Решение от 8 февраля 2024 г. по делу № А56-108740/2023

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А56-108740/2023
08 февраля 2024 года
г.Санкт-Петербург



Резолютивная часть решения объявлена 18 января 2024 года.

Полный текст решения изготовлен 08 февраля 2024 года.


Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи Нетосов С.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником ФИО1


рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации муниципального образования Сланцевский муниципальный район Ленинградской области (адрес: 188560, Россия, Ленинградская обл., Сланцевский м.р-н, Сланцы г., ФИО2, ФИО3 пер., д. 2/8, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 25.12.2014, ИНН: <***>,);

ответчик: общество с ограниченной ответственностью «ИСК-ЭНЕРГО» (адрес: 188560, Ленинградская область, Сланцевский район, сланцы город, Банковская <...> офис 2, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 25.11.2010, ИНН: <***>);

о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации муниципального образования Сланцевский муниципальный район Ленинградской области обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к общество с ограниченной ответственностью «ИСК-ЭНЕРГО» о взыскании 2877 669 руб. 05 коп.

Определением от 11.11.2023 исковое заявление принято к производству, назначено предварительное и основное судебное заседание.

В судебное заседание 28.10.2021 стороны, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в заседание не явились, ввиду чего дело рассмотрено в их отсутствие по правилам статьи 156 АПК РФ.

Учитывая достаточность собранных по делу материалов, суд из предварительного заседания перешел к судебному разбирательству дела по существу в настоящем судебном заседании в соответствии с п. 4 ст. 137 АПК РФ.

Исследовав материалы дела и оценив представленные в дело доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, суд пришел к следующему.

25.06.2018 с «ООО «ИСК-ЭНЕРГО» заключен договор аренды земельного участка № 1740р, зарегистрирован в ЕГРН.

Согласно условиям указанного договора, Ответчику предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером 47:28:0301036:520 общей площадью 62373 кв.м., находящийся по адресу: Ленинградская область, Сланцевский муниципальный район, Сланцевское городское поселение, <...>, с разрешенным использованием - предприятия IV-V класса вредности по квалификации СанПин.

Срок оплаты аренды определен согласно п.2.5. договора аренды земельного участка от 25.06.2018 №1740р, которая должна перечисляться Арендатором равными долями ежеквартально не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября и 15 ноября.

В нарушение условий вышеуказанного договора аренды Ответчик за период с 01.11.2022 по 15.09.2023 по сроку платежа 15.11.2022, 15.03.2023, 15.06.2023, 15.09.2023 свои обязательства по внесению арендных платежей не выполнил, в связи с чем у последнего образовалась задолженность в размере 1 067 202 руб. 63 коп.

Согласно п. 5.2 договора аренды земельного участка № 1740р от 25.06.2018г. в случае невнесения арендной платы в сроки, установленные договором аренды Арендатор уплачивает Арендодателю пени (неустойку) в размере 0,15% от суммы не внесенного в срок платежа за каждый день просрочки, за период с 01.11.2022 по 31.08.2023 пени составляют 1 810 466 руб. 42 коп.

20.09.2023 ответчику направлена Претензия от 01.09.2023 №791 о необходимости погашения задолженности по договору аренды земельного участка от 25.06.2018 №1740р в размере 2 877 699 руб. 05 коп., которая состоит из арендной платы в размере 1 067 202 руб. 63 коп. и пени в размере 1 810 466 руб. 42 коп. по состоянию на 31.08.2023 в срок до 02.10.2023.

Ввиду неоплаты задолженности и пени, а также оставлением претензии без удовлетворения, истец обратился в суд с настоящим иском.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Исходя из положений статьи 307 ГК РФ, обязательства возникают из договора и из иных оснований, указанных в ГК РФ.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование либо во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом; порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В нарушение статей 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, условия договора, ответчик не выполнил принятых на себя обязательств, сумма задолженности за период с 01.11.2022 по 15.09.2023 по сроку платежа 15.11.2022, 15.03.2023, 15.06.2023, 15.09.2023 составила 1 067 202 руб. 63 коп., что подтверждается расчетом, приложенным истцом к исковому заявлению.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно расчету истец предъявил требования по взысканию суммы пени в размере 1 810 466 руб. 42 коп. за период с 01.11.2022 по 31.08.2023. Расчет проверен судом, признан обоснованным и выполненным арифметически верно.

В соответствии с частью 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, на что справедливо указано в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 57 от 23.07.2009 «О некоторых процессуальных вопросах практики рассмотрения дел, связанных с неисполнением либо ненадлежащим исполнением договорных обязательств».

Согласно части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований или возражений. Под достаточностью доказательств понимается такая их совокупность, которая позволяет сделать однозначный вывод о доказанности или о недоказанности определенных обстоятельств.

Поскольку доказательств полного возмещения задолженности ответчик суду не представил, требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ, расходы по государственной пошлине относятся на ответчика и подлежат взысканию в доход федерального бюджета, поскольку истец освобожден от ее уплаты на основании пп. 1.1 ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 5 статьи 15, часть 1 статьи 177 и частью 1 статьи 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебный акт, выполненный в форме электронного документа, подписанного судьей усиленной квалифицированной электронной подписью, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области



РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ИСК-ЭНЕРГО» в пользу Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации муниципального образования Сланцевский муниципальный район Ленинградской области 2 877 669 руб. 05 коп, задолженности и пени.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ИСК-ЭНЕРГО» в доход федерального бюджета 37 388 руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.


Судья Нетосов С.В.