Решение от 28 августа 2019 г. по делу № А40-131252/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Москва

Дело № А40-131252/18

64-940

29 августа 2019 г.

Резолютивная часть решения объявлена 23 августа 2019 года

Полный текст решения изготовлен 29 августа 2019 года

Арбитражной суд в составе судьи Чекмаревой Н.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску ФГКУ «Центральное территориальное

управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации

к Индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН <***>)

об истребовании из чужого незаконного владения объекта недвижимого имущества,

третье лицо: ФГУП «РСУ МВО» (ОГРН <***>)

при участии: согласно протоколу

УСТАНОВИЛ:

ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к Индивидуальному предпринимателю ФИО2 об истребовании нежилого здания, расположенного по адресу: <...> г, стр. 140 с кадастровым номером 77:09:0005007:1015, выселении Индивидуального предпринимателя ФИО2 из нежилого здания, расположенное по адресу: <...> г, стр. 140 с кадастровым номером 77:09:0005007:1015.

Определением суда в порядке ст. 51 АПК РФ в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечено ФГУП «РСУ МВО».

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования по доводам искового заявления со ссылкой на представленные доказательства.

Ответчик и третье лицо, извещенные надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, представителей с надлежащим образом подтвержденными полномочиями не направили, отзывы на иск не представили. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика и третьего лица в порядке ст. 123,156 АПК РФ.

Рассмотрев материалы дела, выслушав представителей истца, исследовав и оценив представленные доказательства, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

Как усматривается из материалов дела, согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости нежилое здание с кадастровым номером 77:09:0005007:1015, общей площадью 240,0 кв.м, расположенный по адресу: г. Москва, район Хорошевский, Хорошёвское шоссе, д. 38 г, стр. 140 зарегистрирован на праве оперативного управления за ФГКУ «Центральное ТУИО» (истец, Учреждениё) Минобороны России.

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Согласно пункту 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него.

Согласно ст. 296 ГК РФ учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

В соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 17.11.2008г. №1624 «О некоторых мерах по организации управления федеральным имуществом» и постановлением Правительства РФ от 29.12.2008г. №1053 «О некоторых мерах по управлению федеральным имуществом» Министерству обороны Российской Федерации переданы функции по управлению и распоряжению федеральным имуществом, находящимся у Вооруженных Сил Российской Федерации и подведомственных Минобороны России организаций.

Приказом Министерства обороны России от 30.04.2009 г. № 335 «Об утверждении Положения о Департаменте имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации» выполнение указанных выше функций возложено на Департамент имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации.

В соответствии с Приказом директора Департамента имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации от 16.02.2018 г. №315 проведена проверка фактического использования федерального недвижимогоимущества, расположенного поадресу: <...> г.

В ходе проведенной проверки установлено следующее: нежилое здание с кадастровым номером 77:09:0005007:1015, общей площадью 240,0 кв.м, расположенный по адресу: г. Москва, район Хорошевский, Хорошёвское шоссе, д. 38 г, стр. 140 безосновательно используется в интересах ИП ФИО2 (ответчик) под размещение фотостудии «Скоро мама».

Документы, являющиеся основанием для использования вышеуказанного помещения, не предоставлены, на основании чего составлен акт от 15 марта 2018 г.

В целях соблюдения обязательного претензионного порядка урегулирования спора истец 4 мая 2018 г. направил ответчику досудебную претензию от 3 мая 2018 г. №141/1/7/1708-исх. об освобождении объекта недвижимого имущества, которое до настоящего времени не удовлетворено.

Согласно абзацу второму пункта 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав ", указано, что в случаях, когда между лицами отсутствуют договорные отношения спор о возврате имущества собственнику подлежит разрешению по правилам статей 301, 302 ГК РФ.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Под виндикационным иском понимается внедоговорное требование не владеющего собственника (титульного владельца) к фактическому владельцу имущества о возврате индивидуально-определенной вещи в натуре.

В предмет доказывания по таким требованиям доказать обстоятельства, подтверждающие принадлежность индивидуально - определенного имущества истцу на праве собственности, отсутствие правовых оснований у ответчика для владения спорным имуществом; наличие истребуемого индивидуально-определенного имущества в натуре и нахождение его в фактическом владении ответчика.

Лицом, которое вправе предъявить виндикационный иск, является, по общему правилу, собственник вещи (статья 301 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 305 ГК РФ предусмотрено, что права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника. При этом доказательственную базу виндикационного требования составляют обстоятельства, подтверждающие наличие у истца законного титула на истребуемую вещь, обладающую индивидуальноопределенными признаками, сохранившуюся в натуре, утрату истцом фактического владения вещью, а также нахождение ее в чужом незаконном владении. То есть, Ответчиком по виндикационному иску должен являться незаконный владелец, обладающий вещью без надлежащего правового основания либо по порочному основанию приобретения.

В связи с тем, что ответчик незаконно владеет объектом недвижимого имущества, нарушает законные права ФГКУ «Центральное ТУИО» Минобороны России, доказательств освобождения спорного помещения в материалы дела не представлено, спорное недвижимое имущество подлежит истребованию у ответчика в пользу истца.

В соответствии со ст.ст. 102, 110 АПК РФ госпошлина по иску относится на ответчика.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 11, 12, 209, 301, 305 ГК РФ, ст. 65, 102, 110, 123, 156, 167-170, 171, 176, 180, 181 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Истребовать нежилое здание, расположенное по адресу: г. Москва, Хорошевское шоссе, д. 38 г, стр. 140 с кадастровым номером 77:09:0005007:1015.

Выселить Индивидуального предпринимателя ФИО2 из нежилого здания, расположенное по адресу: <...> г, стр. 140 с кадастровым номером 77:09:0005007:1015.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО2 в доход федерального бюджета госпошлину в размере 6 000 (шесть тысяч) руб.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья: Н.А. Чекмарева