Решение от 3 октября 2022 г. по делу № А73-7228/2022

104/2022-176314(1)



Арбитражный суд Хабаровского края г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-7228/2022
г. Хабаровск
03 октября 2022 года
Резолютивная часть судебного акта объявлена 19.09.2022 г. Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи О.П. Медведевой,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрел в заседании суда дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Амурлифт-ЖЭУ» (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 681017, <...>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Восток Державы» (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 681022, Хабаровский край, г. Комсомольск-на- Амуре, ул. Калинина, д. 5)

о взыскании 84 123,48 руб., При участии в судебном заседании: не явились

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Амурлифт- ЖЭУ» обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Восток Державы» о взыскании задолженности за период с 01.10.2018 г. по 01.12.2021 г. за содержание и ремонт общего имущества в многократном доме, расположенном по адресу: <...> в размере 84 123,48 руб.

Определением суда от 11.05.2022 года дело принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон, в соответствии со статьей 228 АПК РФ.

Определением от 29.06.2022 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам

искового производства.

Стороны, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела,

в судебное заседание не явились. Ответчик отзыв не представил.

В соответствии со статьей 156 АПК РФ дело рассматривается в отсутствие сторон

по имеющимся в деле доказательствам. Рассмотрев материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Амурлифт- ЖЭУ» осуществляет управление многоквартирным домом № 12 по пр-ту Мира г.


Комсомольска-на-Амуре на основании решения общего собрания собственников, договора управления многоквартирным домом от 01.01.2014 и лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами от 08.04.2015.

Согласно условиям договора управления, управляющая компания обязалась оказывать услуги по управлению многоквартирного дома, организовать выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, обеспечить заключение договоров с подрядными организациями, осуществлять иную направленную на достижение целей управления домом деятельность (п.2.1).

Пунктом 4.3.1 договора управления предусмотрено, что собственники несут расходы по управлению МКД, содержанию, текущему, капитальному ремонту общего имущества в МКД пропорционально общей площади жилого (нежилого) помещения, исходя из стоимости 1 кв.м. общей площади занимаемого помещения.

Размер платы за содержание и текущий ремонт ежегодно утверждается на общем собрании собственников помещений, чтобы обеспечить содержание общего имущества в МКД в соответствии с перечнем работ. В случае непринятия решения собственникам размера платы, стоимость услуг по содержанию и ремонту общего имущества на календарный год, плата будет установлена постановлением органа местногь самоуправления (п. 4.3.2).

ООО «Восток Державы» с 2008 года принадлежит на праве собственности нежилое помещение 1011 площадью 89,7 кв.м., расположенное по адресу: г. Комсомольск-на- Амуре, пр-т Мира,12, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

За период с 01.10.2018 по 01.12.2021 у собственника нежилого помещения образовалась задолженность за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в сумме 84 123,48 руб.

В целях досудебного урегулирования спора 22.10.2021 в адрес ответчика направлялась претензия от 18.10.2021 об оплате долга, оставление которой без удовлетворения послужило основанием истцу для обращения с настоящим иском в суд.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (часть 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего


имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

В силу пункта 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491 (далее - Правила N 491) плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, включая истребование задолженности собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно расчету, задолженность за содержание и ремонт общего имущества в МКД за период с 01.10.2018 по 01.12.2021 составила 84 123,48 руб.

Расчет произведен, исходя из площади нежилого помещения и тарифов,

установленных Постановлением администрации города Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края.

Расчет стоимости оказанных услуг ответчиком не оспорен. Каких-либо возражений относительно заявленных требований ответчик не представил.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Доказательств, подтверждающих исполнение ответчиком обязанности по несению расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества, не представлено.

На основании изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению.

Расходы по госпошлине распределяются по правилам статьи 110 АПК РФ. Руководствуясь статьями 167-170, 176 АПК РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Восток Державы» в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Амурлифт- ЖЭУ» долг в сумме 84 123,48 руб., расходы по госпошлине в сумме 3 365 руб.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В


случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.

Судья О.П. Медведева

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр ФГБУ ИАЦ СудебногодепартаментаДата 06.09.2021 22:52:46

Кому выдана Медведева Ольга Павловна