Решение от 2 августа 2023 г. по делу № А55-903/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ

443001, г.Самара, ул. Самарская,203Б, тел. (846) 207-55-15

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ



02 августа 2023 года

Дело №

А55-903/2023


Резолютивная часть решения объявлена 27 июля 2023 года

Полный текст решения изготовлен 02 августа 2023 года


Арбитражный суд Самарской области

в составе

судьи Бойко С.А.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кочкуровым Н.А.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску, заявлению

Общества с ограниченной ответственностью Компания "Био-Тон"

к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области

С участием третьих лиц: ОСП Большечерниговского района ГУФССП России по Самарской области, ГУФССП России по Самарской области, Администрации сельского поселения Украинка Большечерниговского района Самарской области, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22 Загары Абугалеевны, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38 Хал пса Агзямовны, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО61, ФИО62, ФИО63, ФИО64, ФИО65, ФИО66, ФИО67, ФИО68, ФИО69, ФИО70, ФИО71, ФИО72 Майсура Натфулловича, ФИО73, ФИО74, ФИО75, ФИО76, ФИО77, ФИО78, ФИО79, ФИО80, ФИО81, ФИО82, ФИО83, ФИО84, ФИО85, ФИО86, ФИО87, ФИО88, ФИО89, ФИО90, ФИО91, ФИО92, ФИО93


о признании незаконным приостановления государственной регистрации

при участии в заседании

от заявителя – ФИО94 по доверенности от 21.12.2022, ФИО95 по доверенности от 13.07.2022

от ответчика – ФИО96 по доверенности от 23.12.2022, ФИО97 по доверенности от 23.12.2022

от третьих лиц –не явились



установил:

Общество с ограниченной ответственностью Компания "Био-Тон" обратилось в арбитражный суд и заявлением о признании незаконными действий Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области по приостановлению государственной регистрации дополнительного соглашения №2 от 09.09.2022 к договору аренды № 63/15-2285 от 07.09.2015 земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером 63:15:0000000:2285, расположенного по адресу: Самарская область, Большечерниговский район, в границах кадастрового блока 0,5, в 6,5 км к северу-западу, в 2,5 км к югу-западу и в 4,7 км к югу-востоку от н.п. Иргизский, выраженных в уведомлении о приостановлении государственной регистрации прав № КУВД-001/2022-43512014/3 от 31.10.2022, а также об обязании устранить допущенные нарушения прав и законных интересов заявителя.

Представители заявителя в судебном заседании требования поддержали.

Представители ответчика возражали против удовлетворения заявленных требований. ссылаясь на законность оспариваемых действий.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

В судебном заседании объявлялся перерыв с 20 июля 2023 года до 10 часов 10 минут 27 июля 2023 года.

Исследовав материалы дела, оценив доводы и возражения сторон суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 63:15:0000000:2285, расположенный по адресу: Самарская область, Большечерниговский район, в границах кадастрового блока 0,5, в 6,5 км к северу-западу, в 2,5 км к югу-западу и в 4,7 км к югу-востоку от н.п. Иргизский (далее – Земельный участок), находится в общей долевой собственности у физических лиц.

Между собственниками Земельного участка и ООО Компания «БИО-ТОН» 07.09.2015 был заключен договор аренды земельного участка № 63/15-2285, о чем в ЕГРН 23.10.2015 сделана запись регистрации 63-63/015-63/014/800/2015-2049/2.

09.09.2022 было проведено собрание участников общей долевой собственности Земельного участка, на котором, в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", было принято решение о продлении срока действия договора аренды № 63/15-2285 от 07.09.2015 до 23.10.2029 года, увеличен размер арендной платы, а также избрано лицо, уполномоченное от имени участников долевой собственности без доверенности заключать соглашения об изменении договора аренды № 63/15-2285 от 07.09.2015 - ФИО1.

На основании указанного решения собрание участников общей долевой собственности было подписано Дополнительное соглашение №2 от 09.09.2022 договору аренды № 63/15-2285 от 07.09.2015 (далее - Дополнительное соглашение №2).

03.10.2022 представителем ООО Компания «БИО-ТОН» было подано заявление в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии о государственной регистрации Дополнительного соглашения №2.

Уведомлением от 31.10.2022 № КУВД-001/2022-43512014/3 государственная регистрация была приостановлена в связи с наличием в Едином государственном реестре недвижимости сведений о запрете регистрационных действий в отношении 1/108 доли, принадлежащей ФИО2, являющегося одним из арендодателей по представленному на государственную регистрацию Дополнительному соглашению №2.

Вышеназванные обстоятельства послужили поводом для обращения заявителя в арбитражный суд.

В силу положений пунктами 1, 6 статьи 27 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

Оборот земель сельскохозяйственного назначения регулируется Федеральным законом от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее - Закон № 101-ФЗ).

Согласно пункту 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их эксплуатации (непотребляемые вещи).

Земельные участки, в силу п. 2 ч. 1 ст. 6 ЗК РФ являются объектами земельных отношений.

В соответствии с ч. 2 ст. 22 ЗК РФ земельные участки, за исключением указанных в п. 4 ст. 27 ЗК РФ, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и ЗК РФ.

В силу положений п. 1 ст. 12 Закона № 101-ФЗ к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации.

В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также ст.ст. 13 и 14 настоящего Федерального закона.

В соответствии с п. 1 ст. 14 Закона № 101-ФЗ владение, пользование и распоряжение земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения, находящимся в долевой собственности более чем пяти лиц, осуществляются в соответствии с решением участников долевой собственности, которое принимается на общем собрании участников долевой собственности.

Согласно п. 3 ст. 14 Закона № 101-ФЗ участники долевой собственности на общем собрании могут принять решения, в том числе:

-о лице, уполномоченном от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, и образуемых из него земельных участков, а также заключать договоры аренды данного земельного участка или соглашения об установлении частного сервитута в отношении данного земельного участка (далее - уполномоченное общим собранием лицо), в том числе об объеме и о сроках таких полномочий;

-об условиях договора аренды земельного участка, находящегося в долевой собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 14.1 Закона № 101-ФЗ общее собрание участников долевой собственности проводится по предложению участника долевой собственности, либо лиц, использующих находящийся в долевой собственности земельный участок в целях производства сельскохозяйственной продукции, либо органа местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности.

В силу п. 5 ст. 14.1 Закона № 101-ФЗ общее собрание считается правомочным в случае присутствия на нем участников долевой собственности, составляющих не менее чем 20 % их общего числа, или, если способ указания размера земельной доли допускает сопоставление долей в праве общей собственности на земельный участок, владеющих более 50 % таких долей.

Согласно п. 8 ст. 14.1 Закона № 101-ФЗ решения принимаются общим собранием открытым голосованием.

Решение считается принятым, если за него проголосовали участники общего собрания, владеющие в совокупности более чем 50 % долей общего числа долей собственников, присутствующих на общем собрании (при условии, что способ указания размера земельной доли допускает сопоставление долей в праве общей собственности на этот земельный участок), или большинство участников общего собрания.

В п. 2 ст. 9 Закона № 101-ФЗ предусмотрено, что договор аренды находящегося в долевой собственности земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения и соглашение об установлении частного сервитута в отношении такого земельного участка могут быть подписаны лицом, уполномоченным решением общего собрания участников долевой собственности совершать без доверенности сделки с таким земельным участком, если условия указанных договора и соглашения соответствуют условиям, определенным решением общего собрания участников долевой собственности.

Из имеющейся в материалах дела Выписки из ЕГРН следует, что Земельный участок находится в общей долевой собственности физических лиц.

Решение об изменении условий договора аренды принято общим собранием участников общей долевой собственности указанного земельного участка.

Сведений об оспаривании данного решения общего собрания участников долевой собственности, в материалах настоящего дела не содержится.

Пунктом 2 ст. 8.1 ГК РФ предусмотрено, что права на имущество, подлежащие регистрации, возникают, изменяются, прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно п.п. 1 и 6 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Регистрации подлежат:

-право собственности;

-право хозяйственного ведения;

-право оперативного управления;

-право пожизненного наследуемого владения;

-право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, регулируются Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ).

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права 13 определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (ч. 3 ст. 1 Закона № 218-ФЗ).

Государственная регистрация прав осуществляется уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (ч. 1 ст. 3 Закона № 218-ФЗ).

В соответствии с п. 1 Положения "О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии", утвержденного Постановлением Правительства РФ от 01.06.2009 № 457, Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Основаниями для осуществления государственной регистрации прав являются, в том числе, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки (п. 2 ч. 2 ст. 14 Закона № 218-ФЗ).

В силу п. 3 ч. 3 ст. 15 Закона № 218-ФЗ государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется, в том числе, по заявлению сторон договора - при государственной регистрации договора и (или) права, ограничения права или обременения объекта недвижимости, возникающих на основании такого договора, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Часть 4 ст. 18 Закона № 218-ФЗ предусматривает, что к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав прилагаются, если федеральным законом не установлен иной порядок представления (получения) документов и (или) содержащихся в таких документах сведений, следующие необходимые для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы:

1)документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается его представитель);

2)документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав;

3)иные документы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами.

Не допускается истребование у заявителя дополнительных документов, если представленные им документы отвечают требованиям ст. 21 Закона № 218-ФЗ и требованиям принятых в соответствии с настоящим Федеральным законом нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, если иное не установлено настоящим Федеральным законом или иными федеральными законами (ч. 5 ст. 18 Закона № 218-ФЗ).

Государственная регистрация прав включают в себя, в том числе, проведение правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных Законом № 218-ФЗ оснований для приостановления государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственной регистрации прав (п. 3 ч. 1 ст. 29 Закона № 218-ФЗ).

Орган регистрации прав при отсутствии оснований для возврата представленных заявления о государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов без рассмотрения осуществляет, в том числе:

-уведомление о приостановлении государственной регистрации прав - при наличии оснований для приостановления государственной регистрации прав;

-уведомление об отказе в государственной регистрации прав - в случае неустранения причин, которые препятствовали осуществлению государственной регистрации прав и наличие которых послужило основанием для приостановления государственной регистрации прав (ч. 4 ст. 29 Закона № 218-ФЗ).

Основания для приостановления осуществления государственной регистрации установлены статьей 26 Закона № 218-ФЗ.

В частности в п. 37 ч. 1 ст. 26 Закона № 218-ФЗ указано, что осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в орган регистрации прав поступил судебный акт или акт уполномоченного органа о наложении ареста на недвижимое имущество, или о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом, или об избрании в качестве меры пресечения залога в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством РФ.

В силу положений ч. 6 ст. 26 Закона № 218-ФЗ осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по основанию, указанному в п. 37 ч. 1 настоящей статьи, приостанавливается до поступления в орган регистрации прав судебного акта или акта уполномоченного органа о снятии предусмотренных п. 37 ч. 1 настоящей статьи ареста или запрета.

Как следует из материалов настоящего дела, в качестве основания для приостановления государственной регистрации Дополнительного соглашения №2 послужило наличие в ЕГРН сведений о запрете регистрационных действий в отношении доли, принадлежащей ФИО2, являющемуся стороной по представленному на государственную регистрацию Дополнительному соглашению.

В соответствии с ч. 1 ст. 80 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее в т.ч. – Закон № 229-ФЗ) судебный пристав- исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника.

При этом судебный пристав-исполнитель вправе не применять правила очередности обращения взыскания на имущество должника.

Согласно ч. 3 ст. 80 Закона № 229-ФЗ арест на имущество должника применяется:

1)для обеспечения сохранности имущества, которое подлежит передаче взыскателю или реализации;

2)при исполнении судебного акта о конфискации имущества;

3)при исполнении судебного акта о наложении ареста на имущество, принадлежащее должнику и находящееся у него или у третьих лиц.

Арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости - ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества (ч. 4 ст. 80 Закона № 229-ФЗ).

Режим ареста земельного участка подразумевает дальнейшую неприкосновенность объекта, вплоть до его реализации, либо снятия ареста, путем запрета должнику распоряжаться арестованным имуществом.

Из содержания постановления судебного пристава-исполнителя ОСП г. Чапаевск ГУФССП России по Самарской области о запрете на совершение действий по регистрации № 63006/23/37141 от 17.02.2023 следует, что судебным приставом объявлен запрет на регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении 1/108 доли (номер государственной регистрации: 63-63/015-63/014/800/2015-453/85, дата регистрации: 26.06.2015) в собственности на Земельный участок.

Материалами по делу подтверждается, что ООО Компания «Био-Тон» обратилось в Управление Росреестра по Самарской области с заявлением о государственной регистрации Дополнительного соглашения № 2, содержащего всего лишь условия об увеличении размера арендной платы арендатора и о продлении срока действия данного гражданско-правового договора.

Исходя из смысла и содержания ст. 606 ГК РФ, право аренды состоит в правомочии владения и пользования арендованным имуществом.

Законом не предоставлено арендатору право по распоряжению имуществом. При этом собственник имущества в данном случае остается прежним.

Рассматриваемым Дополнительным соглашением № 2, как и самим данным Договором аренды, не предусмотрен переход права собственности на арендованное имущество по окончании срока его действия в соответствии со ст. 624 ГК РФ.

В рассматриваемом случае заключение между арендодателем и арендатором Дополнительного соглашения № 2 не свидетельствует о совершении действий со стороны собственника только доли в праве общей долевой собственности, в отношении которой судебным приставом-исполнителем наложены ограничения.

Судом установлено и Управлением не опровергнуто то обстоятельство, что, по сути, обременение принадлежащей ФИО2 доли, а также всего указанного выше земельного участка заключается в запрете на совершение в отношении нее (него) регистрационных действий только лишь в целях недопущения ее (его) отчуждения, либо обращения на нее (на него) взыскания вне рамок исполнительного производства и направлено на обеспечение возможности обращения на нее (на него) взыскания в рамках исполнительного производства о взыскании с должника задолженности по обязательным платежам, что при этом не исключает и не ограничивает возможность использования доли, а равно самого земельного участка собственником (собственниками) по ее (по его) прямому назначению, в том числе и путем передачи ее (его) в пользование другому лицу, при которой собственник имущества не меняется.

В Определении Конституционного Суда РФ от 05.07.2001 № 132-О указано, что государственная регистрация не затрагивает самого содержания гражданского права, не ограничивает свободу договоров, юридическое равенство сторон, автономию их воли и имущественную самостоятельность.

Таким образом, наличие в ЕГРН активной записи об ограничениях (обременениях), в виде запрета на совершение регистрационных действий в отношении либо доли, принадлежащей ФИО2, либо в отношении всего земельного участка не может являться предусмотренным законом основанием для приостановления государственной регистрации Дополнительного соглашения № 2, поскольку его регистрация не влечет прекращения или перехода прав как на земельную долю ФИО2, так и прав на земельную долю иных сособственников на земельный участок.

При этом суд также учитывает, что согласно ч. 4 ст. 69 Закона № 229-ФЗ при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Частью 6 ст. 69 Закона № 229-ФЗ установлено, если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

В силу ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Пунктом 58 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» предусмотрено, что требование об обращении взыскания на земельный участок вправе заявить в суд взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

В пункте 63 вышеназванного постановления Пленума Верховного Суда РФ разъяснено, что при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном ст. 255 ГК РФ.

Согласно ст. 255 ГК РФ кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

В п. 5 ст. 14 Закона № 101-ФЗ определено, что участник долевой собственности, выразивший на общем собрании участников долевой собственности несогласие с передачей в аренду земельного участка, находящегося в долевой собственности, или с условиями договора аренды такого земельного участка, в случае передачи его в аренду вправе выделить земельный участок в счет принадлежащих ему земельной доли или земельных долей по правилам, установленным п. 4 ст. 13 настоящего Федерального закона, и распорядиться выделенным в счет земельной доли или земельных долей земельным участком по своему усмотрению.

При этом согласие арендатора земельного участка или залогодержателя права аренды земельного участка на выдел в счет земельной доли или земельных долей земельного участка не требуется и договор аренды или залог прав аренды в отношении выделенного земельного участка прекращается.

В целях изменения условий договора аренды земельного участка, находящегося в долевой собственности, в связи с выделом земельного участка в счет земельной доли или земельных долей проведение общего собрания участников долевой собственности не требуется.

От имени участников долевой собственности дополнительное соглашение к данному договору аренды заключает уполномоченное общим собранием лицо, срок осуществления полномочий которого не истек.

Из указанного следует, что само по себе наличие в ЕГРН записи о действующем договоре аренды земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, не является безусловным препятствием для выделения земельного участка в счет принадлежащей долю ФИО2 земельной доли и обращения на нее взыскания по ее обязательствам.

Оценивая обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что обжалуемые действия регистрирующего органа противоречит требованиям вышеприведенных правовых норм и нарушает права и законные интересы заявителя.

С учетом изложенного заявленные требования подлежат удовлетворению с отнесением расходов по госпошлине на ответчика (статья 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Излишне уплаченная госпошлина подлежит возврату из федерального бюджета.


Руководствуясь ст.ст. 110,167-170,198-201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,



Р Е Ш И Л:

Заявление удовлетворить.

Признать незаконными действия Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области по приостановлению государственной регистрации дополнительного соглашения №2 от 09.09.2022 к договору аренды № 63/15-2285 от 07.09.2015 земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером 63:15:0000000:2285, расположенного по адресу: Самарская область, Большечерниговский район, в границах кадастрового блока 0,5, в 6,5 км к северу-западу, в 2,5 км к югу-западу и в 4,7 км к югу-востоку от н.п. Иргизский, выраженные в уведомлении о приостановлении государственной регистрации прав № КУВД-001/2022-43512014/3 от 31.10.2022.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области по вступлении настоящего решения в законную силу устранить допущенные нарушения прав и законных интересов Общества с ограниченной ответственностью Компания "Био-Тон" путем государственной регистрации дополнительного соглашения №2 от 09.09.2022 к договору аренды № 63/15-2285 от 07.09.2015 земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером 63:15:0000000:2285, расположенного по адресу: Самарская область, Большечерниговский район, в границах кадастрового блока 0,5, в 6,5 км к северу-западу, в 2,5 км к югу-западу и в 4,7 км к югу-востоку от н.п. Иргизский.

Взыскать Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в пользу Общества с ограниченной ответственностью Компания "Био-Тон" расходы по госпошлине в размере 3000 руб.

Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью Компания "Био-Тон" из федерального бюджета госпошлину в размере 3000 руб., уплаченную платежным поручением № 127 от 10.01.2023.


Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.


Судья


/
С.А. Бойко