Решение от 11 апреля 2023 г. по делу № А55-22323/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ

443001, г. Самара, ул. Самарская, 203Б, тел. (846) 226-56-17, (846) 207-55-15

http://www.samara.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №

А55-22323/2022
11 апреля 2023 года
г. Самара




Резолютивная часть решения объявлена 04 апреля 2023 года

Полный текст решения изготовлен 11 апреля 2023 года


Арбитражный суд Самарской области


в составе судьи

ФИО1


при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания – ФИО2,


рассмотрев в судебном заседании 04 апреля 2023 года дело по иску Товарищества собственников недвижимости "Товарищество собственников жилья Мяги 24Б"


к Обществу с ограниченной ответственностью "Инженерные сети Самары"

о взыскании



при участии в заседании


от истца – ФИО3, доверенность от 12.04.2022, диплом,

от ответчика – ФИО4, доверенность от 22.04.2020, удостоверение,

установил:

Товарищество собственников недвижимости "Товарищество собственников жилья Мяги 24Б" обратилось в арбитражный суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Инженерные сети Самары" о взыскании 416 854 руб. 36 коп., в том числе: 372 962руб. 96 коп., 43 891 руб. 40 коп.- пени. (с учетом уточнений, принятых в порядке ст. 49 АПК РФ определением суда от 31.01.2023).

Истец поддержал заявленные требования.

Ответчик иск не признал.

Исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив обоснованность доводов, изложенных в исковом заявлении, заслушав пояснения представителей сторон, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ООО «Инженерные сети Самары» (ИНН <***>, ОГРН <***>) принадлежит на праве собственности помещение с кадастровым номером 63:01:0110004:4835 и помещение с кадастровым номером 63:01:0110004:4834, которые расположены в доме 24Б по адресу: <...> что подтверждается выписками из единого государственного реестра недвижимости (далее ЕГРН).

Помещение с кадастровым номером 63:01:011004:4835 располагается в многоквартирном доме с кадастровым номером 63:01:0110004:4663 по адресу <...>. 24Б, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Жилой дом 24Б по адресу: <...> состоит из двух секций с кадастровыми номерами 63:01:0110004:4663 и 63:01:0110004:4842, что подтверждается выписками из ЕГРН.

В соответствии с ч. 1 ст. 136 ЖК РФ и протоколом № 1 от 25.05.2017г. общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, в качестве способа управления домом было выбрано товарищество собственников недвижимости, в связи с чем было создано ТСН «Товарищество собственников жилья Мяги 24Б» (ИНН <***>, ОГРН <***>), избрано его правление, утвержден устав.

Протоколом № 1/2021 от 28.06.2021г. заседания правления ТСН «ТСЖ Мяги 24Б» в многоквартирном доме №24Б по адресу: <...> был выбран председатель правления ТСН «Товарищество собственников жилья Мяги 24Б» - ФИО5.

Протоколом №1/2019 годового общего собрания членов ТСН в многоквартирном доме №24Б по ул. Мяги г. Самара от 20.05.2019г. собственники помещений в многоквартирном доме не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

В соответствии с ч. 3 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований.

Таким образом, размер платы определяется в соответствии с постановлением Администрации городского округа Самара от 26.12.2018г. №1042 «Об оплате жилых помещений муниципального и государственного жилищных фондов городского округа Самара в 2019 году» и Постановлением Администрации г.о. Самара от 09.07.2019 № 427, согласно которым в 2019 году установлена плата за содержание жилых помещений с 01.01.2019 года -22 руб. 42 коп., с 01.07.2019г. – 22 руб. 87 коп.

Постановлением Администрации городского округа Самара от 30.12.2019 N 1101 «Об оплате жилых помещений муниципального и государственного жилищных фондов городского округа Самара в 2020 году» были установлены следующие тарифы: с 01.01.2020г. - 24 руб. 73 коп. , с 01.07.2020-23 руб. 55 коп.

Постановлением Администрации городского округа Самара от 30.12.2020 N 1073 «Об оплате жилых помещений муниципального и государственного жилищных фондов городского округа Самара в 2021 году» были установлены следующие тарифы: с 01.01.2021- 23 руб. 55 коп., с 01.07.2021 - 24,40.

Постановлением Администрации городского округа Самара от 29.12.2021 N 1020 «Об оплате жилых помещений муниципального и государственного жилищных фондов городского округа Самара в 2022 году» были установлены следующие тарифы: с 01.01.2022 – 24 руб. 40 коп.

Размер платы за содержание помещений в доме 24Б по адресу: <...> по лицевому счету № <***> составил с 01.01.2019г. – 20, 75 руб, с 01.05.2019г. – 22,42 руб., с 01.07.2019г. – 22,87 руб., с 01.01.2021г. – 8,17 руб, что подтверждается справкой, выданной председателем правления ТСН «ТСЖ Мяги 24Б».

Размер платы за содержание помещений в доме 24Б по адресу: <...> по лицевому счету № <***> составил с 01.01.2019г. – 20, 75 руб, с 01.05.2019г. – 22,42 руб., с 01.07.2019г. – 22,87 руб., с 01.01.2021г. – 8,17 руб, что подтверждается справкой, выданной председателем правления ТСН «ТСЖ Мяги 24Б».

ТСН «Товарищество собственников жилья Мяги 24Б» были заключены ряд договоров, обеспечивающих снабжение дома 24Б по адресу: <...> коммунальными ресурсами и обеспечивающих вывоз твердых бытовых отходов, а именно договор возмездного оказания услуг № ТБ – 250 от 01.09.2017г., договор энергоснабжения №21007 от 06.09.2017г., договор холодного водоснабжения и водоотведения № 1 – 1372 от 02.10.2017г., договор №440/УО на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами от 01.01.2019г.

Услуги по теплоснабжению дому 24Б по адресу: <...> оказывает АО «Предприятие тепловых сетей» (далее АО «ПТС»).

Тариф на поставку тепловой энергии в 2019 - 2022 годах утвержден в Приказе департамента ценового и тарифного регулирования Самарской области от 24.12.2019г. № 843 «О внесении изменений в приказ департамента ценового и тарифного регулирования Самарской области от 17.12.2019 N 727 «О корректировке тарифов в сфере теплоснабжения для потребителей АО «Предприятие тепловых сетей», городской округ Самара» и составляет: с 01.01.2019 по 30.06.2019 - 1 633,20 рублей с учетом НДС, с 01.07.2019 по 30.06.2020 - 1 682,40 рублей с учетом НДС, с с 01.07.2020 по 31.12.2020 по 30.06.2021 – 1740, 00 рублей с учетом НДС , с 01.07.2021 по 30.06.2022 - 1 845,60 рублей с учетом НДС

В соответствии с п. 10.13 договора энергоснабжения №21007 от 06.09.2017г., заключенного между АО «Самарагорэнергосбыт» и ТСН «Товарищество собственников жилья Мяги 24Б» стороны распространили действие договора на отношения, которые возникли между ними с 01.09.2017г.

Приказом министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области от 14.12.2018г. № 776 «Об установлении цен (тарифов) на электрическую энергию, поставляемую населению и приравненным к нему категориям потребителей по Самарской области, на 2019 год» установлены следующие тарифы: с 01.01.2019г. по 30.06.2019г. - 2,84 руб./кВт·ч, с 01.07.2019г. по 31.12.2019г. - 2,92 руб./кВт·ч

Приказом министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области от 05.12.2019 N 502 «Об установлении цен (тарифов) на электрическую энергию, поставляемую населению и приравненным к нему категориям потребителей по Самарской области, на 2020 год» установлены следующие тарифы: I полугодие - 2,92 руб./кВт·ч, на II полугодие - 3,02 руб./кВт·ч

Приказом министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области от 10.12.2020 N 666 «Об установлении цен (тарифов) на электрическую энергию, поставляемую населению и приравненным к нему категориям потребителей по Самарской области, на 2021 год» установлены следующие тарифы: I полугодие - 3,02 руб./кВт·ч, на II полугодие - 3,12 руб./кВт·ч

Приказом министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области от 10.12.2021 N 652 «Об установлении цен (тарифов) на электрическую энергию, поставляемую населению и приравненным к нему категориям потребителей по Самарской области, на 2022 год» установлены следующие тарифы: I полугодие - 3,12руб./кВт·ч, на II полугодие - 3,23 руб./кВт·

В соответствии с п. 14.2 договора холодного водоснабжения и водоотведения № 1 – 1372 от 02.10.2017г.заключенного между ООО «Самарские коммунальные системы» и ТСН «Товарищество собственников жилья Мяги 24Б» стороны распространили действие договора на отношения, которые возникли между ними с 01.09.2017г.

Приказом министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области от 08.11.2016 №290 «Об установлении тарифов в сфере водоснабжения и водоотведения ООО «Самарские коммунальные системы» установлены тарифы. С 01.07.2019г. приказом департамента ценового и тарифного регулирования Самарской области от 18.06.2019г. №166 «О корректировке тарифов в сфере водоснабжения и водоотведения ООО «Самарские коммунальные системы» установлены следующие тарифы: с 01.07.2019г. по 31.12.2019г.

Питьевая вода

26,33 (без НДС)

31,60 (с учетом НДС)


Водоотведение

14,49 (без НДС)

17,39 (с учетом НДС)



Приказом департамента ценового и тарифного регулирования Самарской области от 17.12.2019 N 748 «О корректировке тарифов в сфере водоснабжения и водоотведения ООО «Самарские коммунальные системы» (вместе с «Производственной программой в сфере водоснабжения и водоотведения») установлены следующие тарифы: с 01.01.2020 по 30.06.2020

Питьевая вода

26,33

(без НДС)

31,60

(с учетом НДС)


Водоотведение

14,49

(без НДС)

17,39

(с учетом НДС)


с 01.07.2020 по 31.12.2020


Питьевая вода

29,23

(без НДС)

35,08

(с учетом НДС)


Водоотведение

16,08

(без НДС)

19,30

(с учетом НДС)


с 01.01.2021 по 30.06.2021


Питьевая вода

29,23

(без НДС)

35,08

(с учетом НДС)


Водоотведение

16,08

(без НДС)

19,30

(с учетом НДС)


с 01.07.2021 по 31.12.2021


Питьевая вода

30,40

(без НДС)

36,48

(с учетом НДС)


Водоотведение

16,73

(без НДС)

20,08

(с учетом НДС)



Приказом министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области от от 15.12.2021 N 658 «Об установлении тарифов в сфере холодного водоснабжения и водоотведения ООО "Самарские коммунальные системы" (ИНН <***>), городской округ Самара" (вместе с "Производственной программой в сфере холодного водоснабжения и водоотведения"» установлены следующие тарифы:

N п/п

Наименование организации

Наименование товаров и услуг

Тариф, руб./м3

Население, руб./м3



ООО "Самарские коммунальные системы", городской округ Самара

с 01.01.2022 по 30.06.2022


1.


Питьевая вода

30,40 (без НДС)

36,48 (с учетом НДС)


2.


Водоотведение

16,73 (без НДС)

20,08 (с учетом НДС)



Таким образом, ТСН «Товарищество собственников жилья Мяги 24Б» обеспечивает коммунальными ресурсами дом 24Б по адресу: <...> следовательно, несет расходы в связи с исполнением указанных выше договоров.

У ответчика перед истцом образовалась задолженность за период с ноября 2019г. по 17.03.2022г. в размере 245 590 (двести сорок пять тысяч пятьсот девяносто) рубля 67 копеек, также у Истца образовалась задолженность у помещения по финансово-лицевому счету № <***> (за период июнь 2020г. – апрель 2022г.) в размере 127 372 (сто двадцать семь тысяч триста семьдесят два) рубля 29 копеек.

Истцом в адрес ответчика была направлена претензия, требования которой последним остались без удовлетворения.

Указанные обстоятельства послужили истцу основанием для обращения в суд с настоящим иском.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим.

При этом расчет потребления коммунальных ресурсов произведен истцом исходя из площади помещения, принадлежащего ответчику и общей площади жилых и нежилых помещений многоквартирного дома. В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник помещения несет бремя содержания данного помещения. Согласно положениям статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. В силу пункта 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Отсутствие договора между ТСН и собственником помещения не освобождает собственника от исполнения обязанности по оплате указанных расходов, собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона, обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения. Кроме того, согласно положениям пункта 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491), размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, определяется решением общего собрания собственников помещений в таком доме и принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений. В соответствии с частью 4 статьи 158 ЖК РФ если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления. Аналогичная норма закреплена в пункте 34 указанных Правил № 491. Состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации (часть 1.2 статьи 161 ЖК РФ). Пункт 11 Правил № 491 содержит перечень мероприятий по содержанию общего имущества многоквартирного дома, который не является исчерпывающим. При надлежащем выполнении указанных мероприятий у истца возникает право на получение платы за эти услуги и работы.

Таким образом, в силу вышеназванных норм права собственник обязан оплачивать коммунальные услуги, а также нести бремя расходов на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. При этом, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Нормами действующего гражданского законодательства установлен принцип возмездного перехода ценностей в гражданском обороте, согласно которому приобретатель, получивший в свою собственность имущество (работы, услуги), обязан предоставить прежнему собственнику встречное исполнение в виде оплаты стоимости перешедшего к нему имущества (работ, услуг). Уклонение от предоставления встречного исполнения влечет обогащение одного лица за счет другого, что является недопустимым. Таким образом, ответчик был обязан ежемесячно производить возмещение издержек за работы и услуги по оплате содержания жилого помещения, и оплате услуг на общедомовые нужды.

Факт оказания соответствующих услуг ответчику без установленных сделкой оснований порождает между исполнителем и собственником внедоговорные обязательства вследствие неосновательного обогащения (статья 1102 ГК РФ). В соответствии со статьей 1102 и пунктом 2 статьи 1105 ГК РФ лицо, неосновательно воспользовавшееся чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило. Факт оказания истцом услуг по содержанию имущества и предоставлению коммунальных услуг материалами дела подтвержден, доказательств внесения платы за предоставленные услуги ответчик не представил. При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии на стороне ответчика неосновательного обогащения в виде стоимости услуг по содержанию имущества, которые были оказаны истцом в спорный период, но не оплачены последним, а также стоимости коммунальных услуг.

Кроме того, согласно пункту 5 статьи 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истцом начислены пени ответчику в сумме 43 891 руб. 40 коп.

Возражая против удовлетворения исковых требований ответчик указал на то, что его электроснабжение осуществляется через кабельные сети АО «Самарская сетевая компания», при этом в рамках рассмотрения дела неоднократно, в том числе в объяснениях истца по делу 16.01.2023г. указывалось, что начисления по электроснабжению по финансово-лицевому счету № <***> и № <***> происходят только в рамках ОДН, т.е. вне зависимости наличия договоров электроснабжения у Ответчика.

ООО «Инженерные сети Самары» также ссылается на то, что оно с 22.11.2018г. осуществляет учет холодного водоснабжения, а с 16.04.2019г. учет горячего водоснабжения, при этом, как видно из материалов дела ООО «Инженерные сети Самары» не передавало показания приборов учета, доказательств передачи показаний ответчиком суду представлено не было, в связи с этим, начисление ТСН «Товарищество собственников жилья Мяги 24Б» ответчику платы согласно нормативам является законным и обоснованным.

Ответчик в отзывах указывает, что Истец не представил расчет доли обязательных расходов ответчика на содержание общего имущества в МКД. Указанный вывод не соответствует материалам дела, поскольку в исковом заявлении и в объяснениях истца подробно указаны нормативы и порядок каждого из коммунальных ресурсов, подаваемых в помещения, принадлежащие ООО «Инженерные сети Самары», кроме того согласно разъяснениям Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенные в постановлениях Президиума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № 4910/10 от 09.11.2010, № 16646/10 от 12.04.2011, № 15222/11 от 17.04.2012, согласно которым в силу характера правоотношений по содержанию общего имущества размер расходов управляющей организации и размер платы одного из собственников помещений не совпадают, в связи с чем, управляющая компания не должна доказывать размер фактических расходов, возникших у нее в связи с содержанием общего имущества, выделяя их по отношению к одному из собственников помещений .

Указанный выше вывод также подтвержден Решениями Арбитражного суда Самарской области (Решение Арбитражного суда Самарской области от 05.10.2022 по делу N А55-12724/2022, Решение Арбитражного суда Самарской области от 13.09.2022 по делу N А55-12715/2022, Решение Арбитражного суда Самарской области от 31.08.2022 по делу N А55-11725/2022).

Согласно пункту 2 «Положения о порядке перерасчета квартирной платы и платы за коммунальные услуги» (утв. указанием Госкомитета ЖКХ РСФСР от 30 декабря 1983 г. N С-2784) (далее Положение) перерасчет квартирной платы в связи с переобмером жилой площади производится со следующего месяца от момента представления документации из Бюро технической инвентаризации об изменении размером жилой площади.

Решением Верховного Суда РФ от 18 апреля 2022 г. N АКПИ22-157, оставленным без изменения определением Апелляционной коллегии Верховного Суда РФ от 26 июля 2022 г. N АПЛ22-247, Положение признано не противоречащим действующему законодательству.

В связи с отсутствием в действующем законодательстве норм, регламентирующих обязанность ТСН «ТСЖ Мяги 24Б» самостоятельно отслеживать изменение нежилых площадей собственников и автоматически осуществлять перерасчет в связи с изменением площади нежилых помещений, подлежит применению аналогия закона, а именно пункт 2 Положения, согласно которому ТСН «ТСЖ Мяги 24Б» обязано осуществлять перерасчет платы за нежилые помещения принадлежавшие Истцу только со следующего месяца от момента представления документации из Бюро технической инвентаризации об изменении размеров нежилой площади.

ООО «Инженерные сети Самары» не предоставляло ТСН «ТСЖ Мяги 24Б» документацию об изменении площади помещений по которым возникла задолженность из Бюро технической инвентаризации в связи с этим обязанность перерасчета в связи с изменением площадей у Истца не возникло.

Довод ответчика о том, что истец не представил поверочных сертифактов приборов учета электроснабжения, водоснабжения, теплоснабжения, не соответствует материалам дела, поскольку акты периодический проверки узла учета тепловой энергии направлялись ответчику вместе с возражением на первый отзыв, а документы подтверждающие надлежащее качество приборов учета по водоснабжению и электроснабжению были направлены ответчику в объяснениях истца, в акте от 17.05.2022г. не указано о запрете производить расчет потребления при закрытой схеме, кроме того, в том же акте отражено, что Узел учета соответствует пунктам 62-67 правил коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя (ПП РФ от 18.11.2013 №1034).

Довод ООО «Инженерные сети Самары» о том, что что точное количество и сумму начислений за месяц можно узнать только на основании счета на оплату от поставщика является не основанным на нормах закона, поскольку обязанность собственника по внесению платы за содержание общего имущества многоквартирного дома возникает в силу наличия у него права собственности на помещение в многоквартирном доме независимо от наличия договорных отношений, актов выполненных работ и счетов-фактур (Определение Верховного Суда РФ от 03.02.2021 N 307-ЭС20-23161 по делу N А21-11710/2019, Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.02.2021 по делу N А56-135531/2019).

В ходе рассмотрения дела ТСН «Товарищество собственников жилья Мяги 24Б» 01.08.2022г. направило в адрес ООО «Инженерные сети Самары» акты сверки взаимных расчетов по двум помещениям: 63:01:0110004:4835, 63:01:0110004:4834 по которым возникла задолженность. Указанные акты сверки были получены ответчиком 07.09.2022г. (прибыли в место вручения 03.08.2022г.), что подтверждается информацией с официального сайта Почты РФ. Ответчик недобросовестно уклонялся от подписания актов сверки, подписанные с двух сторон акты сверки взаимных расчетов, в том числе с замечаниями Ответчик не возвратил Истцу, обратного суду не представлено.

Ответчик в ходе рассмотрения дела не представил контррасчет начислений, производимых истцом, обоснованных возражений также не представил.

Проверив произведенный расчет, суд считает порядок расчета соответствующим требованиям закона.

Кроме того, ранее между Истцом и Ответчиком по делу А55-30410/2019 рассматривался спор о взыскании задолженности по оплате задолженности по оплате содержания того же самого жилого помещения, принадлежащего ответчику за период сентябрь 2017г. - июль 2019г. Исковые требования ТСН «Товарищество собственников жилья Мяги 24Б» были полностью удовлетворены.

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В ходе рассмотрения дела ответчик наличие непогашенной задолженности перед истцом в заявленной в иске сумме надлежащим образом не опроверг, доказательств погашения долга в материалы дела не представил, мотивированных возражений против предъявленных требований не заявил, в связи с чем, оценка требований истца была осуществлена судом с учетом положений статьей 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о бремени доказывания, исходя из принципа состязательности, согласно которому, риск наступления последствий несовершения соответствующих процессуальных действий несут лица, участвующие в деле.

Принимая во внимание изложенное, в соответствии со ст.ст. 307-309, 1102, 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации требования о взыскании с Общества с ограниченной ответственностью "Инженерные сети Самары" в пользу Товарищества собственников недвижимости "Товарищество собственников жилья Мяги 24Б" 416 854 руб. 36 коп., в том числе: 372 962 руб. 96 коп. – основной долг, 43 891 руб. 40 коп. - пени, являются правомерными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчика и подлежат взысканию в пользу истца в сумме 11 337 руб.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 333.40 Налогового кодекса РФ государственная пошлина в сумме 1625 руб. подлежит возврату истцу.


Руководствуясь ст. 110,167-170,176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Инженерные сети Самары" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Товарищества собственников недвижимости "Товарищество собственников жилья Мяги 24Б" (ИНН <***>, ОГРН <***>) 416 854 руб. 36 коп., в том числе: 372 962 руб. 96 коп. – основной долг, 43 891 руб. 40 коп. - пени, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 11 337 руб.

Возвратить Товариществу собственников недвижимости "Товарищество собственников жилья Мяги 24Б" (ИНН <***>, ОГРН <***>) из бюджета Российской Федерации государственную пошлину в сумме 1625 руб., уплаченную платежным поручением № 109 от 25.07.2022.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.



Судья


/
ФИО1