Решение от 16 декабря 2022 г. по делу № А32-30747/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А32-30747/2022
г. Краснодар
16 декабря 2022 года
Резолютивная часть решения суда объявлена 13.12.2022.

Полный и мотивированный текст решения суда изготовлен 16.12.2022.


Арбитражный суд в составе судьи А.В. Лесных, при ведении протокола помощником судьи Поповской А.И., рассмотрев в судебном заседании заявление

ОАО «Юждорстрой» в лице конкурсного управляющего ФИО1

к (1) Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю

(2) Межмуниципальному отделу по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю

(3) ООО «Агат», г. Краснодар


- о признании незаконным отказа от 21.02.2022 № КУВД-001/2021-47059808/11 об отказе в государственной регистрации перехода права собственности на линейный объекта.

- об обязании осуществить государственную регистрацию права.


При участии в заседании:

от заявителя: ФИО2 - доверенность,

от заинтересованного лица (1): ФИО3 – доверенность,

от заинтересованных лиц (2), (3): не явились, извещены,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Юждорстрой» в лице конкурсного управляющего ФИО1 (далее – заявитель) обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю; Межмуниципальному отделу по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю; ООО «Агат», г. Краснодар (далее – заинтересованные лица):

- о признании незаконным отказа от 21.02.2022 № КУВД-001/2021-47059808/11 об отказе в государственной регистрации перехода права собственности на линейный объекта.

- об обязании осуществить государственную регистрацию права.

Представитель заявителя в судебном заседании присутствовал, изложил доводы, указанные в заявлении, настаивал на удовлетворении заявленных требований.

Представитель заинтересованного лица (1) в судебном заседании присутствовал, против удовлетворения заявленных требований возражал, поддержал доводы, изложенные в отзыве.

Представители заинтересованных лиц (2), (3) в судебном заседании не присутствовали, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом.

В судебном заседании объявлен перерыв до 17-00 часов 13.12.2022. После перерыва судебное заседание продолжено в отсутствие представителей сторон в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, оценив в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в совокупности все представленные в дело доказательства, суд первой инстанции считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, решением Арбитражного судам Краснодарского края от 06.09.2011. (дело № А32-10547/2010) ОАО «Юждорстрой» признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыто конкурсное производство.

Имущество должника выставлено на торги единым лотом №4.

Торги по продаже имущества проводились в соответствии с требованиями Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее — Закон о банкротстве).

04.09.2020 победителем торгов имущества должника по лоту №4 проводимого в форме публичного предложения признано ООО «АГАТ».

С победителем торгов по лоту № 4 был заключен договор купли-продажи имущества № 02/09-2020 КПИ от 01.10.2020 (далее — договор купли-продажи).

По условиям договора купли-продажи ООО «АГАТ» приобрело в собственность недвижимое имущество производственной базы, расположенное по адресу: Россия, Краснодарский край, г. Тихорецк, ул. Звездная № 3 (пункт 2.1.4. договора), в том числе железнодорожный путь необщего пользования протяженностью 356,8 погонных метров (далее — железнодорожный путь).

01.04.2021 произведена государственная регистрации перехода права собственности от ОАО «Юждорстрой» к ООО «АГАТ» на часть объектов недвижимости по адресу: <...> и Темрюкский район, ст. Вышестеблиевская, ул. Застаничная, 1 «а», которые были поставлены на кадастровый учет и на которые было зарегистрировано в ЕГРН право собственности продавца (ОАО «Юждорстрой»).

На момент заключения договора купли-продажи железнодорожный путь на кадастровом учете не числился, запись о праве собственности ОАО «Юждорстрой» в ЕГРН отсутствовала, поэтому эти сведения (кадастровый номер, точная протяженность объекта, номер записи о праве собственности в ЕГРН) отсутствовали в договоре.

В период организации торгов заявителем проводились работы по постановке на кадастровый учет и регистрации права собственности за ОАО «Юждорстрой» на железнодорожный путь, поскольку он находилсяна земельном участке, принадлежавшем на праве собственности ОАО «Юждорстрой», был построен в 1971 году и с этого момента общество открыто владело, пользовалось им, содержало его и несло все расходы. По этим основаниям ОАО «Юждорстрой» обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с исковым заявлением о признании права собственности на железнодорожный путь в силу приобретательной давности.

В ходе рассмотрения иска ОАО «Юждорстрой» о признании права собственности на железнодорожный путь была назначена судебная экспертиза. Результатами судебной строительно-техническая экспертизы №23/50/2020-262 установлено, что в технической документации была допущена техническая ошибка (описка) в протяженности железнодорожного пути, изначально указанной как 356,8 м. Согласно выводам эксперта железнодорожный путь необщего пользования СУ-890 имеет протяженность 347 м.

16.04.2021 решением Арбитражного суда Краснодарского края по делу № А32-28588/2020 за ОАО «Юждорстрой» признано право собственности на линейный объект – железнодорожный подъездной путь необщего пользования СУ-890 протяженностью 347 м, 1971 года постройки, расположенный по адресу: <...>.

На основании решения Арбитражного суда Краснодарского края от 16.04.2021 (дело № А32-28588/2020) была осуществлена постановка железнодорожного пути на кадастровый учет и зарегистрировано в ЕГРН право собственности ОАО «Юждорстрой» со следующими характеристиками объекта недвижимости: Иное сооружение (Железножорожный подъездной путь необщего пользования СУ 890), протяженность 347 погонных метров, год завершения строительства 1971, кадастровый номер 23:50:0203013:988, запись о праве собственности № 23:50:0203013:98823/244/2021-1 от 06.08.2021 (выписка из ЕГРН от 06.08.2021).

12.10.2021 между ОАО «Юждорстрой» и ООО «АГАТ» было заключено дополнительное соглашение к договору купли-продажи, в котором были уточнены пункты 2.1.4. и 2.2.3 в части протяженности железнодорожного пути и дополнены сведения о кадастровом номере, номере государственной регистрации права собственности ОАО «Юждорстрой», т.е. следующими сведениями:

- железнодорожный путь необщего пользования протяженностью 347 погонных метров, год постройки 1971, кадастровый номер 23:50:0203013:988, запись в ЕГРН 06.08.2021г. № 23:50:0203013:988-23/224/2021-1.

09.11.2021 ОАО «Юждорстрой» и ООО «АГАТ» подали в Межмуниципальный отдел по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю (Тихорецк) заявление о государственной регистрации перехода права собственности к ООО «АГАТ» на основании договора купли-продажи и дополнительного соглашения от 12.10.2021 (заявление № КУВД-001/2021-47059808).

21.02.2022 решением Межмуниципальный отдел по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю (Тихорецк) отказал заявителю в государственной регистрации перехода права собственности на железнодорожный путь необщего пользования протяженностью 347 погонных метров, год постройки 1971, кадастровый номер 23:50:0203013:988 (уведомление об отказе государственной регистрации прав № КУВД-001/2021-47059808/11).

В отказе государственной регистрации прав Межмуниципальный отдел по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю (Тихорецк) указал на то, что характеристика железнодорожного пути, реализованного на торгах посредством публичного предложения, содержащиеся в объявлениях в ЕФРСБ о проведении торгов, договоре купли-продажи имущества должника по лоту № 4 от 01.10.2020 года № 02/09-2020 КПИ, отличаются от изложенных в дополнительном соглашении от 12.10.2021. В соответствии с положением ст. 110 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» не предусмотрено заключение дополнительного соглашения к договору купли-продажи, заключенному по результатам проведения торгов по реализации имущества должника. Кроме того, в отказе заинтересованное лицо указало, что решением Арбитражного суда Краснодарского края № А32-28588/2020 от 16.04.2021 за ОАО «Юждорстрой» признано право собственности на – Иное сооружение (Железнодорожный подъездной путь необщего пользования СУ-890), протяженностью 347,0 м, расположенный по адресу: <...> и произведена государственная регистрация соответствующих прав в ЕГРН (06.08.2021 № 23-50-0203013:988-23/244/2021-1).

Несогласие заявителя с указанным решением регистрирующего органа явилось причиной обращения в суд с настоящими требованиями.

В соответствии с частью 1 статьи 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.

Согласно части 4 статьи 200 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел об оспаривании ненормативных правовых актов, решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц арбитражный суд в судебном заседании осуществляет проверку оспариваемого акта или его отдельных положений, оспариваемых решений и действий (бездействия) и устанавливает их соответствие закону или иному нормативному правовому акту, устанавливает наличие полномочий у органа или лица, которые приняли оспариваемый акт, решение или совершили оспариваемые действия (бездействие), а также устанавливает, нарушают ли оспариваемый акт, решение и действия (бездействие) права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

В силу части 5 статьи 200 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обязанность доказывания соответствия оспариваемого ненормативного правового акта закону или иному нормативному правовому акту, законности принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемых действий (бездействия), наличия у органа или лица надлежащих полномочий на принятие оспариваемого акта, решения, совершение оспариваемых действий (бездействия), а также обстоятельств, послуживших основанием для принятия оспариваемого акта, решения, совершения оспариваемых действий (бездействия), возлагается на орган или лицо, которые приняли акт, решение или совершили действия (бездействие).

Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету, регулируются Законом о регистрации.

Представитель заявителя в судебном заседании заявление поддержал, считает оспариваемое решение заинтересованного лица незаконным и необоснованным, поскольку оно противоречит статье 131, пункту 1 статьи 551 Гражданского кодекса РФ (далее — ГК РФ), статьям 14, 15, 18, 26, 27, пункту 1 статьи 57 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее — Закон №218-ФЗ), статье 110 Федерального закона от 26.10.2002 года №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее — Закон о банкротстве) и нарушает права и законные интересы заявителя, а именно за ОАО «Юждорстрой» до настоящего времени в ЕГРН значится право собственности на железнодорожный путь необщего пользования СУ-890 протяженностью 347 м., несмотря на то, что он продан и передан покупателю (ООО «АГАТ») по акту приема-передачи еще 12.11.2021 г., что служит препятствием для завершения конкурсного производства.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю возражает против удовлетворения заявленных требований.

В обоснование своей позиции заинтересованное лицо (1) указало, что в ходе процедуры банкротства — конкурсного производства, было установлено, что в фактическом владении и пользовании заявителя находятся линейные объекты недвижимости. В частности на балансе филиала строительного управления № 890 (г. Тихорецк) ОАО «Юждорстрой» с 09.04.1993 находится железнодорожный путь необщего пользования №1 протяженностью 161 м и железножорожный путь необщего пользования № 2 протяженностью 195,8 м (граница указанных железнодорожных путей от предельного столбика стрелочного перевода № 535 до упора ПК4+11,0), расположенные по адресу: Краснодарский край, ул. Звездная, 3. Между тем в договоре купли-продажи № 02/09-2020 КПИ по лоту № 4 от 01.10.2020 ОАО «Юждорстрой» указывает в качестве объекта железнодорожный путь необщего пользования протяженностью 356,8 погонных метров, тогда как судебным актом по делу № А32-28588/2020, установлено, что в фактическом владении и пользовании продавца находились железнодорожный путь необщего пользования №1 протяженностью 161 м и железнодорожный путь необщего пользования № 2 протяженностью 195,8 м. В виду этого невозможно идентифицировать объект недвижимости, указанный в договоре купли-продажи и дополнительном соглашении от 12.10.2021.

Кроме того, заинтересованное лицо (1) считает, что в заключенный по результатам аукциона договор не допускается вносить изменения на основании соглашения между сторонами этого договора или в одностороннем порядке, что согласуется с разъяснениями ФАС России от 01.11.2011 г. по применению статьи 17.1. Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции» (п.13).

Представитель ООО «АГАТ» в судебном заседании не возражает против удовлетворения заявления ОАО «Юждострой», считает приведенные ОАО «Юждорстрой» доводы о незаконности решения об отказе в регистрации перехода права собственности обоснованными. Поясняет, что из-за отсутствия в ЕГРН записи о праве собственности ООО «АГАТ» на железнодорожный путь общество не может в полной мере осуществлять права собственника (владение, пользование и распоряжение) в отношении недвижимого имущества.

На предложение суда заявителю рассмотреть вопрос о проведении экспертизы ОАО «Юждорстрой» предоставил в материалы дела дополнительные пояснения, из которых следует, что Росреестр приводит два основания для отказа в государственной регистрации перехода права собственности: 1) невозможность идентифицировать объект в договоре купли-продажи и дополнительном соглашении; 2) недопустимость заключения дополнительных соглашений к договору купли-продажи имущества по итогам торгов в рамках процедуры банкротства.

Заявитель указал, что в рамках дела № А32-28558/2020 проводилась судебная экспертиза (№ 23/50/2020-262 от 15.03.2021). Экспертом было установлено, что в технической документации допущена ошибка (опечатка) в части указания протяженности ж/д пути 356,8 м, верно — 347 м. Заключение строительно-технической экспертизы № 23/50/2020-262 от 15.03.2021 принято судом, не оспорено. Решение Арбитражного суда Краснодарского края по делу № А32-28558/2020 от 16.04.2021 вступило в законную силу. Принимая во внимание установление заключением строительно-технической экспертизы № 23/50/2020-262 от 15.03.2021, того факта, что железнодорожный путь протяженностью 356,8 м и железнодорожный путь протяженностью 347 м является одним и тем же объектом, внесение изменений в договор купли-продажи не является изменением существенных условий договора (предмета договора), а лишь конкретизирует характеристики объекта (протяженность и кадастровый номер). Заключение дополнительного соглашения к договору купли-продажи не противоречит нормам Закона о банкротстве, а ссылки Росреестра на судебную практику несостоятельными и не применимыми в данном случае. Заявитель полагает, что при наличии судебной экспертизы, проведенной в рамках дела № А32-28558/2020 повторное проведение экспертизы с аналогичным вопросом является необоснованным и нецелесообразным.

В соответствии с пунктами 1, 6 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с данным Кодексом, законом о регистрации прав на недвижимое имущество.

Согласно пункту 1 статьи 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В соответствии с пунктом 3 статьи 1 Закон № 218-ФЗ государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Согласно части 1 статьи 14 Закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются перечисленные в ней, а также иные документы, предусмотренные федеральным законом (часть 2 статьи 14 Закона № 218-ФЗ).

В соответствии с пунктом 8 статьи 8.1 ГК РФ, пунктом 12 статьи 29 Закона N 218-ФЗ отказ в государственной регистрации перехода прав может быть оспорен в суде заинтересованным лицом.

В статье 26 Закона № 218-ФЗ приведен исчерпывающий перечень оснований для приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по решению государственного регистратора прав.

В качестве одной из причин отказа в государственной регистрации прав заинтересованным лицом указано, что характеристики имущества должника, реализованного на торгах посредством публичного предложения, содержащиеся в объявлениях ЕФРСБ о проведении торгов, договоре купли-продажи отличаются от изложенных в дополнительном соглашении от 12.10.2021.

Такое основание для приостановления осуществления государственной регистрации перехода права, как предоставление на регистрацию договора купли-продажи с дополнительным соглашением, в котором уточнены сведения об объекте недвижимости, ни в ст. 26 Закона №218-ФЗ, ни в ст. 110 Закона о банкротстве не содержится.

Нормы Закона о банкротстве не содержат запрета составления дополнительных соглашений к договорам купли-продажи для уточнения содержания договоров. Не содержат такой запрет и нормы Гражданского кодекса Российской Федерации.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Краснодарского края от 16.04.2021 по делу № А32-28558/2020 установлено, что в технической документации была допущена техническая ошибка (описка) в протяженности железнодорожного пути, изначально указанной как 356,8 м (судебная строительно-технической экспертизы (№ 23/50/2020-262). Согласно выводам эксперта железнодорожный путь необщего пользования СУ-890 имеет протяженность 347 м.

Согласно ст. 16 АПК РФ вступившие в законную силу судебные акты арбитражного суда являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежит исполнению на всей территории Российской Федерации.

Указанное решение Арбитражного суда Краснодарского края от 16.04.2021 № А32-28588/2020 послужило основанием для постановки на кадастровый учет и государственной регистрации права собственности заявителя на железнодорожный путь необщего пользования СУ 890, протяженность 347 м., год завершения строительства 1971, кадастровый номер 23:50:0203013:988.

Таким образом, суд приходит к выводу, что железнодорожный путь, указанный в объявлениях ЕФРСБ о проведении торгов, договоре купли-продажи и дополнительном соглашении является одним и тем же объектом недвижимости.

Дополнительным соглашением от 12.10.2021 в договор купли-продажи сторонами вносились уточненные сведения в описание характеристик железнодорожного пути на основании данных ЕГРН. При таких обстоятельствах внесение указанных изменений в текст договора купли-продажи не является изменением существенных условий договора.

Довод заинтересованного лица о нарушении Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции» (статьи 17.1) является несостоятельным поскольку статьей 17.1 регламентируется заключение договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, не закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.

Предметом договора купли-продажи имущества № 02/09-2020 КПИ от 01.10.2020 не является государственное или муниципальное имущество. Торги проводились в рамках Закона о банкротстве.

Верховный суд РФ в своих определениях указал, что антимонопольный контроль призван защитить публичные интересы и обеспечить конкуренцию на том или ином товарном рынке. У контроля за банкротными торгами другая цель - защитить и обеспечить баланс интересов должника и кредиторов. Разногласия они могут устранить, обратившись в суд, который ведет дело о банкротстве (Определение ВС РФ от 26.04.2022 № 309-ЭС21-27706, Определение ВС РФ от 06.06.2022 № 305-ЭС22-763).

Торги, по итогам которого был заключен договор купли-продажи в установленном законом порядке не оспорен. Договор купли-продажи и дополнительное соглашение от 12.10.2021 не были признаны недействительными.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что у заинтересованного лица не имелись законные основания для отказа в государственной регистрации перехода права собственности на линейный объект - Иное сооружение (Железнодорожный подъездной путь необщего пользования СУ-890), протяженность: 347,0 м, кадастровый номер: 23:50:0203013:988, местоположение: <...> от ОАО «Юждорстрой» к ООО «АГАТ».

Таким образом, оспариваемое решение Межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю (Тихорецк) от 21.02.2022 № КУВД-001/2021-47059808/11 не соответствует требованиям ГК РФ, Закона № 218-ФЗ, Закона о банкротстве и нарушает права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Согласно части 4 статьи 198 АПК РФ заявление может быть подано в арбитражный суд в течение трех месяцев со дня, когда гражданину, организации стало известно о нарушении их прав и законных интересов, если иное не установлено федеральным законом. Пропущенный по уважительной причине срок подачи заявления может быть восстановлен судом.

Согласно статье 115 АПК РФ, лица, участвующие в деле, утрачивают право на совершение процессуальных действий с истечением процессуальных сроков, установленных Кодексом или иным федеральным законом либо арбитражным судом.

Как установлено материалами дела, ОАО «Юждорстрой» уведомление об отказе в государственной регистрации прав от 21.02.2022 № КУВД-001/2021-47059808/11 не получало. Об отказе в государственной регистрации перехода права собственности на железнодорожный путь Заявитель узнал после получения искового заявления о признании права собственности ООО «АГАТ» 28.03.2022 (почтовое уведомление 35000264197863) дело № А32-14561/2022.

Таким образом, суд считает, что заявителем не пропущен срок обжалования отказа в государственной регистрации права собственности на железнодорожный путь № КУВД-001/2021-47059808/11.

В соответствии с частью 2 статьи 201 АПК РФ арбитражный суд, установив, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действия (бездействие) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, принимает решение о признании ненормативного правового акта недействительным, решений и действий (бездействия) незаконными.

Согласно пункту 3 части 5 статьи 201 АПК РФ в резолютивной части решения по делу об оспаривании действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц, об отказе в совершении действий, в принятии решений должно содержаться указание на признание оспариваемых действий (бездействия) незаконными и обязанность соответствующих органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц совершить определенные действия, принять решения или иным образом устранить допущенные нарушения прав и законных интересов заявителя в установленный судом срок либо на отказ в удовлетворении требования заявителя полностью или в части.

Таким образом, заявленные требования подлежат удовлетворению судом.

Руководствуясь статьями, 110, 167-170, 197-201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать незаконным уведомление от 21.02.2022 № КУВД-001/2021-47059808/11 об отказе в государственной регистрации перехода права собственности на линейный объект - Иное сооружение (Железнодорожный подъездной путь необщего пользования СУ-890), протяженность: 347,0 м, кадастровый номер 23:50:0203013:988, местоположение: <...> от ОАО «Юждорстрой» к ООО «Агат».

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на линейный объект - Иное сооружение (Железнодорожный подъездной путь необщего пользования СУ-890), протяженность: 347,0 м, кадастровый номер: 23:50:0203013:988, местоположение: <...> на основании заявления от 09 ноября 2021 года №КУВД-001/2021-47059808 и представленных документов.

Взыскать с Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Южного открытого акционерного общества по строительству и реконструкции автомобильных дорог и аэродромов «Юждорстрой» (ИНН <***>, ОГРН <***>) судебные расходы по оплате госпошлины в размере 3 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в установленный Законом срок.


Судья А.В. Лесных