Решение от 7 марта 2022 г. по делу № А82-20188/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-20188/2020
г. Ярославль
07 марта 2022 года
Резолютивная часть решения принята 14.02.2022.


Арбитражный суд Ярославской области

в составе судьи Украинцевой Е.П.

при ведении протокола судебного заседания

помощником судьи Печуриной А.Н.


рассмотрев в судебном заседании исковое заявление

Управления муниципального имущества Администрации Ростовского муниципального района Ярославской области (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью «ЯрВил» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

с привлечением к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО1, Публичного акционерного общества «Научно-производственное объединение Фильтры индивидуальные газоочистные (Семибратовский завод газоочистительной аппаратуры)» (ИНН <***>, ОГРН <***>), Вана И Владимира Ивановича


о взыскании 4 270,59 руб.,


при участии

от лиц, участвующих в деле - не явились (извещены);

установил:

Управление муниципального имущества Администрации Ростовского муниципального района Ярославской области (далее - Управление) обратилось в Арбитражный суд Ярославской области с исковым заявлением, уточненным в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ, к Обществу с ограниченной ответственностью «ЯрВил» (далее - ООО «ЯрВил») о взыскании 4 270,59 руб. неосновательного обогащения за использование земельного участка с кадастровым номером 76:13:010706:230 за период с 01.10.2019 по 24.02.2020.

Определением Арбитражного суда Ярославской области от 11.02.2021 судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО1, Публичное акционерное общество «Научно-производственное объединение Фильтры индивидуальные газоочистные (Семибратовский завод газоочистительной аппаратуры)» (ИНН <***>), Ван И Владимир Иванович в порядке ст. 51 арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее — АПК РФ).

В судебном заседании, состоявшемся 09.02.2022, объявлен перерыв до 14.02.2022 до 11 час. 20 минут. После перерыва судебное заседание продолжено.

В связи с введением в Арбитражном суде Ярославской области режима ограниченного доступа в период с 31.01.2022 по 22.02.2022 судебное заседание проведено в открытом зале судебных заседаний с обеспечением возможности сторонам участвовать в судебном заседании и быть заслушанными судом.

Стороны и третьи лица, извещённые надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, не обеспечили явку компетентных представителей в суд, в связи с чем дело рассматривается без участия данных лиц в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ.


Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

По данным Единого государственного реестра недвижимости с 22.03.2019 ООО «ЯрВил» является собственником нежилых помещений:

- площадью 17,9 кв м с кадастровым номером 76:13:010706:1136,

- площадью 954,1 кв м с кадастровым номером 76:13:010706:1137,

- площадью 224 кв м с кадастровым номером 76:13:010706:1138.

Данные объекты расположены на земельном участке площадью 54 505 кв м с кадастровым номером 76:13:010706:230 под адресу <...> категории земли населенных пунктов с разрешенным использованием для производственных целей (содержание производственных зданий и сооружений).

Кроме того на этом участке имеются нежилые помещения, принадлежащие ФИО1, Публичному акционерному обществу «Научно-производственное объединение Фильтры индивидуальные газоочистные (Семибратовский завод газоочистительной аппаратуры)» (ИНН <***>), Ван И В.И.

25.02.2020 между Управлением (арендодатель) и ООО «ЯрВил» (арендатор) заключен договор № 17/20 аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора (далее – договор), согласно которому арендодатель (истец) обязался предоставить в аренду земельный участок площадью 54 505 кв м с кадастровым номером 76:13:010706:230, расположенный по адресу: Ярославская область. <...>, а арендатор (ответчик) обязался принять указанный земельный участок, использовать его в соответствии с целевым назначением (для производственных целей (содержание производственных зданий и сооружений)) и своевременно производить платежи за пользование (п.п. 1, 4 договора).

Срок договора определен сторонами с 25.02.2020 по 24.02.2069 (п. 3 договора).

Арендатору передан земельный участок по акту приема-передачи от 25.02.2020.

Поскольку ответчик фактически пользовался указанным земельным участком под принадлежащими ему на праве собственности помещениями (пропорционально его площади), а плату за пользование за период с 01.10.2019 по 24.02.2020 не вносил, истец обратился в суд с исковым заявлением, уточнённым в порядке статьи 49 АПК РФ, о взыскании неосновательного обогащения в сумме 4 270,59 рубля.

При оценке спорной правовой ситуации суд исходит из следующего.

В соответствии с пп. 7 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее — ЗК РФ) основным принципом земельного законодательства является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В силу п. 1 ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным.

В силу ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). В соответствии с пунктом 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Исходя из фактических обстоятельств дела в рассматриваемый период (с 01.10.2019 по 24.02.2020) у ответчика образовалась задолженность по плате за землю в отношении земельного участка с кадастровым номером 76:13:010706:230.

Из уточненного расчета истца следует, что за указанный период задолженность по плате за землю составляет всего 4 270,59 руб. и определена с применением ставки 1,5% пропорционально площади помещений, зарегистрированных за всеми собственниками, и на ответчика в рассматриваемый период приходится 2 831,87 кв м из всей площади спорного земельного участка. Данный расчет не оспорен ответчиком и принимается судом как достоверный, не противоречащий какой-либо методике составления подобных расчетов и основанный на положениях пункта10 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ). В силу этой нормы размер обязательства по договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора в отношении земельного участка, предоставляемого для эксплуатации помещений в здании на неделимом земельном участке, должен быть соразмерен долям в праве на здание, сооружение или помещения в них, принадлежащим правообладателям здания, сооружения или помещений в них. Отступление от этого правила возможно с согласия всех правообладателей здания, сооружения или помещений в них либо по решению суда.

В настоящем деле, факт пользования спорным земельным участком в исковой период документально не опровергнут, равно как не доказан факт прекращения и (или) невозможности ответчиком использования земельного участка в спорной части в целях эксплуатации помещений.

При таких обстоятельствах, ко взысканию с ответчика судом признается всего 4 270,59 руб. за период с 01.10.2019 по 24.02.2020, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению полностью.


Расходы по уплате государственной пошлины распределяются между сторонами пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований в порядке ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета.


Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ЯрВил» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Управления муниципального имущества Администрации Ростовского муниципального района Ярославской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) 4 270,59 руб. платы за пользование земельным участком за период с 01.10.2019 по 24.02.2020.

Исполнительный лист выдать по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ЯрВил» в доход федерального бюджета 2 000 руб. государственной пошлины. Исполнительный лист выдать по истечении 10-дневного срока со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме). Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа, ( через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).


Судья

Украинцева Е.П.