Решение от 30 июля 2024 г. по делу № А07-21459/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

ул. Гоголя, 18, г. Уфа, Республика Башкортостан, 450076, http://ufa.arbitr.ru/,

сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А07-21459/2023
г. Уфа
30 июля 2024 года
Резолютивная часть решения объявлена 18.07.2024

Полный текст решения изготовлен 30.07.2024


Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Абдуллиной Э.Р. , при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Краснопер Е.С. , рассмотрев дело по иску

общества с ограниченной ответственностью «Сельскохозяйственное предприятие «Красная Башкирия» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

к Администрации муниципального района Абзелиловский район Республики Башкортостан (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

Администрации сельского поселения Краснобашкирский сельский совет муниципального района Абзелиловский район Республики Башкортостан (ИНН <***>, ОГРН <***>)

Третье лицо: Управление Росреестра по РБ

о признании права собственности на недвижимое имущество:

1. Нефтебаза с резервуарами для хранения топлива (7 резервуаров), Технический паспорт от 09.06.2022 г., Литера А, I, II, III, IV, V,VI, VII, 1978 года постройки, общая площадь 263,0 кв.м., расположенная по адресу: 453618, Республика Башкортостан, <...>, техпаспорт от 09.06.2022 г.

2. Автовесы, Технический паспорт от 09.06.2022 г., Литера А, 1971 года постройки, общая площадь 27,4 кв.м., расположенные по адресу: 453618, Республика Башкортостан, <...>, техпаспорт от 09.06.2022 г.

3. Теплица, Технический паспорт АА № 335549, Литера А, 1992 года постройки, общая площадь 516,2 кв.м., расположенная по адресу: Республика Башкортостан, <...>; технический паспорт АА № 335549

4. Зернохранилище, Технический паспорт от 15.06.2022 г., Литера А, 1971 года постройки, общая площадь 1 035, 9 кв.м., расположенное по адресу: 453618, Республика Башкортостан, Абзелиловский район, д.Самарского отделения совхоза., техпаспорт от 15.06.2022г.


при участии в судебном заседании:

представители лиц, участвующих в деле, не явились, извещены по правилам ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе путем публичного размещения информации на официальном сайте суда в сети Интернет.


На рассмотрение Арбитражного суда Республики Башкортостан поступило исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Сельскохозяйственное предприятие «Красная Башкирия» к Администрации муниципального района Абзелиловский район Республики Башкортостан и Администрации сельского поселения Краснобашкирский сельский совет муниципального района Абзелиловский район Республики Башкортостан о признании права собственности.

От ответчиков заявлений, ходатайств не поступило, отзыв не представили.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик обязан направить или представить в арбитражный суд и лицам, участвующим в деле, отзыв на исковое заявление с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении.

В случае, если в установленный судом срок ответчик не представит отзыв на исковое заявление, арбитражный суд вправе рассмотреть дело по имеющимся в деле доказательствам (п. 4 ст. 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Возражений относительно рассмотрения спора по существу не поступило, ходатайств об отложении судебного разбирательства также не поступило.

Суд, учитывая, что лица, участвующие в деле, ходатайства о невозможности проведения судебного заседания без участия не заявили, рассмотрел дело в порядке ст. ст. 123,156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие лиц, участвующих в деле, надлежащим образом уведомленных о времени и месте судебного заседания.

Исследовав материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

Как указал истец, между МУП совхоз «Красная Башкирия», в лице конкурсного управляющего ФИО1, и Сельскохозяйственным производственным кооперативом «Красная Башкирия» в лице председателя ФИО2 был заключен Договор купли-продажи б/н от 22.09.2008 года.

На основании указанного договора, сельскохозяйственным производственным кооперативом «Красная Башкирия» приобретены следующие объекты недвижимости:

1. Нефтебаза с резервуарами для хранения топлива (7 резервуаров), Технический паспорт от 09.06.2022 г., Литера А, I, II, III, IV, V,VI, VII, 1978 года постройки, общая площадь 263,0 кв.м., расположенная по адресу: 453618, Республика Башкортостан, <...>, техпаспорт от 09.06.2022 г.

2. Автовесы, Технический паспорт от 09.06.2022 г., Литера А, 1971 года постройки, общая площадь 27,4 кв.м., расположенные по адресу: 453618, Республика Башкортостан, <...>, техпаспорт от 09.06.2022 г.

3. Теплица, Технический паспорт АА № 335549, Литера А, 1992 года постройки, общая площадь 516,2 кв.м., расположенная по адресу: Республика Башкортостан, <...>; технический паспорт АА № 335549

4. Зернохранилище, Технический паспорт от 15.06.2022 г., Литера А, 1971 года постройки, общая площадь 1 035, 9 кв.м., расположенное по адресу: 453618, Республика Башкортостан, Абзелиловский район, д.Самарского отделения совхоза., техпаспорт от 15.06.2022г.

Инвентаризационная стоимость всех вышеуказанных объектов недвижимого имущества на дату подачи искового заявления составляет 5 402 219 руб.

Истец указал, что 20.05.1999 года государственное предприятие совхоз «Красная Башкирия» передано в муниципальную собственность Абзелиловского района РБ. Правопреемником ГП совхоз «Красная Башкирия» является МУП совхоз «Красная Башкирия».

Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 20.12.2006 года по делу А07-10665/1999 МУП совхоз «Красная Башкирия» признано несостоятельным (банкротом).

10.10.2021 года общество с ограниченной ответственностью «Красная Башкирия» ликвидировано путем реорганизации в форме преобразования в общество с ограниченной ответственностью «Сельскохозяйственное предприятие «Красная Башкирия».

Вышеуказанные объекты недвижимости: нефтебаза, автовесы, теплица, зернохранилище были приобретены по Договору купли-продажи в ходе конкурсного производства, однако государственная регистрация перехода права собственности в установленном порядке произведена не была. Определением от 09.12.2008 года конкурсное производство в отношении МУП совхоз «Красная Башкирия» завершено, в ЕГРЮЛ внесена запись о ликвидации предприятия.

В ЕГРН информация о правах на спорные объекты отсутствует.

Правоустанавливающие документы у продавца МУП совхоз «Красная Башкирия» на объекты отсутствовали, в связи с указанным, Сельскохозяйственный производственный кооператив «Красная Башкирия» не смог зарегистрировать переход права собственности.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, общество с ограниченной ответственностью «Сельскохозяйственное предприятие «Красная Башкирия» обратилось в суд с исковым заявлением о признании права собственности на объекты недвижимости.

Оценив все представленные доказательства в отдельности, относимость, допустимость и их достоверность, а также достаточность и взаимную связь в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств в порядке ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.

В силу статей 64, 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, какие законы и иные нормативные правовые акты следует применить по данному делу, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.

В соответствии со статьей 8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе равноправия сторон. Стороны пользуются равными правами на заявление отводов и ходатайств, представление доказательств, участие в их исследовании, выступление в судебных прениях, представление арбитражному суду своих доводов и объяснений, осуществление иных процессуальных прав и обязанностей, предусмотренных названным кодексом.

Согласно части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Таким образом, в силу статей 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд на основе принципа состязательности с учетом представленных сторонами доказательств устанавливает значимые для дела обстоятельства. При этом каждая из сторон несет риск процессуальных последствий непредоставления доказательств.

Согласно ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

При оценке представленных в деле доказательств, суд руководствуется также положениями ч. 3.1 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которым, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований и возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности (статья 8 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации арбитражные суды осуществляют защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Согласно части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим кодексом.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрены определенные способы защиты гражданских прав.

Из смысла положений ст. ст. 1, 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует, что условием предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд с соответствующим требованием, является установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права или охраняемого законом интереса, а также факта его нарушения непосредственно ответчиком. При этом реализация предусмотренных законом способов защиты гражданских прав путем предъявления иска в арбитражный суд возможна только в том случае, когда такое обращение в суд способно восстановить нарушенные или оспариваемые права и законные интересы.

В соответствии с пунктом 2 статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно пункту 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии с абзацем первым пункта 2 статьи 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации выделяет основания приобретения права собственности, в том числе, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Пункт 1 статьи 551 ГК РФ также предусматривает, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Зарегистрированное в ЕГРН право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (ч. 5 ст. 1 Закона о регистрации).

Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином (п. 6 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 4 ст. 1 Закона о регистрации государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в ЕГРН записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в ЕГРН.

Государственная регистрация перехода права на объект недвижимости, ограничения права на объект недвижимости, обременения объекта недвижимости или сделки с объектом недвижимости проводится при условии наличия государственной регистрации права на данный объект в Едином государственном реестре недвижимости, если иное не установлено федеральным законом.

В соответствии с частью 1 статьи 2 Закона N 122-ФЗ, действующего на момент заключения договора, государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Аналогичные положения содержатся в частях 3, 5 статьи 1 Закона N 218-ФЗ.

Судом установлено, что 20.05.1999 года государственное предприятие совхоз «Красная Башкирия» передано в муниципальную собственность Абзелиловского района РБ. Правопреемником ГП совхоз «Красная Башкирия» является МУП совхоз «Красная Башкирия».

Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 20.12.2006 года по делу А07-10665/1999 МУП совхоз «Красная Башкирия» признано несостоятельным (банкротом).

Между МУП совхоз «Красная Башкирия», в лице конкурсного управляющего ФИО1, и Сельскохозяйственным производственным кооперативом «Красная Башкирия» в лице председателя ФИО2 был заключен Договор купли-продажи б/н от 22.09.2008 года.

Объекты недвижимости: нефтебаза, автовесы, теплица, зернохранилище были приобретены по Договору купли-продажи в ходе конкурсного производства, однако государственная регистрация перехода права собственности в установленном порядке произведена не была. Определением от 09.12.2008 года конкурсное производство в отношении МУП совхоз «Красная Башкирия» завершено, в ЕГРЮЛ внесена запись о ликвидации предприятия.

10.10.2021 года общество с ограниченной ответственностью «Красная Башкирия» ликвидировано путем реорганизации в форме преобразования в общество с ограниченной ответственностью «Сельскохозяйственное предприятие «Красная Башкирия».

Согласно п. 9 ст. 15 Закона в случае ликвидации юридического лица или исключения недействующего юридического лица из единого государственного реестра юридических лиц на момент подачи заявления о государственной регистрации перехода права собственности продавца, являющегося юридическим лицом, право собственности которого на отчуждаемый объект недвижимости зарегистрировано в ЕГРН, государственная регистрация перехода права собственности на данный объект недвижимости осуществляется на основании заявления покупателя и выписки из единого государственного реестра юридических лиц, подтверждающей внесение в этот реестр записи о ликвидации данного юридического лица или исключении недействующего юридического лица из единого государственного реестра юридических лиц, а также предусмотренных договором купли-продажи документов, подтверждающих исполнение сторонами договора своих обязательств (в том числе по полной уплате цены договора, по передаче объекта недвижимости).

Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав в отношении объектов недвижимого имущества осуществляются на основании заявления и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном законом порядке (ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации)).

Таким образом, возможность обращения за регистрацией права собственности на объекты недвижимости по договору купли-продажи только покупателем в случае ликвидации продавца и защита соответствующего права в судебном порядке не противоречит действующему законодательству.

Покупатель недвижимого имущества, которому было передано владение во исполнение договора купли-продажи, вправе обратиться за регистрацией перехода права собственности. Отказ государственного регистратора зарегистрировать переход права собственности в связи с отсутствием заявления продавца может быть обжалован в суд по правилам главы 24 АПК РФ.

Рассматривая такое требование покупателя, суд проверяет исполнение продавцом обязанности по передаче и исполнение покупателем обязанности по оплате. Если единственным препятствием для регистрации перехода права собственности к покупателю является отсутствие продавца, суд удовлетворяет соответствующее требование покупателя. В резолютивной части решения суд обязывает государственного регистратора совершить действия по государственной регистрации перехода права собственности.

С учетом изложенного, в судебном порядке защита прав покупателя имущества ликвидированного продавца производится путем оспаривания отказа в государственной регистрации (при наличии такового), а не в исковом производстве при предъявлении требований к органам местного самоуправления.

В рассматриваемом случае переход права собственности на основании Договора купли-продажи б/н от 22.09.2008 года от МУП совхоз «Красная Башкирия» к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Красная Башкирия» в установленном законом порядке не зарегистрирован.

Между тем, истцом по настоящему делу является общество с ограниченной ответственностью «Сельскохозяйственное предприятие «Красная Башкирия» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>), которое не являлось покупателем по договору купли-продажи.

Соответственно возможность признания права собственности по иску лица, не являющегося стороной договора, со ссылкой на факт отсутствия продавца по договору купли-продажи в связи с ликвидацией, не соответствует нормам действующего законодательства.

Иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ (пункт 59 Постановления N 10/22).

В рассматриваемом деле Договор купли-продажи б/н от 22.09.2008 года заключен между МУП совхоз «Красная Башкирия» и Сельскохозяйственным производственным кооперативом «Красная Башкирия» после вступления в закону силу Закона о регистрации прав N 122-ФЗ, в связи с чем право собственности на спорное имущество в обязательном порядке подлежало регистрации как за продавцом, так и за покупателем.

Суд приходит к выводу о том, что истцом избран неверный способ защиты права.

В силу пункта 1 статьи 11 ГК РФ судебной защите подлежат оспоренные или нарушенные права.

Исходя из смысла статей 4 и 44 АПК РФ обращение в суд за защитой нарушенного права допускается в отношении лиц, нарушивших данное право, и удовлетворение иска допустимо только в отношении лиц, оспаривающих права. В противном случае отсутствует спор, подлежащий разрешению судом.

Из содержания указанных разъяснений следует, что признание права собственности как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского права.

Иск о признании права - это вещно-правовое требование, которое может быть заявлено владеющим собственником индивидуально-определенной вещи, права на которую оспариваются, отрицаются или не признаются другим лицом, не находящимся с собственником в обязательственных отношениях по поводу спорной вещи.

Условиями предъявления иска о признании права на имущество являются: наличие в натуре объекта, в отношении которого заявлено требование о признании права; наличие правовых оснований для признания за истцом права на спорную вещь; отрицание или непризнание прав истца третьими лицами; наличие у истца правового интереса к спорной вещи. Основанием иска являются обстоятельства, подтверждающие основания возникновения у истца права собственности на спорное имущество; необходимым условием удовлетворения иска является подтверждение истцом своих прав на указанное имущество.

Истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения.

Необходимым условием применения того или иного способа защиты является обеспечение восстановления нарушенного права. В противном случае право на заявленный иск в рамках конкретного дела у истца отсутствует.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно статье 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Иск о признании права – это иск о подтверждении уже возникшего права, и заявление данного иска в настоящем деле не может являться надлежащим способом защиты своих прав.

В силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (пункт 16 Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ N 10/22).

Общий срок исковой давности составляет три года (статья 196 ГК РФ), а срок давностного владения в отношении недвижимых вещей - пятнадцать лет (пункт 1 статьи 234 ГК РФ). Следовательно, истец может претендовать на признание за ним права собственности не ранее истечения 18 лет с момента получения во владение спорных объектов.

Поскольку истец ссылается на договор купли-продажи от 22.09.2008 года, то с учетом приведенных норм права и разъяснений об их применении у суда не имеется оснований для удовлетворения иска на основании статьи 234 ГК РФ (исковое заявление подано в суд 04.07.2023 года).

При этом суд исходит из того, что владение истцом спорным имуществом не является добросовестным, поскольку он достоверно знал об основаниях возникновения права собственности на спорное имущество, изначально располагал информацией о собственнике недвижимого имущества, пределах и основаниях возникновения его полномочий по владению спорным имуществом.

Кроме того, в ходе рассмотрения дела истец уточнял нормативное обоснование исковых требований, ссылаясь на нормы о приобретательной давности. Между тем, в судебном заседании от 28 марта 2024 года истец просил отозвать уточнение исковых требований и рассматривать дело по первоначальным исковым требованиям.

Суд отмечает, что не может выйти за пределы рассматриваемых требований.

В нарушение ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец не представил доказательств наличия у него прав на спорные объекты. Кроме того, факт передачи по договору купли-продажи именно указанных в просительной части исковых требований объектов документально не подтвержден, по имеющимся в материалах дела доказательствам невозможно идентифицировать и сопоставить объекты купли-продажи с объектами, указанными в исковом заявлении.

Сами по себе факты того, что спорное имущество было передано истцу во владение, в настоящее время находится у него, используется исключительно им, а также то, что со стороны иных лиц отсутствуют какие-либо правопритязания на это имущество, не являются достаточными основаниями для удовлетворения иска.

При этом, истец не представил надлежащих доказательств передачи по договору купли-продажи заявленных в просительной части требований объектов, из представленных в материалы дела документов, в том числе передаточного акта , невозможно идентифицировать и сопоставить объекты.

Оснований полагать, что истец приобрел право собственности по правилам абзаца третьего пункта 2 статьи 218 ГК РФ, в данном случае не имеется. В нарушение положений статьи 65 АПК РФ истцом в материалы настоящего дела не представлено относимых и допустимых доказательств, безусловно подтверждающих указанные в иске обстоятельства.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что истцом избран неверный способ защиты права, администрация муниципального района, администрация сельского поселения являются ненадлежащим ответчиками по иску, а также об отсутствии оснований для применения статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Расходы по уплате государственной пошлины на основании ст. 110 АПК РФ относятся на заявителя в связи с отказом в удовлетворении требований.

Руководствуясь ст.ст. 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении требований общества с ограниченной ответственностью «Сельскохозяйственное предприятие «Красная Башкирия» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) к Администрации муниципального района Абзелиловский район Республики Башкортостан (ИНН: <***>, ОГРН: <***>), Администрации сельского поселения Краснобашкирский сельский совет муниципального района Абзелиловский район Республики Башкортостан (ИНН <***>, ОГРН <***>) общества с ограниченной ответственностью «Сельскохозяйственное предприятие «Красная Башкирия» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) о признании права собственности на недвижимое имущество:

1. Нефтебаза с резервуарами для хранения топлива (7 резервуаров), Технический паспорт от 09.06.2022 г., Литера А, I, II, III, IV, V,VI, VII, 1978 года постройки, общая площадь 263,0 кв.м., расположенная по адресу: 453618, Республика Башкортостан, <...>, техпаспорт от 09.06.2022 г.

2. Автовесы, Технический паспорт от 09.06.2022 г., Литера А, 1971 года постройки, общая площадь 27,4 кв.м., расположенные по адресу: 453618, Республика Башкортостан, <...>, техпаспорт от 09.06.2022 г.

3. Теплица, Технический паспорт АА № 335549, Литера А, 1992 года постройки, общая площадь 516,2 кв.м., расположенная по адресу: Республика Башкортостан, <...>; технический паспорт АА № 335549

4. Зернохранилище, Технический паспорт от 15.06.2022 г., Литера А, 1971 года постройки, общая площадь 1 035, 9 кв.м., расположенное по адресу: 453618, Республика Башкортостан, Абзелиловский район, д.Самарского отделения совхоза., техпаспорт от 15.06.2022г.

Возвратить истцу из федерального бюджета госпошлину по иску в размере 26011руб., уплаченную по платежному поручению № 1562 от 07.10.2022г.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.



Судья Э.Р. Абдуллина