Резолютивная часть решения от 9 марта 2021 г. по делу № А50-7766/2020

Арбитражный суд Пермского края Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ (резолютивная часть)

город Пермь «09» марта 2021 года Дело № А50-7766/20

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Лаврова Ю.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Юсуповой И.И., рассмотрел в судебном заседании дело по иску федерального государственного бюджетного учреждения науки Пермский федеральный исследовательский центр Уральского отделения Российской академии наук (ОГРН 1025900517378, ИНН 5902292103)

к ответчику: акционерному обществу "Русско-Балтийская компания" (ОГРН 1045900859290, ИНН 5905231885)

третьи лица:

1. Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Пермскому краю (ИНН 5902293756, ОГРН 1115902001632);

2. Министерство науки и высшего образования Российской Федерации (125009, Москва город, улица Тверская, дом 11, строение 1, 4, ОГРН: 1187746579690, Дата присвоения ОГРН: 20.06.2018, ИНН: 9710062939)

об изменении инвестиционного договора № 10-2005 от 04.07.2005 года

Руководствуясь ст. ст. 110, 167 – 170, 176 АПК РФ, Арбитражный суд Пермского края

Р Е Ш И Л:

1.Исковые требования федерального государственного бюджетного учреждения науки Пермский Федеральный исследовательский центр Уральского отделения Российской академии наук (ОГРН 1025900517378, ИНН 5902292103) удовлетворить частично.

2. Внести изменения в инвестиционный договор от 04.07.2005 № 10-2005 следующие изменения:

2.1.Исключить из абзаца 2 подпункта 4.1.1. договора слова: «личные сбережения граждан и».

2.2.Включить пункт 4.1.6. следующего содержания: «С даты начала строительства Инвестиционного объекта и до момента ввода объекта в эксплуатацию Инвестор ежемесячно не позднее 20 числа месяца,

следующего за истекшим календарным месяцем, предоставляет Институту копии всех подписанных Инвестором актов по форме КС-2, справок по форме КС-3, всю полученную от подрядчиков исполнительную документацию, предусмотренную РД-11-02-2006 (утв. Приказом Федеральной службы по экологическому, технологическому атомному надзору от 26 декабря 2006 г. № 1128), сертификаты качества на материалы и продукцию».

2.3.Включить в договор пункт 4.3. следующего содержания: «Стороны договорились, что Инвестор и Институт выбирают генерального подрядчика для строительства Инвестиционного объекта по соглашению. При этом генеральный подрядчик должен соответствовать следующим требованиям:

1) отсутствие недоимки по налогам и сборам;

2) наличие в штате не менее 5 специалистов, состоящих в Национальном реестре специалистов;

3) членство в СРО;

4) опыт не менее 3 (трех) лет участия в строительстве многоквартирных домов общей площадью не менее 10 000 кв.м. в качестве генерального подрядчика и/или технического заказчика;

5) отсутствие возбужденных дел о несостоятельности (банкротстве) в отношении генерального подрядчика».

2.4.Дополнить пункт 5.1.3. договора следующим условием: «Перечень помещений, которые сохраняются в федеральной собственности и которые подлежат передаче в собственность Инвестора, определяется Протоколом распределения помещений, который стороны обязуются подписать не позднее 30 рабочих дней с момента получения разрешения на строительство Инвестиционного объекта, при этом распределение помещений производится преимущественного поэтажно.

Институт составляет и направляет подписанный со своей стороны Протокол распределения помещений, соответствующий условиям настоящего Договора, в адрес Инвестора в течение 15 рабочих дней с момента получения разрешения на строительство.

Инвестор обязан подписать Протокол в течение 15 рабочих дней с момента его получения. Инвестор вправе отказаться от подписания Протокола распределения помещений только при условии, если площадь жилых помещений, остающихся в федеральной собственности в соответствии с Протоколом, превышает согласованные Сторонами пределы».

2.5. Дополнить договор пунктом 6.5. следующего содержания: «Инвестор не вправе прямо или косвенно (через соинвестора, генподрядчика и т.п.) привлекать денежные средства граждан для строительства Инвестиционного объекта до момента подписания акта реализации инвестиционного договора и получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Аналогичный запрет должен содержаться в договорах между Инвестором и юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, денежные средства которых будут привлекаться Инвестором для реализации Инвестиционного проекта (соинвесторами).

Инвестор обязан уведомлять Институт о привлечении соинвесторов для реализации Инвестиционного проекта путем направления письма с приложением копии договора между Инвестором и соинвестором не позднее 10 дней с момента заключения соответствующего договора с указанием их данных и объемов инвестирования, при условии соблюдения Институтом в отношении индивидуальных предпринимателей требований Федерального закона от 27.07.2006 N 152-ФЗ "О персональных данных"».

2.6. Дополнить договор пунктом 6.5. следующего содержания: «Инвестор от имени Института и за свой счет заключает договоры на технологическое присоединение, предоставляет Институту копии соответствующих договоров и платежных поручений о своевременном несении платы за технологическое присоединение. При этом Институт обязан выдать доверенность Инвестору на совершение указанных в настоящем пункте действий».

2.7.Пункт 7.1. договора изложить в следующей редакции:

«7.1. Сроки строительства и сдачи соответствующих этапов работ определяются сторонами:

7.1.1 Разработка предпроектных решений (эскизный проект) получение технико-экономических показателей планируемого к строительству Объекта. Срок исполнения не позднее 4 (четырех) месяцев с момента заключения дополнительного соглашения и согласования его в Территориальном управлении Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Пермскому краю.

7.1.2. Инвестор обязан обеспечить подготовку проектной и рабочей документации в составе разделов, установленных Постановлением Правительства Российской Федерации от 16 февраля 2008 года № 87, в срок не позднее 12 месяцев с момента согласования Институтом предпроектной документации. В данный срок входит срок получения технических условий.

7.1.3. Инвестор обязан получить положительное заключение экспертизы проектной документации, указанной в п. 7.1.2. настоящего Договора, в срок не позднее 60 рабочих дней с момента согласования проектной документации Институтом (Постановление Правительства РФ № 145 от 05.03.2007). После получения положительного заключения экспертизы проектной документации Инвестор обязан обеспечить разработку рабочей документации. Срок изготовления рабочей документации не должен превышать 3 месяцев с момента получения положительного заключения экспертизы проектной документации.

7.1.4. В целях содействия Институту в получении разрешения на строительство Инвестор обязан передать Институту документы, перечень которых установлен ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации за исключением правоустанавливающих документов на земельный участок, в срок не позднее 15 дней момента получения положительного заключения экспертизы проекта.

7.1.5.Инвестор обязан обеспечить начало строительства Объекта не позднее 1 месяца с даты получения Институтом разрешения на

строительство Объекта и передачи земельного участка для строительства, но не ранее чем будет утверждена Институтом рабочая документация (стадия «Р») (дата начала строительства). Проектная и рабочая документация утверждаются Институтом в течение 1 месяца с момента получения соответствующей документации от Инвестора.

7.1.6. Инвестор обязан обеспечить выполнение подрядчиком подготовительных и строительно-монтажных работ и завершение строительства Объекта в срок указанный в проекте организации строительства, разработанном проектной организацией в рамках проектной документации на объект строительства.

7.1.7. В целях оказания Институту содействия в получении разрешения на ввод объекта в эксплуатацию Инвестор обязуется в течение 1 месяца со дня окончания строительно-монтажных работ передать Институту документы, перечень которых установлен ст. 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации за исключением правоустанавливающих документов на земельный участок.

7.1.8. Нарушение по вине Инвестора установленных в пунктах 4.1.6., 7.1.1 - 7.1.5., 7.1.7. сроков более чем на 30 рабочих дней признается существенным. Существенное нарушение Инвестором сроков влечет возникновение у Института права на односторонний внесудебный отказ от исполнения настоящего Договора путем направления уведомления об отказе от договора. Договор считается расторгнутым с момента получения стороной договора соответствующего уведомления».

2.8.Изложить пункт 12.2. в следующей редакции: «Досрочное прекращение настоящего Договора и обязательств, вытекающих из него, возможно по основаниям, предусмотренным законом или настоящим договором».

3.В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

4.Взыскать с акционерного общества "Русско-Балтийская компания" (ОГРН 1045900859290, ИНН 5905231885) в пользу федерального государственного бюджетного учреждения науки Пермский Федеральный исследовательский центр Уральского отделения Российской академии наук (ОГРН 1025900517378, ИНН 5902292103) расходы на государственную пошлину в размере 6 000 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционной суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья Ю.А. Лавров

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр ФГБУ ИАЦ СудебногодепартаментаДата 04.08.2020 7:19:09

Кому выдана Лавров Юрий Александрович