Определение от 5 апреля 2026 г. АС Сахалинской области

Арбитражный суд Сахалинской области


Коммунистический проспект, 28, Южно-Сахалинск, 693000,

www.sakhalin.arbitr.ru


О П Р Е Д Е Л Е Н И Е


об оставлении искового заявления (заявления) без движения

Дело № А59-1886/2026
06 апреля 2026 года
г. Южно-Сахалинск


Арбитражный суд Сахалинской области в составе судьи Логиновой Е.С., рассмотрев вопрос о принятии к производству искового заявления общества с ограниченной ответственностью специализированный застройщик «СахЗем» (ОГРН <***>, ИНН <***>) к Департаменту землепользования города Южно-Сахалинска (ОГРН <***>, ИНН <***>) о понуждении к заключению договора аренды земельного участка по адресу: <...>, с кадастровым номером 65:01:0316006:2041, площадью 2 682 кв.м., в соответствии со сроками реализации инвестиционного проекта с 01.04.2026 по 31.03.2029,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью специализированный застройщик «СахЗем» (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Сахалинской области с указанным выше исковым заявлением.

В соответствии с частью 2 статьи 127 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд обязан принять к производству заявление, поданное с соблюдением требований, предъявляемых названным Кодексом к его форме и содержанию.

В соответствии с частью 5 статьи 4 АПК РФ гражданско-правовые споры о взыскании денежных средств по требованиям, возникшим из договоров, других сделок, вследствие неосновательного обогащения, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом или договором.

Иные споры, возникающие из гражданских правоотношений, передаются на разрешение арбитражного суда после соблюдения досудебного порядка урегулирования спора только в том случае, если такой порядок установлен федеральным законом или договором.


Применительно к спору о заключении договора досудебный порядок урегулирования спора установлен главой 28 ГК РФ.

В соответствии с пунктом 8 части 2 статьи 125 АПК РФ в исковом заявлении должны быть указаны сведения о соблюдении истцом претензионного или иного досудебного порядка.

Пунктом 8 части 1 статьи 126 АПК РФ предусмотрено, что к исковому заявлению прилагается проект договора, если заявлено требование о понуждении заключить договор.

В этой связи истцу предлагается представить следующие документы, подтверждающие соблюдение претензионного или иного досудебного порядка:

-доказательства, подтверждающие обращение к ответчику в установленном законом порядке с заявлением о заключении договора аренды земельного участка со сроками реализации инвестиционного проекта с 01.04.2026 по 31.03.2029, доказательства отказа от заключения договора, сведения о принятии/оспаривании истцом результатов рассмотрения указанного обращения, проект договора;

-при предъявлении исковых требований о внесении изменений в договор - проект соглашения, содержащий конкретные условия, доказательства его направления ответчику до обращения с исковым заявлением в суд (статья 452 Гражданского кодекса Российской Федерации), результаты рассмотрения обращения.

В случае отсутствия выше приведенных документов, письменные пояснения с правовым обоснованием по соблюдению истцом претензионного порядка урегулирования спора до обращения с иском в суд.

В соответствии с пунктом 1 статьи 128 АПК РФ арбитражный суд, установив при рассмотрении вопроса о принятии искового заявления к производству, что оно подано с нарушением требований, установленных статьями 125 и 126 настоящего Кодекса, выносит определение об оставлении заявления без движения.

Принимая во внимание то, что при рассмотрении вопроса о принятии искового заявления к производству суд установил, что оно подано с нарушением требований, установленных статьями 125 и 126 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 128, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

исковое заявление общества с ограниченной ответственностью специализированный застройщик «СахЗем» оставить без движения.

Предложить заявителю в срок, не позднее 20 апреля 2026 года, представить доказательства устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без движения.


Указанные в определении документы необходимо представить непосредственно в суд либо выслать почтой таким образом, чтобы они поступили в канцелярию суда до указанной даты.

В соответствии с частью 4 статьи 128 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если обстоятельства, послужившие основанием для оставления заявления без движения, не будут устранены в срок, установленный в определении, исковое заявление и прилагаемые к нему документы арбитражный суд возвращает в порядке, предусмотренном статьей 129 названного Кодекса.

Судья Е.С. Логинова