Решение от 9 июля 2020 г. по делу № А40-21986/2020

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А40-21986/20-64-172
г.Москва
09 июля 2020 года
Полный текст решения изготовлен 02 июля 2020 года Резолютивная часть решения объявлена 09 июля 2020 года

Арбитражный суд в составе:

Судьи: Чекмаревой Н.А. (единолично)

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЭНКА ТЦ" (123317, МОСКВА ГОРОД, НАБЕРЕЖНАЯ ПРЕСНЕНСКАЯ, 10, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 11.11.2002, ИНН: <***>)

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СЮКРЭ РОЯЛЬ" (111024, МОСКВА ГОРОД, УЛИЦА ЭНТУЗИАСТОВ 2-Я, ДОМ 5, КОРПУС 40 ЭТ 3, ПОМ ША КОМ 6, ОГРН: П47746423252, Дата присвоения ОГРН: 16.04.2014, ИНН: <***>)

о взыскании 988 962 руб. 84 коп.

в заседании приняли участие:

от истца: ФИО2 доверенность от 18.05.2020

от ответчика: не явился, извещен

УСТАНОВИЛ:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЭНКА ТЦ" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением о взыскании с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СЮКРЭ РОЯЛЬ" задолженности по арендной плате за период с августа 2018 г. по июнь 2019 г. в размере 15 850,44 доллара США, в рублях по курсу ЦБ РФ на дату оплаты задолженности.

В исковом заявлении истец ссылается на ненадлежащее исполнение ответчиком своих обязательств по договору аренды № 2011-03 от 10.02.2011г.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, представителей с надлежащим образом подтвержденными полномочиями не направил, требования истца не оспорил, отзыв на иск не представил, в связи с чем, дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика в порядке ст.ст. 123, 156 АПК РФ.

Рассмотрев материалы дела, выслушав доводы представителя истца, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности на основании ст.71 АПК РФ, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что между ООО «ЭНКА ТЦ» (истец, арендодатель) и ООО «СЮКРЭ РОЯЛЬ» (ответчик, арендатор) был заключен договор аренды № 1012017090097 от 01.09.2017 года, согласно которому Арендодатель сдает в аренду, а Арендатор принимает нежилое помещение, расположенное по адресу: 123 552, <...>, общей площадью 27,8 кв, м.

Факт передачи помещения Арендатору подтверждается подписанным сторонами 01.09.2017г. Актом сдачи-приемки помещения.

Согласно п. 4.2 договора, Арендатор своевременно в полном объеме совершает все арендные платежи и оплачивает все иные расходы в соответствии с указанным договором.

Согласно п. 7.7. договора, арендные платежи (кроме процентной арендной платы и переменной арендной платы) вносятся на банковский счет Арендодателя ежемесячно авансом не позднее первого (1) календарного дня каждого месяца.

Переменная арендная плата вносится ежемесячно не позднее 7 (семи) календарных дней со дня получения Арендатором счета от Арендодателя.

Согласно п. 7.1. договора, положительная разница между процентной арендной платой и минимальной арендной платой выплачивается Арендатором ежемесячно за каждый месяц аренды в пятнадцатый банковский день последующего месяца срока аренды на основании счетов Арендодателя, выставляемых за 5 банковских дней до даты предполагаемой оплаты на основании отчетов Арендатора об обороте.

Однако, в нарушение принятых на себя обязательств, ответчик не оплатил арендную плату за период с августа 2018 г. по июнь 2019 г., в связи с чем, за ним образовалась задолженность в общем размере 15 850,44 доллара США.

Направленная ответчику претензия № 17-06/юр от 11.06.2019г. оставлена последним без удовлетворения.

Нормами статей 309, 310 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Президиум Высшего Арбитражного Суда РФ в п. 4 Информационного письма от 04.11.2002 года № 70 «О применении арбитражными судами статей 140 и 317 Гражданского кодекса Российской Федерации» указал, что суд выносит решение об удовлетворении требования о взыскании денежных средств в иностранной валюте, если будет установлено, что в соответствии с требованиями законодательства, действующего на момент вынесения решения, денежное обязательство может быть исполнено в этой валюте (ст. 140 и п. 1 и 3 ст. 317 ГК РФ).

В соответствии с п.п. 1 п. 3 ст. 9 Федерального закона от 10.12.2003 года № 173-ФЗ «О валютном регулировании и валютном контроле» без ограничений осуществляются валютные операции между резидентами и уполномоченными банками, связанные с получением и возвратом кредитов и займов, уплатой сумм процентов и штрафных санкций по соответствующим договорам.

Согласно ст.65 АПК РФ стороны обязаны доказывать обстоятельства своих требований или возражений.

В соответствии со статьей 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно статье 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Наличие задолженности в заявленном размере установлено в судебном заседании и документально подтверждено. Ответчик наличие задолженности не оспорил, доказательств оплаты задолженности не представил, поэтому требование истца о взыскании задолженности по арендной плате в размере 15 850,44 доллара США, в рублях по курсу ЦБ РФ на дату оплаты задолженности подлежит удовлетворению, в силу ст. 307, 309, 614 ГК РФ.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по госпошлине подлежат взысканию с ответчика в полном объеме от суммы иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.8, 12, 307, 309, 310, 614 Гражданского кодекса РФ и ст.ст. 4, 65, 70, 75, 110, 121, 123, 156, 170-175 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СЮКРЭ РОЯЛЬ в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЭНКА ТЦ" задолженность в размере 15 850 (пятнадцать тысяч восемьсот пятьдесят) долларов США 44 цента, в рублях по курсу ЦБ РФ на дату оплаты задолженности, расходы по госпошлине в размере 22 779 (двадцать две тысячи семьсот семьдесят девять) руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в месячный срок после его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья Чекмарева Н.А.