Решение от 3 сентября 2017 г. по делу № А05-7009/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Логинова, д. 17, г. Архангельск, 163000, тел. (8182) 420-980, факс (8182) 420-799

E-mail: info@arhangelsk.arbitr.ru, http://arhangelsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А05-7009/2017
г. Архангельск
04 сентября 2017 года


Резолютивная часть решения объявлена 28 августа 2017 года

Решение в полном объёме изготовлено 04 сентября 2017 года

Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Филипьевой А.Б.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску комитета по управлению имуществом администрации муниципального образования "Котлас" (ОГРН <***>; место нахождения: 165300, г Котлас, Архангельская обл, пл Советов, 3)

к Федеральному агентству по управлению государственным имуществом (ОГРН 1087746829994; место нахождения: 109012, <...>)

третьи лица:

1) Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Архангельской области и Ненецком автономном округе (163000, <...>).

2) акционерное общество «Котласский электромеханический завод» (ОГРН <***>; 165300, <...>)

о признании права собственности,

установил:

комитет по управлению имуществом администрации муниципального образования "Котлас" (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Архангельской области с исковым заявлением к Федеральному агентству по управлению государственным имуществом (далее – ответчик) о признании право муниципальной собственности МО «Котлас» на нежилое на здание с кадастровым номером 29:24:030210:4848 – центральный тепловой пункт №1, расположенный по адресу: <...> (далее – спорный объект).

Ответчик отзыв на иск не представил.

Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Архангельской области и Ненецком автономном округе в письменном отзыве указало, что спорный объект в реестре федерального имущества не числится, Федеральное агентство по управлению государственным имуществом не является надлежащим ответчиком по иску, просит в иске отказать.

Акционерное общество «Котласский электромеханический завод» возражений на иск не представило.

Стороны и третьи лица, извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, своих представителей для участия в нем не направили. При таких обстоятельствах в соответствии с частями 3 и 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело судебном заседании в отсутствие представителей сторон и третьих лиц.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, в том числе из технических паспортов по состоянию на 1993 и 1996 годы и кадастрового паспорта от 20.10.2015 спорное здание было построено в 1980 году и поставлено на кадастровый учет за кадастровым номером 29:07:030210:4848.

В соответствии с техническим паспортом по состоянию на 1993 год владельцем здания значилось муниципальное предприятие ЖЭУ-2.

Муниципальное предприятие ЖЭУ-2 было образовано на базе имущества жилищно-коммунального отдела Федерального государственного унитарного предприятия «Котласский электромеханический завод» (далее – ФГУП «Котласский электромеханический завод») на основании решения работников о передаче с баланса ФГУП «Котласский электромеханический завод» на баланс МО «Котлас» объектов жилищного фонда и жилищно-коммунального хозяйства, а также создания предприятия ЖЭУ -2 (протокол общего собрания работников от 11.01.1993). Передача ведомственного жилого фонда и основных средств отдела ЖКХ произведена по акту от 05.01.1993.

По акту от 01.12.1993 основные средства центрального теплового пункту № 1 переданы с баланса муниципального предприятия Жилищно-эксплуатационного управления № 2 на баланс муниципального предприятия ПОКиТС.

ФГУП «Котласский электромеханический завод» 31.03.2010 было реорганизовано путем преобразования в АО «Котласский электромеханический завод».

В соответствии с распоряжением комитета по управлению имуществом МО «Котлас» от 22.04.2003 № 107 о реорганизации муниципальных унитарных предприятий ЖЭУ №2, ЖЭУ №3, ПТЖ и МРЭП-4 путем их слияния, а также решения комитета по управлению имуществом МО «Котлас» от 02.06.2003 № 33 образовано муниципальное предприятие муниципального образования «Котлас» «Жилфонд», которое ликвидировано 04.03.2016.

Спорное здание включено в реестр муниципальной собственности МО «Котлас» и находится на балансе МП МО «Котлас» «Объединение котельных и тепловых сетей».

На основании постановления Администрации МО «Котлас» от 30.09.2015 № 2402 объекту с кадастровым номером 29:07:030210:4848 1980 года постройки общей площадью 205,1 кв.м. присвоен адрес: Архангельская область, МО «Котлас», проспект Мира, дом 29-в.

Исследовав представленные по делу доказательства, суд признает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно части 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу части 3 и 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее – Закон № 218-ФЗ) государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Таким образом, в отношении недвижимого имущества законом установлен особый порядок возникновения (перехода) права собственности, заключающийся в необходимости государственной регистрации.

Истец в декабре 2015 года обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу с заявлением о регистрации права собственности на спорный объект.

11.01.2016 Управление приняло решение о отказе в государственной регистрации права, о чем сообщила истцу (сообщение от 12.01.2016 № 29/008/058/2015-329), указав на отсутствие правоустанавливающих документов для государственной регистрации прав.

В соответствии с Приложением № 3 к Постановлению Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 года № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» к объектам муниципальной собственности относятся  объекты государственной собственности, расположенные на территориях, находящихся в ведении соответствующего городского (за исключением городов районного подчинения), районного (за исключением районов в городах) Совета народных депутатов, в том числе объекты инженерной инфраструктуры городов (за исключением входящих в состав имущества предприятий), городского пассажирского транспорта (включая метрополитен), внешнего благоустройства, а также предприятия, осуществляющие эксплуатацию, обслуживание, содержание и ремонт указанных объектов.

Спорное здание принято в муниципальную собственность на основании названного постановления.

Передача имущества в муниципальную собственность соответствует закону,  не оспорена и не признана недействительной в установленном законом порядке.

С учетом указанного, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о доказанности истцом приобретения им права собственности на спорное имущество. Право собственности истца не оспаривается никем из участвующих в деле лиц, в реестрах муниципального, областного, государственного имущества спорный объект не значится. Сведений о наличии споров о правах на него либо о правопритязаниях иных лиц на это имущество не имеется. Обращение в суд связано с необходимостью государственной регистрации права.

На основании изложенного исковые требования подлежат удовлетворению.

При разрешении вопроса о распределении судебных расходов по государственной пошлине суд учитывает положения статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой стороны освобождены от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 106, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области

РЕШИЛ:

признать за муниципальным образованием «Котлас» право собственности на объект недвижимого имущества - нежилое здание центрального теплового пункта № 1 с кадастровым номером 29:07:030210:4848 площадью 205,1 кв.м., расположенное по адресу: Архангельская область, муниципальное образование «Котлас», <...>.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

Судья

А.Б.Филипьева