Решение от 30 января 2020 г. по делу № А65-27691/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 533-50-00

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

г. КазаньДело № А65-27691/2019

Дата принятия решения – 30 января 2020 года.

Дата объявления резолютивной части – 23 января 2020 года.

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Мазитова А.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «ВСК-2000» к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани, Муниципальному казенному учреждению «Управление архитектуры и градостроительства Исполнительного комитета муниципального образования города Казани», Муниципальному казенному учреждению «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о признании за Обществом с ограниченной ответственностью «ВСК-2000» права собственности на земельный участок общей площадью 11 128 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов с кадастровым номером 16:50:170601:42, расположенный по адресу: Республика Татарстан, г.Казань, Приволжский район, ул.Южно-Промышленная,

с участием:

от истца – ФИО2, доверенность от 26.09.2019г.

от ответчика (Исполнительный комитет муниципального образования города Казани) – ФИО3, доверенность от 18.09.2019г., диплом

от ответчика (Муниципальное казенное учреждение «Управление архитектуры и градостроительства Исполнительного комитета муниципального образования города Казани») – ФИО4, доверенность от 10.09.2019г., диплом 101632 0007483

от ответчика (Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани) – ФИО3, доверенность от 11.09.2019, диплом

от третьего лица (Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан) – не явился, извещен

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «ВСК-2000» (далее по тексту – истец) обратилось в суд с исковым заявлением к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани, Муниципальному казенному учреждению «Управление архитектуры и градостроительства Исполнительного комитета муниципального образования города Казани», Муниципальному казенному учреждению «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о признании за Обществом с ограниченной ответственностью «ВСК-2000» права собственности на земельный участок общей площадью 11 128 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов с кадастровым номером 16:50:170601:42, расположенный по адресу: Республика Татарстан, г.Казань, Приволжский район, ул.Южно-Промышленная.

В порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса РФ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан.

Истец поддерживает требование по изложенным в иске основаниям.

Ответчики требование истца не признают по основаниям, изложенным в отзыве.

Третье лицо о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса РФ извещено, не явилось. Суд в соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ рассмотрел дело в отсутствие надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного разбирательства третьего лица.

Как следует из материалов дела, Постановлением Главы Администрации г. Казани №1149 от 20.08.1996г. индивидуальному частному предприятию фирме «В.С.К.» отведен в постоянное пользование земельный участок площадью 1.113 га, для строительства стоянки строительных механизмов по ул.Южно-Промышленная Приволжского района. Казанским городским государственным комитетом по земельным ресурсам и земельной реформе оформлен и выдан ИЧП Фирма «В.С.К.» государственный акт на праве бессрочного (постоянного) пользования землей №РТ-50-013397 (зарегистрирован за №13397 от 18.11.1998г.).

25 сентября 1999 года решением единственного участника ИЧП Фирма «В.С.К.» реорганизовано (преобразовано) в ООО «ВСК-2000», что подтверждается Приказом №55 от 10.11.1999г. и передаточным актом основных фондов, в связи с реорганизацией ИЧП Фирма «В.С.К.» в ООО «ВСК-2000», являющегося правопреемником ИЧП «В.С.К.» от 07.06.1999г., зарегистрированное в соответствии с Уставом, утвержденным решением №7 участника ООО «ВСК-2000»от 18.05.1999г., Государственной регистрационной палатой при Министерстве юстиции Республики Татарстан 29.10.1999г., регистрационный номер 3906/ю-к.

10 декабря 2013 года ООО «ВСК-2000» обратилось в Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани с заявлением о предоставлении земельного участка, кадастровый номер 16:50:170601:42 площадью 1.113 га в собственность за плату.

Письмом от 09.01.2014г. за №24/КЗИО-исх. Комитет сообщил истцу, что учитывая, что в соответствии с топографической съемкой принадлежащие заявителю на праве собственности объекты недвижимости расположены за пределами границ земельного участка с кадастровым номером 16:50:170601:42, переоформление прав за испрашиваемый земельный участок невозможно.

Согласно выписок из ЕГРН на земельном участке с кадастровым номером 16:50:170601:42, площадью 1.113 га, по адресу: г.Казань, Приволжский район, ул.Южно-Промышленная, расположены принадлежащие истцу на праве собственности - склад общей площадью 86,7 кв. м. с кадастровым номером 16:50:000000:10438, административное здание общей площадью 286,9 кв. м. с кадастровым номером 16:50:000000:10529.

Согласно выписке из ЕГРН от 26.09.2019г. принадлежащая истцу на праве собственности маслостанция АБУ № 2 общей площадью 7,2 кв. м. с кадастровым номером 16:50:170604:204, на земельном участке, кадастровый номер 16:50:170601:42 не располагается.

Полагая, что у него возникло право собственности на спорный земельный участок, истец обратился с рассматриваемым иском в арбитражный суд.

Выслушав представителей лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Перечень способов защиты гражданских прав содержится в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Основанием иска о признании являются обстоятельства, подтверждающие наличие у истца такого права, то есть на истца возлагается обязанность по доказыванию юридических оснований возникновения права собственности.

Истец в качестве основания возникновения права на приобретение в собственность спорного земельного участка ссылается на наличие у него права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, и нахождение на земельном участке принадлежащих ему объектов недвижимости.

Согласно части 1 статьи 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Нахождение на земельном участке объектов недвижимости, принадлежащих истцу на праве собственности, не предусмотрено законом в качестве основания возникновения права собственности на эту землю, а может являться основанием для предоставления земельного участка в собственность (п.6 ч.2 ст.39.3 Земельного кодекса РФ) в порядке, установленном ст. 39.20 Земельного кодекса РФ.

В соответствии с пунктом 1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (далее – Закон) право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Таким образом, право постоянного (бессрочного) пользования на спорный земельный участок, возникшее у правопредшественника истца в 1996 году сохранилось за истцом.

Между тем, часть 2 статьи 3 Закона предусматривает, что юридические лица, обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобрести земельные участки в собственность, религиозные организации, кроме того, переоформить на право безвозмездного пользования по своему желанию до 1 июля 2012 года в соответствии с правилами, установленными главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации.

Пункт 7 части 2 статьи 39.3 Земельного кодекса РФ предусматривает, что без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков, находящихся в постоянном (бессрочном) пользовании юридических лиц, указанным юридическим лицам.

Таким образом, Законом предусмотрены основания для приобретения истцом у органа местного самоуправления земельного участка в собственность в порядке, установленном главой V.I Земельного кодекса РФ, и обращение в суд с требованием о признании права собственности не может подменять предусмотренную Законом процедуру приобретения земельного участка в собственность.

При таких обстоятельствах, требование истца является необоснованным и удовлетворению не подлежит.

Расходы по уплате госпошлины в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ подлежат отнесению на истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса РФ

р е ш и л:

В иске отказать.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок.

Судья А.Н. Мазитов