Резолютивная часть решения от 14 октября 2024 г. по делу № А08-11264/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Народный бульвар, д.135, г. Белгород, 308000 Тел./ факс (4722) 35-60-16, 32-85-38 Сайт: http://belgorod.arbitr.ru

Именем Российской Федерации резолютивная часть Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А08-11264/2023
г. Белгород
14 октября 2024 года
Арбитражный суд Белгородской области

в составе судьи Вдовенко Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудио/видео записи секретарём судебного заседания Мамедовой Э.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании посредством веб-конференции дело по исковому заявлению ООО "Завод ЭлТИ" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Департаменту имущественных и земельных отношений (ИНН <***>, ОГРН <***>),

третье лицо: ООО «Финансы-Оценка-Консалтинг», оценщик ФИО1 о признании недостоверной величины рыночной стоимости арендной платы,

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2 директор, паспорт, приказ № 01 от 03.06.2022; после перерыва - не явился, извещен;

от ответчика: представитель не явился, извещен надлежащим образом; от третьего лица: представитель не явился, извещен надлежащим образом;

от ООО «АКГ «Инвест-оценка» (онлайн): ФИО3, эксперт, паспорт; после перерыва не явился, извещен.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить полностью.

Признать недостоверной величину рыночной стоимости арендной платы земельного участка с кадастровым номером 31:06:0321013:31, площадью 6410,00 кв.м., расположенного по адресу: Белгородская область, г. Старый Оскол, район Мемориала, в размере 453 573 руб. 99 коп. в год, определенную на сновании отчета оценщика № 20-18-Н (п. 1.9.2) от 13.07.2018 г., выполненного ООО «Финансы Оценка Консалтинг».

Установить рыночную стоимость годовой арендной платы за пользование земельным участком с кадастровым номером 31:06:0321013:31, площадью 6410,00 кв.м., расположенного по адресу: Белгородская область, г. Старый Оскол, район Мемориала, в

размере 352 000 руб., определенную на основании экспертного заключения от 26.03.2024, выполненного ООО «АГК «ИнвестОценка».

Взыскать с Департамента имущественных и земельных отношений (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу ООО "Завод ЭлТИ" (ИНН <***>, ОГРН <***>) 6000 руб. 00 коп. уплаченной государственной пошлины, 45000 руб. 00 коп. расходов по оплате экспертизы.

Исполнительный лист выдается после вступления судебного акта в законную силу по ходатайству взыскателя.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Белгородской области.

Судья Н.В. Вдовенко