Решение от 31 января 2018 г. по делу № А11-10888/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ

Октябрьский проспект, 14, г. Владимир, 600025


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А11-10888/2017
г. Владимир
31 января 2018 года
Резолютивная часть решения объявлена 29.01.2018.

Полный текст решения изготовлен 31.01.2018.

Арбитражный суд Владимирской области в составе судьи Романовой В.В. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Федерального государственного бюджетного научного учреждения "Всероссийский научно-исследовательский институт органических удобрений и торфа" (601390, <...>; ИНН <***>, ОГРН <***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (г. Владимир; ОГРНИП 305334001502002) о взыскании 851 514 руб. 17 коп.; при участии: от истца ФИО3, по доверенности от 25.01.2018 (сроком действия один год), ФИО4, по доверенности от 22.11.2017 (сроком действия один год), от ответчика не явились, установил.

Федеральное государственное бюджетное научное учреждение "Всероссийский научно-исследовательский институт органических удобрений и торфа" обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании задолженности в сумме 733 830 руб. 72 коп. по арендной плате по договору аренды нежилого помещения/здания/строения/сооружения, переданного федеральному государственному бюджетному научному учреждению от 23.03.2015 № 29/3 и задолженности в сумме 117 683 руб. 45 коп. за оказанные услуги по договору от 23.03.2015 № 29/3 "а" на оказание и оплату услуг в арендуемом помещении, а всего – 851 514 руб. 17 коп.

Ответчик, признанный в силу статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации надлежащим образом извещенным о времени и месте проведения судебного заседания, не явился, отзыв не представил, исковые требования не оспорил.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в отсутствие ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного разбирательства.

Изучив материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) 23.03.2015 заключен договор аренды нежилого помещения/здания/строения/сооружения, переданного федеральному государственному бюджетному научному учреждению № 29/3 (далее – договор), согласно пункту 1.1 которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает во временное владение и пользование нежилое помещение здания торгового центра (далее – имущество), с реестровым номером федерального имущества П12350004271, расположенное по адресу: 601390, <...>, включающее в себя: производственные помещения на 1 этаже №№ 81-123, общей площадью 1084,9 кв.м, для использования в целях: под производство.

Настоящий договор заключен на три года, до 28.02.2018 включительно (пункт 2.1 договора).

Согласно пунктам 6.1, 6.2, 6.3 договора размер арендной платы составляет 126 510 руб. 19 коп. в месяц (с НДС). Первое внесение арендной платы арендатор производит в течение 15 рабочих дней после подписания арендодателем и арендатором акта приема-передачи имущества, а впоследствии арендная плата вносится не позднее 25 числа оплачиваемого месяца. В сторону увеличения размер арендной платы, а также порядок её оплаты могут быть изменены арендодателем в одностороннем порядке не чаще одного раза в год.

Имущество передано ответчику по передаточному акту от 15.04.2015.

16.12.2016 по соглашению сторон договор от 23.03.2015 № 29/3 был расторгнут. Имущество возвращено истцу по передаточному акту от 16.12.2016.

23.03.2015 между истцом (ФГБНУ ВНИИИОУ) и ответчиком (ИП ФИО2) заключен договор № 23/3 "а" на оказание и оплату услуг в арендуемом помещении (далее – договор) в соответствии с пунктом 1.1 которого, ФГБНУ ВНИИИОУ оказывает услуги ИП ФИО2 по передаче электрической энергии в арендуемое помещение по сетям ФГБНУ ВНИИИОУ, подаче теплоэнергии, водоснабжения и водоотведения.

Срок действия договора установлен с 23..03.2015 по 28.02.2015 (пункт 1.2 договора).

Согласно пунктам 3.1, 3.2, 3.3 договора оплата за электрическую энергию производится согласно заключенному договору с ОАО "Владимирэнергосбыт"; оплата за водоснабжение и водоотведение производится с МБУ Вяткинское СП "Центр развития территории", согласно заключенному договору; оплата за тепловую энергию производится с ФГБНУ ВНИИИОУ. Оплата производится арендатором за каждый месяц до 25 числа оплачиваемого месяца.

Согласно расчету истца задолженность по арендной плате за период с мая 2015 года по январь 2017 года составила 733 830 руб. 72 коп., за оказанные услуги за период с марта 2015 года по январь 2017 года – 117 683 руб. 45 коп.

Неоплата ответчиком задолженности по арендной плате, по оказанным услугам, послужила основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Проанализировав представленные в материалы дела доказательства, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии с пунктом 1 статьи 779, пунктом 1 статьи 781 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязан по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик – оплатить эти услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре.

Условиями договоров от 23.03.2015 № 29/3, № 29/3 "а" установлены размеры и сроки внесения платы. Принимая во внимание факт передачи имущества в аренду, оказания услуг, нарушение ответчиком обязательств по своевременному и полному внесению платежей, требования истца о взыскании долга по арендной плате и оказанным услугам арбитражный суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению в сумме 851 514 руб. 17 коп.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика.

Руководствуясь статьями 17, 110, 167-170, 176, 318, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу Федерального государственного бюджетного научного учреждения "Всероссийский научно-исследовательский институт органических удобрений и торфа" долг в сумме 851 514 руб. 17 коп., а также 20 030 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Владимирской области в течение месяца с момента принятия решения.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.


Судья В.В.Романова