Решение от 27 августа 2019 г. по делу № А61-1975/2019

Арбитражный суд Республики Северная Осетия-Алания

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Резолютивная часть решения оглашена 20.08.2019.

Решение в полном объеме изготовлено 27.08.2019.

Дело № А61-1975/2019
г. Владикавказ
27 августа 2019 г.
Арбитражный суд Республики Северная Осетия – Алания в составе судьи Родионовой Г.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению акционерного общества «Северо-Кавказское производственно-геологическое объединение» (ОГРН <***>, адрес: <...>) к обществу с ограниченной ответственностью «Ос-Нефть» (ОГРН <***>, адрес: РСО-Алания, <...> /Торговый, 1) об обязании освободить земельный участок с кадастровым номером 15:09:011202:3, расположенный по адресу: РСО-Алания, <...>, при участии от АО «Северо-Кавказское производственно-геологическое объединение» – ФИО2 (доверенность от 02.03.2018 №26АА2928478), в отсутствие общества с ограниченной ответственностью «Ос-Нефть»,

установил:

акционерное общество «Северо-Кавказское производственно-геологическое объединение» (далее – истец ) обратилось в Арбитражный суд Республики Северная Осетия-Алания с требованиями к обществу с ограниченной ответственностью «Ос-Нефть» (далее – ответчик) об обязании освободить земельный участок с кадастровым номером 15:09:011202:3, площадью 5066 кв.м., расположенный по адресу: РСО-Алания, г.Владикавказ, ул.1-ая Промышленная, Торговый переулок, 1, о взыскании расходов по уплате государственной пошлины в сумме 6000 руб.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на истечение срока договора аренды земельного участка и неисполнение ответчиком обязательства по возврату имущества.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал в полном объеме, просил суд в соответствии со статьей 49 АПК РФ обязать ответчика передать по акту приема-передачи земельный участок в течение месяца со дня вступления решения в законную силу.

Согласно пункту 1 статьи 49 АПК РФ истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить размер исковых требований.

Суд считает, что заявление об уточнении исковых требований, не противоречит закону и не нарушает права других лиц, следовательно, подлежит принятию.

Ответчик отзыв не представил в суд. Будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства, ответчик не обеспечил явку своего представителя в судебное заседание.

Дело рассмотрено в порядке части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в связи со следующим.

Как следует из материалов дела, между акционерным обществом «Севосгеологоразведка» (арендодатель) и ООО «Ос-Нефть» (арендатор) заключен договор аренды от 01.04.2016 №29/04, по условиям которого арендатору предоставляется земельный участок с кадастровым номером 15:09:011202:3, площадью 5066 кв.м, расположенный по адресу: г.Владикавказ, ул.1-ая Промышленная, Торговый переулок, 1 для использования в целях хранения и переработку нефти.

Согласно п. 5.1. договора срок аренды участка установлен с 01.04.2016 по 01.11.2016.

02.11.2016 стороны заключили дополнительное соглашение №1, согласно которому пункт 5.1 договора аренды от 01.04.2016 №29/04 изложен в следующей редакции: Договор вступает в законную силу с даты его подписания сторонами и действует с 02.11.2016 по 02.10.2017.

27.10.2017 АО «Севосгеологоразведка» реорганизовано в форме присоединения к АО «Северо-Кавказское производственно-геологическое объединение».

Уведомлением о прекращении аренды от 05.05.2018 №2807 истец уведомил ООО «Ос-Нефть» о передаче в срок до 15.07.2018 арендованное имущество в надлежащем состоянии по акту приема-передачи. Истец направил уведомление по адресу общества, отраженному в Едином государственном реестре юридических лиц, согласно отчету об отслеживании почтового отправления официального сайта почты России, корреспонденция отправлена обратно отправителю; отправление с почтовым идентификатором 35760222000634 выслано обратно отправителю по причине истечения срока хранения.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Ссылаясь на то, что после истечения срока действия договора общество не вернуло арендованный земельный участок, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии с пунктом 1 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором. Законом могут устанавливаться максимальные (предельные) сроки договора для отдельных видов аренды; договор аренды, заключенный на срок, превышающий установленный законом предельный срок, считается заключенным на срок, равный предельному (пункт 3 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 5.1 договора (с учетом дополнительного соглашения от 92.11.2016 №1) стороны определили срок его действия до 02.10.2017.

При таком положении договор не мог быть продлен на неопределенный срок по правилам пункта 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, а прекратил свое действие 02.10.2017.

При этом, суд принимает во внимание, что арендные правоотношения сторон в любом случае являются прекратившимися, учитывая положения ст. 610 ГК РФ и волеизъявление истца, выраженное в уведомлении от 05.05.2018 №2807 об отказе от договора.

Наличие иных правовых оснований для занятия спорного земельного участка ответчиком не доказано.

В соответствии со статьей 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Доказательств возврата участка по истечении срока действия договора ответчик не представил.

Учитывая изложенное суд приходит к выводу об удовлетворении требования истца об обязании ООО «Ос-Нефть» вернуть спорный земельный участок. При этом суд устанавливает срок возврата земельного участка по акту приема-передачи - в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ требование о взыскании с ответчика расходов по уплате госпошлины в размере 6000 руб. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 49, 110, 156, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Принять уточнение иска.

Исковые требования удовлетворить полностью.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Ос-Нефть» (ОГРН <***>) освободить и передать по акту приема-передачи акционерному обществу «Северо-Кавказское производственно-геологическое объединение» (ОГРН <***>) земельный участок с кадастровым номером 15:09:011202:3, общей площадью 5066 кв.м., местоположение: РСО-Алания, г.Владикавказ, ул. Промышленная 1-я, 1, в течение месяца со дня вступления решения в законную силу.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Ос-Нефть» (ОГРН <***>) в пользу акционерного общества «Северо-Кавказское производственно-геологическое объединение» (ОГРН <***>, ИНН <***>) расходы по уплате госпошлины в размере 6000 рублей.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Настоящее решение может быть обжаловано в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия через Арбитражный суд РСО-Алания.

СудьяГ.ФИО3