Решение от 6 сентября 2018 г. по делу № А64-5103/2017

Арбитражный суд Тамбовской области

392020, г. Тамбов, ул. Пензенская, д. 67/12

http://tambov.arbitr.ru


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А64-5103/2017
г. Тамбов
06 сентября 2018 года
Резолютивная часть решения объявлена 05.09.2018 г.

Полный текст решения изготовлен 06.09.2018г.


Арбитражный суд Тамбовской области в составе судьи А.В. Истомина

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи А.Д. Комаровой, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

Акционерного общества «Тамбовская сетевая компания» в лице Моршанского филиала, г. Моршанск, Тамбовская область (ОГРН <***>, ИНН <***>) к

Жилищному кооперативу №8, г.Моршанск, Тамбовская область (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о понуждении к принятию условий договора


при участи в судебном заседании представителей:

от истца – не явился, извещен,

от ответчика – не явился, извещен



У С Т А Н О В И Л:

Акционерное общество «Тамбовская сетевая компания» в лице Моршанского филиала обратилось в Арбитражный суд Тамбовской области с исковым заявлением к Жилищному кооперативу № 8 о понуждении заключить договор горячего водоснабжения № 17Г в редакции истца (с учетом уточнений от 02.04.2018).

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен, просит суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

В судебном заседании объявлен перерыв до 05.09.2018 в 14ч. 50 мин.

Судебное заседание продолжено 05.09.2018.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей истца, ответчика по имеющимся материалам, поскольку они извещены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Из материалов дела следует, что собственники помещений в многоквартирном доме, расположенном в г.Моршанск по адресу: ул. Фрунзе д.33 выбрали такой способ управления домом как управление жилищным кооперативом №8 (ЖК-8).

В силу ст. 161 Жилищного кодекса РФ, требований ст. 18 Федерального закона РФ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ собственники помещений в многоквартирном доме в срок до 1 мая 2008 года обязаны были выбрать один из способов управления многоквартирным домом, таких как непосредственное управление собственниками помещений, управление товариществом собственников жилья либо жилищным (специализированным потребительским) кооперативом, управление управляющей организацией.

На основании действующего законодательства о том, что жилищный кооператив обязан заключить с ресурсоснабжающими организациями договоры на приобретение всех коммунальных ресурсов, предоставление которых возможно, исходя из степени благоустройства многоквартирного дома, АО «ТСК» в адрес ЖК-8 направило договор №17Г на горячее водоснабжение.

При заключении между истцом и ответчиком проекта договора №17Г от 01.05.2017 между сторонами возник спор по содержанию условий договора. В процессе совместного рассмотрения возникших разногласий в соответствии с Протоколом согласования разногласий от 22 июня 2017г. стороны не пришли к соглашению по содержанию пунктов: 1.1, 2.1, 3.1, 4.1, 4.3, 4.3.1, 4.3.2, 4.4, 4.4.1, 4.4.2, 4.4.3, 4.4.4, 4.5, 4.6,.4.7, 4.8, 4.9, 4.11, 4.12,5.1.9, 5.1.11, 5.2.1, 5.2.12, 5.2.13, 5.3.2, 5.3.5, 5.3.9, 5.3.10, 5.3.14, 5.3.17, 5.3.19, 5.4.1, 5.4.6, 6.1, 6.3, 6.8, 6.13, 8.1, 9.1, 9.3, 9.4, 10.2, 10.9, 10.10, приложения №;5,6,7,8 проекта договора горячего водоснабжения №17Г от 01.05.2017.

АО «ТСК» в лице Моршанского филиала была предложена следующая редакция спорных пунктов проекта договора горячего водоснабжения №17Г от 01.05.2017г.:

п. 1.1. Настоящий договор определяет условия приобретения Исполнителем горячей воды у Ресурсоснабжающей организации в целях предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме коммунальных услуг горячего водоснабжения.

п. 2.1. Ресурсосиабжающая организация обязуется на условиях, предусмотренных настоящим Договором, осуществлять поставку коммунального ресурса - горячей воды из закрытых централизованных систем горячего водоснабжения установленного качества и в установленном объеме в соответствии с режимом ее подачи, а Исполнитель обязуется на условиях, предусмотренных настоящим Договором, оплачивать принятый потребителем объем коммунального ресурса, а также обеспечивать безопасную эксплуатацию и исправность внутридомовых инженерных систем с использованием которых осуществляется потребление горячей воды, а также исправность приборов учета (узлов учета).

п.2.3. Граница балансовой принадлежности и граница эксплуатационной ответственности внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения, предназначенных для подачи коммунального ресурса к внутридомовым инженерным системам, определяются в соответствии с Актом разграничения балансовой принадлежности Сторон (Приложение №1) и Актом разграничения эксплуатационной ответственности Сторон (Приложение №2)

п. 3.1. Датой начала поставки Ресурсоснабжающей организацией коммунального ресурса считается 01 сентября 2016г.

п.4.1. Оплата по договору осуществляется Исполнителем по тарифу на горячую воду (горячее водоснабжение), устанавливаемому уполномоченным органом власти в области государственного регулирования тарифов. Изменение тарифа на горячую воду в период действия договора не требует его переоформления. В стоимость горячей воды включается сумма налога на добавленную стоимость.

п. 4.3. Расчет за горячую воду, потребленную для предоставления коммунальных услуг в жилом помещении в расчетном периоде осуществляется одним из следующих способов:

п. 4.3.1. Исполнителем путем перечисления денежных средств на расчетный счет Ресурсоснабжающей организации, а также путем внесения наличных денежных средств в кассу Ресурсоснабжающей организации, расположенную по адресу: <...>.

п. 4.3.2. Потребителями коммунальных услуг за потребленный при использовании жилых помещений объем путем внесения денежных средств на расчетный счет или непосредственно в кассу Ресурсоснабжающей организации, расположенную по адресу: <...> либо через указанных Ресурсоснабжающей организацией платежных агентов либо субагентов до 10-го числа месяца, следующего за расчетным.

Расчеты за горячее водоснабжение указанным способом осуществляются на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (решения общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, жилищностроительного кооператива или иного потребительского кооператива) о внесении платы за коммунальные услуги непосредственно Ресурсоснабжающей организации.

При этом внесение платы за коммунальные услуги Ресурсоснабжающей организации признается выполнением потребителями своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед Исполнителем и Исполнителем перед Ресурсоснабжающей организацией.

п. 4.4. В случае, предусмотренном п. 4.3.1. договора оплата производится Исполнителем путем перечисления денежных средств, поступивших от потребителей Исполнителю с учетом требований, установленных в постановлении Правительства РФ от 28 марта 2012 г. № 253. Датой оплаты горячего водоснабжения считается дата зачисления денежных средств на счет Ресурсоснабжающей организации.

п. 4.4.1. Исполнитель перечисляет платежи Ресурсоснабжающей организации не позднее рабочего дня, следующего за днем поступления платежей потребителей Исполнителю.

п. 4.4.2. В случае, если ежедневный размер платежа составляет менее 5 тыс. рублей, перечисление денежных средств осуществляется в последующие дни. но не реже чем 1 раз в 5 рабочих дней и не позднее рабочего дня, в котором совокупный размер платежа за дни. в которые не производилось перечисление в пользу Ресурсоснабжающей организации, превысит 5 тыс. рублей.

п. 4.4.3. Окончательный расчет за горячее водоснабжение Исполнитель производит в срок до 15-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом.

п. 4.4.4. В случае если в течение 2 рабочих дней от Исполнителя в пользу Ресурсоснабжающей организации не поступают платежи, Ресурсоснабжающая организация вправе обратиться к Исполнителю с запросом о предоставлении информации, касающейся причин задержки платежей. Исполнитель в течение 3 рабочих дней со дня получения такого запроса предоставляет указанную информацию Ресурсоснабжающей организации.

п. 4.5. При оплате за горячее водоснабжение, потребляемое в жилом помещении, способом, предусмотренном п. 4.3.2 настоящего договора, Исполнитель, в срок до 15-го числа месяца.

следующего за истекшим расчетным периодом, оплачивает объем ресурса, использованного для предоставления коммунальной услуги, потребляемой при использовании общего имущества в многоквартирном доме.

п. 4.6. Задолженность за коммунальный ресурс, представляющий собой разницу между начисленным Исполнителю объемом и объемом, оплаченным потребителями, погашается Исполнителем в срок, указанный в п. 4.4.3. договора.

п. 4.7. Ресурсоснабжающая организация ежемесячно в срок не позднее 5 числа месяца, следующего за расчетным периодом направляет Исполнителю счет-фактуру, счет и акт приема-передачи за поставленную горячую воду. В течение 3 (трех) рабочих дней Исполнитель должен подписать акт приема-передачи горячей воды и возвратить второй экземпляр в Ресурсоснабжающую организацию либо предоставить мотивированный отказ от признания факта потребления указанного в Акте количества горячей воды полностью или в части. В случае отказа от признания потребления указанного в Акте количества горячей воды в части. Исполнитель оплачивает в установленный настоящим договором срок стоимость признаваемого количества коммунального ресурса. Порядок оплаты оспариваемой части определяется соглашением сторон, а в случае недостижения такого соглашения - в судебном порядке. В случае неполучения или не возврата Исполнителем акта приема-передачи, объем горячей воды считается принятым Исполнителем.

п. 4.8. Сверка расчетов между Исполнителем и Ресурсоснабжающей организацией за фактический объем коммунального ресурса, поданный в многоквартирный дом в расчетном периоде, осуществляется ежемесячно путем оформления Сторонами Акта сверки расчетов. При осуществлении сверки расчетов раздельно указываются начисления, размеры платежей и задолженность Исполнителя в части внесения платы за коммунальную услугу соответствующего вида, потребляемую при использовании общего имущества в многоквартирном доме, и в части внесения платы за соответствующую коммунальную услугу потребителями на 1-е число месяца, следующего за расчетным периодом.

п. 4.9. В течение 10 рабочих дней по окончании расчетного периода Исполнитель и Ресурсоснабжающая организация осуществляют обмен информацией о платежах Исполнителя и платежах потребителей за истекший расчетный период. Информация о платежах потребителей предоставляется на бумажном носителе с указанием плательщика, размера полученных средств и периода, за который произведена оплата (если указанный период представляется возможным установить по платежному документу) по форме предусмотренной Приложением № 7.

п. 4.11. Ресурсоснабжающая организация обязана предоставить Исполнителю рассрочку в оплате горячей воды в сумме, указанной Исполнителем в соответствующем сообщении, оформляемом в письменной форме с приложением подтверждающих документов о предоставлении Исполнителем рассрочки в оплате коммунальных услуг по горячему водоснабжению потребителям коммунальных услуг, в случае, если размер платы для таких потребителей за горячую воду за расчетный период превысил более чем на 25 процентов размер платы, начисленной за тот же вид коммунальной услуги за аналогичный расчетный период прошлого года. Указанная рассрочка предоставляется Ресурсоснабжающей организацией Исполнителю на тех же условиях, что и рассрочка платежа, предоставленная Исполнителем потребителям коммунальных услуг в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг. В целях представления указанной в настоящем пункте рассрочки стороны договора составляют соглашение о рассрочке платежа.

п. 4.12. При установлении фактов отпуска Ресурсоснабжающей организацией горячей воды Исполнителю с нарушением качества по вине Ресурсоснабжающей организации, стоимость горячей воды в расчетном месяце, в котом был установлен факт нарушения качества, определяется сторонами договора с. учетом уменьшения стоимости горячей воды на сумму уменьшения размера платы, определенного в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг.

п. 5.1.9. Ресурсоснабжающая организация обязана:

принимать участие в проверках по фактам не соблюдения режимов поставки горячей воды исполнителю с составлением соответствующих актов.

п. 5.1.11. Ресурсоснабжающая организация обязана:

В случае, если общим собранием собственников помещений в многоквартирном дома (членов ТСЖ или кооператива) принято решение о внесении платы за коммунальные уел непосредственно Ресурсоснабжающей организации, в течение 10 рабочих дней по окончании расчетного периода представлять Исполнителю в электронном виде и на бумажном носителе:

- информацию о платежах потребителей за истекший расчетный период с указанием плательщика, размера полученных средств и периода, за который произведена оплата.

- информацию о задолженности исполнителя раздельно по платежам потребителей за коммунальные услуги и по платежам за коммунальную услугу соответствующего вида, потребляемую при использовании общего имущества в многоквартирном доме.

п. 5.2.1. Ресурсоснабжающая организация имеет право:

Осуществлять контроль за правильностью учета объемов поданной Исполнителю горячей воды;

п. 5.2.12. Ресурсоснабжающая организация имеет право:

Отказаться от исполнения настоящего договора в порядке, предусмотренном постановлением Правительства. РФ от 14.02.2012 № 124, при наличии у Исполнителя задолженности перед Ресурсоснабжающей организации за поставленный коммунальный ресурс, признанный им по Акту сверки расчетов или подтвержденный решением суда в размере, превышающем стоимость соответствующего коммунального ресурса за 3 расчетных периода (расчетных месяца).

п. 5.2.13. Ресурсоснабжающая организация имеет право:

Информировать собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме о состоянии расчетов Исполнителя за коммунальные ресурсы по настоящему договору, но не чаще одного раза в месяц/

п. 5.3.2. Исполнитель обязан:

Обеспечить сохранность пломб и знаков поверки на приборах учета (узлах учета), кранах и задвижках на их обводах и других устройствах, находящихся в границах эксплуатационной ответственности Исполнителя. Нарушение сохранности пломб (в том числе их отсутствие) влечет за собой применение расчетного способа при определении количества полученной за определенный период горячей воды в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

н. 5.3.5. Исполнитель обязан:

Производить оплату горячего водоснабжения в порядке, размере и в сроки, которые определены настоящим договором.

п. 5.3.9. Исполнитель обязан:

Установить коллективные (общедомовые) приборы учета (оборудовать узлы учета), в случае отсутствия таковых на дату заключения настоящего договора.

п. 5.3.10. Исполнитель обязан:

Не позднее 10 рабочих дней с даты подписания настоящего договора предоставить Ресурсоснабжающей организации информацию об установленных в многоквартирных домах и введенных в эксплуатацию индивидуальных приборов учета, а также о количестве зарегистрированных потребителей по форме, предусмотренной Приложением № 6 к настоящему договору.

п. 5.3.14. Исполнитель обязан:

В случае отказа от исполнения настоящего Договора в соответствии с условиями, названными в пункте 5.4.6., Исполнитель обязан проинформировать об этом Ресурсоснабжающую организацию, не позднее 30 календарных дней до наступления указанного события, а при невозможности соблюсти указанное условие не позднее, чем через 7 дней, после даты, с которой Исполнитель узнал о прекращении управления им многоквартирным домом.

п. 5.3.17. Исполнитель обязан

В течение 3 (трех) рабочих дней с момента получения от Ресурсоснабжающей организации акта о фактическом объеме поставленного коммунального ресурса (акта оказанных услуг) за расчетный период подписать его и второй экземпляр акта вернуть в Ресурсоснабжающую организацию либо предоставить мотивированный отказ от его подписания. В случае, если акт не возвращен в Ресурсоснабжающую организацию в установленный срок, указанный в нем объем потребления за расчетный период считается принятым Исполнителем.

п. 5.3.19. Исполнитель обязан:

Обеспечить выпуск квитанций потребителям с указанием наименования и реквизитов Ресурсоснабжающей организации либо привлеченных последней агентов.

п. 5.4.1. Исполнитель имеет право:

Требовать от Ресурсоснабжающей организации поставки коммунального ресурса, качество и количество которого позволяют Исполнителю обеспечить предоставление коммунальной услуги потребителю в соответствии с требованиями, установленными Правилами предоставления коммунальных услуг и соответствуют условиям подключения (техническим условиям присоединения) внутридомовых инженерных систем к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения.

п. 5.4.6. Исполнитель имеет право:

Отказаться от исполнения настоящего Договора в случае прекращения обязанности предоставлять коммунальные услуги потребителю, при условии полной оплаты Ресурсоснабжающей организации объема коммунального ресурса, принятого потребителем. а также исполнения иных договорных обязательств, в том числе обязательств, возникших вследствие применения мер дополнительной ответственности, в соответствии с условиями данного Договора.

п. 6.1. Для учета поданной (полученной) Исполнителю горячей воды используются средства измерения. Сведения о коллективных (общедомовых) узлах учета и местах отбора проб горячей воды содержатся в Приложении № 5.

п. 6.3. Объем (количество) коммунального ресурса, принятого Исполнителем, определяется на основании данных, полученных с помощью коллективного (общедомового) узла учета за вычетом объемов поставки коммунального ресурса собственникам нежилых помещений в этом многоквартирном доме по договорам, заключенным ими непосредственно с Ресурсоснабжающей организацией.

п. 6.8. При установке приборов учета горячей воды не на границе балансовой принадлежности, количество тепловой энергии и теплоносителя, полученных Исполнителем, определяется по показаниям приборов учета с учетом потерь тепловой энергии через изоляцию (Приложение №9) и потерь с утечкой теплоносителя на теплосетях Исполнителя от границы балансовой принадлежности до места установки приборов (Приложение №10).

п. 6.13. Ответственность за сохранность и соблюдение сроков поверки коллективного (общедомового) узла учета несет Исполнитель.

п. 8.1. Качество коммунального ресурса, поставляемого Ресурсоснабжающей организацией, должно позволять Исполнителю обеспечить предоставление коммунальной услуги потребителю в соответствии с требованиями, предусмотренными Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 (далее - Правила) (приложение № 1 «Требования к качеству коммунальных услуг» к Правилам) и соответствовать условиям подключения (техническим условиям присоединения) внутридомовых инженерных систем к централизованным сетям инженерно-техническою обеспечения.

п. 9.1. Ресурсоснабжающая организация ограничивает или приостанавливает предоставление коммунального ресурса Исполнителю без предварительного уведомления

в случае возникновения или угрозы возникновения аварийной ситуации в централизованных сетях инженерно-технического обеспечения, по которым осуществляется водоснабжение, - с момента возникновения или угрозы возникновения такой аварийной эвакуации.

п. 9.3. В случае наличия у Исполнителя задолженности перед Ресурсоснабжающей организацией за поставленный коммунальный ресурс в размере, превышающем стоимость за 1 расчетный период, Ресурсоснабжающая организация вправе, предварительно уведомив Исполнителя, произвести ограничение подачи коммунального ресурса, с соблюдением прав потребителей, добросовестно исполняющих свои обязательства по оплате горячей воды.

п. 9.4. Уведомление о временном приостановлении или ограничении горячего водоснабжения, а также уведомление о снятии такого прекращения или ограничения возобновлении горячего водоснабжения направляется Исполнителю любыми доступными способами (почтовым отправлением, факсограммой, телефонограммой или с использование информационно-телекоммуникационной сети "Интернет"), позволяющими подтвердить получение такого уведомления Исполнителем

п. 10.2. В случае нарушения Исполнителем сроков оплаты по договору Исполнитель обязан уплатить от суммы не перечисленных (несвоевременно перечисленных) денежных средств за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления срока оплаты по день фактической оплаты включительно, пени в размере, установленном действующим законодательством.

п. 10.9. Исполнитель несет ответственность, в том числе за действия потребителей, указанные в статье 35 Правил предоставления коммунальных услуг, которые повлекли нарушение качества и объема предоставленной коммунальной услуги.

п. 10.10. В случае отказа Исполнителя приостановить или ограничить предоставление коммунальной услуги потребителю по требованию Ресурсоснабжающей организации (при наличии решения о внесении платы за коммунальные услуги непосредственно Ресурсоснабжающей организации) при наличии оснований, предусмотренных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, Ресурсоснабжающая организация направляет Исполнителю претензию с указанием срока, в течение которого Исполнитель обязан приостановить (ограничить) коммунальную услугу потребителю. В случае неудовлетворения претензии Исполнитель возмещает Ресурсоснабжающей организации убытки в размере задолженности потребителя.

Ответчик предлагает следующую редакцию спорных пунктов:

п. 1.1. Настоящий договор определяет условия приобретения Потребителями горячей воды у Ресурсоснабжающей организации в целях предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме коммунальных услуг горячего водоснабжения.

п. 2.1. Настоящий договор определяет условия обеспечения безопасной эксплуатации и исправности внутридомовых сетей с использованием, которых осуществляется потребление горячей воды

п.2.3. Границы балансовой принадлежности по сетям горячего водоснабжения МКД является место соединения трубопровода «потребителя» с инженерной сетью ресурсоснабжающей организацией, входящей в МКД- один погонный метр на внутренней стене дома

п. 3.1. Датой начала поставки Ресурсоснабжающей организацией коммунального ресурса является дата подписания настоящего договора.

п. 4.1. Оплата по Договору осуществляется Потребителями по тарифу на горячую воду (горячее водоснабжение), устанавливаемому уполномоченным органом власти в области государственного регулирования тарифов. Изменение тарифа на горячую воду в период действия договора не требует его переоформления. В стоимость горячей воды включается сумма налога на добавленную стоимость.

п. 4.3. Расчет за горячую воду, потребленную для предоставления коммунальных услуг в жилом помещении в расчетном периоде осуществляется:

п. 4.3.1. Абзац третий исключить

п. 4.3.2. исключить

п. 4.4. исключить

п. 4.4.1. исключить

п. 4.4.2 исключить

п. 4.4.3. исключить

п. 4.4.4. исключить

п. 4.5. исключить

п. 4.6. Задолженность за коммунальный ресурс, представляющий собой разницу между начисленным Исполнителю объемом и объемом, оплаченным потребителями погашается Потребителями.

п. 4.7. исключить

п. 4.8. Сверка между исполнителем и ресурсоснабжающей организацией за фактический объем коммунального ресурса, поданный в многоквартирный дом в расчетном периоде, осуществляется ежемесячно путем оформления Сторонами Акта сверки.

п. 4.9. В течение 10 рабочих дней по окончании расчетного периода Исполнитель Ресурсоснабжающая организация осуществляют обмен информацией о платежах потребителей за истекший расчетный период. Информация о платежах потребителей предоставляется на бумажном носителе с указанием плательщика, размера полученных средств и периода, за который произведена оплата, по форме предусмотренной Приложением№7

п. 4.11. исключить

п. 4.12. исключить

п. 5.1.9. Принимать участие в проверках по фактам не соблюдения режимов поставки горячей воды Потребителю с составлением соответствующих актов.

п. 5.1.11. Заключить с Исполнителем договора уступки прав требования к потребителям, имеющим задолженность по оплате коммунальной услуги, в пользу Ресурсоснабжающей организацией в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации.

п. 5.2.1. Осуществлять контроль за правильностью учета объемов поданной Потребителям горячей воды.

п. 5.2.12. исключить

п. 5.2.13. исключить

п. 5.3.2. исключить

п. 5.3.5. исключить

п. 5.3.9. исключить

п. 5.3.10. исключить

п. 5.3.14. исключить

п. 5.3.17. исключить

п. 5.3.19. исключить

п. 5.4.1. Требовать от ресурсоснабжающей организации поставки коммунального ресурса качество и количество которого соответствует требованиям, установленным Правилами предоставления коммунальных услуг и соответствуют условиям подключения внутридомовых инженерных систем к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения.

п. 5.4.6. Заключить с ресурсоснабжающей организацией договора уступки прав требования к потребителям, имеющим задолженность по оплате коммунальной услуги, в пользу Ресурсоснабжающей организации в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации.

п. 6.1. Для учета поданной Потребителям горячей воды используются средства измерения.

п. 6.3. исключить

п. 6.8. исключить

п. 6.13. исключить

п. 8.1. Качество коммунального ресурса, поставляемого Ресурсоснабжающей организацией должно соответствовать «Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденными постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. №354 и соответствовать условиям подключения внутридомовых инженерных систем к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения.

п. 9.1. Ресурсоснабжающая организация ограничивает или приостанавливает предоставление коммунального ресурса Потребителям без предварительного уведомления в случае возникновения или угрозы возникновения аварийной ситуации в централизованных сетях инженерно- технического обеспечения, по которым осуществляется водоснабжение.- с момента возникновения или угрозы возникновения такой аварийной ситуации.

п. 9.3. В случае наличия у потребителя задолженности перед ресурсоснабжающей организацией за поставленный коммунальный ресурс в размере, превышающем стоимость за расчетный период, ресурсоснабжающая организация вправе, предварительно уведомив Потребителя, произвести ограничение подачи коммунального ресурса с соблюдением прав потребителей, добросовестно исполняющих свои обязательства по оплате горячей воды.

п. 9.4. Уведомление о временном приостановлении или ограничении горячею водоснабжения, а также уведомление о снятии такого прекращения или ограничения и возобновлении горячего водоснабжения направляется Потребителю любыми доступными способами, позволяющими подтвердить получение такого уведомления Потребителем.

п. 10.2. исключить

п. 10.9. исключить

п. 10.10. исключить

Приложение №5 - Сведения о коллективных (общедомовых) узлах учета горячей воды Исполнителя -исключить

Приложение №6 - Информационная база для начисления платы потребителям в случаях отсутствия и (или) неисправности общедомового (коллективного) прибора учета горячей воды. -исключить

Приложение №7 - Форма предоставления информации о платежах потребителей. -исключить

Приложение №8 - Перечень абонентов-собственников нежилых помещений, осуществляющих расчеты по прямым договорам с Ресурсоснабжающей организацией –исключить.

Данные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Исследовав материалы дела, изучив представленные по делу доказательства, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению в полном объеме ввиду нижеследующего.

Частью 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ определено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена названным Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Пунктом 1 статьи 426 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что публичным договором признается договор, заключенный лицом, осуществляющим предпринимательскую или иную приносящую доход деятельность, и устанавливающий его обязанности по продаже товаров, выполнению работ либо оказанию услуг, которые такое лицо по характеру своей деятельности должно осуществлять в отношении каждого, кто к нему обратится (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание и т.п.).

В силу абзаца 1 пункта 4 статьи 445 Гражданского кодекса РФ обращение в суд с требованием о понуждении заключить договор возможно в случае, если сторона, для которой заключение договора обязательно в силу ГК РФ или иных законов, уклоняется от его заключения.

Исключение и трактовка пунктов договора в редакции ЖСК -8 направлено на исключение из договора предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению со стороны ответчика.

В соответствии с п. 6.3. статьи 155 Жилищного кодекса РФ на основании решения общего собрания членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, которые отвечают перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

Частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме (часть 3 статьи 161 Жилищного кодекса РФ.)

В соответствии с частью 12 статьи 161 Жилищного кодекса РФ -управляющие организации, товарищества собственников жилья либо жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы, осуществляющие управление многоквартирными домами, не вправе отказываться от заключения в соответствии с правилами, указанными в части 1 статьи 157 данного Кодекса, договоров с ресурсоснабжающими организациями, которые осуществляют холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Условия договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов для предоставления коммунальных услуг потребителям определяются с учетом Правил, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 14.02.2012г. № 124 (далее –Правила № 124) и иных нормативных правовых актов Российской Федерации.

Из пункта 13 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354 (далее Правила № 354) следует, что предоставление коммунальных услуг обеспечивается товариществом собственников жилья или кооперативом посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям.

В соответствии с пунктом 11 Правил № 124 в случае неполучения стороной, направившей заявку (оферту), в течение 30 дней со дня получения заявки (оферты) другой стороной ответа о согласии заключить договор ресурсоснабжения на предложенных условиях либо на иных условиях, соответствующих гражданскому и жилищному законодательству РФ, в том числе названными Правилами, и нормативным правовым актом в сфере ресурсоснабжения, или об отказе от заключения договора ресурсоснабжения по основаниям, предусмотренным Правилами, сторона, направившая заявку (оферту), вправе обратиться в суд с требованием о понуждении другой стороны, для которой заключение такого договора является обязательным, к заключению договора ресурсоснабжения.

В силу пункта 15 Правил № 354 Товарищество или кооператив, если собственниками помещений в многоквартирном доме в качестве способа управления многоквартирным домом выбрано управление товариществом или кооперативом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты его государственной регистрации.

В Письме Министерства регионального развития РФ от 03.05.2007г. № 8326-РМ/07 разъяснено, что при выборе собственниками помещений в многоквартирном доме способа управления домом ТСЖ (ЖСК) последние должны заключить с ресурсоснабжающими организациями договоры на приобретение всех коммунальных ресурсов, предоставление которых возможно исходя из степени благоустройства многоквартирного дома (далее - договор ресурсоснабжения).

В соответствии с пунктом 5 Правил № 124 исполнитель в лице кооператива - не позднее 7 дней со дня принятия решения собственниками помещений в многоквартирном доме об управлении многоквартирным домом, если кооператив не заключил договор управления многоквартирным домом с управляющей организацией, или не позднее 7 дней со дня расторжения договора управления с управляющей организацией.

В силу пункта 7 Правил № 124 документами, подтверждающими наличие у исполнителя обязанности предоставлять соответствующую коммунальную услугу, являются для товарищества или кооператива:

- протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в котором создано товарищество, или протокол общего собрания членов кооператива, в которых зафиксировано (отражено) решение о выборе в качестве способа управления многоквартирным домом управление соответственно товариществом или кооперативом;

- устав товарищества или кооператива.

ЖК-8 на основании указанных нормативных правовых актов обязано заключать договоры ресурсоснабжения с целью предоставления коммунальных услуг собственникам жилых помещений. С момента принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения о выборе в качестве способа управления многоквартирным домом управления товариществом собственников жилья, собственник не может самостоятельно заключать договоры с ресурсоснабжающей организацией. ЖК автоматически становится исполнителем коммунальных услуг и обязано заключить договоры на приобретение всего объема коммунальных ресурсов до ввода в дом (до границы ответственности ЖК).

Заключение жилищно-строительным кооперативом соответствующего договора с ресурсоснабжающей организацией обусловлено именно наличием у нее цели оказания собственникам жилых помещений в многоквартирном доме коммунальной услуги в соответствии с договором управления.

Пунктом 27 Правил № 124 предусмотрено, что в случае если общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме или общим собранием членов товарищества или кооператива принято решение о внесении платы за коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающим организациям, в договоре ресурсоснабжения предусматриваются:

а) порядок, сроки и форма представления ресурсоснабжающей организацией исполнителю информации о поступившем от потребителей размере платы за коммунальную услугу и о задолженности исполнителя по оплате коммунального ресурса раздельно по платежам потребителей и по платежам за коммунальную услугу соответствующего вида, потребляемую при использовании общего имущества в многоквартирном доме;

б) условие о том, что при осуществлении сверки расчетов раздельно указываются начисления, размеры платежей и задолженности исполнителя в части внесения платы за коммунальную услугу соответствующего вида, потребляемую при использовании общего имущества в многоквартирном доме, и в части внесения платы за соответствующую коммунальную услугу потребителями на 1-е число месяца, следующего за расчетным периодом;

в) порядок взаимодействия ресурсоснабжающей организации и исполнителя по приостановлению или ограничению предоставления коммунальной услуги потребителям, которые не исполняют или ненадлежащим образом исполняют обязательства по оплате коммунальной услуги, соответствующий требованиям, предусмотренным Правилам предоставления коммунальных услуг;

г) ответственность исполнителя за невыполнение законных требований ресурсоснабжающей организации по приостановлению или ограничению предоставления коммунальной услуги потребителю, имеющему задолженность по ее оплате (при наличии технической возможности для выполнения указанных требований), в том числе в виде возмещения исполнителем ресурсоснабжающей организации убытков, понесенных ею в результате невыполнения исполнителем указанных требований, а также порядок применения такой ответственности;

д) обязанность исполнителя предусматривать в договорах с потребителями согласованный с ресурсоснабжающей организацией порядок внесения потребителями платы за коммунальную услугу непосредственно ресурсоснабжающей организации.

Принятие решения собственниками жилых помещений вносить плату за потребленные коммунальные ресурсы напрямую ресурсоснабжающим организациям не означает отсутствие у ЖК-8, как у исполнителя коммунальных услуг обязанности по заключению договоров ресурсоснабжения.

В данном случае, потребителями коммунальных услуг выступают граждане, проживающие в многоквартирном доме, а исполнителем услуг –жилищный кооператив, который одновременно является абонентом в отношениях с ресурсоснабжающей организацией.

Статьёй 9 АПК РФ закреплено, что лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Из норм ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Представленные по делу и исследованные судом доказательства и обстоятельства по спору сторон согласно заявленным основаниям, предмету иска, суд находит достаточными для разрешения спора по существу.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объёме.

Частями 1, 3 ст. 110 АПК РФ определено, что судебные расходы, понесённые лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167- 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

Руководствуясь ст.ст. 110, 167- 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации


СУД РЕШИЛ:


1. Исковые требования удовлетворить.

2. Обязать Жилищный кооператив №8 (ОГРН <***>, ИНН <***>) заключить с Акционерным обществом «Тамбовская сетевая компания» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в лице Моршанского филиала договор горячего водоснабжения №17Г в следующей редакции:

1. Общие положения

1.1. Настоящий договор определяет условия приобретения Исполнителем горячей воды у Ресурсоснабжающей организации в целях предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме коммунальных услуг горячего водоснабжения.

1.2. Понятия, используемые в настоящем Договоре, означают следующее:

«Внутридомовые инженерные системы» - являющиеся общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме инженерные коммуникации (сети), механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, предназначенные для подачи коммунальных ресурсов от централизованных сетей инженерно-технического обеспечения до внутриквартирного оборудования.

«Индивидуальный прибор учета» - средство измерения (совокупность средств измерения и дополнительного оборудования), используемое для определения объемов (количества) потребления коммунального ресурса в одном жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме (за исключением жилого помещения в коммунальной квартире);

«Исполнитель» - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги;

«Коллективный (общедомовой) прибор учета» - средство измерения (совокупность средств измерения и дополнительного оборудования), используемое для определения объемов (количества) коммунального ресурса, поданного в многоквартирный дом;

«Коммунальная услуга» - горячее водоснабжение при закрытой системе водоснабжения (теплоснабжения);

«Коммунальный ресурс» - горячая вода, используемая для предоставления коммунальных услуг;

«Потребитель» - лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, потребляющее коммунальную услугу;

«Ресурсоснабжающая организация» - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, осуществляющее продажу Исполнителю коммунального ресурса;

«Точка поставки» - граница раздела внутридомовых инженерных систем, которые подключены к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения, предназначенных для подачи коммунального ресурса к внутридомовым инженерным системам, определенная в соответствии с Актом разграничения эксплуатационной ответственности Сторон;

«Централизованные сети инженерно - технического обеспечения (горячего водоснабжения)» - совокупность сетей и коммуникаций, предназначенных для подачи коммунального ресурса до внутридомовым инженерным системам.

2. Предмет договора

2.1. Ресурсоснабжающая организация обязуется на условиях, предусмотренных настоящим Договором, осуществлять поставку коммунального ресурса – горячей воды из закрытых централизованных систем горячего водоснабжения установленного качества и в установленном объеме в соответствии с режимом ее подачи, а Исполнитель обязуется на условиях, предусмотренных настоящим Договором, оплачивать принятый потребителем объем коммунального ресурса, а также обеспечивать безопасную эксплуатацию и исправность внутридомовых инженерных систем с использованием которых осуществляется потребление горячей воды, а также исправность приборов учета (узлов учета).

2.2. Местом исполнения обязательств по договору являются многоквартирные дома Исполнителя, указанные в Приложении № 3.

2.3. Граница балансовой принадлежности и граница эксплуатационной ответственности внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения, предназначенных для подачи коммунального ресурса к внутридомовым инженерным системам, определяются в соответствии с Актом разграничения балансовой принадлежности Сторон (Приложение №1) и Актом разграничения эксплуатационной ответственности Сторон (Приложение № 2).

2.4. Сведения об установленной мощности, необходимой для осуществления горячего водоснабжения Исполнителя, а также о подключенной нагрузке, в пределах которой Ресурсоснабжающая организация принимает на себя обязательства обеспечить горячее водоснабжение Исполнителя указаны в Приложении №3.

3. Срок и режим подачи (потребления) горячей воды,

установленная мощность

3.1. Датой начала поставки Ресурсоснабжающей организацией коммунального ресурса не позднее даты вступления в силу договора.

3.2. Ресурсоснабжающая организация и Исполнитель обязуются соблюдать режим подачи горячей воды в точке подключения (технологического присоединения) согласно Приложению № 4.

4. Тарифы, сроки и порядок оплаты по договору

4.1. Оплата по договору осуществляется Исполнителем по тарифу на горячую воду (горячее водоснабжение), устанавливаемому уполномоченным органом власти в области государственного регулирования тарифов. Изменение тарифа на горячую воду в период действия договора не требует его переоформления. В стоимость горячей воды включается сумма налога на добавленную стоимость.

4.2. Расчетный период для оплаты за горячую воду устанавливается равным календарному месяцу.

4.3. Расчет за горячую воду, потребленную для предоставления коммунальных услуг в жилом помещении в расчетном периоде осуществляется одним из следующих способов:

4.3.1. Исполнителем путем перечисления денежных средств на расчетный счет Ресурсоснабжающей организации, а также путем внесения наличных денежных средств в кассу Ресурсоснабжающей организации, расположенную по адресу: <...>.

4.3.2. Потребителями коммунальных услуг за потребленный при использовании жилых помещений объем путем внесения денежных средств на расчетный счет или непосредственно в кассу Ресурсоснабжающей организации, расположенную по адресу: <...> либо через указанных Ресурсоснабжающей организацией платежных агентов либо субагентов до 10-го числа месяца, следующего за расчетным.

Расчеты за горячее водоснабжение указанным способом осуществляются на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (решения общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, жилищно-строительного кооператива или иного потребительского кооператива) о внесении платы за коммунальные услуги непосредственно Ресурсоснабжающей организации.

При этом внесение платы за коммунальные услуги Ресурсоснабжающей организации признается выполнением потребителями своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед Исполнителем и Исполнителем перед Ресурсоснабжающей организацией.

4.4. В случае, предусмотренном п. 4.3.1. договора оплата производится Исполнителем путем перечисления денежных средств, поступивших от потребителей Исполнителю с учетом требований, установленных в постановлении Правительства РФ от 28 марта 2012 г. № 253. Датой оплаты горячего водоснабжения считается дата зачисления денежных средств на счет Ресурсоснабжающей организации.

4.4.1. Исполнитель перечисляет платежи Ресурсоснабжающей организации не позднее рабочего дня, следующего за днем поступления платежей потребителей Исполнителю.

4.4.2. В случае, если ежедневный размер платежа составляет менее 5 тыс. рублей, перечисление денежных средств осуществляется в последующие дни, но не реже чем 1 раз в 5 рабочих дней и не позднее рабочего дня, в котором совокупный размер платежа за дни, в которые не производилось перечисление в пользу Ресурсоснабжающей организации, превысит 5 тыс. рублей.

4.4.3 Окончательный расчет за горячее водоснабжение Исполнитель производит в срок до 15-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом.

4.4.4. В случае если в течение 2 рабочих дней от Исполнителя в пользу Ресурсоснабжающей организации не поступают платежи, Ресурсоснабжающая организация вправе обратиться к Исполнителю с запросом о предоставлении информации, касающейся причин задержки платежей. Исполнитель в течение 3 рабочих дней со дня получения такого запроса предоставляет указанную информацию Ресурсоснабжающей организации.

4.5. При оплате за горячее водоснабжение, потребляемое в жилом помещении, способом, предусмотренном п. 4.3.2 настоящего договора, Исполнитель, в срок до 15-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, оплачивает объем ресурса, использованного для предоставления коммунальной услуги, потребляемой при использовании общего имущества в многоквартирном доме.

4.6. Задолженность за коммунальный ресурс, представляющий собой разницу между начисленным Исполнителю объемом и объемом, оплаченным потребителями, погашается Исполнителем в срок, указанный в п. 4.4.3. договора.

4.7. Ресурсоснабжающая организация ежемесячно в срок не позднее 5 числа месяца, следующего за расчетным периодом направляет Исполнителю счет-фактуру, счет и акт приема-передачи за поставленную горячую воду. В течение 3 (трех) рабочих дней Исполнитель должен подписать акт приема-передачи горячей воды и возвратить второй экземпляр в Ресурсоснабжающую организацию либо предоставить мотивированный отказ от признания факта потребления указанного в Акте количества горячей воды полностью или в части. В случае отказа от признания потребления указанного в Акте количества горячей воды в части, Исполнитель оплачивает в установленный настоящим договором срок стоимость признаваемого количества коммунального ресурса. Порядок оплаты оспариваемой части определяется соглашением сторон, а в случае недостижения такого соглашения – в судебном порядке. В случае неполучения или не возврата Исполнителем акта приема-передачи, объем горячей воды считается принятым Исполнителем.

4.8. Сверка расчетов между Исполнителем и Ресурсоснабжающей организацией за фактический объем коммунального ресурса, поданный в многоквартирный дом в расчетном периоде, осуществляется ежемесячно путем оформления Сторонами Акта сверки расчетов. При осуществлении сверки расчетов раздельно указываются начисления, размеры платежей и задолженность Исполнителя в части внесения платы за коммунальную услугу соответствующего вида, потребляемую при использовании общего имущества в многоквартирном доме, и в части внесения платы за соответствующую коммунальную услугу потребителями на 1-е число месяца, следующего за расчетным периодом.

4.9. В течение 10 рабочих дней по окончании расчетного периода Исполнитель и Ресурсоснабжающая организация осуществляют обмен информацией о платежах Исполнителя и платежах потребителей за истекший расчетный период. Информация о платежах потребителей предоставляется на бумажном носителе с указанием плательщика, размера полученных средств и периода, за который произведена оплата (если указанный период представляется возможным установить по платежному документу) по форме предусмотренной Приложением № 7.

4.10. Оплата горячей воды, использованной для предоставления коммунальной услуги в нежилом помещении, осуществляется потребителем в порядке, определенном договором с Ресурсоснабжающей организацией.

4.11. Ресурсоснабжающая организация обязана предоставить Исполнителю рассрочку в оплате горячей воды в сумме, указанной Исполнителем в соответствующем сообщении, оформляемом в письменной форме с приложением подтверждающих документов о предоставлении Исполнителем рассрочки в оплате коммунальных услуг по горячему водоснабжению потребителям коммунальных услуг, в случае, если размер платы для таких потребителей за горячую воду за расчетный период превысил более чем на 25 процентов размер платы, начисленной за тот же вид коммунальной услуги за аналогичный расчетный период прошлого года. Указанная рассрочка предоставляется Ресурсоснабжающей организацией Исполнителю на тех же условиях, что и рассрочка платежа, предоставленная Исполнителем потребителям коммунальных услуг в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг. В целях представления указанной в настоящем пункте рассрочки стороны договора составляют соглашение о рассрочке платежа.

4.12. При установлении фактов отпуска Ресурсоснабжающей организацией горячей воды Исполнителю с нарушением качества по вине Ресурсоснабжающей организации, стоимость горячей воды в расчетном месяце, в котом был установлен факт нарушения качества, определяется сторонами договора с учетом уменьшения стоимости горячей воды на сумму уменьшения размера платы, определенного в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг.

5. Права и обязанности сторон

5.1. Ресурсоснабжающая организация обязана:

5.1.1. Обеспечивать эксплуатацию объектов централизованной системы горячего водоснабжения, в том числе водопроводных сетей, по которым осуществляется транспортировка горячей воды, принадлежащих Ресурсоснабщающей организации, на праве собственности или ином законном основании и (или) находящихся в границах эксплуатационной ответственности Ресурсоснабжающей организации в соответствии с требованиями нормативно-технических документов;

5.1.2. Обеспечивать бесперебойный режим подачи горячей воды до точки поставки, кроме случаев временного прекращения или ограничения горячего водоснабжения, предусмотренных Федеральным законом "О водоснабжении и водоотведении";

5.1.3. Не допускать ухудшения качества питьевой воды ниже показателей, установленных законодательством Российской Федерации в сфере обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения;

5.1.4. Осуществлять допуск в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета (узлов учета) горячей воды и индивидуальных приборов учета горячей воды потребителей;

5.1.5. Проводить производственный контроль качества горячей воды, в том числе температуры подачи горячей воды;

5.1.6. Уведомлять Исполнителя о временном прекращении или ограничении горячего водоснабжения в порядке, предусмотренном настоящим договором;

5.1.7. Принимать необходимые меры по своевременной ликвидации последствий аварий и инцидентов на объектах централизованной системы горячего водоснабжения, в том числе на водопроводных сетях, по которым осуществляется транспортировка горячей воды, принадлежащих Ресурсоснабжающей организации, на праве собственности или ином законном основании и (или) находящихся в границах эксплуатационной ответственности Ресурсоснабжающей организации, в порядке и сроки, которые установлены нормативно-техническими документами, а также меры по возобновлению действия таких объектов и сетей с соблюдением требований законодательства Российской Федерации в сфере обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения и технического регулирования;

5.1.8. Уведомлять Исполнителя в случае передачи прав владения на объекты централизованных систем горячего водоснабжения, в том числе на водопроводные сети горячего водоснабжения, и (или) пользования такими сетями и объектами третьим лицам, об изменении наименования, организационно-правовой формы, местонахождения, а также иных сведений, которые могут повлиять на исполнение настоящего договора, в течение 5 рабочих дней со дня такого изменения.

5.1.9. Принимать участие в проверках по фактам не соблюдения режимов поставки горячей воды Исполнителю с составлением соответствующих актов.

5.1.10. Производить перерасчет платы за поставленный ресурс ненадлежащего качества и (или) в ненадлежащем объеме.

5.1.11. В случае, если общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме (членов ТСЖ или кооператива) принято решение о внесении платы за коммунальные услуги непосредственно Ресурсоснабжающей организации, в течение 10 рабочих дней по окончании расчетного периода представлять Исполнителю в электронном виде и на бумажном носителе:

- информацию о платежах потребителей за истекший расчетный период с указанием плательщика, размера полученных средств и периода, за который произведена оплата,

- информацию о задолженности исполнителя раздельно по платежам потребителей за коммунальные услуги и по платежам за коммунальную услугу соответствующего вида, потребляемую при использовании общего имущества в многоквартирном доме.

5.2. Ресурсоснабжающая организация имеет право:

5.2.1. Осуществлять контроль за правильностью учета объемов поданной Исполнителю горячей воды;

5.2.2. Осуществлять контроль за фактами самовольного пользования и (или) самовольного подключения (технологического присоединения) потребителей к централизованным системам горячего водоснабжения и инженерным системам Исполнителя путем обхода потребителей и (или) визуального осмотра объекта по месту расположения, а также принимать меры по предотвращению самовольного пользования и (или) самовольного подключения (технологического присоединения) потребителей к централизованным системам горячего водоснабжения и инженерным системам Исполнителя;

5.2.3. Временно прекращать или ограничивать горячее водоснабжение в случаях, установленных законодательством Российской Федерации;

5.2.4. Осуществлять доступ к сетям горячего водоснабжения, местам отбора проб горячей воды, приборам учета (узлам учета), принадлежащим Исполнителю, для контрольного снятия показаний приборов учета (узлов учета), в том числе с использованием систем дистанционного снятия показаний, а также для осмотра сетей горячего водоснабжения и оборудования в случаях и порядке, которые предусмотрены разделом 7 настоящего договора;

5.2.5. Осуществлять ввод в эксплуатацию установленных индивидуальных приборов учета горячей воды потребителей;

5.2.6. Снимать показания индивидуальных приборов учета и использовать их при расчете размера платы за коммунальные услуги за тот расчетный период, за который были сняты показания;

5.2.7. Осуществлять не чаще 1 раза в 6 месяцев проверку достоверности передаваемых потребителем сведений о показаниях индивидуальных приборов учета, установленных в жилых помещениях, путем посещения помещений, в которых установлены эти приборы учета, а также проверку состояния указанных приборов учета;

5.2.8. Принимать от потребителей показания индивидуальных приборов учета, в том числе способами, допускающими возможность удаленной передачи сведений о показаниях приборов учета (телефон, сеть Интернет и др.) и использовать их при расчете размера платы за коммунальные услуги за тот расчетный период, за который были сняты показания;

5.2.9. Требовать от Исполнителя поддержания в точке подключения (технологического присоединения) режима потребления горячей воды, предусмотренного Приложением № 4 к настоящему договору.

5.2.10. Требовать от Исполнителя совершения действий, направленных на приостановление или ограничения режима потребления коммунального ресурса в отношении потребителей, которые не исполняют или ненадлежащим образом исполняют обязательства по оплате коммунальных услуг.

5.2.11. Ежемесячно, не позднее 26 числа расчетного месяца получать от Исполнителя данные о показаниях коллективных (общедомовых) приборов учета потребления коммунального ресурса, установленных в многоквартирном доме, и (или) иной информации, используемой для определения поставленного объема коммунального ресурса, принятого потребителем за расчетный период.

5.2.12. Отказаться от исполнения настоящего договора в порядке, предусмотренном постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 № 124, при наличии у Исполнителя задолженности перед Ресурсоснабжающей организации за поставленный коммунальный ресурс, признанный им по Акту сверки расчетов или подтвержденный решением суда в размере, превышающем стоимость соответствующего коммунального ресурса за 3 расчетных периода (расчетных месяца).

5.2.13. Информировать собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме о состоянии расчетов Исполнителя за коммунальные ресурсы по настоящему договору, но не чаще одного раза в месяц.

5.2.14. Осуществлять проверку достоверности предоставленных Исполнителем сведений о показаниях коллективных (общедомовых) приборов учета и/или проверку их состояния.

5.2.15. Осуществлять проверку параметров водопотребления потребителей, в том числе количества лиц зарегистрированных и (или) проживающих в жилом помещении.

5.2.16. Осуществлять иные права, предоставленные Ресурсоснабжающей организации по настоящему Договору и (или) нормативными правовыми актами Российской Федерации.

5.2.17. В случае, если общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме (членов ТСЖ или кооператива) принято решение о внесении платы за коммунальные услуги непосредственно Ресурсоснабжающей организации, требовать от Исполнителя приостановить или ограничить предоставление коммунальной услуги потребителям, которые систематически не исполняют или ненадлежащим образом исполняют обязательства по оплате коммунальной услуги (при наличии технической возможности для выполнения указанных требований). Порядок приостановления или ограничения определяется постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.

5.3. Исполнитель обязан:

5.3.1. Поддерживать надлежащее состояние и обеспечивать техническое обслуживание внутридомовых инженерных систем, которые подключены к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения, а также замену и поверку принадлежащих Исполнителю приборов учета в соответствии с требованиями законодательства.

5.3.2. Обеспечить сохранность пломб и знаков поверки на приборах учета (узлах учета), кранах и задвижках на их обводах и других устройствах, находящихся в границах эксплуатационной ответственности Исполнителя. Нарушение сохранности пломб (в том числе их отсутствие) влечет за собой применение расчетного способа при определении количества полученной за определенный период горячей воды в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

5.3.3. Обеспечить учет поданной (полученной) горячей воды в соответствии с порядком, установленным разделом 6 настоящего договора.

5.3.4. Соблюдать установленный договором режим потребления горячей воды, не увеличивать размер подключенной нагрузки.

5.3.5. Производить оплату горячего водоснабжения в порядке, размере и в сроки, которые определены настоящим договором.

5.3.6. Обеспечить доступ представителям Ресурсоснабжающей организации или по его указанию представителям иной организации к приборам учета (узлам учета), местам отбора проб горячей воды, расположенным в зоне эксплуатационной ответственности Исполнителя, для проверки представляемых Исполнителем сведений в случаях и порядке, которые предусмотрены разделом 7 настоящего договора.

5.3.7. Обеспечить доступ представителям Ресурсоснабжающей организации или по его указанию представителям иной организации к сетям горячего водоснабжения, приборам учета (узлам учета), находящимся в границах эксплуатационной ответственности Исполнителя, для осмотра и проведения эксплуатационных работ.

5.3.8. Незамедлительно сообщать Ресурсоснабжающей организации обо всех авариях и инцидентах на объектах, в том числе сетях горячего водоснабжения, на которых осуществляется потребление горячей воды, и приборах учета (узлах учета), находящихся в границах его эксплуатационной ответственности.

5.3.9. Установить коллективные (общедомовые) приборы учета (оборудовать узлы учета), в случае отсутствия таковых на дату заключения настоящего договора.

5.3.10. Не позднее 10 рабочих дней с даты подписания настоящего договора предоставить Ресурсоснабжающей организации информацию об установленных в многоквартирных домах и введенных в эксплуатацию индивидуальных приборов учета, а также о количестве зарегистрированных потребителей по форме, предусмотренной Приложением № 6 к настоящему договору.

5.3.11. Не ухудшать качество горячей воды в части водно-химического режима.

5.3.12. Обеспечить организацию коммерческого учета потребляемой горячей воды, проводить техническое обслуживание и поверку приборов учёта горячей воды в соответствии с требованиями законодательства.

5.3.13. При выявлении неисправности коллективного (общедомового) прибора учета, установленного в многоквартирном доме, незамедлительно сообщать об этом Ресурсоснабжающей организации и принимать все возможные меры по устранению неисправности.

5.3.14. В случае отказа от исполнения настоящего Договора в соответствии с условиями, названными в пункте 5.4.6., Исполнитель обязан проинформировать об этом Ресурсоснабжающую организацию, не позднее 30 календарных дней до наступления указанного события, а при невозможности соблюсти указанное условие не позднее, чем через 7 дней, после даты, с которой Исполнитель узнал о прекращении управления им многоквартирным домом.

5.3.15. Незамедлительно информировать Ресурсоснабжающую организацию об изменении ранее принятого собственниками жилых помещений в многоквартирном доме решения о внесении платы за коммунальные услуги непосредственно в Ресурсоснабжающую организацию либо об изменении способа управления домом.

5.3.16. Предоставить Ресурсоснабжающей организации возможность подключения коллективного (общедомового) прибора учета коммунального ресурса к автоматизированным информационно-измерительным системам учета ресурса и автоматизированной передачи показаний приборов учета, при наличии технической возможности.

5.3.17. В течение 3 (трех) рабочих дней с момента получения от Ресурсоснабжающей организации акта о фактическом объеме поставленного коммунального ресурса (акта оказанных услуг) за расчетный период подписать его и второй экземпляр акта вернуть в Ресурсоснабжающую организацию либо предоставить мотивированный отказ от его подписания. В случае, если акт не возвращен в Ресурсоснабжающую организацию в установленный срок, указанный в нем объем потребления за расчетный период считается принятым Исполнителем.

5.3.18. Исполнять законные требования Ресурсоснабжающей организации по приостановлению или ограничению предоставления коммунальной услуги потребителю, имеющему задолженность по ее оплате (при наличии технической возможности для выполнения указанных требований).

5.3.19. Обеспечить выпуск квитанций потребителям с указанием наименования и реквизитов Ресурсоснабжающей организации либо привлеченных последней агентов.

5.4. Исполнитель имеет право:

5.4.1. Требовать от Ресурсоснабжающей организации поставки коммунального ресурса, качество и количество которого позволяют Исполнителю обеспечить предоставление коммунальной услуги потребителю в соответствии с требованиями, установленными Правилами предоставления коммунальных услуг и соответствуют условиям подключения (техническим условиям присоединения) внутридомовых инженерных систем к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения.

5.4.2. Требовать от Ресурсоснабжающей организации поддержания в точке подключения (технологического присоединения) режима подачи горячей воды, предусмотренного Приложением № 4 к настоящему договору.

5.4.3. Получать информацию о качестве горячей воды.

5.4.4. Присутствовать при проверках объектов централизованной системы горячего водоснабжения, в том числе приборов учета (узлов учета), принадлежащих Исполнителю, проводимых представителями Ресурсоснабжающей организации или по её указанию представителями иной организации.

5.4.5. Осуществлять проверку качества горячей воды, в том числе температуры горячей воды.

5.4.6. Отказаться от исполнения настоящего Договора в случае прекращения обязанности предоставлять коммунальные услуги потребителю, при условии полной оплаты Ресурсоснабжающей организации объема коммунального ресурса, принятого потребителем, а также исполнения иных договорных обязательств, в том числе обязательств, возникших вследствие применения мер дополнительной ответственности, в соответствии с условиями данного Договора.

5.4.7. Осуществлять иные права, предоставленные Исполнителю по настоящему Договору и (или) нормативными правовыми актами Российской Федерации.

6. Порядок осуществления учета поданной (полученной) горячей воды.

6.1. Для учета поданной (полученной) Исполнителю горячей воды используются средства измерения. Сведения о коллективных (общедомовых) узлах учета и местах отбора проб горячей воды содержатся в Приложении № 5.

6.2. Коммерческий учет поданной горячей воды обеспечивает Исполнитель.

6.3. Объем (количество) коммунального ресурса, принятого Исполнителем, определяется на основании данных, полученных с помощью коллективного (общедомового) узла учета за вычетом объемов поставки коммунального ресурса собственникам нежилых помещений в этом многоквартирном доме по договорам, заключенным ими непосредственно с Ресурсоснабжающей организацией.

6.4. Перечень субабонентов, (собственников нежилых помещений) расчеты за горячее водоснабжение с которыми осуществляется по прямым договорам с Ресурсоснабжающей организацией, и доля их в содержании общего имущества приведен в Приложении №8 к настоящему договору.

В случае, если перечень субабонентов, указанных в Приложении № 8 к настоящему договору изменяется, а также изменяется доля их в содержании общедомового имущества, указное Приложение подлежит корректировке путем подписания Исполнителем и Ресурсоснабжающей организацией дополнительного соглашения к настоящему договору.

6.5. Объем поданной (полученной) горячей воды определяется Исполнителем, исходя из объема потребления горячей воды и тепловой энергии в составе горячей воды согласно показаниям приборов учета или расчетным способом в случаях, предусмотренных Федеральным законом "О водоснабжении и водоотведении".

6.6. Коммерческий учет горячей воды осуществляется в соответствии с Правилами организации коммерческого учета воды и сточных вод (утв. Постановлением Правительства РФ от 04.09.2013г. №776).

6.7. Коммерческий учет потребленной тепловой энергии на горячее водоснабжение производится в соответствии с Правилами коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя (утв. постановлением Правительства РФ от 18.11.2013г. №1034).

6.8. При установке приборов учета горячей воды не на границе балансовой принадлежности, количество тепловой энергии и теплоносителя, полученных Исполнителем, определяется по показаниям приборов учета с учетом потерь тепловой энергии через изоляцию (Приложение №9) и потерь с утечкой теплоносителя на теплосетях Исполнителя от границы балансовой принадлежности до места установки приборов (Приложение №10).

6.9. Исполнитель снимает показания коллективных (общедомовых) приборов учета горячей воды 22-25 числа текущего (расчетного) месяца, вносит показания приборов учета в журнал учета потребления горячей воды и передает указанные сведения Ресурсоснабжающей организации не позднее 26 числа текущего (расчетного) месяца. Отчет о фактическом теплопотреблении предоставляется за подписью Исполнителя по форме отчетных ведомостей приборов учета.

6.10. Передача Исполнителем показаний приборов учета Ресурсоснабжающей организации, производится любыми доступными способами (почтовым отправлением, телеграммой, факсограммой, телефонограммой или с использованием информационно-телекоммуникационной сети "Интернет"), позволяющими подтвердить получение показаний приборов учета Ресурсоснабжающей организацией.

6.11. В случае не представления показаний коллективного прибора учета за расчетный период (до 6 расчетных периодов подряд), плата за горячее водоснабжение будет определяться исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления воды, определенного по показаниям прибора учета за последний год, а если период работы прибора учета составил меньше 1 года - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев.

6.12. В случае не предоставления показаний коллективного (общедомового) прибора учета более 6 расчетных периодов подряд, а также в случае выхода из строя прибора учета, истечения срока его эксплуатации объем воды, поставляемой в многоквартирный дом определяется по формуле, установленной в подпункте «в» пункта 21 Правил, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14 февраля 2012 г. №124.

6.13. Ответственность за сохранность и соблюдение сроков поверки коллективного (общедомового) узла учета несет Исполнитель.

6.14. В случае изменения количества потребителей, указанных в Приложении № 6 к настоящему договору, Исполнитель обязан не позднее 26 числа текущего месяца предоставить Ресурсоснабжающей организации соответствующую информацию с приложением документов, подтверждающих факт отсутствия (проживания) потребителя.

7. Порядок обеспечения Исполнителем доступа

Ресурсоснабжающей организации к сетям горячего водоснабжения, местам отбора проб горячей воды и приборам учета (узлам учета).

7.1. Исполнитель обязан обеспечить доступ представителям Ресурсоснабжающей организации или по его указанию представителям иной организации к сетям горячего водоснабжения, приборам учета (узлам учета), местам отбора проб горячей воды, находящимся в границах его эксплуатационной ответственности, в целях:

а) проверки исправности приборов учета (узлов учета), сохранности контрольных пломб и снятия показаний приборов учета и контроля за снятыми Исполнителем показаниями приборов учета;

б) опломбирования приборов учета (узлов учета);

в) определения качества поданной (полученной) горячей воды путем отбора проб;

г) обслуживания сетей горячего водоснабжения и оборудования, находящихся на границе эксплуатационной ответственности Ресурсоснабжающей организации.

7.2. Исполнитель извещается о проведении проверки приборов учета (узлов учета), сохранности контрольных пломб, снятия показаний, контроля за снятыми Исполнителем показаниями, определения качества поданной (полученной) горячей воды в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

7.3. Уполномоченные представители Ресурсооснабжающей организации или представители иной организации допускаются к сетям горячего водоснабжения, приборам учета (узлам учета), местам отбора проб при наличии служебного удостоверения (доверенности).

7.4. В случае отказа в допуске Ресурсоснабжающей организации или представителей иной организации к приборам учета (узлам учета) такие приборы учета (узлы учета) признаются неисправными. В таком случае применяется расчетный метод определения количества поданной (полученной) горячей воды за расчетный период.

8. Качество коммунального ресурса

8.1. Качество коммунального ресурса, поставляемого Ресурсоснабжающей организацией, должно позволять Исполнителю обеспечить предоставление коммунальной услуги потребителю в соответствии с требованиями, предусмотренными Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 (далее – Правила) (приложение № 1 «Требования к качеству коммунальных услуг» к Правилам) и соответствовать условиям подключения (техническим условиям присоединения) внутридомовых инженерных систем к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения.

8.2. Ресурсоснабжающая организация несет ответственность за качество поставляемого ресурса до границы эксплуатационной ответственности, в том числе в виде перерасчета за поставленный ресурс ненадлежащего качества.

8.3. При обнаружении нарушения качества поставляемого коммунального ресурса Стороны действуют в соответствии с порядком, предусмотренным Правилами.

8.4. Контроль качества в отношении температуры и давления горячей воды осуществляется по приборам учета Исполнителя на границе эксплуатационной ответственности Сторон. В случае возникновения спорных вопросов Ресурсоснабжающая организация имеет право использовать свои приборы для замеров параметров коммунального ресурса. Качество и объемы коммунального ресурса должны соответствовать установленным стандартам.

8.5. Отбор проб горячей воды производится с участием представителей Ресурсоснабжающей организации и представителей Исполнителя в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

9. Порядок приостановления и ограничения

подачи горячего водоснабжения

9.1. Ресурсоснабжающая организация ограничивает или приостанавливает предоставление коммунального ресурса Исполнителю без предварительного уведомления

в случае возникновения или угрозы возникновения аварийной ситуации в централизованных сетях инженерно-технического обеспечения, по которым осуществляется водоснабжение, - с момента возникновения или угрозы возникновения такой аварийной ситуации.

9.2. Ресурсоснабжающая организация ограничивает или приостанавливает предоставление коммунального ресурса в случае проведения планово-профилактического ремонта и работ по обслуживанию централизованных сетей инженерно-технического обеспечения в порядке, установленном законодательством РФ.

9.3. В случае наличия у Исполнителя задолженности перед Ресурсоснабжающей организацией за поставленный коммунальный ресурс в размере, превышающем стоимость за 1 расчетный период, Ресурсоснабжающая организация вправе, предварительно уведомив Исполнителя, произвести ограничение подачи коммунального ресурса, с соблюдением прав потребителей, добросовестно исполняющих свои обязательства по оплате горячей воды.

9.4. Уведомление о временном приостановлении или ограничении горячего водоснабжения, а также уведомление о снятии такого прекращения или ограничения и возобновлении горячего водоснабжения направляется Исполнителю любыми доступными способами (почтовым отправлением, факсограммой, телефонограммой или с использованием информационно-телекоммуникационной сети "Интернет"), позволяющими подтвердить получение такого уведомления Исполнителем.

10. Ответственность сторон

10.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение условий настоящего Договора стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

10.2. В случае нарушения Исполнителем сроков оплаты по договору Исполнитель обязан уплатить от суммы не перечисленных (несвоевременно перечисленных) денежных средств за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления срока оплаты по день фактической оплаты включительно, пени в размере, установленном действующим законодательством.

10.3. Стороны несут ответственность за несоблюдение требований к параметрам качества коммунального ресурса, нарушение режима предоставления (потребления) при наличии вины в пределах установленной зоны эксплуатационной ответственности.

10.4. Ресурсоснабжающая организация несет ответственность за качество поставляемого коммунального ресурса на границе раздела внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения, предназначенных для подачи коммунального ресурса к внутридомовым инженерным системам.

10.5. В случае нарушения Ресурсоснабжающей организацией требований к качеству горячей воды Исполнитель вправе потребовать перерасчета размера платы, а также возмещения реального ущерба в соответствии с гражданским законодательством.

10.6. Ресурсоснабжающая организация не несет ответственность за несоответствие качества коммунальных ресурсов параметрам, установленным в настоящем договоре, в случае несогласованных изменений в схеме водоснабжения Исполнителем, неисправности оборудования, находящегося в эксплуатационной ответственности Исполнителя.

10.7. Исполнитель несет установленную законодательством ответственность за нарушение качества и режима предоставления коммунальных услуг потребителям коммунальных услуг при необеспечении им допуска представителей Ресурсоснабжающей организации к выполнению работ на внутридомовых сетях горячего водоснабжения, находящихся в эксплуатационной ответственности Ресурсоснабжающей организации.

10.8. В случае проведения Исполнителем на объектах горячего водоснабжения запланированных, но не согласованных с Ресурсоснабжающей организацией ремонтных работ, требующих временного отключения горячей воды, ответственность перед потребителями коммунальных услуг в связи с таким отключением несет Исполнитель.

10.9. Исполнитель несет ответственность, в том числе за действия потребителей, указанные в статье 35 Правил предоставления коммунальных услуг, которые повлекли нарушение качества и объема предоставленной коммунальной услуги.

10.10. В случае отказа Исполнителя приостановить или ограничить предоставление коммунальной услуги потребителю по требованию Ресурсоснабжающей организации (при наличии решения о внесении платы за коммунальные услуги непосредственно Ресурсоснабжающей организации) при наличии оснований, предусмотренных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, Ресурсоснабжающая организация направляет Исполнителю претензию с указанием срока, в течение которого Исполнитель обязан приостановить (ограничить) коммунальную услугу потребителю. В случае неудовлетворения претензии Исполнитель возмещает Ресурсоснабжающей организации убытки в размере задолженности потребителя.

10.11. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору, если это явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения договора.

Сторона, ссылающаяся на обстоятельства непреодолимой силы, обязана незамедлительно информировать другую сторону о наступлении подобных обстоятельств в письменной форме. По требованию любой из сторон в этом случае может быть создана комиссия, определяющая возможность дальнейшего исполнения взаимных обязательств.

10.12. Ресурсоснабжающая организация не несет ответственность перед потребителями коммунальных услуг за обеспечение Исполнителем соблюдения требований Закона от 27.07.2006 г. № 152-ФЗ «О персональных данных» о получении им согласия граждан-потребителей коммунальных услуг на передачу информации Ресурсоснабжающей организации, связанной с перерасчетами для таких граждан стоимости коммунальной услуги, если такая информация запрашивается Ресурсоснабжающей организацией для подтверждения соответствующих перерасчетов, влияющих на определение количества коммунального ресурса, подлежащего оплате Исполнителем Ресурсоснабжающей организации за расчетный период.

10.13. По настоящему договору проценты, предусмотренные ст. 317.1. Гражданского кодекса РФ, сторонами не начисляются

11. Порядок урегулирования разногласий по договору,

возникающих между Исполнителем и Ресурсоснабжающей организацией

11.1. Для урегулирования разногласий, связанных с настоящим договором, между Исполнителем и Ресурсоснабжающей организацией, одна сторона обращается к другой стороне с письменным обращением об урегулировании разногласий с указанием следующих сведений:

а) сведения о заявителе (наименование, местонахождение (адрес));

б) содержание разногласий;

в) сведения об объекте (объектах), в отношении которого возникли разногласия, в том числе его полное наименование, местонахождение;

11.2. Сторона, получившая обращение, в течение 5 рабочих дней с даты его поступления обязана его рассмотреть и дать ответ.

11.3. При отсутствии ответа, предусмотренного пунктом 11.2. настоящего договора, или в случае невозможности урегулировать разногласия спор разрешается судом.

12. Срок действия договора

12.1. Договор вступает в силу с момента вступления решения суда по делу А64-5103/2017 в законную силу и считается заключенным на период действия договоров управления многоквартирными домами (до окончания срока действия договоров управления, заключенных между собственниками помещений в многоквартирных домах и Исполнителем).

12.2. Договор прекращает свое действие с момента досрочного прекращения у Исполнителя обязанности оказывать коммунальную услугу, а также с момента его расторжения Ресурсоснабжающей организацией в случае, указанном в п.5.2.12 настоящего Договора.

12.3. Договор составлен в двух подлинных экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу по одному экземпляру для каждой из Сторон, при этом все Приложения к настоящему договору являются его неотъемлемой частью.

13. Прочие условия

13.1. Стороны обязаны в течение 3 (трех) рабочих дней сообщать друг другу об изменении своих наименований, местонахождения (адресов) и платежных реквизитов.

13.2. При исполнении настоящего договора, а также при решении вопросов, не предусмотренных настоящим договором, стороны обязуются руководствоваться законодательством РФ.

13.3. настоящий договор составлен в 2 экземплярах, по 1 экземпляру для каждой стороны.

14. Приложения

Приложение №1 - Акт разграничения балансовой принадлежности Сторон.

Приложение №2 - Акт разграничения эксплуатационной ответственности Сторон.

Приложение №3 - Сведения об установленной мощности, необходимой для осуществления горячего водоснабжения Исполнителя, а также о подключенной нагрузке, в пределах которой Ресурсоснабжающая организация принимает на себя обязательства обеспечить горячее водоснабжение Исполнителя.

Приложение №4 - Режим подачи горячей воды в точке подключения (технологического присоединения).

Приложение №5 - Сведения о коллективных (общедомовых) узлах учета горячей воды Исполнителя.

Приложение №6 - Информационная база для начисления платы потребителям в случаях отсутствия и (или) неисправности общедомового (коллективного) прибора учета горячей воды.

Приложение №7 - Форма предоставления информации о платежах потребителей.

Приложение №8 - Перечень абонентов-собственников нежилых помещений, осуществляющих расчеты по прямым договорам с Ресурсоснабжающей организацией.

Приложение №9 - Расчет нормативных технологических потерь тепловой энергии через теплоизоляционные конструкции трубопроводов горячего водоснабжения, находящихся в ведении Исполнителя.

Приложение №10 - Расчет нормативных технологических потерь тепловой энергии с утечкой теплоносителя из трубопроводов горячего водоснабжения, находящихся в ведении Исполнителя.

3. Взыскать с Жилищного кооператива №8 (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу Акционерного общества «Тамбовская сетевая компания» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в лице Моршанского филиала расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

Выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу.

Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы, решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение суда, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в порядке апелляционного производства через Арбитражный суд Тамбовской области в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд (394006, <...>).


Судья А.В. Истомин