Решение от 24 декабря 2019 г. по делу № А76-9695/2019

Арбитражный суд Челябинской области

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А76-9695/2019
24 декабря 2019 года
г. Челябинск


Резолютивная часть решения объявлена 17 декабря 2019 года

Решение в полном объеме изготовлено 24 декабря 2019 года

Арбитражный суд Челябинской области в составе судьи Осипова А.А. при ведении протокола судебного заседания секретарём ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании заявления ФИО2, г. Челябинск, ФИО3, г. Челябинск, публично-правовой компании «Фонд защиты прав гражданучастников долевого строительства» о признании несостоятельным (банкротом) общества с ограниченной ответственностью «Здания Будущего» (ОГРН <***>, ИНН <***>),

при участии в судебном заседании:

заявителя ФИО2;

представителя заявителя Публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства» - ФИО4 по доверенности от 14.06.2019,

представителя Министерства строительства - ФИО5 по доверенности от 07.12.2018,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3 (далее – заявители) обратились в Арбитражный суд Челябинской области с заявлением, в котором просят:

- признать обоснованными требования к должнику в размере 2 417 658 руб. 63 коп.;

- признать общество с ограниченной ответственностью «Здания Будущего» (ОГРН <***>, далее – должник, ООО «Здания Будущего») несостоятельным (банкротом) и открыть в отношении него конкурсное производство;

- утвердить конкурсным управляющим ФИО6, члена Ассоциации «Саморегулируемая организация арбитражных управляющих «Южный Урал».

Определением от 30.04.2019 заявление принято к производству арбитражного суда, возбуждено производство по делу о банкротстве общества «Здания Будущего».

Определением суда от 29.05.2019 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью «ПРОМИНСТРАХ».

Определением суда от 28.08.2019, отраженном в протоколе судебного заседания к участию в деле в качестве заинтересованного лица привлечена публично-правовая компания «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства» (далее - Фонд).

Кроме того Фонд обратился в Арбитражный суд Челябинской области с заявлением, в котором просит:

1.принять к производству заявление Фонда о признании несостоятельным (банкротом) ООО «Здания будущего» и назначить судебное заседание по рассмотрению его обоснованности в приоритетном порядке по отношению к заявлениям иных кредиторов, судебные заседания по рассмотрению обоснованности заявлений иных кредиторов отложить;

2.применить при рассмотрении дела №А76-9695/2019 о несостоятельности (банкротстве) ООО «Здания будущего» правила параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве;

3.признать ООО «Здания будущего» несостоятельным (банкротом), открыть в отношении застройщика процедуру конкурсного производства;

4.утвердить конкурсным управляющим ООО «Здания будущего» арбитражного управляющего ФИО7 из числа членов Союз арбитражных управляющих «Саморегулируемая организация «Северная Столица», соответствующего требованиям статей 20, 20.2, 201.1 Закона о банкротстве и аккредитованного Фондом;

5.взыскать с ООО «Здания будущего» расходы по оплате госпошлины в размере 6000 рублей.

Определением суда от 04.09.2019 заявление Фонда принято к производству и объединено в одно производство с заявлением ФИО2 и ФИО3 о признании ООО «Здания будущего» несостоятельным (банкротом).

ФИО2 ходатайствовал о принятии уточнения заявленного требования, ходатайствовал включить требование ФИО2 и ФИО3 о передаче жилого помещения – трехкомнатной квартиры студии № 71, общей площадью без учета площади лоджии 56,17 кв.м., находящуюся на 3-м этаже, расположенного по адресу: <...> жилого района № 11, Краснопольская площадка 1 на земельном участке с кадастровым номером 74:19:0901002:1709, оплаченной в размере 1 880 800 рублей в реестр требований о передаче жилых помещений должника; включить требование ФИО2 и ФИО3 в размере 16 000 рублей компенсации морального вреда, 349 680 рублей процентов за пользование чужими денежными средствами, 149 021 рубль 97 копеек убытков, 2 564 рубля 68 копеек рублей расходов по оплате государственной пошлины, 20 391 рубль 98 копеек убытков по уплате страховой премии в четвертую очередь реестра требований кредиторов должника – ООО «Здания Будущего», с отдельным учетом требования в части суммы процентов за пользование чужими денежными средствами.

Уточнение судом приняты по правилам ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

В судебном заседании представитель Фонда и ФИО2 заявленные требования поддержали в полном объеме.

Министерство строительства и инфраструктуры Челябинской области поддержало позицию Фонда, настаивал на введении в отношении должника процедуры конкурсного производства.

Иные лица, участвующие в деле о банкротстве, в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте его проведения надлежащим образом. Неявка в судебное заседание лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом, не препятствует рассмотрению дела без их участия.

Исследовав и оценив в соответствии со ст. ст. 71, 162 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные в материалы дела письменные доказательства, арбитражный суд считает, что должник подлежит признанию несостоятельным (банкротом) с открытием в отношении него конкурсного производства по следующим основаниям.

Арбитражный суд полагает необходимым применить при банкротстве должника правила параграфа 7 гл. IX Закона о банкротстве, регламентирующих банкротство застройщиков. При этом суд исходит из следующего.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ООО «Здания будущего» зарегистрировано в качестве юридического лица 15.01.2015 за основным государственным регистрационным номером <***>, местом нахождения должника является адрес: 454080, <...> (л.д. 57-59 т.1). С момента создания общества единственным его участником и директором является ФИО8.

Основным направлением деятельности общества ООО «Здания будущего» является строительство жилых и нежилых зданий.

Должнику для осуществления комплексного многоэтажного строительства многоквартирных жилых домов Администрацией города Челябинска выдано разрешение на строительство многоквартирного дома на земельном участке, расположенном по адресу: Микрорайон № 51А жилого района № 11 Краснопольской площадки № 1 в Курчатовском районе <...> (приложения представлены в электронном виде, опись л.д. 144 т. 1).

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости (приложения представлены в электронном виде, опись – л.д. 147 т. 1) строительство многоквартирных домов осуществлялось за счет привлеченных денежных средств на основании договоров участия в долевом строительстве, заключенных с физическими и юридическими лицами в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». Общее количество заключенных застройщиком договоров участия в долевом строительстве составило 76.

В силу положений подп. 1 п. 1 ст. 201.1 Закона о банкротстве для целей параграфа 7 гл. IX Закона о банкротстве используется следующее понятие застройщика: лицо, привлекающее денежные средства и (или) имущество участников строительства (застройщик), - юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, в том числе жилищно-строительный кооператив, или индивидуальный предприниматель, к которым имеются требования о передаче жилых помещений или денежные требования.

Процедура банкротства застройщика в соответствии с нормами параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве призвана обеспечить соразмерное пропорциональное удовлетворение требований всех участников строительства (подпункт 2 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве), имеющих к должнику (застройщику) как требования о передаче жилого помещения, так и денежные требования, квалифицируемые в соответствии с подпунктом 4 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве.

Как следует из пункта 3 статьи 201.1 Закона о банкротстве, сведения о том, что должник является застройщиком, подлежат указанию должником либо, если об этом известно конкурсному кредитору или уполномоченному органу, в заявлении о признании должника банкротом.

В этом случае арбитражный суд указывает на применение при банкротстве должника правил параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве в определении о принятии заявления о признании должника банкротом. Сведения о принятии заявления о признании должника банкротом подлежат опубликованию в порядке, установленном статьей 28 Закона о банкротстве.

Учитывая изложенное, в соответствии с п. 3 ст. 201.1 Закона о банкротсве и статьи 17 и 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в части установления особенностей банкротства застройщиков, привлекавших денежные средства участников строительства» от 12.07.2011 N210-ФЗ при банкротстве ООО «Здания Будущего», являющегося застройщиком, подлежат применению положения правил параграфа 7 главы IX Закона банкротстве.

Публично-правовая компания «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства» создана в соответствии с Федеральным законом от 29.07.2017 № 218-ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

В соответствии с частью 1 статьи 2 данного Закона публично-правовая компания «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства» создается Российской Федерацией в целях реализации государственной жилищной политики, направленной на повышение гарантии защиты прав и законных интересов граждан - участников строительства, в том числе участников долевого строительства, средства которых привлекаются для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) жилых домов блокированной застройки, состоящих из трех и более блоков, по договорам, предусматривающим передачу жилых помещений, машино-мест, нежилых помещений в соответствии с законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) жилых домов блокированной застройки, состоящих из трех и более блоков, и законодательством Российской Федерации о несостоятельности (банкротстве). Под участником строительства в целях настоящего Федерального закона понимается физическое лицо, имеющее к застройщику требование о передаче жилого помещения, требование о передаче машино-места и (или) нежилого помещения или денежное требование в соответствии с Федеральным законом от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

В соответствии с пунктом 2.6 статьи 201.1 Закона о банкротстве Фонд, в том числе в случаях, если он не является кредитором застройщика, обладает правом на обращение в арбитражный суд с заявлением о признании застройщика банкротом. Такое заявление должно содержать указание на кандидатуру арбитражного управляющего, наименование и адрес саморегулируемой организации, из числа членов которой должен быть утвержден арбитражный управляющий (абз.1).

При обращении Фонда в арбитражный суд с заявлением о признании застройщика банкротом принимаются во внимание представленные ими доказательства наличия признаков неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества застройщика, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В силу пункта 2.7. статьи 201.1 Закона о банкротстве, арбитражный суд рассматривает обоснованность заявления о признании должника банкротом по общим правилам статьи 48 Закона о банкротстве с учетом особенностей и изъятий, установленных параграфом 7 главы IX Закона о банкротстве.

Так, согласно пункту 2 статьи 6, пункту 2 статьи 33 Закона о банкротстве заявление о признании должника банкротом принимается арбитражным судом, если требования к должнику - юридическому лицу в совокупности составляют не менее чем триста тысяч рублей, и указанные требования не исполнены в течение трех месяцев с даты, когда они должны были быть исполнены, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом.

В силу пункта 2 статьи 3 Закона о банкротстве, юридическое лицо считается неспособным удовлетворить требования кредиторов по денежным обязательствам, о выплате выходных пособий и (или) об оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и (или) исполнить обязанность по уплате обязательных платежей, если соответствующие обязательства и (или) обязанность не исполнены им в течение трех месяцев с даты, когда они должны были быть исполнены.

При определении наличия признаков банкротства должника не учитываются подлежащие применению за неисполнение обязательств неустойки (штрафы, пени), проценты за просрочку платежа, убытки в виде упущенной выгоды, и т.д. (абзац 4 пункта 2 статьи 4 Закона о банкротстве).

При этом в соответствии с пунктом 2 статьи 7 Закона о банкротстве, право на обращение в суд возникает у конкурсного кредитора с момента вступления решения суда в законную силу.

Следовательно, по общему правилу для признания застройщика несостоятельным (банкротом) по заявлению конкурсного кредитора в силу пункта 2 статьи 3, пункта 2 статьи 6, пункта 2 статьи 7, пункта 2 статьи 33 Закона о банкротстве, достаточно наличия подтвержденных вступившим в законную силу решением суда денежных требований на сумму в совокупности не менее чем триста тысяч рублей, которые не исполнены в течение трех месяцев с даты, когда они должны были быть исполнены, за исключением требований кредитных организаций.

Вместе с тем, параграфом 7 главы 9 Закона о банкротстве предусмотрены изъятия из общего правила доказывания обоснованности заявления применительно к случаям, когда с заявлением о несостоятельности (банкротстве) застройщика обращается Фонд.

При обращении с заявлением о признании застройщика несостоятельным (банкротом) Фонд освобожден от необходимости соблюдения положений пункта 2 и пункта 2.1 статьи 7 и пунктов 8, 9 статьи 42 Закона о банкротстве, предусматривающих в частности: наличие вступившего в законную силу решения суда, арбитражного суда или судебного акта о выдаче исполнительных листов на принудительное исполнение решений третейского суда о взыскании с должника денежных средств; предварительного, не менее чем за пятнадцать календарных дней до обращения в арбитражный суд, опубликования уведомления о намерении обратиться с заявлением о признании должника банкротом.

Согласно пункту 2.6 статьи 201.1 Закона о банкротстве, при обращении Фонда в арбитражный суд с заявлением о признании застройщика банкротом принимаются во внимание представленные им доказательства наличия признаков неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества застройщика и не требуется наличие судебных решений, подтверждающих денежные требования к застройщику.

Таким образом, по смыслу пункта 2.6. статьи 201.1 Закона о банкротстве Фонд наделен специальной правоспособностью инициировать процедуру несостоятельности застройщика, даже в случае, когда Фонд не является кредитором застройщика и без представления в суд, рассматривающий дело о банкротстве, вступившего в законную силу судебного акта о взыскании долга в исковом порядке.

Из договора долевого участия в строительстве №005-3-071 от 28.01.2017 следует, что после получения разрешения на ввод объекта долевого строительства в эксплуатацию, в срок не позднее 30.09.2017 застройщик обязался передать его участникам строительства.

Решением Курчатовского районного суда г. Челябинска от 03.08.2018 (л.д.46-49) также следует, что жилой дом в эксплуатацию не введен, объект долевого строительства не построен, возбуждено уголовное дело по ч. 4 ст. 159 УК РФ.

Решениями Арбитражного суда Челябинской области от 29.10.2018 по делу №А76-10640/2018 и от 24.04.2019 по делу №А76-42814/2018 расторгнут договор об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям № 6000012568 от 01.04.2016, заключенный между ООО «Здания будущего» и ОАО «Межрегиональная распределительная сетевая компания Урала», на технологическое присоединение к электроснабжению жилого дома с нежилыми помещениями (стр.3), расположенного по адресу: <...> жилого района №11 Краснопольской площадки №1, а также договор №2/2017 от 20.06.2017, заключенный между ООО «Здания будущего» и АО «Уральская теплосетевая компания», на подключении к системе теплоснабжения объекта капитального строительства заказчика – жилой дом с нежилыми помещениями (стр.3)», расположенного по адресу микрорайон № 51А жилого района №11 Краснопольской площадки №1.

ООО «Здания будущего» принятые на себя обязательства в запланированные сроки не выполнило, строительные работы на указанных объектах не ведутся, дом в эксплуатацию не сдан.

Приведенные заявителем доводы в ходе судебного разбирательства должником не оспорены и не опровергнуты.

В материалы дела представлены судебные акты, свидетельствующие о кредиторской задолженности ООО «Здания будущего» на общую сумму свыше 2 500 000 руб. Также в отношении должника возбуждены исполнительные производства на общую сумму более 5 000 000 рублей.

Кроме того, Фонд указывает на то, что по состоянию на 20.12.2016 в отношении ООО «Здания будущего» вынесено 12 решений о приостановлении операций по счетам в кредитных организациях.

Сведения о фактических обстоятельствах дела, ссылки на подтверждающие их документы и выводы заявителя, изложенные в рассматриваемом заявлении о признании ООО «Здания будущего» банкротом, должником не оспорены, доказательства опровергающие представленные Фондом сведения не представлены.

Таким образом, значительное нарушение сроков передачи объектов строительства по договору участия в долевом строительстве в совокупности с иными признаками, в том числе, наличием неисполненных требований кредиторов и участников строительства, свидетельствует о нарушении исполнения застройщиком своих обязательств и является признаком неплатежеспособности должника-застройщика.

В силу специфики деятельности застройщиков, осуществляющих строительство в соответствии с Законом об участии в долевом строительстве, в частности, связанной с привлечением денежных средств граждан, и полномочий Фонда, застройщик является той категорией должников, в отношении которой законодатель предусмотрел введение процедуры банкротства - конкурсного производства при наличии оснований, формально свидетельствующих о значительном риске наступления несостоятельности (банкротства), в частности, признаков неплатежеспособности и/или недостаточности имущества.

Кроме того, решением Курчатовского районного суда г. Челябинска от 03.08.2018 по делу № 2-1801/2018 с учетом апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Челябинского областного суда от 13.11.2018 расторгнут договор долевого участия в строительстве №005-3-071 от 28.01.2017; с ООО «Здания Будущего» в пользу ФИО2 и ФИО3 взысканы уплаченные денежные средства по договору долевого участия в строительстве №005-3-071 от 28.01.2017 в сумме 1 476 582 руб. 70 коп., в равных долях по договору долевого участия в строительстве №005-3-071 от 28.01.2017 в размере 403 417 руб. 30 коп., моральный вред 16 000 руб., проценты 349 680 руб., убытки по уплаченным процентам по кредиту 149 021 руб. 97 коп., убытки по уплаченной страховой премии 20 391 руб. 98 коп., расходы по уплате государственной пошлины 2 564 руб. 68 коп.

Неисполнение должником судебного акта послужило основанием для обращения ФИО2 и ФИО3 в суд с заявлением о признании ООО «Здания Будущего» несостоятельным (банкротом).

Доказательств исполнения судебного акта в материалы дела не представлено.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Судебный акт о взыскании задолженности, вступивший в законную силу, в отсутствие доказательств его исполнения является достаточным основанием для признания требования заявителя обоснованным.

В соответствии со статьей 2 Закона о банкротстве:

неплатежеспособность - прекращение исполнения должником части денежных обязательств или обязанностей по уплате обязательных платежей, вызванное недостаточностью денежных средств, при этом недостаточность денежных средств предполагается, если не доказано другое;

недостаточность имущества - превышение размера денежных обязательств и обязанностей по уплате обязательных платежей должника над стоимостью имущества (активов) должника.

Следовательно, учитывая предусмотренные Законом о банкротстве особенности инициирования процедуры банкротства по заявлению Фонда, рассмотрению подлежат не только стандартные средства доказывания общих оснований несостоятельности (решение суда о взыскании задолженности), но и любые иные, подтверждающие неплатежеспособность и/или недостаточность имущества застройщика.

В этой связи, по заявлению Фонда застройщик может быть признан несостоятельным (банкротом) при предоставлении любых относимых и допустимых доказательств, свидетельствующих о неплатежеспособности или недостаточности имущества застройщика.

Учитывая публично-правовую функцию Фонда, как заявителя по делу о банкротстве застройщика, а также, что в соответствии с нормами Закона о банкротстве в редакции Федерального закона от 01.07.2018 № 175-ФЗ, целью введения конкурсного производства в отношении застройщика является предоставление участникам строительства гарантий по защите их прав и интересов, в том числе путем реализации их права на выплату Фондом возмещения, при оценке судом доказательств неплатежеспособности должника-застройщика, суду необходимо исходить из необходимости своевременности введения процедуры банкротства при наличии минимально достаточного круга обстоятельств, указывающих на невозможность удовлетворения застройщиком требований участников строительства и учитывать не только общие признаки неплатежеспособности организации, но и специальные признаки неплатежеспособности юридического лица-застройщика.

Принимая во внимание специфику деятельности и правового регулирования процедуры банкротства юридического лица-застройщика, суд также учитывает, что требования участников долевого строительства о взыскании денежных средств связаны непосредственно с нарушением застройщиком обязанности по передаче в установленный срок объектов строительства, что, в свою очередь, является специальным признаком неплатежеспособности застройщика.

Согласно нормам пункта 2.7 статьи 201.1 Закона о банкротстве при рассмотрении дела о банкротстве застройщика предусмотренные настоящим Федеральным законом наблюдение и финансовое оздоровление не применяются (абзац 1).

Открытие конкурсного производства в отношении застройщика, минуя иные процедуры банкротства (в экстраординарном порядке), обеспечивает предоставление дополнительных гарантий гражданам - участникам долевого строительства по защите их прав и интересов, и, в первую очередь, для обеспечения завершения строительства объектов. Открытие конкурсного производства обусловлено необходимостью своевременного введения процедуры банкротства при наличии минимально достаточного круга обстоятельств, указывающих на невозможность удовлетворения застройщиком требований участников строительства.

В соответствии с абзацем 8 пункта 2.7 статьи 201.1 Закона о банкротстве, конкурсное производство вводится сроком на один год. Срок конкурсного производства может продлеваться по ходатайству лица, участвующего в деле о банкротстве застройщика, до шести месяцев.

Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 АПК РФ).

Анализ представленных в материалы дела документов с учетом пояснений лиц, участвующих в деле, изложенных в судебном заседании, свидетельствует о допущении застройщиком многочисленных фактов отсутствия надлежащего исполнения принятых на себя обязательств в течении длительного периода и в значительном для масштаба его деятельности совокупном размере из договоров долевого участия в строительстве и иных правоотношений. По результатам оценки в порядке, установленном статьей 71 АПК РФ имеющихся в деле доказательств на основании приведенных выше норм права суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания заявления о банкротстве должника – застройщика обоснованным и введении в отношении него конкурсного производства сроком на 1 год.

В соответствии с п. 1 ст. 127 Закона о банкротстве при принятии решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства арбитражный суд утверждает конкурсного управляющего в порядке, предусмотренном статьей 45 Закона о банкротстве, и размер вознаграждения конкурсного управляющего.

При обращении в арбитражный суд Фонд в своем заявлении просил утвердить конкурсным управляющим ФИО9, являющегося членом Союза арбитражных управляющих «Авангард».

Заявленная саморегулируемая организация представила информацию о соответствии кандидатуры арбитражного управляющего ФИО9 требованиям ст. 20, 20.2 Закона о банкротстве (вх.№83193 от 18.12.2019).

Исследовав представленные документы, арбитражный суд установил, что заявленная кандидатура арбитражного управляющего ФИО9 подлежит утверждению в качестве конкурсного управляющего должником.

В соответствии с п. п. 2, 3, 13 ст. 20.6 Закона о банкротстве вознаграждение конкурсному управляющему устанавливается в размере фиксированной суммы - 30 000 рублей за каждый месяц осуществления им своих полномочий и суммы процентов в зависимости от размера удовлетворенных требований кредиторов, и выплачивается за счет денежных средств учредителя должника при отсутствии у должника имущества.

Руководствуясь статьями 167-170, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

1. Признать обоснованными заявления ФИО2, г. Челябинск, ФИО3, г. Челябинск, публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства».

2. Признать застройщика - общества с ограниченной ответственностью «Здания Будущего» (ОГРН <***>, ИНН <***>), несостоятельным (банкротом), открыть в отношении него конкурсное производство с применением правил параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» сроком на один год.

3. Утвердить конкурсным управляющим общества с ограниченной ответственностью «Здания Будущего» ФИО9 (адрес для направления корреспонденции: <...> (620000, г. Екатеринбург, Главпочтамт, а/я 608), являющегося членом Союза арбитражных управляющих «Авангард».

4. Включить требование ФИО2, г. Челябинск, ФИО3, г. Челябинск о передаче жилого помещения – трехкомнатную квартиры студию № 71, общей площадью без учета площади лоджии 56,17 кв.м., находящуюся на 3-м этаже, расположенного по адресу: <...> жилого района № 11, Краснопольская площадка 1 на земельном участке с кадастровым номером 74:19:0901002:1709, оплаченной в размере 1 880 800 рублей в реестр требований о передаче жилых помещений должника.

5. Включить требование ФИО2, г. Челябинск, ФИО3, г. Челябинск в размере 16 000 рублей компенсации морального вреда, 349 680 рублей процентов за пользование чужими денежными средствами, 149 021 рубль 97 копеек убытков, 2 564 рубля 68 копеек рублей расходов по оплате государственной пошлины, 20 391 рубль 98 копеек убытков по уплате страховой премии в четвертую очередь реестра требований кредиторов должника – общества с ограниченной ответственностью «Здания Будущего», с отдельным учетом требования в части суммы процентов за пользование чужими денежными средствами как подлежащих отдельному удовлетворению после погашения основной суммы задолженности.

3. Назначить судебное заседание по рассмотрению отчета конкурсного управляющего на 14 декабря 2020 года на 16 часов 00 минут, которое состоится в помещении Арбитражного суда Челябинской области по адресу: <...>, каб. 511.

Разъяснить, что информацию о деле можно получить в помещении арбитражного суда – кабинет №132 (информационно-справочная служба); по телефону: <***> (информационно-справочная служба), 266-72-10 (факс) или на Интернет-сайте Арбитражного суда Челябинской области http://www.chelarbitr.ru.

6. Обязать конкурсного управляющего не позднее, чем за пять дней до даты судебного заседания, представить в суд отчет по форме, утвержденной Приказом Министерства юстиции Российской Федерации от 14.08.2003 №195, анализ финансового состояния должника, проведенный в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 25.06.2003 №367. Отчет будет принят судом только при наличии описи приложенных к отчету сшитых и пронумерованных документов.

7. С даты вынесения настоящего решения, наступают последствия, установленные главой VII Закона о банкротстве с учетом особенностей, указанных в параграфе 7 главы IX Закона о банкротстве.

8. Разъяснить, что решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) путем подачи жалобы через Арбитражный суд Челябинской области.

Судья А.А. Осипов