Решение от 25 декабря 2018 г. по делу № А45-39543/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А45-39543/2018
г. Новосибирск
26 декабря 2018 года
Резолютивная часть решения вынесена 14 декабря 2018 года

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Векшенкова Д.В., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью управляющая компания "Профессиональный подход", г. Новосибирск (ИНН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "Кварсис-Строитель", г. Новосибирск (ИНН <***>)

о взыскании задолженности по договору пользования частью общего имущества (земельный участок) от 01.05.2016 в размере 180 000 руб.

установил:

общество с ограниченной ответственностью управляющая компания "Профессиональный подход" обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Кварсис-Строитель" о взыскании задолженности по договору пользования частью общего имущества (земельный участок) от 01.05.2016 в размере 180 000 руб.

Определением от 29.10.2018 исковое заявление было принято к производству в порядке упрощенного производства.

Решение в виде резолютивной части было изготовлено 14.12.2018.

18.12.2018 и 19.12.2018 в материалы дела поступили ходатайства о составлении мотивированного решения.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд установил.

Как следует из материалов дела,

01.05.2016 между истцом и ответчиком был заключен договор пользования частью общего имущества (земельного участка) собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <...> в соответствии с которым ответчику была передана часть земельного участка 0,2 Га предназначенная для обслуживания многоквартирного дома по адресу: <...>. Часть земельного участка предоставлялась для организации проезда транспорта ответчика к объекту строительства через внутридомовую территорию.

Часть земельного участка была предоставлена истцом ответчику 01.05.2016 (п.5.2. Договора).

Плата за пользование частью земельного участка по договору составляет 60 000 рублей в месяц и подлежит уплате ежемесячно, до 10 числа месяца, следующего за расчетным (п. 3.2. Договора).

Ответчик не исполняет свои договорные обязательства по внесению платы за пользование имуществом в связи, с чем в его адрес была направлена претензия, которую ответчик получил 05.09.2018.

На момент подачи искового заявления ответ на претензию не получен, обязательство по внесению платы в размере 180 000 рублей не исполнено.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться, надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Ст. 310 ГК РФ устанавливает, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В представленном отзыве, ответчик возражал против удовлетворения исковых требований ссылаясь на то, что в материалах дела отсутствуют доказательства передачи земельного участка истцом ответчику, а также отсутствие правомочий истца распоряжаться спорным земельным участком.

Однако в договоре заключенном между истцом и ответчиком указано, что истец в лице директора ФИО1 действует, в том числе, на основании решения общего собрания собственников помещений в доме №38 по ул. Русская и может представлять интересы собственников земельного участка.

Также пунктом 5.2 договора указано, что настоящий договор имеет силу передаточного акта арендуемого имущества от истца к ответчику.

Факт наличия задолженности по арендной плате подтвержден материалами дела.

Статьей 65 АПК РФ на лиц, участвующих в деле, возлагается обязанность по едоказыванию обстоятельств, на которые они ссылаются, как на основании своих доводов и возражений.

Каждое лицо, участвующее в деле, должно заблаговременно раскрыть свои доказательства по делу.

Ответчик не представил доказательства о погашении имеющейся задолженности в материалы дела.

На основании изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению.

Судебные расходы по делу относятся на ответчика в порядке, предусмотренном частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

На основании изложенного, арбитражный суд, руководствуясь статьями 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса РФ,

р е ш и л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Кварсис-Строитель" (ИНН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью управляющая компания "Профессиональный подход" (ИНН <***>) задолженность по договору пользования частью общего имущества (земельный участок) от 01.05.2016 в размере 180 000 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 400 рублей.

Решение подлежит немедленному исполнению и вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд (г. Томск) в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия.

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (г. Тюмень) в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, только по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.

Арбитражный суд разъясняет лицам, участвующим в деле, что настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судья Д.В. Векшенков