Решение от 31 января 2022 г. по делу № А51-16441/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, г. Владивосток, ул. Октябрьская, 27

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А51-16441/2021
г. Владивосток
31 января 2022 года
Резолютивная часть решения объявлена 24 января 2022 года.

Полный текст решения изготовлен 31 января 2022 года.

Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Грызыхиной Е.А., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Альфа» (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата государственной регистрации в качестве юридического лица: 24.01.2014)

к обществу с ограниченной ответственностью «Востокэнергосервис» (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата государственной регистрации в качестве юридического лица: 14.12.2016)

о взыскании задолженности по договору аренды №07/02-АШ и по договору возмездного оказания услуг №07/02-ЭШ в размере 133 544,85 рублей, 25 000 рублей расходов на оплату юридических услуг (с учётом принятых судом уточнений),

при участии:

от истца – ФИО2 выписка из ЕГРЮЛ , паспорт,

от ответчика – не явился, извещён,

установил:

общество с ограниченной ответственностью управляющая компания «Альфа» (далее – истец, ООО «Альфа») обратилось в арбитражный суд Приморского края с исковым заявлением о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «Востокэнергосервис» (далее – ответчик, ООО «Востокэнергосервис») задолженности по договору аренды №07/20-АШ и по договору возмездного оказания услуг № 07/20-ЭШ в размере 133544,85 рублей; о взыскании расходов на оказание юридических услуг в размере 25 000 рублей.

Определением суда от 24.09.2021 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

На основании определения Арбитражного суда Приморского края от 29.10.2021 дело рассматривается по общим правилам искового производства.

В порядке ст.49 АПК РФ судом принято уточнение исковых требований, которым истец просил взыскать с ответчика задолженность по договору аренды №07/02-АШ и по договору возмездного оказания услуг №07/02-ЭШ в размере 133 544,85 рублей, 25 000 рублей расходов на оплату юридических услуг.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное разбирательство не явился, что в силу части 3 статьи 156 АПК РФ не является препятствием для проведения заседания в отсутствие указанного лица.

Истец заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, представил для приобщения к материалам дела дополнительные документы.

В порядке ст.66 АПК РФ документы приобщены судом к материалам дела.

Изучив материалы дела, оценив доводы истца и представленные доказательства в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд установил следующее.

Между ООО УК «Альфа» и ООО «Востокэнергосервис» 01.07.2020 заключен договор аренды № 07/20-АШ, согласно условий которого ООО УК «Альфа» предоставило в аренду нежилое офисное помещение площадью 42,2 кв.м, расположенное в административном здании на 9 этаже, по адресу: <...>, а так же обязалось обеспечить предоставление электрической энергии в данное помещение.

В свою очередь ООО «Востокэнергосервис» обязалось вовремя вносить денежные средства за предоставленные услуги.

Между ООО УК «Альфа» (исполнитель) и ООО «Востокэнергосервис» 01.07.2020 заключен договор возмездного оказания услуг № 07/20-ЭШ, по условиям которого, Исполнитель обеспечивает предоставление, а Заказчик – использование и оплату электрической энергии нежилых помещений, расположенных на 9 этаже (каб. №906) в административном здании по адресу: <...> общей площадью 42,2 кв. м.

Согласно пункта 1.2. договора, исполнитель ежемесячно представляет акт выполненных работ установленного образца за потребленную электроэнергию, согласно приборам учета и действующим тарифам.

По акту приёма – передачи от 01.07.2020, ООО УК «Альфа» (арендодатель) передал, а ООО «Востокэнергосервис» (арендатор) принял в аренду нежилые помещения, расположенные по адресу: <...>, этаж 9, кабинет №906, общей площадью 42,2 кв.м., номера на поэтажном плане: 12 согласно договору аренды нежилых помещений т 01.07.2020.

Как указал истец в заявлении, ООО УК «Альфа» своевременно доставляло извещения об оплате оказанных услуг, однако, соответствующая плата за оказанные услуги в полном объеме ответчиком не была внесена, в связи с чем, по состоянию на 01.05.2021 у ООО «Востокэнергосервис» образовалась задолженность перед ООО УК «Альфа» по вышеуказанным договорам в размере 186 386,75 рублей.

ООО «Востокэнергосервис» 04.05.2021 вносит частично оплату задолженности и обязуется, согласно расписке (прилагается) погасить оставшуюся задолженность в размере 136 386,75 рублей в срок до 31.05.2021.

Истцом с адрес Ответчика 02.06.2021 была направлена претензия с требованием, в течение 5 календарных дней с момента получения претензии, перечислить на счёт ООО УК «Альфа» сумму оставшейся задолженности в размере 136 386,75 рублей.

Поскольку требования, изложенные в претензии не были исполнены обществом с ограниченной ответственностью "Востокэнергосервис" в добровольном порядке, общество с ограниченной ответственностью управляющая компания "Альфа" обратилось в суд с настоящим иском.

Исследовав материалы дела, заслушав доводы истца, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Оценив условия договора от 01.07.2020 №07/20-АШ, от 01.07.2020 №07/20-ЭШ суд приходит к выводу, что между истцом и ответчиком сложились договорные отношения, связанные с исполнением обязательств по аренде недвижимого имущества, которые подлежат регулированию главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), а также связанные с исполнением обязательств по оказанию услуг, которые подлежат регулированию главой 39 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) о возмездном оказании услуг, а также общими положениями об обязательствах.

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со статьёй 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (пункт 1 статьи 614 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что в период с 01.07.2020 по 30.04.2021 арендуемое имущество использовалось ответчиком. Факт использования ответчиком переданного в аренду нежилого помещения по договору от 01.07.2020 подтверждается материалами дела, и ответчиком не опровергнут.

Согласно пункта 3.1 договора общая сумма арендной платы за помещение составляет 40 000 рублей в месяц.

В силу пункта 3.2 договора, Арендатор обязан вносить указанную в п. 3.1. сумму арендной платы ежемесячно в срок не позднее 10-го числа текущего месяца на расчетный счет Арендодателя или иной расчетный счет по письменному указанию Арендодателя.

Согласно пункта 3.3 договора, Ставка арендной платы включает в себя плату за услуги водоснабжения, теплоснабжения, содержание и ремонт общего имущества в здании, вывоз ТБО и ЖБО, дератизация, охраны (вахта) – далее по тексту «коммунальные услуги».

Согласно пункта 3.4 договора, ставка арендной платы не включает в себя оплату услуг электроснабжения помещений, телефонной связи, Интернета, уборки помещений. Услуги телефонной связи, Интернета, уборка помещений оплачиваются Арендатором самостоятельно поставщикам указанных услуг, на основании выставленных счетов по установленным тарифам. Услуги электроснабжения помещений оплачиваются Арендатором самостоятельно на основании Договора возмездного оказания услуг, заключаемого с Управляющей компанией Арендодателя (ООО УК «Альфа»).

Как установлено статьей 779 ГК РФ, по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре.

В силу указанной нормы, а также пункта 1.1 договора от 01.07.2020 №07/20-ЭШ, исполнитель обеспечивает предоставление, а заказчик – использование и оплату электрической энергии нежилых помещений, расположенных на 9 этаже (каб. №906) в административном здании по адресу: <...> общей площадью 42,2 кв. м.

Обязанность по оплате оказанных услуг регулируется статьей 781 ГК РФ, в соответствии с которой заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Согласно пункта 3.1 договора, стоимость услуг устанавливается согласно показаниям прибора учёта и тарифам, предоставляемым поставщиком услуг за текущий месяц.

В пункте 3.4 договора стороны согласовали, что оплата производится заказчиком в течение 10 банковских дней с момента выставления счёта.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ и п. 3.2. Договора № 07/20-АШ, а так же п. 3.4. Договора № 07/20-ЭШ ООО «Востокэнергосервис» должно вовремя производить оплату за оказанные услуги.

На основании систематического нарушения условий договоров и норм законодательства ООО УК «Альфа» 01.05.2021 принято решение о расторжении договоров в одностороннем порядке.

В силу пункта 2 статьи 453 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются. Согласно пункту 1 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 21.12.2005 № 104 «Обзор практики применения арбитражными судами норм ГК РФ о некоторых основаниях прекращения обязательств», если иное не вытекает из соглашения сторон, расторжение договора влечет прекращение обязательств на будущее время и не лишает кредитора права требовать с должника образовавшихся до момента расторжения договора суммы основного долга и имущественных санкций в связи с неисполнением или ненадлежащим исполнением договора.

В соответствии с пунктом 4 статьи 425 ГК РФ окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение.

Доказательства оплаты ежемесячных платежей за пользование имуществом по спорному договору за период с 01.07.2020 по 30.04.2021 в материалы дела не представлено.

Таким образом, за период с 01.07.2020 по 30.04.2021 действия договора аренды № 07/20-АШ и договора возмездного оказания услуг № 07/20-ЭШ у ООО «Востокэнергосервис» перед ООО «Альфа» сложилась задолженность по арендной плате в сумме 133 544,85 рубля за период с января 2020 по май 2021, которая по настоящее время не погашена.

Выполненный истцом расчет предъявленной к взысканию задолженности судом проверен и признан арифметически верным и документально обоснованным. Данный расчет не оспорен ответчиком. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований в данной части.

Изучив требование о взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя, суд считает его подлежащим удовлетворению в силу следующего.

В соответствии со статьей 106 АПК РФ к судебным издержкам относятся расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде, в том числе расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей).

Согласно положениям статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. При этом расходы на оплату услуг представителя взыскиваются в разумных пределах.

В силу статьи 112 АПК РФ вопросы распределения судебных расходов разрешаются судом в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, или в определении.

Исходя из разъяснений, изложенных в Информационном письме Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.12.2007 N 121 "Обзор судебной практики по вопросам, связанным с распределением между сторонами судебных расходов на оплату услуг адвокатов и иных лиц, выступающих в качестве представителей в арбитражных судах" лицо, требующее возмещения расходов на оплату услуг представителя, доказывает их размер и факт выплаты, другая сторона вправе доказывать их чрезмерность.

В силу разъяснений, указанных в пункте 20 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 13.08.2004 № 82 «О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации» при определении разумных пределов судебных расходов могут приниматься во внимание, в частности: нормы расходов на служебные командировки, установленные правовыми актами; стоимость экономных транспортных услуг; время, которое мог бы затратить на подготовку материалов квалифицированный специалист; сложившаяся в регионе стоимость оплаты услуг адвокатов; имеющиеся сведения статистических органов о ценах на рынке юридических услуг; продолжительность рассмотрения и сложность дела.

Доказательства, подтверждающие разумность понесенных расходов должна представить сторона, требующая возмещения указанных расходов (ст. 65 АПК РФ).

В обоснование понесенных расходов заявителем представлен договор об оказании юридических услуг от 19.05.2021, заключённый обществомм с ограниченной ответственностью Управляющая Компания «Альфа» (ООО УК «Альфа») и Адвокатом Филаретовой Татьяной Леонидовной «Исполнитель».

По условиям договора, Исполнитель обязуется оказать Заказчику юридические услуги, а Заказчик обязуется принять и оплатить оказанные услуги.

В силу пункта 1.2 договора, исполнитель обязуется оказать Заказчику следующие услуги: составлять претензии, исковые заявления, отзывы на исковые заявления, апелляционные жалобы, отзывы на апелляционные жалобы; осуществлять дистанционное юридическое сопровождение.

В силу пункта 3.1 договора, стоимость оказываемых Исполнителем услуг составляет: составление претензии, искового заявления, юридическое сопровождение – 25 000 (двадцать пять тысяч рублей); за составление каждого последующего документа: отзыва на исковое заявление, апелляционной жалобы, отзыва на апелляционную жалобу – 10 000 (десять тысяч) рублей за каждый документ.

В пункте 3.2 договора стороны согласовали, что оплата услуг Исполнителя производится в следующем порядке: стоимость подготовки документов оплачивается Заказчиком в составлением документа.

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая Компания «Альфа» (ООО УК «Альфа») в лице Генерального директора ФИО2, действующего на основании Устава, с одной стороны, и Адвокат Филаретова Татьяна Леонидовна, именуемая в дальнейшем «Исполнитель», с другой стороны, составили настоящий акт о нижеследующем:

Согласно представленного в материалы дела акта от 15.09.2021 об оказанных услугах №1 к договору от 19.05.2021 на оказание юридических услуг, в рамках исполнения обязательств по договору от 19.05.2021 исполнителем были оказаны следующие услуги: подготовлена досудебная претензия о возврате средств Ответчиком; подготовлено исковое заявление в Арбитражный суд. Всего оказано услуг на сумму 25 000 (двадцать пять тысяч) рублей без НДС.

Таким образом, факт оказания юридических услуг ООО «Альфа» по представлению его интересов в рамках настоящего дела и их оплата в сумме 25 000 рублей достоверно установлен судом, подтвержден материалами дела.

Анализируя наличие причинно-следственной связи между действиями ответчика и расходами заявителя, суд приходит к выводу о том, что защита нарушенного права истца в суде первой и апелляционной инстанции напрямую взаимосвязана с понесенными представительскими расходами.

В соответствии с действующим законодательством взыскание расходов на оплату услуг представителя направлено на компенсацию имущественных потерь, связанных с правовой защитой нарушенного права или охраняемого законом интереса выигравшей дело стороны.

Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ, статья 112 КАС РФ, часть 2 статьи 110 АПК РФ) (пункт 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела»).

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства (пункт 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела»).

Для установления разумности подобных расходов суд оценивает их соразмерность применительно к условиям договора на оказание услуг по представлению интересов участвующего в деле лица и характера услуг, оказанных в рамках этого договора, их необходимости и разумности для целей восстановления нарушенного права, а также учитывает размер удовлетворенных требований, количество судебных заседаний и сложность рассматриваемого дела.

Исследовав в совокупности имеющиеся в деле доказательства, судом установлено, что представителем подготовлены исковое заявление, приобщены дополнительные документы, заявлено ходатайство об уточнении исковых требований, учитывая, что ответчик возражений относительно размеров расходов на представителя не заявил, требование об оплате услуг представителя подлежат удовлетворению.

При определении разумности размера предъявленных к взысканию расходов судом учтены объем и качество оказанных услуг, процессуальное поведение сторон, степень участия представителя в формировании правовой позиции стороны по делу, сложность дела, время на подготовку к делу, которое мог затратить квалифицированный специалист, сложившуюся в регионе стоимость оплаты юридических услуг.

Учитывая требование закона о взыскании судебных издержек пропорционально удовлетворенным требованиям, заявление подлежит удовлетворению в полном объеме – 25 000 рублей.

В соответствии с частями 1, 5 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Излишне уплаченный истцом размер госпошлины подлежит возврату плательщику из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 167-170, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Востокэнергосервис" в пользу общества с ограниченной ответственностью управляющая компания "Альфа" 133544,85 рубля основного долга, 25000рублей расходов на оказание юридических услуг, а также 5006руб. расходов по госпошлине.

Вернуть обществу с ограниченной ответственностью управляющая компания "Альфа" из федерального бюджета 994 рубля излишне уплаченной госпошлины по иску.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения апелляционной инстанции.


Судья Грызыхина Е.А.