Решение от 30 мая 2017 г. по делу № А05-2532/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Логинова, д. 17, г. Архангельск, 163000, тел. (8182) 420-980, факс (8182) 420-799

E-mail: info@arhangelsk.arbitr.ru, http://arhangelsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А05-2532/2017
г. Архангельск
31 мая 2017 года


Резолютивная часть решения объявлена 24 мая 2017 года

Решение в полном объёме изготовлено 31 мая 2017 года

Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Булатовой Т.Л.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Комитета по управлению имуществом администрации муниципального образования «Котлас» (ОГРН <***>; место нахождения: Россия, 165300, Архангельская область, город Котлас, площадь Советов, дом 3)

к обществу с ограниченной ответственностью «Лимендская судостроительная компания» (ОГРН <***>, юридический адрес: Россия, 165311, <...>; адреса конкурсного управляющего ФИО2: 163020, <...>)

о признании права муниципальной собственности,

при участии в заседании представителей: не явились (извещены),

установил:

Комитет по управлению имуществом администрации муниципального образования «Котлас» (далее – заявитель) обратился в Арбитражный суд Архангельской области с заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Лимендская судостроительная компания» (далее – ответчик) о признании права муниципальной собственности на недвижимое имущество – здание пожарного депо общей площадью 520 м2, расположенное по адресу <...>, кадастровый номер 29:24:010206:96.

Стороны, надлежащим образом извещенные о времени и месте проведения предварительного судебного заседания, своих представителей для участия в нем не направили, в связи с чем дело рассмотрено в порядке части 1 статьи 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации без участия представителей сторон.

Определением суда от 24.04.2017 в соответствии со статьей 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и пунктом 27 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству» – дело назначено к рассмотрению в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции  на 24 мая 2017 года на 10 часов 10 минут  в помещении арбитражного суда по адресу: <...>, каб. № 409.

Стороны о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, своих представителей в судебное заседание не направили. Дело рассмотрено без участия их представителей.

Изучив материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Право собственности ОАО «Лимендский судостроительно- судоремонтный завод» (далее- ОАО «ЛССРЗ») (ранее именовалось Лимендский ССРЗ) на нежилое здание пожарного депо с кадастровым номером 29:24:010206:96, расположенного по адресу: <...> было зарегистрировано Котласским отделением государственного унитарного предприятия Архангельской области «Бюро технической инвентаризации», что подтверждается дубликатом регистрационного удостоверения права собственности на нежилое здание пожарного депо по адресу: <...> от 03.03.1980 по реестру № 1331.

В соответствии с Постановлением администрации муниципального образования «Котлас» от 14.04.2000 № 326 «Об утверждении перечня имущества, принимаемого в муниципальную собственность МО «Котлас» в перечень имущества, принимаемого в муниципальную собственность, было включено здание бывшего пожарного депо, расположенное по адресу: <...>, балансодержателем вышеуказанного здания определено муниципальное предприятие «ЖЭУ № 3».

С момента передачи от ОАО «ЛССРЗ» на баланс МП «ЖЭУ № 3» спорное нежилое здание пожарного депо находилось в муниципальной собственности.

Факт передачи нежилого здания от ОАО «ЛССРЗ» на баланс МП «ЖЭУ № 3» подтверждается, согласно которому МП «ЖЭУ №3» было поручено передать здание пожарного депо по акту приема-передачи на баланс муниципального предприятии «Горводоканал».

29.01.2003 муниципальное предприятие «ЖЭУ № 3» передало нежилое здание пожарного депо на баланс муниципального предприятия «Горводоканал» по акту (накладной) приёма - передачи основных средств от 29.01.2003, в соответствии с распоряжением Комитета по управлению имуществом администрации муниципального образования «Котлас» 23.01.2003

Решением единственного учредителя ОАО «ЛССРЗ» протоколом № 1от 10.11.2009 было учреждено ООО «Лимендская судостроительная компания», с уставным капиталом номинальной стоимостью 10 000 рублей, при этом доля ОАО «ЛССРЗ» в уставном капитале ответчика составляла 100%. К моменту получения ответчиком имущества в оплату уставного капитала от ОАО «ЛССРЗ», спорное нежилое здание пожарного депо выбыло из владения ОАО «ЛССРЗ» и не могло быть в составе недвижимого имущества, внесенного ОАО «ЛССРЗ» в составе вклада в имущество ответчика (29.01.2003 спорный объект был передан с баланса МП «ЖЭУ № 3» на баланс МП «Горводоканал»). Указанные обстоятельства не оспариваются ответчиком.

Согласно исковому заявлению, в 2014 году по обращению предприятия нежилое здание пожарного депо было изъято из хозяйственного ведения МП «Горводоканал» и передано в казну муниципального образования «Котлас».

08 ноября 2013 года в Единый государственный реестр юридических лиц была внесена запись о прекращении деятельности юридического лица – ОАО «ЛССР» в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурного производства.

Истец обратился за государственной регистрацией права собственности на здание пожарного депо. Письмом от 07 ноября 2016 года Управление Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу уведомило истца об отказе в государственной регистрации.

С целью регистрации права собственности на спорный объект истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Исследовав представленные по делу доказательства, суд признает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно положениям статьи 130 Гражданского кодекса российской Федерации к недвижимым вещам относятся подлежащие государственной регистрации здания и сооружения.

В силу статей 8, 131 Гражданского кодекса Российской Федерации права на недвижимое имущество, их возникновение, переход, прекращение подлежат государственной регистрации.

Основания приобретения права собственности установлены статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно пункту 2 которой право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Таким образом, для того чтобы произвести государственную регистрацию права истцу необходимо признание за ним права собственности на здание пожарного депо.

В соответствии с пунктом 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего арбитражного суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - постановление Пленума № 10/22), согласно которой иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона.

В силу статьи 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации.

Таким образом, иск о признании права собственности как владеющего собственника, является надлежащим способом защиты и может быть удовлетворен в связи с подтверждением правовых оснований его возникновения.

Как следует из материалов дела, право собственности ОАО «ЛССРЗ» на спорный объект существовало на момент передачи объекта в муниципальную собственность, что подтверждается выданным регистрационным удостоверением, выданным на основании документов регистрации в БТИ г.Котлас от 03.03.1980.

В соответствии с Постановлением администрации муниципального образования «Котлас» от 14.04.2000 № 326 «Об утверждении перечня имущества, принимаемого в муниципальную собственность МО «Котлас» в перечень имущества, принимаемого в муниципальную собственность от ОАО «ЛССРЗ», было включено здание бывшего пожарного депо, расположенное по адресу: <...>.

С момента передачи от ОАО «ЛССРЗ» до настоящего времени муниципальное образование «Котлас» несет расходы на содержание нежилого здания пожарного депо, нежилое здание используется муниципальным образованием «Котлас», содержится в надлежащем состоянии, включено в реестр муниципального имущества МО «Котлас», что подтверждается Выпиской из Единого реестра муниципального имущества от 28.12.2016 № 1812. Принятие вышеуказанного объекта в муниципальную собственность МО «Котлас» от ОАО «ЛССРЗ» никем не оспорено, а передача не признана недействительной.

Право муниципальной собственности на указанный объект не оспаривается ни лицами, участвующими в деле, ни другими лицами. Согласно представленным сведениям спорный объект недвижимого имущества не числится в реестре федерального имущества.

Государственная регистрация сделок и прав осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», согласно статье 16 которого государственная регистрация права, возникшего на основании сделки (в данном случае – по передаче в муниципальную собственность спорного объекта), не требующей нотариального удостоверения, проводится по заявлению обеих сторон.

Вместе с тем, названным Законом не урегулирован порядок государственной регистрации перехода права собственности и регистрации права на основании заявления одной стороны сделки в случае ликвидации второй стороны.

При таких обстоятельствах право собственности может быть зарегистрировано на основании решения суда.

Суд, учитывая изложенное, пришел к выводу о том, что материалы дела содержат доказательства наличия у истца права собственности на обозначенный в иске объект (статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

При изложенных обстоятельствах у суда отсутствуют основания для отказа в удовлетворении иска.

Суд, руководствуясь указанными нормами Гражданского кодекса Российской Федерации и Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», с целью установления правовой определенности в отношении объекта спора, удовлетворяет иск.

При этом суд учитывает, что данное решение суда не освобождает лицо, по иску которого вынесено решение, от совершения иных, предусмотренных законом действий и представления иных документов, необходимых для государственной регистрации права муниципальной собственности.

В связи с тем, учитывая, что вины ответчика в возникновении данного спора не имеется, расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение иска относятся на истца, который освобожден на основании ст.333.37 Налогового кодекса Российской Федерации от ее уплаты.

Руководствуясь статьями 106, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области

РЕШИЛ:

Признать за муниципальным образованием «Котлас» право собственности на объект недвижимого имущества - здание пожарного депо, расположенное по адресу <...>, площадью 520 кв.м, кадастровый номер 29:24:010206:96.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

Судья

Т.Л. Булатова