

На момент рассмотрения спора Ответчик не представил доказательства перечисления денежных средств по оплате арендных платежей, оказанных услуг, требования Истца документально не оспорил.

Наличие задолженности установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования Истца о взыскании долга по арендной плате и оплате оказанных услуг заявлены правомерно, в связи с чем, подлежат удовлетворению в полном объеме в размере 1 116 870руб. 00 коп. и 1 274 долларов США 40 центов соответственно.

В соответствии с п. 6.22 Договора, без ущерба для всех остальных прав, средств судебной защиты и полномочий Арендодателя по договору, если Арендодатель не получит в срок каких-либо сумм, предусмотренных к плате договором, Арендодатель вправе потребовать от Арендатора уплаты пени в размере 0,5% от суммы, подлежащей уплате за каждый день просрочки, начиная с даты, когда соответствующая сумма должна быть уплачена и до дня получения платежа.

Согласно представленному Истцом расчету сумма неустойки за просрочку уплаты арендной платы составляет 3 180 287 руб. 32 коп., за просрочку оплаты оказанных услуг в размере 3 532 долларов США 22 цента.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки его исполнения.

Неустойка является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств, но не должна служить средством дополнительного обогащения кредитора за счет должника.

Согласно Постановлению Пленума ВАС РФ от 22.12.2011 N 81 "О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации" исходя из принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе, неустойка может быть снижена судом на основании ст. 333 ГК РФ только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика.

Ответчик о неправомерности начисления неустойки или о снижении неустойки в порядке ст.333 ГК РФ не заявил.

Суд, проверив расчеты истца, считает их правомерными, соответствующими требованиям действующего законодательства.

С учетом представленных в дело доказательств, суд считает обоснованным требование Истца о взыскании с Ответчика договорной неустойки в заявленном размере.

Расходы по государственной пошлине возлагаются на ответчика в порядке ст. 110 АПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 8, 11, 12, 307-310, 314, 330, 606, 614 ГК РФ, ст.ст. 65, 66, 69, 71, 110, 112, 167-171, 176 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "ЕТС Плюс" (ОГРН <***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Алм-Строй" (ОГРН <***>) задолженность в размере 1 116 870 (один миллион сто шестнадцать тысяч восемьсот семьдесят ) руб. 00 коп., и 1 274 (одна тысяча двести семьдесят четыре) долларов США 40 центов в рублях по курсу ЦБ РФ на дату платежа, пени в размере 3 180 287 (три миллиона сто восемьдесят тысяч двести восемьдесят семь) руб. 32 коп., и 3 532 ( три тысячи пятьсот тридцать два) доллара США 22 цента в рублях по курсу ЦБ РФ на дату платежа, а также расходы по оплате госпошлины в размере 45 859 (сорок пять тысяч восемьсот пятьдесят девять) руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в течении месяца с момента принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья Н.Н. Селиверстова