Решение от 13 октября 2020 г. по делу № А21-5952/2019

Арбитражный суд Калининградской области

Рокоссовского ул., д. 2, г. Калининград, 236040

E-mail: kaliningrad.info@arbitr.ru

http://www.kaliningrad.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №

А21-5952/2019
г. Калининград
13

октября

2020 года
Резолютивная часть определения вынесена 06.10.2020г.

полный текст изготовлен 13.10.2020г.

Арбитражный суд Калининградской области в составе судьи Талалас Е.А.;

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании, в помещении Арбитражного суда Калининградской области по адресу: 236040, <...>, дело по заявлению

Общества с ограниченной ответственностью «ЗападСтройИнвест» (ОГРН <***> ИНН <***>)

к 1. Администрации ГО «Город Калининград» (ОГРН <***> ИНН <***>)

2. Комитету муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа «Город Калининград» (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о признании ненормативного правового акта недействительным,

при участии:

от заявителя: ФИО2, по доверенности, паспорту;

от Администрации: ФИО3, по доверенности, удостоверению;

от Комитета: ФИО3, по доверенности, удостоверению,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "ЗападСтройИнвест", адрес: 236010, Калининградская обл., Калининград, ул. Д. Донского, д. 47, ОГРН <***>, ИНН <***> (далее - Общество), обратилось в Арбитражный суд Калининградской области с заявлением о признании недействительным решения администрации городского округа "Город Калининград", адрес: 236006, Калининградская обл., Калининград, пл. Победы, д. 1, ОГРН <***>, ИНН <***> (далее - Администрация), содержащегося в письме от 21.01.2019; обязании Администрации предоставить Обществу земельный участок площадью 6584 кв. м с кадастровым номером 39:15:000000:9815 из земель населенных пунктов по Алданской улице в Центральном районе Калининграда на праве аренды путем заключения договора аренды.

К участию в деле в качестве заинтересованных лиц привлечены Администрация; Комитет муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа "Город Калининград", адрес: 236040, Калининградская обл., Калининград, пл. Победы, д. 1, ОГРН <***>, ИНН <***> (далее - Комитет).

Решением от 08.07.2019 заявленные требования удовлетворены.

Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.11.2019 данное решение оставлено без изменения.

Постановлением Арбитражного суда Северо-Западного округа от 18.02.2020 N Ф07-292/2020 по делу N А21-5952/2019 решение Арбитражного суда Калининградской области от 08.07.2019 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.11.2019 по делу N А21-5952/2019 отменены. Дело передать на новое рассмотрение в Арбитражный суд Калининградской области.

Направляя дело на новое рассмотрение, кассационный суд указал, что суды не проверяли, имелся ли на дату обращения Общества с заявлением к Администрации и в арбитражный суд с настоящим заявлением на испрашиваемом земельном участке объект незавершенного строительства, являлось ли Общество собственником этого объекта. Комитет, представил заключение от 19.02.2019 по результатам рейдового осмотра земельных участков с кадастровыми номерами 39:15:110636:185 и 39:15:000000:9815. В заключении содержится описание фактического состояния земельного участка с кадастровым номером 39:15:000000:9815 и находящихся на нем объектов. Указанное заключение приобщено судом первой инстанции к материалам дела, однако не исследовано и не оценено судами. Судами недостаточно исследованы правоотношения сторон по поводу использования земельных участков по Алданской улице в Центральном районе Калининграда с учетом их неоднократного переформирования. Взаимосвязь спорного земельного участка с земельными участками, которые являлись предметом последующих договоров аренды, судами не исследовалась.

Комитет, надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания, своих представителей для участия в деле не направил.

Судебное заседание проведено в отсутствии представителей указанного заинтересованного лица в соответствии с частью 2 статьи 200 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

В судебном заседании представитель заявителя поддержал требования в полном объеме с учетом представленных письменных пояснений.

Представитель Администрации возражал против удовлетворения заявления по доводам отзыва и пояснений.

Исследовав доказательства по делу, заслушав пояснения сторон, суд пришел к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, 28 декабря 2016 года между Администрацией и Обществом заключен договор № 603/2016-А аренды земельного участка, в соответствии с которым арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду сроком до 10.01.2019 года земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 39:15:000000:9815 площадью 6584 кв.м. по ул. Алданской в Центральном районе г. Калининграда в границах, обозначенных в приложении № 1 к договору (пункт 1.1. договора).

30 декабря 2016 года произведена государственная регистрация указанного договора аренды.

В соответствии с пунктом 1.3. указанного договора аренды, земельный участок с кадастровым номером 39:15:000000:9815 имеет разрешенное использование согласно кадастровому паспорту: среднеэтажная жилая застройка.

В соответствии п.п. «а» п. 1.4. указанного договора аренды, на земельном участке имеется объект незавершенного строительства, степень готовности объекта 3 %, кадастровый номер объекта 39:15:110636:187, адрес: Россия, <...> принадлежащий Обществу на праве сосбственности.

12 марта 2018 года Обществу Агентством по архитектуре, градостроению и перспективному развитию Правительства Калининградской области выдано разрешение на строительство № 39-RU39301000-041-2018, срок которого продлен до 12.02.2021 года.

В соответствии с пунктами 2 и 3 разрешения на строительство, Обществу разрешено строительство «Многоквартирного жилого дома со встроенными офисными помещениями» в пределах земельного участка с кадастровым номером 39:15:000000:9815.


27 декабря 2018 года Общество обратилось с заявлением в Комитет, в котором просило продлить договор № 603/2016-А от 28 декабря 2016 года аренды земельного участка с кадастровым номером 39:15:000000:9815 площадью 6584 кв.м. по ул. Алданская в Центральном районе г. Калининграда, для завершения строительства.

К заявлению Общество приложило действующее разрешение на строительство.

Письмом от 21 января 2019 года, со ссылкой на п. 5 ст. 39.6 ЗК РФ и ст. 239.1 ГК РФ, Комитет отказал Обществу в продлении срока аренды путем заключения соглашения к договору аренды земельного участка от 28.12.2016 года № 601/2016-А.

Заявитель, ссылаясь, что отказ в заключении договора является незаконным и необоснованным, обратился с настоящим заявлением в суд.

Согласно ст. 198 АПК РФ граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности в течение трех месяцев со дня, когда гражданину, организации стало известно о нарушении их прав и законных интересов.

Как видно из материалов дела, на основании решения Арбитражного суда Калининградской области от 01.04.2009 по делу № А21-1145/2009 обществу по договору № 010171от 19.10.2009 был предоставлен в аренду земельный участка площадью 2,7223 га с кадастровым номером 39:15:000000:107 для строительства квартала многоквартирных домов.

В ходе комплексной застройки земельного участка с КН 39:15:000000:107, общество осуществляло поэтапный ввод многоквартирных домов в эксплуатацию с формированием под них земельных участков.

В результате указанных действий после неоднократного раздела земельных участков из состава земельного участка с КН 39:15:000000:107, был образован, в том числе и земельный участок с КН 39:15:110636:179.

Администрация и общество со ссылкой на пункт 21 статьи 3 Вводного закона заключили договор от 08.02.2016 № 28/2016-А аренды земельного участка площадью 13 906 кв. м с кадастровым номером 39:15:110636:179 по Алданской улице в Центральном районе Калининграда с разрешенным использованием «среднеэтажная жилая застройка» для завершения строительства объекта незавершенного строительства, находящегося на земельном участке, с кадастровым номером 39:15:110636:181, степенью готовности 4%, сроком действия до 10.01.2019.

Согласно пункту 4.2 названного договора арендная плата исчисляется с 11.01.2016; до указанной даты арендная плата за землю вносится по договору от 19.10.2009 № 010171 на передачу в аренду городских земель.

Указанный договор расторгнут соглашением сторон от 07.06.2016 г. в связи с проведением кадастровых работ по объединению участков.

По результатам аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка между Администрацией и ФИО4 заключен договор от 20.02.2015 № 012219 аренды земельного участка площадью 6292 кв. м с кадастровым номером 39:15:000000:5414 по Алданской улице в Центральном районе Калининграда под строительство физкультурно-оздоровительного комплекса закрытого типа сроком действия с 09.02.2015 по 08.02.2018.

На основании соглашения от 10.06.2015 № 012219-1/УА права и обязанности арендатора по данному договору перешли к Обществу.

Соглашением от 07.06.2016 г. указанный договор также расторгнут в связи с проведением кадастровых работ по объединению участков.

В результате объединения земельных участков с кадастровыми номерами 39:15:110636:179 и 39:15:000000:5414 образован земельный участок площадью 20 198 кв. м с кадастровым номером 39:15:000000:8317 с разрешенным использованием «среднеэтажная жилая застройка, под строительство физкультурно-оздоровительного комплекса закрытого типа».

Вновь образованный земельный участок был предоставлен Администрацией Обществу на основании пункта 4 статьи 11.8 Земельного кодекса Российской Федерации по договору от 06.06.2016 № 261/2016-А для завершения строительства объекта незавершенного строительства с кадастровым номером 39:15:110636:181, степенью готовности 4%, сроком действия до 10.01.2019 г.

В связи с разделом земельного участка с кадастровым номером 39:15:000000:8317 образованы три земельных участка с кадастровыми номерами 39:15:000000:9815, 39:15:110636:185, 39:15:110636:186.

Согласно пункту 1 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на торгах, проводимых в форме аукциона, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 указанной статьи.

В соответствии с пунктом 15 статьи 39.8 ЗК РФ арендатор земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, не имеет преимущественного права на заключение на новый срок договора аренды такого земельного участка без проведения торгов.

Случаи, при которых допускается заключение нового договора аренды, установлены пунктом 3 статьи 39.6 ЗК РФ.

В свою очередь, необходимые для реализации такого права условия установлены в пункте 4 статьи 39.6 ЗК РФ, согласно которому гражданин или юридическое лицо, являющиеся арендаторами земельного участка, имеют право на заключение нового договора аренды такого земельного участка в указанных в пункте 3 названной статьи случаях, если:

1) заявление о заключении нового договора аренды такого земельного участка подано этим гражданином или этим юридическим лицом до дня истечения срока действия ранее заключенного договора аренды земельного участка;

2) исключительным правом на приобретение такого земельного участка в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами, не обладает иное лицо;

3) ранее заключенный договор аренды такого земельного участка не был расторгнут с этим гражданином или этим юридическим лицом по основаниям, предусмотренным пунктами 1 и 2 статьи 46 настоящего Кодекса;

4) на момент заключения нового договора аренды такого земельного участка имеются предусмотренные подпунктами 1 - 30 пункта 2 настоящей статьи основания для предоставления без проведения торгов земельного участка, договор аренды которого был заключен без проведения торгов.

При этом по смыслу указанных положений названные лица имеют право на заключение нового договора аренды без проведения торгов лишь при наличии всей совокупности условий, перечисленных в пункте 4 статьи 39.6 ЗК РФ.

Согласно подпункту 10 пункта 2 статьи 39.6 ЗК РФ допускается заключение договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов при предоставлении земельного участка, на котором расположены объекты незавершенного строительства, однократно для завершения их строительства собственникам объектов незавершенного строительства в случаях, предусмотренных пунктом 5 названной статьи.

В соответствии с пунктом 5 статьи 39.6 ЗК РФ предоставление в аренду без проведения торгов земельного участка, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором расположен объект незавершенного строительства, осуществляется однократно для завершения строительства этого объекта:

1) собственнику объекта незавершенного строительства, право собственности на который приобретено по результатам публичных торгов по продаже этого объекта, изъятого у предыдущего собственника в связи с прекращением действия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности;

2) собственнику объекта незавершенного строительства, за исключением указанного в подпункте 1 данного пункта, в случае, если уполномоченным органом в течение шести месяцев со дня истечения срока действия ранее заключенного договора аренды земельного участка, на котором расположен этот объект, в суд не заявлено требование об изъятии этого объекта путем продажи с публичных торгов либо судом отказано в удовлетворении данного требования или этот объект не был продан с публичных торгов по причине отсутствия лиц, участвовавших в торгах. Предоставление земельного участка в аренду без аукциона в соответствии с данным подпунктом допускается при условии, что такой земельный участок не предоставлялся для завершения строительства этого объекта ни одному из предыдущих собственников этого объекта.

Учитывая, что в пункте 4 статьи 39.6 ЗК РФ предусмотрено, что заявление о заключении нового договора аренды такого земельного участка подано этим гражданином или этим юридическим лицом до дня истечения срока действия ранее заключенного договора аренды земельного участка, ввиду очевидных противоречий, суд трактует пп.2 п.5 ст. 39.6 ЗК РФ в части заявления уполномоченным органом требований об изъятии объекта в течение шести месяцев со дня истечения срока действия ранее заключенного договора аренды земельного участка, на котором расположен этот объект, как исключение из общего правила.

Иной подход исключает применение данного пункта в принципе, т.к. его соблюдение (ожидание 6 месяцев с окончания аренды) ни при каких обстоятельствах не сможет составить совокупность, установленную п. 4 данной статьи.

Оспариваемый отказ Комитета основан на том факте, что Общество уже воспользовалось правом на однократное предоставление участка в аренду для завершения строительства без проведения торгов, что представляется ошибочным.

Так, земельный участок с КН 39:15:000000:9815 является новым самостоятельным объектом недвижимости с уникальными характеристиками, в ретроспективе сформированным большей частью из территории земельного участка с КН 39:15:000000:5414 и небольшой части территории земельного участка с КН 39:15:110636:179.

Как было установлено выше, для завершения строительства объекта незавершенного строительства с кадастровым номером 39:15:110636:181, степенью готовности 4%, предоставлялся земельный участок с кадастровым номером 39:15:000000:8317, разделенный спустя 6 месяцев на земельные участки с КН 39:15:000000:9815, 39:15:110636:185, 39:15:110636:186.

При этом, изучив представленную сторонами документацию, в том числе схемы, планы, а также открытые данные публичной кадастровой карты, ЕГРН, суд установил, что объект с зарегистрированный ранее за кадастровым номером 39:15:110636:181, завершен строительством в 2018 году и введен в эксплуатацию в 2019 г. как многоквартирный жилой дом с КН 39:15:110636:447, расположенный на земельном участке с КН 39:15:110636:185, т.е. без наложений на границы спорного земельного участка с КН 39:15:000000:9815.

Таким образом, и в соответствии представленными документами, и фактически, завершение строительства объекта надлежало вести и велось на земельном участке с КН 39:15:110636:185.

Не менее важным является и тот факт, что договор от 06.06.2016 № 261/2016-А расторгнут соглашением сторон от 28.12.2016 г., и как было указано выше, земельный участок с КН 39:15:000000:9815 был предоставлен Обществу на основании договора от 28.12.2016 № 603/2016-А с разрешенным использованием «среднеэтажная жилая застройка» сроком до 10.01.2019.

В тексте договора отсутствует оговорка о предоставлении земельного участка с целью завершения строительства объекта, однако в качестве описаний характеристик земельного участка указано, что на участке имеется объект незавершенного строительства с кадастровым номером 39:15:110636:187 степенью готовности 3%, т.е иной объект незавершенного строительства.

Таким образом, помимо того, что в договоре аренды земельного участка указан спорный объект незавершенного строительство, а его наличие не ставилось под сомнение оспариваемым отказом, в материалы дела представлен технический план, выполненный кадастровым инженером ФИО5, согласно которому в границах земельного участка с КН 39:15:000000:9815 находится объект незавершенного строительства степенью готовности – 8% по состоянию на 11.09.2020. При этом, схема расположения объекта совпадает с проектной документацией, на основании которой обществом было получено разрешение на строительство.

Учитывая изложенное, доводы Администрации о фактическом отсутствии на спорном земельном участке судом отклоняются как несостоятельные.

При таких обстоятельствах, в отсутствии доказательств обратного, как и ходатайств о назначении строительной экспертизы, принимая во внимание, степень индивидуализации объекта, а также то, что само по себе снятие с учета не означает прекращения существования объекта возникших гражданских прав и не ведет к автоматическому прекращению права собственности, у суда отсутствуют основания полагать, что спорный объект отсутствует или отсутствовал на момент подачи заявления.

Кроме того, 12 марта 2018 года Обществом получено разрешение на строительство № 39-RU39301000-041-2018 сроком действия до 12.08.2019 года, которое продлено до 12 января 2021 года.

Суд соглашается с доводами Общества о невозможности использования спорного земельного участка с к.н. 39:15:000000:9815 в соответствии с видом его разрешенного использования фактически по октябрь 2017 года, когда была изменена (уменьшена) санитарно-защитная зона для производственной базы ООО «ПБРК Строй», расположенной по ул. Челюскинская. 31 в городе Калининграде, которая до октября 2017 года практически полностью накладывалась на территорию спорного земельного участка (градостроительный план земельного участка (далее «ГПЗУ») от 15.07.2014 года, ГПЗУ от 13.07.2016 года, ГПЗУ от 13.01.2017 года), что препятствовало получению разрешения на строительство.

Указанные обстоятельства подтверждается письмом Филиала ФГУБ «ФКП Росреестра» по Калининградской области от 22 сентября 2017 года, письмом Управления Роспотребнадзора по Калининградской области от 10 октября 2017 года, что в последующем (снятие санитарно-защитной зоны) и было отражено в ГПЗУ от 12 октября 2017 года.

Впоследствии, после процедуры снятия санитарно-защитной зоны, Общество смогло приступить к подготовке проектной документации и получить 12 марта 2018 года разрешение на строительство № 39-RU39301000-041-2018.

Кроме того, суд также учитывает, что Обществом с мая 2015 года проводились работы по выносу существующего напорного коллектора Д=300, проходящего по земельному участку с кадастровым номером 39:15:000000:5414 (исходный земельный участок) за границы данного земельного участка.

Как видно из рабочей документации «Наружные сети канализационного напорного коллектора», Обществом проводились согласования с 05 мая 2015 года по 10 октября 2017 года (последнее согласование - ОАО «Калининградгазификация») выноса коллектора.

Таким образом, указанные обстоятельства не позволили Обществу завершить строительство объекта в пределах трехлетнего срока аренды.

С заявлением о заключении нового договора аренды земельного участка Общество обратилось до дня истечения срока действия ранее заключенного договора аренды земельного участка.

Таким образом, имеется совокупность условий, установленных пунктами 3 и 4 статьи 39.6 ЗК Российской Федерации, для заключения с Обществом нового договора аренды без проведения торгов.

Исходя из правовой позиции, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.12.2008 N 8985/08, правовой режим земель в период строительства имеет особенности, установленные земельным законодательством, которые, в частности, заключаются в возложении на арендатора определенных обязанностей на период строительства, определении ставок арендной платы и установлении в законе специальных оснований для прекращения договора аренды.

По смыслу земельного законодательства РФ и приведенных разъяснений обоснованность отказа в продлении договорный отношений связана с оценкой действий арендатора по надлежащему использованию земельного участка, добросовестности его действий, направленных на достижение цели договора, а также возможности ее достижения в пределах срока действия договора аренды.

Из материалов дела также следует, что общество с 2003 года ведет работы по согласованию, проектированию и строительству квартала многоквартирных домов со встроенными помещениями соцкультбыта, т.е. фактически осуществляет комплексную застройку территории.

Совершение означенных действий в своей совокупности свидетельствует о том, что обществом в течение срока действий договоров аренды, предпринимались меры, направленные на подготовку комплексного освоения необходимые для начала его строительства и осуществлено строительство многоквартирных домов.

Пунктом 1 статьи 10 ГК РФ установлен запрет на осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Из разъяснений, содержащихся в пункте 1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25, следует, что при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

В силу пункта 4 статьи 1 ГК РФ никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения. Оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации.

В этой связи, а также принимая во внимание осуществленные обществом мер по подготовке переданного в аренду земельного участка к строительству, разумные ожидания и действия общества в части реализации конечной цели арендных соглашений - осуществления им комплексного освоения территории в целях строительства многоквартирных домов, суд приходит к выводу, что в данном конкретном случае действия Комитета, изложенные в спорном уведомлении об отказе в заключении нового договора при наличии добросовестного поведения общества по использованию земельных участков, в том числе и спорного, соответствии с их целевым предоставлением не может быть признано правомерным.

Согласно ч. 5 ст. 200 АПК РФ, обязанность доказывания соответствия оспариваемого ненормативного правового акта закону или иному нормативному правовому акту, законности принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемых действий (бездействия), наличия у органа или лица надлежащих полномочий на принятие оспариваемого акта, решения, совершение оспариваемых действий (бездействия), а также обстоятельств, послуживших основанием для принятия оспариваемого акта, решения, совершения оспариваемых действий (бездействия), возлагается на орган или лицо, которые приняли акт, решение или совершили действия (бездействие).

При таких обстоятельствах, учитывая как добросовестность общества, как арендатора, так и соблюдение обществом условий, установленных пунктами 3 и 4 статьи 39.6 ЗК Российской Федерации, у Комитета не имелось правовых оснований для отказа в предоставлении обществу с ограниченной ответственностью «ЗападСтройИнвест» земельного участка с кадастровым номером 39:15:000000:9815 без проведения торгов для завершения строительства объекта незавершенного строительства сроком на три года путем заключения договора аренды, в связи с чем, заявленные требования подлежат удовлетворению по основаниям, предусмотренным ч. 2 ст. 201 АПК РФ.

В соответствии с пунктом 3 части 5 статьи 201 АПК РФ в резолютивной части решения по делу об оспаривании действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц, об отказе в совершении действий, в принятии решений должно содержаться указание на признание оспариваемых действий (бездействия) незаконными и обязанность соответствующих органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц совершить определенные действия, принять решения или иным образом устранить допущенные нарушения прав и законных интересов заявителя в установленный судом срок либо на отказ в удовлетворении требования заявителя полностью или в части.

В силу статьей 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

1. Признать недействительным отказ Комитета муниципального имущества и земельных отношений Администрации городского округа «Город Калининград», выраженный в письме от 21.01.2019 года №и-КМИ8/845.

2. Обязать Администрацию городского округа «Город Калининград» предоставить Обществу с ограниченной ответственностью «ЗападСтройИнвест» земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 39:15:000000:9815, площадью 6584 кв.м., по улице Алданской в Центральном районе города Калининград, без проведения торгов для завершения строительства объекта незавершенного строительства сроком на три года путем заключения договора аренды.

3. Взыскать с Администрации городского округа «Город Калининград» и Комитета муниципального имущества и земельных отношений Администрации городского округа «Город Калининград» в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЗападСтройИнвест» по 1 500 рублей с каждого из ответчиков в возмещение расходов по оплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд.


Судья Е.А. Талалас