Решение от 13 ноября 2023 г. по делу № А65-29091/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН


ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 533-50-00


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

г. Казань Дело № А65-29091/2023


Дата принятия решения – 13 ноября 2023 года.

Дата объявления резолютивной части – 13 ноября 2023 года.


Арбитражный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Артемьевой Ю.В.,

при ведении аудиопротоколирования и составлении протокола судебного заседания помощником судьи Гимадиевой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью "Труд", с.Ципья, (ОГРН <***>, ИНН <***>) к Балтасинскому районному исполнительному комитету Республики Татарстан, Балтасинский район, п.г.т.Балтаси, (ОГРН <***>, ИНН <***>) о признании права собственности на автогараж площадью 1 186 кв.м. кадастровый номер 16:12:000000:46 по адресу: Балтасинский район, с. Ципья, дом животноводов площадью 104,8 кв.м. кадастровый номер 16:12:000000:46 по адресу: Балтасинский район, д. Тагашур, дом животноводов площадью 108,2 кв.м. кадастровый номер 16:12:000000:46 по адресу: Балтасинский район, д. Мельничная, дом животноводов площадью 164,6 кв.м. кадастровый номер 16:12:000000:46 по адресу: Балтасинский район, д. Сырья, дом механизаторов со столовой площадью 359,5 кв.м. кадастровый номер 16:12:000000:46 по адресу: Балтасинский район, с. Ципья, здание нефтебазы площадью 75,9 кв.м. кадастровый номер 16:12:000000:46 по адресу: Балтасинский район, с. Ципья, Конный двор площадью 521,3 кв.м. кадастровый номер 16:12:000000:46 по адресу: Балтасинский район, д. Тагашур, коровник площадью 903,4 кв.м. кадастровый номер 16:12:000000:46 по адресу: Балтасинский район, д. Мельничная, коровник площадью 579,6 кв.м. кадастровый номер 16:12:000000:46 по адресу: Балтасинский район, д. Тагашур, коровник площадью 947,9 кв.м. кадастровый номер 16:12:000000:46 по адресу: Балтасинский район, д. Сырья, ремонтная площадью 438,2 кв.м. кадастровый номер 16:12:000000:46 по адресу: Балтасинский район, с. Ципья, сенохранилище площадью 712,8 кв.м. кадастровый номер 16:12:000000:46 по адресу: Балтасинский район, д. Мельничная, склад удобрений площадью 522 кв.м. кадастровый номер 16:12:000000:46 по адресу: Балтасинский район, д. Сырья,


с участием:

от истца – ФИО1 по доверенности от 17.01.2022г.,

от ответчика – не явился, извещен;

от третьих лиц – не явились, извещены;



УСТАНОВИЛ:

Истец - ООО "Труд" обратился в Арбитражный суд Республики Татарстан с иском заявлением к Балтасинскому районному исполнительному комитету Республики Татарстан, которым просит признать право собственности ООО «Труд» на следующие объекты недвижимого имущества:

Вид

объекта

недвижим

ости

Назначение здания

Наименование

Год

пост

ройк

и
Площадь

кадастровый

номер

земельного

участка

Адрес

Здание

нежилое

Автогараж

1976

1 186,

0
кв.м.

16:12:000000:4 6

Российская

Федерация,

Татарстан

Респ,

Балтасинс

кий р-н,

Ципья с

Здание

нежилое

Дом

животново дов д.Тагашур

1982

104, 8 кв.м.

16:12:000000:4 6

Российская

Федерация,

Татарстан

Респ,

Балтасинс

кий р-н,

Тагашур

д
Здание

нежилое

Дом

животново

дов

д.Мельнич

ная

1985

108,2 кв.м.

16:12:000000:4 6

Российская

Федерация,

Татарстан

Респ,

Балтасинс

кий р-н, Мельничн ая д

Здание

нежилое

Дом

животноводов д.Сырья

1989

164, 6 кв.м.

16:12:000000:4 6

Российская

Федерация,

Татарстан

Респ,

Балтасинс

кий р-н,

Сырья д

Здание

нежилое

Здание нефтебазы

1974

75,9

16:12:000000:4 6

Российская

Федерация,

Татарстан

Респ,

Балтасинс

кий р-н,

Ципья с

Здание

нежилое

Конный двор д. Тагашур

1986

521,3 кв.м.

16:12:000000:4 6

Российская

Федерация,

Татарстан

Респ,

Балтасинс

кий р-н,

Тагашур

д
Здание

нежилое

Коровник

1983

903,4 кв.м.

16:12:000000:4 6

Российская Федерация, Татарстан Респ, Балтасинс кий р-н, Мельничная д

Здание

нежилое

Коровник

1972

1
579,6

кв.м.

16:12:000000:4 6

Российская

Федерация,

Татарстан

Респ,

Балтасинс

кий р-н,

Тагашур

д
Здание

нежилое

Коровник

1980

1
947,9

кв.м.

16:12:000000:4 6

Российская

Федерация,

Татарстан

Респ,

Балтасинс

кий р-н,

Сырья д

Здание

нежилое

Ремонтная мастерская

1969

438,2

кв.м.

16:12:000000:4 6

Федерация, Татарстан Респ, Балтасинс кий р-н, Ципья с

Здание

нежилое

Сенохрани лище

д.Мельнич ная

1985

712, 8 кв.м.

16:12:000000:4 6

Российская Федерация, Татарстан Респ, Балтасинс кий р-н, Мельничная д

Здание

нежилое

Склад

удобрений

д.Сырья

1988

522,0 кв.м.

16:12:000000:4 6

Российская

Федерация,

Татарстан

Респ,

Балтасинс

кий р-н,

Сырья д

Здание

нежилое

Дом

механизат оров со столовой

1987

359,5 кв.м.

16:12:000000:4 6

Российская

Федерация,

Татарстан

Респ,

Балтасинс

кий р-н,

Ципья с

В порядке ст. 51 АПК РФ к участию в деле третьими лицами без самостоятельных требований на предмет спора привлечены Управление Росреестра по РТ, Исполнительный комитет Ципьинского сельского поселения Балтасинского муниципального района РТ, МТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в РТ и Ульяновской области, Министерство земельных и имущественных отношений РТ.

Ответчик и третьи лица, извещенные о времени и месте проведения судебного заседания 13.11.2023г., явку своих представителей в суд не обеспечили.

Стороны возражений против перехода в основное судебное заседание в суд не направили.

Суд, рассмотрев все вынесенные в предварительном судебном заседании вопросы, считая завершенной подготовку дела к судебному разбирательству, в отсутствие возражений сторон, на основании ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определил завершить предварительное судебное заседание и перейти к рассмотрению дела в первой инстанции.

В соответствии с ч.3 ст. 156 АПК РФ судебное заседание проводится в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц.

Истец в судебном заседании заявил о частичном отказе от иска в отношении признании права собственности на дом механизаторов со столовой площадью 359,5 кв.м., 1987 года подстройки, расположенный по адресу: Балтасинский район, с. Ципья.

Судом истцу разъяснены процессуальные последствия частичного отказа от иска.

В соответствии с частью 2 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в суде соответствующей инстанции, отказаться от иска полностью или частично.

Рассмотрев представленные документы, суд считает возможным на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ удовлетворить ходатайство истца и принять отказ от иска в отношении признании права собственности на дом механизаторов со столовой площадью 359,5 кв.м., 1987 года подстройки, расположенный по адресу: Балтасинский район, с. Ципья.

На основании пункта 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса РФ арбитражный суд прекращает производство по делу, если установит, что истец отказался от иска и отказ принят арбитражным судом.

Повторное обращение в суд по спору между теми же лицами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается (ч.3 ст.151 АПК РФ).

Заслушав представителя истца, исследовав и оценив в соответствии со ст. 71 АПК РФ имеющиеся в материалах дела документы, представленные доказательства и установленные по делу фактические обстоятельства, суд приходит к следующим выводам.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что Колхоз «Труд» Балтасинского района ТАССР существовал с 1961г.

На основании постановления главы Администрации Балтасинского района Республики Татарстан №202 от 21.12.1995г. колхоз «Труд» преобразован в Сельскохозяйственный производственный кооператив «Труд».

Протоколом общего собрания Сельскохозяйственного производственного кооператива «Труд» от 12.02.2005г. принято решение реорганизовать указанное юридическое лицо в Общество с ограниченной ответственностью «Труд».

Согласно выписке из ЕГРЮЛ в отношении Общества с ограниченной ответственностью «Труд», его правопредшественником является Сельскохозяйственный производственный кооператив «Труд», запись о реорганизации внесена в ЕГРЮЛ 25.04.2005г.

Спорные объекты были возведены в период существования колхоза «Труд».

Указанные объекты недвижимого имущества переданы от Сельскохозяйственного производственного кооператива «Труд» в Общество с ограниченной ответственностью «Труд» по акту приемки-передачи от 29.12.2005г. (позиции акта №№490, 496, 498, 511, 513, 486, 489, 493, 494, 495, 488, 566, 482).

Спорные постройки расположены на земельном участке с кадастровым номером 16:12:000000:46 с назначением «для ведения сельскохозяйственного производства»; земельный участок находится в аренде ООО «Труд» на основании договора субаренды земельного участка № 01 от 04.05.2021г. со сроком действия по 04.05.2026г., заключенного между ФИО2 и ООО «Труд».

Факт нахождения спорных объектов недвижимости на территории (земле) бывшего колхоза со стороны третьих лиц оспаривается, никто, кроме колхоза, не мог распоряжаться и производить строительство объектов на землях колхоза, которые изначально выделялись колхозу в вечное пользование для осуществления его хозяйственной деятельности.

Таким образом, спорное недвижимое имущество принадлежало колхозу «Труд».

В период строительства спорных объектов обязанность по выдаче застройщикам разрешения на городские и поселковые исполнительные комитеты (Постановление Совета Народных Комиссаров РСФСР от 22.05.1940 № 390 «О мерах борьбы с самовольным строительством в городах, рабочих, курортных и дачных поселках»).

При этом порядок, установленный постановлением Совета Министров СССР от 23.01.1981 №105 «О приемке в эксплуатацию законченных строительством объектов», распространялся на те объекты производственного назначения, которые строились за счет централизованных капитальных вложений, выделенных министерствами и ведомствами.

Спорные здания были построены правопредшественником истца хозяйственным способом за счет собственных средств, приняты в эксплуатацию.

Истец до обращения с настоящим иском в суд в Управление Росреестра по РТ с заявлениями о государственной регистрации ранее возникшего права собственности на здания не обращался ввиду отсутствия у него необходимых для государственной регистрации документов.

Право собственности на спорные объекты не зарегистрировано, что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

В силу ч.1 ст. 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

В силу п.2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

Иск о признании права собственности является вещно-правовым способом защиты и необходимость в таком способе возникает тогда, когда наличие у лица определенного права подвергается сомнению, оспариванию, а также применяется в случаях отрицания кем-либо наличия субъективного гражданского права у лица, в связи с чем, возник или может возникнуть спор.

Согласно п. 59 постановления Пленумов Верховного Суда РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, может быть удовлетворен в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 6 данного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п.2 ст. 8 ГК РФ.

В силу п.1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Поскольку право собственности истца или иного лица на спорные объекты недвижимости в реестре прав на недвижимое имущество не зарегистрировано, то требования истца, по существу, сводятся к подтверждению права собственности на спорные объекты недвижимости, возникшего до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» у его правопредшественника в порядке приватизации и перехода этого права к истцу как универсальному правопреемнику.

В соответствии с п.36 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца. При этом факт включения недвижимого имущества в реестр государственной или муниципальной собственности, а также факт нахождения имущества на балансе лица сами по себе не являются доказательствами права собственности или законного владения.

Из материалов дела следует, что колхоз «Труд» Балтасинского района ТАССР существовал с 1961г.

На основании постановления главы Администрации Балтасинского района Республики Татарстан №202 от 21.12.1995г. колхоз «Труд» преобразован в Сельскохозяйственный производственный кооператив «Труд» (зарегистрирован в ЕГРЮЛ 17.10.2002г.).

Протоколом общего собрания Сельскохозяйственного производственного кооператива «Труд» от 12.02.2005г. принято решение о реорганизации кооператива в форме присоединения к ООО «Труд», которое зарегистрировано в ЕГРЮЛ 22.12.2003г.

В силу ч.2 ст. 58 ГК РФ при присоединении юридического лица к другому юридическому лицу к последнему переходят права и обязанности присоединенного юридического лица.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 29.12.1991 № 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов" (далее - постановление от 29.12.1991 № 86), действовавшим до 27.01.2003, в целях повышения эффективности сельскохозяйственного производства и создания условий для предпринимательства на селе, в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 27.12.1991 № 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" совхозам и колхозам предписывалось до 01.01.1993 провести реорганизацию и привести свой статус в соответствие с Законом РСФСР от 25.12.1990 N 445-1 "О предприятиях и предпринимательской деятельности", другими законодательными актами и перерегистрироваться в установленном порядке.

В силу ст. 36 Закона СССР от 26.05.1988 N 8998-XI "О кооперации в СССР" все имущество колхоза, а также произведенная им продукция, полученные денежные средства являются его собственностью.

В соответствии со ст. 100 ГК РФ РСФСР 1964 года собственностью колхозов, иных кооперативных организаций, их объединений являются их предприятия, культурно-бытовые учреждения, здания, сооружения, тракторы, комбайны, другие машины, транспортные средства, рабочий и продуктивный скот, произведенная этими организациями продукция и иное соответствующее целям деятельности этих организаций имущество.

Содержание права колхозной собственности было определено в статье 99 Гражданского кодекса Российской Федерации РСФСР 1964 года, согласно которой колхозы, иные кооперативные организации, их объединения владеют, пользуются и распоряжаются принадлежащим им на праве собственности имуществом в соответствии с их уставами (положениями); право распоряжения имуществом, составляющим собственность колхозов, иных кооперативных организаций, их объединений, принадлежит исключительно самим собственникам.

По смыслу вышеприведенных положений Гражданского кодекса РСФСР 1964 года колхозная собственность представляла собой самостоятельный вид социалистической собственности, отдельный от государственной собственности.

Содержание права колхозной собственности было определено в ст. 99 ГК РСФСР 1964 года, согласно которой колхозы, иные кооперативные организации, их объединения владеют, пользуются и распоряжаются принадлежащим им на праве собственности имуществом в соответствии с их уставами (положениями); право распоряжения имуществом, составляющим собственность колхозов, иных кооперативных организаций, их объединений, принадлежит исключительно самим собственникам.

По смыслу вышеприведенных положений ГК РСФСР 1964 года колхозная собственность представляла собой самостоятельный вид социалистической собственности, отдельный от государственной собственности.

В период строительства спорных объектов обязанность по выдаче застройщикам разрешения на городские и поселковые исполнительные комитеты (Постановление Совета Народных Комиссаров РСФСР от 22.05.1940 № 390 «О мерах борьбы с самовольным строительством в городах, рабочих, курортных и дачных поселках»).

При этом порядок, установленный постановлением Совета Министров СССР от 23.01.1981 № 105 «О приемке в эксплуатацию законченных строительством объектов», распространялся на те объекты производственного назначения, которые строились за счет централизованных капитальных вложений, выделенных министерствами и ведомствами.

В данном случае правопредшественник истца построил спорные объекты хозяйственным способом на собственные средства, соответственно возможности приемки их в эксплуатацию в таком порядке у него не имелось, а в настоящее время нет возможности его восполнить или воспользоваться ныне действующим порядком.

Согласно п.3 ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

Право собственности на недвижимое имущество, принадлежащее реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику), переходит к вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость и возникает с момента завершения реорганизации юридического лица (абзац 3 п.2 ст. 218 ГК РФ).

Таким образом, право собственности истца на спорные объекты возникло в порядке ст. 218 ГК РФ до вступления в силу ФЗ от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

По смыслу ст. 218 ГК РФ новая вещь должна быть создана за счет собственных средств заинтересованного лица.

Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК РФ).

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Исследовав и оценив в порядке, предусмотренном ст. 71 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства, арбитражный суд приходит к выводу, что материалами дела подтверждено, что спорные объекты недвижимости являются собственностью истца как правопреемника колхоза «Труд».

Согласно п.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В ст. 219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п.1 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В п.1 ст. 25 названного Закона предусмотрено, что право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.

В п.59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - Постановление № 10/22), разъяснено, что иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 указанного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Признание права собственности как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого оспаривается кем-либо из субъектов гражданских правоотношений.

Таким образом, право собственности истца на спорные объекты возникло в порядке ст. 218 ГК РФ до вступления в силу ФЗ от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

По смыслу ст. 218 ГК РФ новая вещь должна быть создана за счет собственных средств заинтересованного лица.

На основании п.1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления Закона в силу, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной этим законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, право собственности истца на спорные объекты является ранее возникшим.

Согласно разъяснениям, приведенным в п.59 Пленума N 10/22, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права; иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона № 122-ФЗ и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ПС РФ (данный пункт статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации утратил силу с января 2013 года).

Спорные объекты являются недвижимым имуществом, прочно связанным с землей, перемещение которого без несоразмерного ущерба его назначению невозможно (ст. 130 ГК РФ).

Спорные объекты расположены на земельных участках с кадастровым номером 16:12:000000:46, площадью 4731423кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, находящимся в государственной собственности.

Между ответчиком - Балтасинским районным исполнительным комитетом РТ как арендодателем и третьим лицом - ФИО2 как арендатором, заключен договор аренды, по условиям которого арендодатель за плату передал арендатору земельные участки, в том числе с К№ 16:12:000000:46, в аренду на срок с 01.05.2018г. по 01.05.2060г.

Истец пользуется земельным участком с К№ 16:12:000000:46 на основании договора субаренды № 01 от 04.05.2021г., заключенного с ФИО2 как арендодателем, срок договора с 04.05.2021г. по 04.05.2026г.

Заявленные площадь, место расположения объектов и их технические характеристики подтверждены представленными в материалы дела справкой АО «БТИ РТ» и техническими планами кадастровых инженеров.

Ответчик в письменном ходатайстве указал, что разрешение спора оставляет на усмотрение суда, возражений как от собственника земельного участка о признании права собственности суду не представил.

Доказательства того, что спорные объекты недвижимости находятся в муниципальной либо государственной собственности, в дело не представлены.

Согласно правовой позиции Верховного суда Российской Федерации, изложенной в Определении от 20 ноября 2015 года по делу № 306-ЭС15-7435 при данных фактических обстоятельствах, избранный способ защиты является правильным и единственно возможным.

Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей (абз. 1 п.1 ст. 6 Закона о регистрации).

При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению.

Госпошлина подлежит отнесению на истца, излишне уплаченная госпошлина подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Татарстан




Р Е Ш И Л:

Принять отказ истца, Общества с ограниченной ответственностью "Труд", с.Ципья, (ОГРН <***>, ИНН <***>) от иска к Балтасинскому районному исполнительному комитету Республики Татарстан, Балтасинский район, п.г.т.Балтаси, (ОГРН <***>, ИНН <***>) о признании права собственности на дом механизаторов со столовой площадью 359,5 кв.м., 1987 года подстройки, расположенный по адресу: Балтасинский район, с. Ципья.

Производство по делу №А65-29091/2023 в указанной части прекратить.

Иск удовлетворить.

Признать право собственности Общества с ограниченной ответственностью "Труд", с.Ципья, (ОГРН <***>, ИНН <***>) на следующие объекты:



Вид

объекта

недвижим

ости

Назначение здания

Наименование

Год

пост

ройк

и
Площадь

кадастровый

номер

земельного

участка

Адрес

Здание

нежилое

Автогараж

1976

1 186,

0
кв.м.

16:12:000000:4 6

Российская

Федерация,

Татарстан

Респ,

Балтасинс

кий р-н,

Ципья с

Здание

нежилое

Дом

животново дов д.Тагашур

1982

104, 8 кв.м.

16:12:000000:4 6

Российская

Федерация,

Татарстан

Респ,

Балтасинс

кий р-н,

Тагашур

д
Здание

нежилое

Дом

животново

дов

д.Мельнич

ная

1985

108,2 кв.м.

16:12:000000:4 6

Российская

Федерация,

Татарстан

Респ,

Балтасинс

кий р-н, Мельничн ая д

Здание

нежилое

Дом

животноводов д.Сырья

1989

164, 6 кв.м.

16:12:000000:4 6

Российская

Федерация,

Татарстан

Респ,

Балтасинс

кий р-н,

Сырья д

Здание

нежилое

Здание нефтебазы

1974

75,9

16:12:000000:4 6

Российская

Федерация,

Татарстан

Респ,

Балтасинс

кий р-н,

Ципья с

Здание

нежилое

Конный двор д. Тагашур

1986

521,3 кв.м.

16:12:000000:4 6

Российская

Федерация,

Татарстан

Респ,

Балтасинс

кий р-н,

Тагашур

д
Здание

нежилое

Коровник

1983

903,4 кв.м.

16:12:000000:4 6

Российская Федерация, Татарстан Респ, Балтасинс кий р-н, Мельничная д

Здание

нежилое

Коровник

1972

1
579,6

кв.м.

16:12:000000:4 6

Российская

Федерация,

Татарстан

Респ,

Балтасинс

кий р-н,

Тагашур

д
Здание

нежилое

Коровник

1980

1
947,9

кв.м.

16:12:000000:4 6

Российская

Федерация,

Татарстан

Респ,

Балтасинс

кий р-н,

Сырья д

Здание

нежилое

Ремонтная мастерская

1969

438,2

кв.м.

16:12:000000:4 6

Федерация, Татарстан Респ, Балтасинс кий р-н, Ципья с

Здание

нежилое

Сенохрани лище

д.Мельнич ная

1985

712, 8 кв.м.

16:12:000000:4 6

Российская Федерация, Татарстан Респ, Балтасинс кий р-н, Мельничная д

Здание

нежилое

Склад

удобрений

д.Сырья

1988

522,0 кв.м.

16:12:000000:4 6

Российская

Федерация,

Татарстан

Респ,

Балтасинс

кий р-н,

Сырья д

Выдать истцу справку на возврат из федерального бюджета 72 000 руб. госпошлины.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Республики Татарстан в месячный срок.


Председательствующий судья Ю.В. Артемьева