Решение от 17 июля 2018 г. по делу № А75-9387/2018

Арбитражный суд

Ханты-Мансийского автономного округа - Югры ул. Мира, д. 27, г. Ханты-Мансийск, 628011, тел. (3467) 95-88-71, сайт http://www.hmao.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ

Дело № А75-9388/2018
18 июля 2018 г.
г. Ханты-Мансийск
Резолютивная часть решения объявлена 16 июля 2018 г.

Полный текст решения изготовлен 18 июля 2018 г.

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе судьи Яшуковой Н.Ю., при ведении протокола помощником судьи Поминовой О.К., рассмотрев исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Региональная сервисная компания «Альянс» (ОГРН <***>, ИНН <***>, место нахождения: 628617, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <...> промышленный узел, д. 8, корпус 12) к обществу с ограниченной ответственностью «Нефтяная компания «Гройнефтегаз Западная Сибирь» (ОГРН <***>, ИНН <***>, место нахождения: 628616, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, ул. 7ПС, д. 8, стр. 12, комната 20) о взыскании 488 244 рублей 99 копеек,

с участием представителей сторон:

от истца – ФИО1 по доверенности от 12.07.2018 № 5, ФИО2 приказ от 23.06.2018 № 62, протокол общего собрания от 23.06.2018, выписка из ЕГР ЮЛ,

от ответчика – не явились,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Региональная сервисная компания «Альянс» (далее - истец, ООО «РСК «Альянс») обратилось в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Нефтяная компания «Гройнефтегаз Западная Сибирь» (далее - ответчик, ООО «НК «Гройнефтегаз Западная Сибирь») о взыскании задолженности по договору

аренды недвижимого имущества от 10.03.2017 № АР-02/03-2017 в размере 406 465 рублей 08 копеек, неустойки (пени) в размере 81 779 рублей 91 копейки.

Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по договору аренды от 10.03.2017 № АР-02/03-2017.

Определением от 25.06.2018 исковое заявление принято к производству, предварительное и основное заседания назначены на 16.07.2018.

Определение суда от 25.06.2018 направлено ответчику по адресу, указанному в договоре: 628616, <...>. Такой же адрес содержится в выписке из Единого государственного реестра юридических лиц.

Заказное письмо возвращено отделением почтовой связи в арбитражный суд с отметкой «истек срок хранения». Иными адресами места нахождения, суд не располагает.

Кроме того, информация о принятии искового заявления к производству была своевременно размещена арбитражным судом на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

При таких обстоятельствах, ответчик считается надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания.

Сторонам предложено сообщить о наличии возражений, относительно рассмотрения дела в судебном заседании непосредственно после окончания предварительного судебного заседания.

В связи с отсутствием возражений сторон, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, относительно перехода к рассмотрению дела в судебном заседании непосредственно после окончания предварительного судебного заседания, арбитражный суд на основании статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации перешел к рассмотрению дела в судебном заседании.

Отзыв и иные документы ответчиком в материалы дела не представлены.

Руководствуясь статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассмотрел дело по существу по имеющимся в деле доказательствам в отсутствие надлежаще извещенного представителя ответчика.

Представители истца в судебном заседании поддержали исковые требования в полном объеме. Настаивали на удовлетворении иска.

Суд, выслушав представителей истца, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) подписан договор аренды недвижимого имущества от 10.03.2017

№ АР-02/03-2017, по условиям которого, арендодатель передает во временное владение и пользование арендатору следующее имущество: часть помещений в административно- бытовом корпусе (2-й этаж), площадью 71,6 м2 (схема № 1) расположенного по адресу: ХМАО-Югра, г. Нижневартовск, Северный промышленный узел, ул. 7 ПС, д. 8, стр.12, а арендатор выплачивает арендодателю арендную плату на условиях и в сроки, предусмотренные договором (пункт 1.1., 1.1.1 договора).

Размер арендной платы и порядок расчетов определены в разделе 3 договора.

В соответствии с пунктом 3.1 договора размер арендной платы за месяц за все имущество по договору составляет 39 380 рублей 70 копеек, в том числе НДС 18% 6 007 рублей 22 копейки, в соответствии с протоколом согласования арендной платы за предоставление в аренду объекта недвижимого имущества (приложение № 1), являющимся неотъемлемой часть договора.

Арендная плата подлежит перечислению арендатором на расчетный счет арендодателя ежемесячно на основании счет-фактур, выставляемых арендодателем, не позднее 10 дней после выставления счет-фактуры (пункт 3.2 договора).

Арендная плата начисляется арендатору с момента получения имущества по акту приема-передачи (пункт 3.4 договора).

Согласно пункту 3.8 договора днем выполнения платежа сторонами признается день поступления соответствующей суммы на расчетный счет получателя денежных средств.

Стороны предусмотрели, что в случае просрочки оплаты арендной платы, арендатор обязан оплатить арендодателю пени в размере 0,1% за каждый день просрочки от суммы арендной платы до осуществления полного расчета (пункт 4.4 договора).

Договор заключен на срок с 10.03.2017 по 09.02.2018 включительно (пункт 8.1 договора).

Арендованное имущество передано ответчику по акту приема-передачи нежилого помещения от 10.03.2017.

В подтверждение надлежащего исполнения обязательств по договору истцом в материалы дела представлены копии счет-фактур и актов, а также доказательства частичного исполнения ответчиком обязательств в виде платежного поручения от 23.04.2018 № 5019 на сумму 10 000 рублей. Кроме того, задолженность ответчика перед истцом подтверждается представленной в материалы дела копией акта сверки взаимных расчетов, подписанного со стороны ответчика без замечаний.

Претензией от 18.04.2018 исх. № 204/04-2018 истец просил ответчика оплатить образовавшуюся задолженность.

В связи с неисполнением ответчиком принятых на себя обязательств, истец обратился в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

Исходя из условий договора и фактических обстоятельств, суд приходит к выводу, что правоотношения сторон соответствуют обязательствам аренды.

В соответствии со статьей 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу пункта 3 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды.

Арендуемое имущество указано в пункте 1.1. договора.

Учитывая, что при приеме-передаче объекта аренды у сторон не возникло разногласий относительно индивидуальных признаков арендуемого имущества, суд приходит к выводу о согласовании сторонами условия о предмете договора.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о согласовании сторонами условия о предмете договора.

Поскольку стороны согласовали все существенные условия договора, в том числе о его предмете, суд признает договор заключенным.

Правоотношения сторон регулируются нормами параграфа 1 главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации (общие положения об аренде), раздела III части первой Гражданского кодекса Российской Федерации (общие положения об обязательствах), а также условиями заключенного договора.

Согласно пункту 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании изложенного, требование истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате арендной платы за период с 01.04.2017 по 09.02.2018 в размере 406 465 рублей 08 копеек подлежит удовлетворению.

Дополнительно истцом заявлено требование о взыскании с ответчика договорной неустойки (пени) в размере 81 779 рублей 91 копейки за нарушение обязательств по оплате арендной платы, исчисленной за период с 10.04.2017 по 20.02.2018.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 331 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о неустойке.

Пунктом 4.4 договора предусмотрено, что в случае просрочки оплаты арендной платы, арендатор обязан оплатить арендодателю пени в размере 0,1% за каждый день просрочки от суммы арендной платы до осуществления полного расчета.

Таким образом, требование закона о форме соглашения о неустойке соблюдено.

Расчет договорной неустойки (пени) проверен, принимается арбитражным судом, ответчиком контррасчет не представлен.

При таких обстоятельствах, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Дополнительно истцом заявлено о взыскании с ответчика расходов, связанных с оплатой услуг адвоката за составление искового заявления в размере 10 000 рублей.

В соответствии со статьей 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вопросы распределения судебных расходов, отнесения судебных расходов на лицо, злоупотребляющее своими процессуальными правами, и другие вопросы о судебных

расходах разрешаются арбитражным судом соответствующей судебной инстанции в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, или в определении.

В соответствии со статьей 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

К судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, свидетелям, переводчикам, расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде (статья 106 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Приведенный в статье 106 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации перечень судебных издержек не является исчерпывающим, в связи с чем к ним могут относиться расходы на проезд и проживание, суточные, выплачиваемые командированному представителю в связи с его участием в рассмотрении дела в арбитражном суде, почтовые расходы и т.п. При этом закон не ставит возможность отнесения расходов к судебным издержкам в зависимость от того, понесены ли эти расходы в связи с участием в рассмотрении дела штатного работника или нет.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В обоснование требования о взыскании судебных расходов истец представил в материалы дела оригинал договора оказания юридических услуг от 12.04.2018 № 16У/18, оригинал платежного поручения от 23.04.2018 № 5019 на сумму 10 000 рублей.

Таким образом, истцом доказан факт оказания услуг и факт несения расходов.

Исследовав и оценив в совокупности и взаимосвязи представленные в материалы дела доказательства, приняв во внимание характер спора, сложившуюся в регионе стоимость юридических услуг, суд не установил чрезмерности судебных расходов, понесенных истцом и предъявленных ответчику к возмещению.

Учитывая конкретные обстоятельства настоящего дела, представленные истцом доказательства, подтверждающие факт оказания и объем услуг представителя, принимая во внимание время, которое мог бы затратить на подготовку материалов квалифицированный специалист, коэффициент сложности дела, принятое решение в пользу истца, сложившуюся в регионе стоимость оплаты услуг представителей, суд пришел к выводу о том, что

предъявленные к возмещению судебные издержки на оплату услуг представителя подлежат возмещению за счет ответчика в полном объеме.

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд признал судебные расходы истца в размере 10 000 рублей разумными и счел их подлежащими взысканию с ответчика в указанной сумме.

Статьёй 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что вопросы о судебных расходах разрешаются арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу.

Истец уплатил государственную пошлину в размере 14 764 рубля, что подтверждается платежными поручениями от 14.05.2018 № 5140.

Учитывая удовлетворение исковых требований, на основании статей 101, 110, 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд отнес судебные расходы по уплате государственной пошлины на ответчика.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 9, 16, 64, 65, 71, 167, 168, 169, 170, 171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Региональная сервисная компания «Альянс» удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Гройнефтегаз Западная Сибирь» задолженность по договору аренды недвижимого имущества от 10.03.2017 № АР-02/03-2017 в размере 406 465 рублей 08 копеек, пени в размере 81 779 рублей 91 копейка, расходы по оплате юридических услуг в размере 10 000 рублей, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 12 765 рублей.

Настоящее решение может быть обжаловано в Восьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия путем подачи апелляционной жалобы. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в суд кассационной инстанции при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья Н.Ю. Яшукова