Решение от 20 ноября 2017 г. по делу № А32-25975/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

350035, г. Краснодар, ул. Постовая, 32

E-mail: info@krasnodar.arbitr.ru

http://krasnodar.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

г. Краснодар Дело № А32-25975/2017

20.11.2017

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 19.10.2017

Мотивированное решение изготовлено 20.11.2017

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Данько М. М.

при ведении протокола судебного заседания помощником ФИО1

рассмотрел в судебном заседании дело по иску

Администрации муниципального образования город-курорт Геленджик, г. Геленджик (ИНН <***> ОГРН <***>),

к ККОО рыболовов-любителей и владельцев маломерных судов, с. Архипо-Осиповка (ИНН: <***> ОГРН: <***>),

о понуждении к переоформлению права постоянного (бессрочного) пользования на право аренды.

в отсутствие представителей

Администрация муниципального образования город-курорт Геленджик обратилась в Арбитражный суд Краснодарского края с иском к ККОО рыболовов-любителей и владельцев маломерных судов об обязании обратится в муниципальное казенное учреждение муниципального образования город-курорт Геленджик «Многофункциональный центр предоставления муниципальных и государственных услуг» с заявлением о переоформлении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком с кадастровым номером 23:40:1001005:3 площадью 3284 кв. м. по адресу: г. Геленджик, с. Архипо-Осиповка, причал №114 на право аренды земельного участка с кадастровым номером 23:40:1001005:3 площадью 3284 кв. м. по адресу: г. Геленджик, с. Архипо-Осиповка, причал №114.

Требование мотивировано тем, что ответчик не исполняет предписание закона о переоформлении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком на аренду.

Изучив представленные по делу доказательства, суд установил следующее.

В представленной в дело выписке из ЕГРН от 24.04.2017 указано, что 18.08.2004 за общественной организацией рыболовов-любителей и владельцев индивидуальных маломерных судов зарегистрировано право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок с кадастровым номером 23:40:1001005:3 площадью 3284 кв.м по адресу: г.Геленджик, с.Архипо-Осиповка, причал №И4.

Пунктом 2 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрена обязанность юридических лиц, за исключением указанных в пункте 2 статьи 39.9 Земельного кодекса Российской Федерации юридических лиц, переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобрести земельные участки в собственность до 1 июля 2012 года.

Администрация указывает, что поскольку, в границах округа санитарной охраны курорта Геленджик земельные участки приватизации не подлежат, у ответчика имеется обязанность по заключению с местным самоуправлением договора аренды участка.

Письмом от 02.05.2017 № 110-15-6015/17-46-05 администрация предложила ответчику осуществить такое переоформление.

Суд считает, что заявленное требование удовлетворению не подлежит в силу следующего.

Суд обязывает ответчика к совершению определенных действий, когда такая обязанность для него установлена законом или добровольно принятым на себя обязательством.

Кроме того, истец может обязать ответчика совершить такие действия при наличии у него права на понуждение к их совершению.

Как было указано выше, обязанность по переоформлению возложена на ответчика законом.

В то же время администрация не наделена законом правом на понуждение землепользователя, владеющего участком на праве постоянного (бессрочного) пользования, к заключению договора аренды.

В указанных правоотношениях обязанной стороной является публичный орган.

В дело не представлены доказательства того, что общественная организация приняла на себя такую обязанность перед администрацией в добровольном порядке.

В соответствии с частью 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном названным Кодексом, самостоятельно определив способы их судебной защиты соответствующие статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

По смыслу статей 1, 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебная защита гражданских прав может осуществляться в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующее принудительной защиты.

Согласно ч. 1 ст. 4 АПК РФ, заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными ст. 12 ГК РФ. При этом избираемый истцом способ защиты права должен соответствовать характеру нарушения и обеспечивать восстановление нарушенных прав.

Статьей 11 ГК РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в ст. 12 ГК РФ способами, причем эта статья также содержит указание на возможность применения иных способов, предусмотренных в законе.

Под способами защиты гражданских прав понимаются закрепленные законом материально-правовые меры принудительного характера, посредством которых производится восстановление (признание) нарушенных (оспариваемых) прав.

Таким образом, избранный способ защиты должен соответствовать характеру и последствиям нарушения и в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав. В тех случаях, когда закон предусматривает для конкретного правоотношения определенный способ защиты, лицо, обращающееся в суд, вправе воспользоваться именно этим способом защиты.

Преодоление отсутствия воли землепользователя на заключение договора аренды земельного участка путем обязания последнего обратиться в МФЦ с заявлением о переоформлении права постоянного пользования на право аренды является ненадлежащим способом защиты своего, как считает истец, нарушенного права.

При таких обстоятельствах заявленное требование следует оставить без удовлетворения.

Руководствуясь статьями 167, 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Заявленное требование оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента его принятия в суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Краснодарского края.

Судья М. М. Данько