Решение от 11 мая 2022 г. по делу № А32-29370/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

350035, г. Краснодар, ул. Постовая, 32; тел. 8(861)293-81-03

Сайт: http://krasnodar.arbitr.ru/


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А32-29370/2021
г. Краснодар
11 мая 2022 года
Резолютивная часть решения от 27.04.2022

Полный текст решения изготовлен 11.05.2022


Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Левченко О.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1 рассмотрев в судебном заседании дело по иску

ответчик: дом отдыха родителей с детьми "Голубые ели" (закрытое акционерное общество) (ОГРН: <***>, ИНН: <***>), 353456, <...> (далее – ответчик, дом отдыха родителей с детьми "Голубые ели" (ЗАО), общество)

о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 20.04.2017 г. № 3700007692 за период с 01.01.2021 г. по 30.06.2021 г. в размере 395 556 руб. 08 коп., пени за период с 11.01.2021 г. по 31.05.2021 г. в размере 3 554 руб. 82 коп.

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2, по доверенности, диплом,

от ответчика: ФИО3, по доверенности, адвокат,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в арбитражный суд с иском о взыскании с ответчика задолженности по договору аренды земельного участка от 20.04.2017 г. № 3700007692 за период с 01.01.2021 г. по 30.06.2021 г. в размере 395 556 руб. 08 коп., пени за период с 11.01.2021 г. по 31.05.2021 г. в размере 3 554 руб. 82 коп.

В материалы дела поступили возражения ответчика, из которых следует, что задолженность отсутствует.

В целях подготовки к судебному разбирательству по делу проведено предварительное судебное заседание.

Суд при отсутствии возражений сторон на основании части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным перейти к стадии судебного разбирательства и рассмотреть дело по существу.

В судебном заседании 27.04.2022 в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлен перерыв до 17 часов 45 минут 27.04.2022.

После перерыва судебное заседание продолжено.

Дело рассматривается в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев материалы дела, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, между истцом (далее - арендодатель) и ответчиком (далее - арендатор) заключен договор аренды № 3700007692 от 20.04.2017 земельного участка (далее - договор), по условиям которого арендодатель обязуется предоставить во временное владение и пользование, а арендатор принять на условиях договора земельный участок из земель населенных пунктов, площадью 18317 кв.м., с кадастровым номером 23:37:0107001:537, расположенный по адресу: <...>, в границах, указанных в кадастровом паспорте, с видом разрешенного использования: реконструкция пионерского лагеря санаторного типа «Голубые ели».

В связи с неисполнением арендатором обязательств по внесению арендной платы, арендодатель в адрес общества направил претензию с требованием погасить образовавшуюся задолженность. Претензия оставлена ответчиком без ответа.

Указанные обстоятельства явились основанием для обращения истца в суд с настоящим исковым заявлением.

При рассмотрении настоящего спора суд руководствовался следующим.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 2 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации законом могут быть установлены особенности сдачи в аренду земельных участков и других обособленных природных объектов.

В пункте 3 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что размер арендной платы устанавливается договором аренды. Общие начала определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, могут быть установлены Правительством Российской Федерации.

В предусмотренных законом случаях в силу пункта 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации применяются цены, устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами.

Кроме того, истец также просит взыскать пеню.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или контрактом денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

По смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Как указано выше, в материалы дела поступили пояснения ответчика, из которых следует, что задолженность оплачена в полном объеме.

Кроме того, в материалы дела представлен акт сверки взаимных расчетов по аренде земельного участка за период с 08.06.2017 по 31.12.2021, подписанный двумя сторонами, из которого следует, что задолженность ответчика перед истцом отсутствует.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований управления.


Руководствуясь статьями 4, 9, 65, 70, 110, 159, 163, 170- 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

В иске отказать.

Настоящее решение вступает в законную силу по истечении одного месяца со дня его изготовления в полном объеме, если не будет подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца после его принятия арбитражным судом первой инстанции через Арбитражный суд Краснодарского края в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд.

Вступившее в законную силу решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационной порядке, если было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.



Судья

О.С. Левченко