Решение от 24 октября 2017 г. по делу № А55-19710/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД Самарской области

443045, г.Самара, ул. Авроры,148, тел. (846) 226-56-17

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

25 октября 2017 года

Дело №

А55-19710/2017

Резолютивная часть решения объявлена "24" октября 2017 года.

Полный текст решения изготовлен "25" октября 2017 года.

Арбитражный суд Самарской области

в составе судьи

ФИО1

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Корольковым А.С.,

рассмотрев в судебном заседании 24 октября 2017 года дело по иску

Департамента управления имуществом городского округа Самара

к 1) Министерству имущественных отношений Самарской области, 2) Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области

Третьи лица – 1) Департамент градостроительства городского округа Самара; 2) Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области; 3) Муниципальное предприятие городского округа Самара «Самарагорсвет» 4) Общество с ограниченной ответственностью «Еврознак Самара»

о признании права собственности

при участии в заседании

от истца – ФИО2, дов. от 12.12.2016

от ответчиков – не явились, извещены

от третьих лиц – не явились, извещены

Установил:

Истец обратился в арбитражный суд с иском, в котором просит взыскать с признать право собственности муниципального образования городской округ Самара на объект недвижимости – нежилое помещение площадью 287,3 кв.м, расположенное по адресу: г.Самара, Самарской район, ул.Галактионовская, д.7, кадастровый номер 63:01:0814003:595.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики и третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив обоснованность доводов, изложенных в исковом заявлении, письменном отзывах на иск, заслушав объяснения представителя истца, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Департамент управления имуществом городского окру а Самара (далее - Департамент) обратился в Управление Росреестра по Самарской области (далее - Управление) с заявлением о регистрации права муниципал ной собственности на объект недвижимого имущества - нежилое помещение площадью 287,3 кв.м, расположенное по адресу: г. Самара. Самарский район, ул. Галактионовская, д.7, кадастровый номер 63:01:0814003:595 (далее - помещение).

Основанием возникновения права муниципальной собственности на нежилое помещение являются п.2.2 решения Исполнительного комитета городского Совета народных депутатов Куйбышевской области № 377 от 17.05.1984 «О разрешении предприятиям и организациям города проектирования застройки участков для капитального строительства и разрешении строительства сдельных объектов», Постановление Главы г. Самары № 2528 от 26.09.2005 «Об утверждении акта Государственной приёмочной комиссии», выписка из реестра муниципальной собственности от 01.12.2016 № 15-07-16/52477.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области 17.01.2017 отказало Департаменту в государственной регистрации права муниципальной собственности на вышеуказанный объект недвижимого

Основания, послужившие отказом в государственной регистрации права на объект, не могут быть устранимы во внесудебном порядке.

В соответствии с п.2.2 решения Исполнительного комитета городского Совета народных депутатов Куйбышевской области № 377 от 17.05.1984 «О разрешении предприятиям и организациям города проектирования застройки участков для капитального строительства и разрешении строительства отдельных объектов» Управлению благоустройства города выделен земельный участок площадью 0,38 га по ул. Галактионовской 3-5 угол ул. Пионерской в Самарском районе для строительства производственной базы «Куйбышевгорсвет».

Распоряжением Главы Администрации г. Самары № 111-р от 01.04.2004 «О назначении Государственной приемочной комиссии» в связи с окончанием строительства производственной базы «Куйбышевгорсвет» (по вышеуказанному решению Исполнительного комитета городского Совета народны депутатов Куйбышевской области № 377 от 17.05.1984) назначена комиссия, в состав которой ФИО3 ведущий специалист ГУ природных ресурсов и охраны окружающей среды по Самарской области) не вошел, однако, в неё был включен ФИО4 как председатель (руководитель) Самарского Государственного межрайонного комитета по охране окружающей среды по Самарской области, который и подписал акт государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию от 02.04.2004.

Постановлением Главы г. Самары № 2528 от 26.09.2005 «Об утверждении акта государственной приёмочной комиссии» утверждён акт государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию от 02.04.2004.

Распоряжением администрации Самарского района г.Самары № 404 от 21.07.2004 О присвоении адреса» производственной базе, выстроенной по ул.Галактионовской 3-5 угол ул.Пионерской в Самарском районе, присвоен адрес: <...>.

Акт государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию от 02.04.2004 действительно не содержит технических характеристик введенного в эксплуатацию нежилого здания, однако в данном акте указано, что строительство произведено в объеме проекта.

Нежилое помещение площадью 287,3 кв.м является частью нежилого здания (производственная база) площадью 1519,4 кв.м, расположенного по адресу: <...>.

Данному помещению, расположенному по адресу: <...>, площадью 287,3 кв.м присвоен кадастровый номер 63:01:0814003:595.

Проектная документация в Департаменте не сохранилась, однако из представленного технического паспорта усматривается, что спорное помещение было поставлено на технический учет еще до утверждения акта государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию от 02.04.2004 Постановлением Главы г.Самары № 2528 от 26.09.2005 «Об утверждении акта Государственной приёмочной комиссии».

С данного времени технические характеристики спорного объекта не изменялись.

Между МУП г. Самары «Самарагорсвет» и ФИО5» заключен договор инвестирования строительства объекта нежилого фонда № 1/П-03 от 30.04.2003, согласно которому ООО «Еврознак Самара» выполнял строительство базы МУП г. Самары «Самарагорсвет» по адресу: <...> (распоряжением Администрации Самарского района г. Самары № 404 от 21.07.2004 производственной базе присвоен адрес: <...>).

Согласно п. 2.3 указанного договора в счёт расчетов по договору МУП г. Самары «Самарагорсвет» передаёт в собственность ООО «Еврознак Самара» помещения на 2, 3, 4 этажах, а также часть первого этажа площадью 61 кв.м по указанному адресу.

14.05.2003 письмом № 15-07-09/9663 Департамент согласовал сделкуинвестирования строительства указанного объекта нежилого фонда.

26.07.2004 между МП г. Самары «Самарагорсвет» и ООО «Еврознак Самара»подписан акт выполненных работ, в котором отражено, что с обязательства сторон подоговору инвестирования строительства объекта нежилого фонда № 1/П-03 от 30.04.2003выполнены сторонами в полном объеме.

На объект выдан технический паспорт и осуществлён государственный кадастровый учёт.

В соответствии с п. 1 ст. 113 ГК РФ унитарным предприятием признается коммерческая организация, не наделенная правом собственности закрепленное за ней собственником имущество. В силу пункта 2 названной статьи имущество государственного или муниципального унитарного предприятия находится соответственно в государственной или муниципальной собственности и принадлежит такому предприятию на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.

В соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона от 14.11.2002 № 161-ФЗ "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях имущество унитарного предприятия принадлежит на нраве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию.

Пунктом 2 ст. 299 ГК РФ установлено, что плоды, продукция и доходы от использования имущества, находящегося в хозяйственное ведении или оперативном управлении унитарного предприятия или учреждения, а также имущество, приобретенное унитарным предприятием или учреждением по договору или иным основаниям, поступают в хозяйственное ведение или оперативное управление предприятия или учреждения в порядке, установленном настоящим кодексом, другими законами и иными правовыми актами для приобретения права собственности.

Таким образом, нежилое помещение площадью 287,3 кв.м, расположенное на 1-ом этаже, по адресу: <...>, является муниципальной собственностью в силу закона, поскольку объект выстроен за счёт использования муниципальным предприятием имущества, закреплённым за данным предприятием на праве хозяйственного ведения.

20.02.2006 спорный объект был передан по договору аренды имущества муниципальной казны № 000061М МП г. Самара «Самарагорсвет», впоследствии 26.12.2011 договор был перезаключен на договор № 003388Х хозяйственного ведения.

В частях 2 и 3 статьи 212 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

Согласно пункту 1 статьи 124 Гражданского кодекса Российской Федерации Российская Федерация, субъекты Российской Федерации: республики, края, области, города федерального значения, автономная область, автономные округа, а также городские, сельские поселения и другие муниципальные образования выступают в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, на равных началах с иными участниками этих отношений - гражданами и юридическими лицами.

Часть 2 статьи 125 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что органы местного самоуправления в рамках своей компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов, от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде.

В соответствии со статьями 45, 47 Устава городскою округа Самара Самарской области нрава собственника в отношении муниципального имущества осуществляет Департамент управления имуществом городского округа Самара,

Правопритязания на объект недвижимости отсутствуют, о чем свидетельствует представленные истцом: уведомлением об отсутствии в ЕГРП записей о зарегистрированных правах третьих лиц, сообщениями Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области, Министерства имущественных отношений Самарской области, об отсутствии сведений об объекте в реестрах собственности соответствующего уровня.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными Гражданским кодексом Российской Федерации и иными законами, в том числе путем признания права.

Признание права является средством устранения неопределенности во взаимоотношениях субъектов, создания необходимых условий для его реализации и предотвращения со стороны третьих лиц действий, препятствующих его нормальному осуществлению.

В данном случае истец по объективным, не зависящим от него причинам лишен возможности получить документы, необходимые для государственной регистрации, то есть акта признания и подтверждения права во внесудебном порядке.

Оценив представленные доказательства в порядке ст.71 АПК РФ, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения иска о признании права собственности, поскольку это не нарушает прав и законных интересов лиц, участвующих в деле, и других лиц, устраняет правовую неопределенность в статусе имущества и позволит реализовать правомочия собственника.

В силу ст.333.37 Налогового кодекса РФ истец освобожден от уплаты госпошлины.

Руководствуясь ст.ст.110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности муниципального образования городской округ Самара на объект недвижимости – нежилое помещение площадью 287,3 кв.м, расположенное по адресу: г.Самара, Самарской район, ул.Галактионовская, д.7, кадастровый номер 63:01:0814003:595

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

Судья

/
ФИО1