Решение от 23 октября 2017 г. по делу № А60-41928/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А60-41928/2017
24 октября 2017 года
г. Екатеринбург


Резолютивная часть решения объявлена 23 октября 2017 года

Полный текст решения изготовлен 24 октября 2017 года.

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Д.В.Ефимова при ведении протокола судебного заседания помощником судьи О.В. Лариной рассмотрел в судебном заседании дело по иску Департамента по управлению муниципальным имуществом (ИНН 6608004472) к публичному акционерному обществу "Уральское территориальное агентство гражданской авиации" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 635423 руб. 09 коп.,

при участии в судебном заседании:

от истца ФИО1, представитель по доверенности от 29.12.2016;

от ответчика извещен, представитель не явился.

Лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

В порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проведено в отсутствие представителя ответчика.

Лицу, участвующему в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов составу суда не заявлено.

Истец обратился в Арбитражный суд Свердловской области с исковым заявлением к ответчику о взыскании 635423 руб. 09 коп., в том числе 552446 руб. 88 коп.– задолженность по арендной плате, 82976 руб. 21 коп. - пени, сих начислением по день фактической оплаты долга.

Ответчик в судебное заседание не явился, требование не оспорил, отзыв не представил.

Рассмотрев материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

Как установлено вступившим в законную силу решением суда от 24 августа 2016 по делу №А60-25167/2016, 10.01.2014 между Департаментом и ответчиком заключен договор аренды №49000470 на использование нежилых помещений подвала (№13-20,22,23,39,41,45-47,50,52-54,61,62,68,76-77) площадью 820,10 кв.м. по адресу: <...>.

Срок договора установлен с 10.01.2014 по 10.01.2019.

Указанный договор прошел предусмотренную законодательством Российской Федерации процедуру государственной регистрации 19.08.2014 года.

Имущество передано арендатору (ответчику) во владение и пользование по акту приема-передачи арендатору 10.01.2014, подписанному сторонами.

В силу п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Как следует из пункта 3.2.5 договора, арендатор обязан своевременно и полностью выплачивать арендодателю арендную плату.

В соответствии с п.4.1 договора, арендная плата за переданный по настоящему договору объект устанавливается за соответствующий платежный период согласно расчету.

Изменения размера арендной платы в связи с изменением (по решению уполномоченных органов местного самоуправления) базовой ставки или корректировочных коэффициентов к ней являются обязательными для сторон (без перезаключения договора или подписания дополнительного соглашения к договору) (п.4.2 договора).

В силу п. 4.3 договора арендатор перечисляет арендную плату до 10 числа каждого месяца (платежного периода) на расчётный счет арендодателя. При изменении размера арендной платы в соответствии с п. 4.2 настоящего договора арендатор обязан внести арендную плату либо доплату за предыдущий период по измененному расчету в течение 10 дней с момента отправки (вручения) расчета арендатору.

Арендная плата за пользование помещением за период с 01.01.2015 по 30.04.2016 составила 820 400,16 руб., из которых ответчиком оплачено 307 650,06 руб., следовательно, задолженность по арендной плате составляет 512 750,10 руб. за период с июля 2015 по 30.04.2016.

Расчет арендной платы произведен в соответствии с Положением «О передаче в аренду объектов муниципального нежилого фонда», утвержденным Решением Екатеринбургской городской Думы от 13.11.2007г. №72/48, а также Постановлением Главы Екатеринбурга от 20.03.2008г. №1007 «Об утверждении корректировочных коэффициентов к базовой ставке арендной платы...», Постановлением Администрации города Екатеринбурга от 02.05.2012г. №1769 «Об утверждении базовой ставки арендной платы», Постановлением Администрации города Екатеринбурга от 27 марта 2014 г. N 808 «Об утверждении базовой ставки арендной платы».

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим.

Как следует из материалов дела, обязательства по уплате арендной платы за период с июля 2015 г. по 30.04.2016 г. ответчиком не исполнены, в связи с чем образовалась задолженность в сумме 512750 руб. 10 коп.

Решением от 24.08.2016 договор аренды № 49000470 от 10.01.2014 расторгнут, взыскано с публичного акционерного общества "Уральское территориальное агентство гражданской авиации" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Департамента по управлению муниципальным имуществом (ИНН 6608004472, ОГРН <***>) 512750 руб. 10 коп. – задолженность по арендной плате, 42662 руб. 73 коп. - неустойка.

Актом проверки использования помещения от 24.03.2017 установлено, что помещение освобождено.

За период с 01.05.2016 по 24.03.2017 сумма арендной платы составила 552446, 88 руб., ответчиком оплата не производилась.

Расчет арендной платы произведен в соответствии с Положением «О передаче в аренду объектов муниципального нежилого фонда», утвержденным Решением Екатеринбургской городской думы от 13.11.2007г. № 72/48, а также Постановлением Главы Екатеринбурга от 20.03.2008г. № 1007 «Об утверждении корректировочных коэффициентов к базовой ставке арендной платы», Постановлением Администрации города Екатеринбурга от 02.05.2012г. № 1769 «Об утверждении базовой ставки арендной платы», Постановлением Администрации города Екатеринбурга от 27.03.2014г. № 808 «Об утверждении базовой ставки арендной платы».

Как следует из материалов дела, обязательства по уплате арендной платы за период с 01.05.2016 по 24.03.2017 ответчиком не исполнены, в связи с чем образовалась задолженность в сумме 552446 руб. 88 коп.

Доказательств исполнения обязательства по оплате аренды за спорный период в полном объеме либо частично (в том числе после предъявления иска в суд) ответчиком в порядке ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суду не представлено.

В связи с этим требование истца о взыскании задолженности по уплате арендной платы в рамках договора за период с 01.05.2016 по 24.03.2017 в сумме 552446 руб. 88 коп.–. правомерно, обоснованно и подлежит удовлетворению на основании ст.ст. 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании неустойки, начисленной на основании п. 5.2 договора за период с 11.05.2016 по 14.07.2017 в сумме 82976 руб. 21 коп.

Пунктом 5.2. договора предусмотрена ответственность арендатора за просрочку уплаты арендной платы в виде уплаты пени в размере двукратной ставки рефинансирования ЦБ РФ, существовавшей в период нарушения от суммы долга по арендной плате за каждый день просрочки.

В силу статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательства может обеспечиваться неустойкой.

Согласно статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В связи с тем, что ответчик не исполнял договорные обязательства по внесению арендной платы надлежащим образом, требования истца об уплате неустойки, предусмотренной пунктом 5.2 договора аренды, обосновано.

Размер неустойки в сумме 82976 руб. 21 коп., начисленный за период с 11.05.2016 по 14.07.2017, не противоречит условиям договора, подтверждается материалами дела, произведен истцом в пределах распорядительных прав, ответчиком не оспорен.

Поскольку ходатайство об уменьшении размера неустойки ответчиком не заявлено и доказательств ее несоразмерности последствиям нарушения обязательства не представлено, тогда как исходя из принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (статья 1 ГК РФ) неустойка может быть снижена судом на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика (п. 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств"), требования истца в указанной части также обоснованы, правомерны и подлежат удовлетворению в пределах заявленной суммы – в размере 82976 руб. 21 коп.

По смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (п. 65 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств"). Аналогичное положение содержится и в п. 5.2 договора.

Соответственно, неустойка подлежит начислению и взысканию с 15.07.2017 по дату фактической оплаты суммы основного долга в размере двукратной ставки рефинансирования (учетной ставки) Центрального банка Российской Федерации (Банка России), существовавшей в период нарушения, за каждый день просрочки, начисляемой на сумму основного долга.

В соответствии с ч.1 ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны.

С учетом того, что при предъявлении искового заявления истец был освобожден от уплаты государственной пошлины на основании пп. 1 п. 1 ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, государственная пошлина с удовлетворенных требований подлежит взысканию с ответчика непосредственно в доход федерального бюджета на основании ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1.Исковые требования удовлетворить.

2.Взыскать с публичного акционерного общества "Уральское территориальное агентство гражданской авиации" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Департамента по управлению муниципальным имуществом (ИНН 6608004472, ОГРН <***>) 635423 руб. 09 коп., в том числе 552446 руб. 88 коп.– задолженность по арендной плате, 82976 руб. 21 коп. - пени.

Неустойка подлежит начислению и взысканию с 15.07.2017 по дату фактической оплаты суммы основного долга в размере двукратной ставки рефинансирования, существовавшей в период нарушения, за каждый день просрочки, начисляемой на сумму основного долга в размере 552446 руб. 88 коп.

3.Взыскать с публичного акционерного общества "Уральское территориальное агентство гражданской авиации" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 15708 руб. 00 коп.

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

5. С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. Взыскатель может обратиться в арбитражный суд с заявлением о выдаче исполнительного листа нарочно в иную дату. Указанное заявление должно поступить в суд не позднее даты, указанной в карточке дела в документе «Дополнение».

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».

Судья Д.В. Ефимов