Резолютивная часть решения от 26 февраля 2024 г. по делу № А41-77240/2023

Арбитражный суд Московской области 107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

(резолютивная часть)

Дело № А41-77240/23
26 февраля 2024 года
г.Москва


Арбитражный суд Московской области в составе:

председательствующий судья Н.А. Кондратенко ,при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению ТСН «ЧИСТЫЙ ДОМ» (ИНН <***>, ОГРН <***>) к ООО «ЖИЛИЩНЫЕ ТЕХНОЛОГИИ» (ИНН <***>, ОГРН <***>) об обязании; о взыскании,

Третье лицо: ГЖИ МО

При участии в судебном заседании- согласно протоколу

Руководствуясь статьями ст. 110,167-170, 176, 211 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

1. Обязать ООО «Жилищные Технологии» (141402, <...>, помещ. IV, ИНН <***>, ОГРН <***>) передать ТСН «Чистый Дом» (141407, <...>, ИНН <***>, ОГРН <***>) техническую документацию на многоквартирный дом, расположенный по адресу: <...>, в течение 14 дней с момента вступления решения суда по настоящему делу в законную силу, в следующем составе:

- документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества;

- документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний;

- документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

- акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра;

- акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду;

- инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства;

- копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

- выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;

- заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка);

- документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременений, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута);

- проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии);

- реестр собственников помещений в многоквартирном доме, ведение которого предусмотрено частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также составленный с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных список лиц, использующих общее имущество на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;

- договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

- оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме;

- поквартирные карточки (форма № 17) с карточками регистрации на каждого члена семьи (форма № 16) на все квартиры, картотека и архив поквартирных карточек паспортного стола;

- иные связанные с управлением многоквартирным домом документы, перечень которых установлен решением общего собрания собственников помещений.

2. В случае отсутствия у ООО «Жилищные Технологии» (141402, <...>, помещ. IV, ИНН <***>, ОГРН <***>) одного или нескольких документов, входящих в состав технической документации на многоквартирный дом, расположенный по адресу: <...> и иных связанных с управлением таким многоквартирным домом документов, технических средств и оборудования в течение одного месяца с момента

вступления решения суда по настоящему делу в законную силу, обязать ООО «Жилищные Технологии» восстановить и передать их по отдельному акту приема-передачи ТСН «Чистый Дом» (141407, <...>, ИНН <***>, ОГРН <***>).

3. Взыскать с ООО «Жилищные Технологии» (141402, <...>, помещ. IV, ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу ТСН «Чистый Дом» (141407, <...>, ИНН <***>, ОГРН <***>) судебную неустойку в размере 2 000,00 руб. за каждый день просрочки исполнения решения суда с момента истечения 14 дней со дня вступления решения суда по настоящему делу в законную силу и до момента полного исполнения.

4. Обязать ООО «Жилищные Технологии» (141402, <...>, помещ. IV, ИНН <***>, ОГРН <***>) в течение пяти рабочих дней со дня вступления решения суда по настоящему делу в законную силу в соответствии с ч. 2 ст. 198 ЖК РФ разместить сведения о расторжении договора управления в системе ГИС ЖКХ, а также направить в Главное управление Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» заявления о расторжении договора управления на многоквартирный дом расположенный по адресу: <...>.

5. Обязать ООО «Жилищные Технологии» (141402, <...>, помещ. IV, ИНН <***>, ОГРН <***>) в течение пяти рабочих дней со дня вступления решения суда по настоящему делу в законную силу направить уведомления о расторжении договора и прекращении управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: <...> с контрагентам.

6. Запретить ООО «Жилищные Технологии» (141402, <...>, помещ. IV, ИНН <***>, ОГРН <***>) направлять собственникам помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...> платежные документы по оплате жилищно-коммунальных услуг и осуществлять сбор денежных средств с собственников помещений за жилищно-коммунальные услуги как напрямую от ООО «Жилищные Технологии», так и через платежных агентов.

7. Взыскать с ответчика ООО «Жилищные Технологии» (141402, <...>, помещ. IV, ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу истца ТСН «Чистый Дом» (141407, <...>, ИНН <***>, ОГРН <***>) расходы по уплате государственной пошлины в размере 12 000,00 руб.

В остальной части иска отказать.

Судебный акт может быть обжалован в порядке и в сроки, установленные АПК РФ.

Судья Н.А. Кондратенко