Решение от 12 июня 2024 г. по делу № А40-37322/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-37322/23-16-253
г. Москва
13 июня 2024 г.
Резолютивная часть решения объявлена 16.04.2024 г.

Полный текст решения изготовлен 13.06.2024 г.

Арбитражный суд города Москвы

в составе:

Председательствующего судьи Махалкина М.Ю.,

при ведении протокола секретарём судебного заседания Родичевым И.С.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску ПУБЛИЧНОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "РОССЕТИ МОСКОВСКИЙ РЕГИОН" (115114, <...>, СТР 2, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 01.04.2005, ИНН: <***>)

к ДЕПАРТАМЕНТУ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: <***>)

третье лицо – Управление Росреестра по Москве,

о признании права собственности отсутствующим,

при участии:

от истца – ФИО1 по дов. № 77 АД 0386731 от 18.07.2022 г.;

от ответчика – ФИО2 по дов. № ДГИ-Д-1528/23 от 05.12.2023 г.;

от третьего лица – не явился, извещен,

УСТАНОВИЛ:

Публичное акционерное общество «Россети Московский регион» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к Департаменту городского имущества города Москвы (далее – ответчик), уточнённым в порядке ст. 49 АПК РФ,  о признании права собственности города Москвы, в лице Департамента городского имущества города Москвы, отсутствующим на трансформаторные подстанции:

- ТП № 21394 здание площадью 35,6 кв.м с кадастровым номером 77:08:0002004:8428, по         адресу: <...>;

- ТП  № 20826 здание  площадью  47,3   кв.м  с  кадастровым  номером77:04:0003018:1107, по адресу: <...>;

- ТП № 21945 здание  площадью  38,1   кв.м  с  кадастровым   номером 77:02:0015008:1045, по адресу: <...>;

- ТП № 21759 здание площадью 13,6 кв.м с кадастровым номером 77:04:0002013:1135, по адресу: <...>;

- ТП  №  22642 здание  площадью  39,4  кв.м  с  кадастровым  номером 77:07:0005007:1120, по адресу: <...>, стр. 2.

Свои исковые требования истец обосновывает тем, что указанные объекты зарегистрированы как объекты недвижимости, однако не являются таковыми.

Ответчиком представлен отзыв на иск, в котором иск не признаёт, ссылаясь на необоснованность требований истца.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования.

Представитель ответчика иск не признал по доводам, изложенным в  отзыве.

Заслушав в открытом судебных заседаниях представителей сторон, изучив материалы дела, суд установил, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, согласно представленным в материалы дела выписками из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) за городом Москвой на праве собственности зарегистрированы объекты недвижимости:

- здание площадью 35,6 кв.м с кадастровым номером 77:08:0002004:8428, по адресу: <...>;

- здание площадью 47,3 кв.м с кадастровым номером 77:04:0003018:1107, по адресу: <...>;

- здание площадью 38,1 кв.м с кадастровым номером 77:02:0015008:1045, по адресу: <...>;

- здание площадью 13,6 кв.м с кадастровым номером 77:04:0002013:1135, по адресу: <...>;

- здание площадью 39,4 кв.м с кадастровым номером 77:07:0005007:1120, по адресу: <...>, стр. 2.

Истец полагает себя собственником указанного имущества на основании распоряжения Министерства имущественных отношений Российской Федерации от 23.12.2003 г. № 7188-р, с учётом разделительного баланса, указанные объекты (ТП № 21394, ТП  № 20826, ТП № 21945,           ТП № 21759, ТП  №  22642) были переданы в уставной капитал ОАО «Московская городская электросетевая компания», которая на основании договора присоединения от 04.03.2008 г. стала частью ПАО «МОЭСК» (с 24.07.2020 г. – ПАО «Россети Московский регион»).

Истец полагает, что указанные трансформаторные подстанции не являются объектами недвижимости, в связи с чем не подлежали регистрации в ЕГРН.

В соответствии с п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ)  к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно п. 2 ст. 130 ГК РФ вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются движимым имуществом. Регистрация прав на движимые вещи не требуется, кроме случаев, указанных в законе.

Определением суда от 17.11.2023 г. по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой было поручено эксперту ООО «НЭП» ФИО3.

На разрешение экспертизы был поставлен вопрос: являются ли вышеперечисленные здания объектами, прочно связанными с землёй, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно?

Согласно Заключению эксперта от 26.01.2023 г. спорные здания трансформаторных подстанций не являются объектами, прочно связанными с землёй, их перемещение без несоразмерного ущерба их назначению возможно.

Из исследовательской части данного заключения следует, что спорные объекты представляют собой железобетонные объёмные модули, поставляемые с завода в сборе с внутренним оборудованием.

Изучив данное заключение, суд пришёл к выводу, что оно соответствует требованиям ст. 86 АПК РФ.

Таким образом, является установленным, что спорные объекты не являются объектами, прочно связанными с землёй, их перемещение без несоразмерного ущерба их назначению возможно.

Как разъяснено в абзаце 4 п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Понесённые истцом расходы по госпошлине и расходы по судебной экспертизе подлежат взысканию с ответчика на основании ч. 1 ст. 110 АПК РФ.

Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 167 – 170, 174 Арбитражного процессуального кодекса РФ, Арбитражный суд города Москвы

РЕШИЛ:

Признать право собственности города Москвы, в лице Департамента городского имущества города Москвы, отсутствующим на трансформаторные подстанции:

- ТП № 21394 здание площадью 35,6 кв.м с кадастровым номером 77:08:0002004:8428, по адресу: <...>;

- ТП  № 20826 здание  площадью  47,3   кв.м  с  кадастровым  номером77:04:0003018:1107, по адресу: <...>;

- ТП № 21945 здание  площадью  38,1   кв.м  с  кадастровым   номером 77:02:0015008:1045, по адресу: <...>;

- ТП № 21759 здание площадью 13,6 кв.м с кадастровым номером 77:04:0002013:1135,       по адресу: <...>;

- ТП  №  22642 здание  площадью  39,4  кв.м  с  кадастровым  номером 77:07:0005007:1120, по адресу: <...>, стр. 2.

Взыскать с ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (ИНН: <***>) в пользу ПУБЛИЧНОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "РОССЕТИ МОСКОВСКИЙ РЕГИОН" (ИНН: <***>) расходы по госпошлине в размере 6 000 (шесть тысяч) рублей и расходы по судебной экспертизе в размере 200 000 (двести тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.



Судья:

М.Ю. Махалкин