Решение от 10 февраля 2020 г. по делу № А11-11928/2019

“10” февраля 2020 года Дело № А11-11928/2019

Резолютивная часть решения объявлена 03.02.2020.
Решение в полном объеме изготовлено 10.02.2020.

Арбитражный суд Владимирской области в составе: судьи Кочешковой М. Ю., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску

Управления муниципальным имуществом г. Владимира, <...>; ИНН <***>, ОГРН <***>,

к обществу с ограниченной ответственностью "Аванпост", <...>, ИНН <***>, ОГРН <***>,

о взыскании 71 185 руб. 18 коп.,

при участии:

от истца: ФИО2 (доверенность от 09.01.2020 № 26-08/2 сроком действия до 31.12.2020, диплом),

от ответчика: представитель не явился (надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения спора),

установил.

Истец, Управление муниципальным имуществом г. Владимира, г. Владимир, обратился в Арбитражный суд Владимирской области с иском к ответчику, обществу с ограниченной ответственностью "Аванпост", г. Владимир, о взыскании 62 165 руб. 27 коп. задолженности по арендной плате за период с марта по май 2019 года по договору от 30.01.2019 № 6467 и пени за просрочку платежа за период с февраля по май 2019 года по состоянию на 31.07.2019 в сумме 9019 руб. 91 коп. на основании пункта 4.3 договора, а также пени за просрочку платежа, начисленные на сумму задолженности 62 165 руб. 27 коп., исходя из 0,1% с просроченной суммы за каждый день просрочки, начиная с 01.08.2019 по день фактической оплаты основного долга.

Истец заявлением от 18.12.2019 № 241, уточняя исковые требования, просил взыскать с ответчика пени за просрочку платежа за период с 06.02.2019 по 18.11.2019 в сумме 10 636 руб. 47 коп. на основании пункта 4.3 договора.

На основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд принял уточнение исковых требований.

Таким образом, иск подлежит рассмотрению по уточненным требованиям.

Ответчик письменный отзыв на иск не представил, иск не оспорил.

Рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела, выслушав представителей сторон, арбитражный суд установил следующее.

30.01.2019 между сторонами по делу заключен договор № 6467 аренды нежилого здания, являющегося муниципальной собственностью, согласно которому арендодатель (истец) передает, а арендатор (ответчик) принимает в аренду нежилое здание, расположенное но адресу: <...>, лит. Д. (кадастровый номер 33:22:032165:43), общей площадью 166,9 кв.м. Указанное нежилое здание является муниципальной собственностью и передается арендатору для технического обслуживания и ремонта автотранспортных средств (пункт 1.1 договора).

Вышеуказанное здание было передано истцом ответчику 30.01.2019 по акту приема-передачи здания муниципального нежилого фонда на основании пункта 1.2 договора.

Срок действия договора установлен с 30.01.2019 по 28.02.2019 (пункт 1.3 договора).

В соответствии с пунктом 2 статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации условия настоящего договора аренды, в том числе в части внесения арендной платы за пользование нежилыми помещениями, применяются к отношениям, возникающим с даты подписания акта приема-передачи нежилых помещений (пункт 1.4. договора).

Из пункта 3.1 договора следует, что расчет арендной платы производится по "Методике расчёта арендной платы за нежилые помещения", утвержденной решением Владимирского городского Совета народных депутатов от 24.10.2002 № 170.

Арендная плата по договору не включает плату за пользование земельным участком.

Размер годовой арендной платы на 2019 год составляет 339 643,16 руб. (без учета НДС), размер квартальной арендной платы - 84 910,79 руб. (без учета НДС).

В срок до 06.02.2019 арендатором вносится арендная плата за период с 30.01.2019 по 28.02.2019 в сумме 28 303,60 руб. на расчетный счет арендодателя, НДС в сумме 5 660,72 руб. - в налоговый орган по месту регистрации арендатора как налоговою агента.

Датой оплаты считается дата фактического поступления денежных средств на расчетный счет арендодателя.

Сумму налога на добавленную стоимость арендатор самостоятельно перечисляет в налоговый орган по месту регистрации арендатора как налогового агента.

Как указал истец, за период с февраля 2019 года по май 2019 года ответчик оплатил задолженность по арендной плате по договору от 30.01.2019 № 6467 несвоевременно.

Изложенное послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона.

Статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Пунктом 4.3 договора предусмотрено, что в случае несоблюдения порядка и сроков внесения арендной платы арендатор обязан уплатить арендодателю неустойку (пени) в размере 0,1 % от просроченной суммы за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления срока платежа, по день уплаты включительно.

Факты несвоевременной оплаты задолженности по арендным платежам за указанный период подтверждены материалами дела.

Доказательства оплаты долга и пени в добровольном порядке ответчиком суду не представлены. Расчет пеней судом проверен, ответчиком не оспорен.

Учитывая, что ответчик нарушил обязательства по своевременной и полной оплате арендных платежей, он должен нести ответственность в виде уплаты пеней за период с 06.02.2019 по 18.11.2019 в сумме 10 636 руб. 47 коп.

С учетом изложенного арбитражный суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине взыскиваются с ответчика от суммы 71 185 руб. 18 коп. (поскольку ответчик добровольно удовлетворил требования истца после обращения последнего в арбитражный суд и вынесения определения о принятии искового заявления к производству) в доход федерального бюджета в сумме 2847 руб., так как истец в соответствии подпунктом 2 пункта 2 статьи 333.17 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины при обращении в арбитражный суд.

Руководствуясь статьями 17, 49, 110, 156, 167-170, 176, 180, 181, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Аванпост", г. Владимир, в пользу Управления муниципальным имуществом г. Владимира, г. Владимир, неустойку в сумме 10 636 руб. 47 коп.

Исполнительный лист выдать. На основании статьи 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Аванпост", г. Владимир, в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 2847 руб.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Владимирской области в течение месяца с момента принятия решения.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья М. Ю. Кочешкова