Решение от 24 марта 2019 г. по делу № А40-306220/2018

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-306220/18-125-1817
г. Москва
25 марта 2019 г.
Резолютивная часть решения объявлена 19 марта 2019 г.

Полный текст решения изготовлен 25 марта 2019 г.

Арбитражный суд в составе:

Судьи: Смысловой Л.А.  (единолично), при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску АДМИНИСТРАЦИИ ЩЁЛКОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА (ИНН <***>) к ответчику ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СЕРВИССТРОЙ" (ИНН <***>) о взыскании основного долга в размере 921 604 руб., пени в сумме 720 356 руб. 49 коп.

в заседании приняли участие:

от истца: не явился, извещен.

от ответчика: не явился, извещен.   



УСТАНОВИЛ:

АДМИНИСТРАЦИЯ ЩЁЛКОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА обратилась в Арбитражныи? суд г. Москвы с иском, к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СЕРВИССТРОЙ"  о взыскании задолженности по арендной плате в размере 921 604 руб. за 3 квартал 2018 года, неустойки в размере 720 356 руб. 49 коп. за период с 19.06.2018 по 17.09.2018г.

Истец и ответчик, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в том числе путем публичного размещения информации по делу на официальных сайтах Арбитражного суда города Москвы http://www.msk.arbitr.ru/ и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации http://www.arbitr.ru/, в судебное заседание не явились, ответчик отзыв на иск в соответствии со ст. 131 АПК РФ представил, в связи с чем, дело рассмотрено в отсутствие сторон в порядке ст.ст. 123, 156 АПК РФ.

Возражении? против перехода из предварительного судебного заседания в судебное разбирательство от сторон не поступало.

В силу пункта 27 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда России?скои? Федерации от 20.12.2006 N 65, если лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте проведения предварительного судебного заседания, не явились в предварительное судебное заседание и не заявили возражении? против рассмотрения дела в их отсутствие, судья вправе завершить предварительное судебное заседание и начать рассмотрение дела в судебном заседании арбитражного суда первои? инстанции.

Рассмотрев материалы дела, исследовав и оценив по правилам ст. 71 АПК РФ, имеющиеся в деле доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Как следует из материала дела, между Администрацией Щёлковского муниципального района (истец, арендодатель) на основании постановления Главы Щёлковского муниципального района от 08.07.2009 г. № 1947 и ООО «СервисСтрой» (ответчик, арендатор) был заключен договор № 15-158/09-А аренды земельного участка с кадастровым номером 50:14:030101:80, общей площадью 19333 кв.м, 2 категория земель - земли населенных пунктов, расположенного по адресу: Московская область, Щелковский район, Трубинское сельское поселение, п. Литвиново, дом 8, для комплексного освоения в целях жилищного строительства ( п.1.1).

Договор заключен сроком на 6 лет с 21.08.2009г. по 21.08.2015г. (п.2.1.). Договор надлежащим образом зарегистрирован 11.12.2009 года.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. ( раздел 3).

Согласно п.3.3 договора и закону Московской области № 23/96-03 «О регулировании земельных отношений» арендная плата вносится Арендатором в полном объеме ежеквартально до 15 числа последнего месяца текущего квартала включительно, если иное не установлено законодательством.

Согласно п. 4.4.1 договора ответчик обязан выполнять в полном объеме все условия настоящего договора. Согласно п. 4.4.4 договора ответчик обязан уплачивать арендную плату в размере и сроки, установленные договором, в течение 7 календарных дней со дня принятия банком платежного поручения направлять Арендодателю документ, подтверждающий оплату.

Однако ответчик, в нарушение условий договора, не оплатил арендную плату за 3  квартал 2018г., в связи с чем, за ним образовалась задолженность в размере 921 604 руб.

Направленные ответчику претензии от 18.09.2018г. № 14.2/1911, оставлена без ответа и удовлетворения.

В соответствии с пунктами 1,2 статьи 5 Федерального закона от 26.10.2002 №127- ФЗ «О несостоятельности (банкротстве) и в соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 63» «О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве» под текущими платежами понимаются денежные обязательства, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, то есть даты вынесения определения об этом.

Производство по делу о признании ООО «СЕРВИССТРО» банкротом было возбуждено определением Арбитражного суда города Москвы от 22.12.2016 по делу №А40-237818/16-44-377Б.

Таким образом, сумма задолженности в размере 921 604 рублей и подлежащая взысканию с ответчика, является текущими платежами.

В силу ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст.310 ГК РФ).

Согласно ст.ст. 9, 65 АПК РФ стороны обязаны доказывать обстоятельства своих требований или возражений и несут риск последствий совершения или несовершения процессуальных действий.

Наличие задолженности в заявленном размере установлено в судебном заседании и документально подтверждено. Ответчик доказательств оплаты задолженности не представил, поэтому требование истца о взыскании задолженности по арендной плате за 3 квартал 2018г. в размере 921 604 руб. подлежит удовлетворению, в силу ст. 307, 309, 614 ГК РФ.

В соответствии с п.5.2 договора за нарушение срока внесения арендной платы арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,5% о неуплаты суммы за каждый день просрочки.

За нарушение сроков внесения арендной платы и в соответствии с пунктом 5.2. договора ответчику начислены пени за период с 19.06.2018 по 17.09.2018 года в размере 720 356 рублей 49 копеек согласно прилагаемому расчету.

Истцом правомерно начислены пени согласно приложенному расчету, которые также подлежат взысканию с ответчика в пользу истца. Расчет судом проверен, ответчиком по существу не оспорен, поэтому требование истца о взыскании пени подлежит удовлетворению в заявленном размере. Размер неустойки суд признает соразмерным нарушенному обязательству и оснований для применения положений ст.333 ГК РФ не усматривает, ввиду отсутствия оснований и письменного заявления ответчика.

При изложенных обстоятельствах арбитражный суд установил, что исковое заявление является обоснованным, подтверждено материалами дела и подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст.ст. 102, 110 АПК РФ госпошлина по иску относится на ответчика. В силу ст. 333.37 Налогового кодекса РФ истец освобожден от уплаты госпошлины, в связи с чем, госпошлина взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 8, 10, 11, 12, 307, 309, 310, 314, 330, 331, 606, 614 ГК РФ, ст.ст. 4, 9, 65, 71, 75, 102, 104, 110, 112, 123, 124, 156, 167- 171, 176, 180, 181 АПК РФ, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СЕРВИССТРОЙ" в пользу АДМИНИСТРАЦИИ ЩЁЛКОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА задолженность по арендной плате в размере 921 604 руб., пени за просрочку платежа в размере 720 356 руб. 49 коп.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СЕРВИССТРОЙ" в доход Федерального бюджета РФ госпошлину в размере 29 420 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в арбитражный суд апелляционной инстанции.


Судья:                                                                                                                 Смыслова Л.А.