Решение от 9 августа 2021 г. по делу № А14-9173/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А14-9173/2021
г. Воронеж
9 августа 2021


Арбитражный суд Воронежской области в составе судьи Романовой Л.В.

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

Павловского районного потребительского кооператива, Воронежская область, г. Павловск (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к Администрации Лосевского поселения Павловского муниципального района Воронежской области, Воронежская область, г. Павловск (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о признании права собственности на недвижимое имущество с кадастровым номером 36:20:3300010:530; 36:20:3300010:529

при участии в заседании представителей:

от истца – ФИО2 – дов. от 31.01.2018

от ответчика – не явился , извещен

установил:

Павловский районный потребительский кооператив (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Воронежской области к Администрации Лосевского поселения Павловского муниципального района Воронежской области, Воронежская область о признании права собственности на недвижимое имущество с кадастровым номером 36:20:3300010:530 инвентарный номер 13280 общей площадью 279,2 кв. м литер А, назначение нежилое, год постройки 1979, расположенное по адресу <...>; на недвижимое имущество кадастровый номер 36:20:3300010:529 инвентарный номер 13280 общей площадью 1476,7 кв. м литер Б, назначение торговый комплекс, год постройки 1979, расположенное по адресу <...>.

В судебное заседание ответчик не явился, надлежаще извещен.

На основании статьи 136 АПК РФ заседание проводится в отсутствие не явившихся лиц.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные исковые требования, по основаниям, изложенным в иске. Ответчик требования не оспорил.

В судебном заседании был объявлен перерыв до 9.08.2021.

Из материалов дела следует.

На балансе Павловского РПТК находятся нежилые здания:

-Магазин № 30, кадастровый номер 36:20:3300010:530, инвентарный номер13280 общей площадью 279,2 кв.м., Литер А, назначение нежилое, год постройки 1979,расположенное по адресу: <...>;

-Торговый комплекс: кадастровый номер 36:20:3300010:529, инвентарныйномер 13280, общей площадью 1476,7 кв.м, Литер Б, назначение нежилое, год постройки 1979, расположенное по адресу: <...>, что подтверждается выпиской по счету № 01 «Основные средства» Павловского РПТК.

Указанное здание расположено на земельном участке с кадастровым номером 36:20:3300010:34, принадлежащем на праве собственности Павловскому РПТК, на основании Постановления Администрации Павловского муниципального района Воронежской области от 10.07.2013 № 510, договора купли-продажи земельного участка от 19.07.2013 № 35 и акта приема-передачи земельного участка от 19.07.2013.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 26.04.2021 сведения о зарегистрированных правах на нежилые здания кадастровые номера 36:20:3300010:529 и 36:20:3300010:530, инвентарный номер 13280, общей площадью 1476,7 кв.м и 279,2 кв.м, назначение нежилое, год постройки 1979 , расположенные по адресу: <...>, отсутствуют.

Истец считает, что добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным недвижимым имуществом, как своим собственным, более пятнадцати лет, что подтверждается следующим:

Лосевскому сельпо 26.01.1993 Лосевским сельским советом Павловского района Воронежской области был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок , расположенный на территории с. Лосево , площадью 0,5730 га.

Постановлением собрания уполномоченных пайщиков Павловского райпо от 12 января 1993 согласно ст. 4 п.1 Закона «О потребительской кооперации в РФ» было принято решение объединиться в районное потребительское общество. Правопреемником Лосевского сельпо считать Павловское райпо, в соответствии с п.4 считать юридическим лицом на правах полного хозяйственного ведения Лосевское предприятие Павловского районного потребительского общества.

Постановлением администрации Павловского района Воронежской области от 24.06.1993 № 378 было зарегистрировано Лосевское предприятие Павловского районного потребительского общества Воронежской области, которое в соответствии с п.6.6 Устава распоряжалось и пользовалось своим и арендованным имуществом на правах хозяйственного ведения.

На основании Постановления администрации Павловского района № 718 от 26.11.1993 указанному предприятию было выдано регистрационное удостоверение БТИ № 770 от 26.12.1997 и технический паспорт на здание Торгового центра по состоянию на 02.11.1995 , инвентарный номер 13280.

15 апреля 1999 Постановлением собрания уполномоченных Павловского райпо принято решение о реорганизации общества путем присоединения к райпо ряда предприятий, в том числе, Лосевского предприятия с 1 мая 1999 .

В соответствии с п.2 указанного Постановления утвержден передаточный акт имущества и других обязательств Павловскому райпо от Лосевского предприятия.

Постановлением администрации Павловского района Воронежской области № 273 от 25.05.1999 произведена государственная регистрация Лосевского филиала Павловского райпо.

На основании передаточного акта имущества и других обязательств от 15.04.1999 Лосевскому филиалу Павловского райпо было передано все имущество Лосевского предприятия, в том числе, торговый комплекс и магазин № 30 с. Лосево.

Постановлением Совета и Правления Павловского райпо от 30 июня 2009 Лосевский филиал Павловского райпо был присоединен к Покровскому филиалу Павловского райпо. В результате присоединения все имущество, в том числе, здания торгового комплекса и магазина № 30 с. Лосево, перешло к Покровскому филиалу.

30.09.2009 согласно Постановлению Совета и Правления Павловского Покровский филиал был присоединен к Павловскому райпо, все имущество передано Павловскому райпо.

Постановлением общего собрания уполномоченных Павловского райпо № от 24.11.2017 наименование Павловское райпо изменено на «Павловский районный потребительский кооператив».

В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от других лиц к Павловскому РПТК не предъявлялось, права на спорное имущество не предъявлялись, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

Истец считает, что стал собственником имущества в силу приобретательной давности , поскольку на протяжении более пятнадцати лет Павловский РПТК открыто и непрерывно владеет нежилыми зданиями, кадастровые номера 36:20:3300010:529 и 36:20:3300010:530, инвентарный номер 13280, общей площадью 1476,7 кв.м и 279,2 кв.м, назначение нежилое, год постройки 1979, расположенные по адресу: Воронежская 5л., <...>. Длительность, открытость и добросовестность владения подтверждает получением земельного участка в бессрочное пользование в 1993, выдачей технического паспорта в 1995 , выдачей регистрационного удостоверения в 1997 , заключением договоров по электроснабжению 2004 , 2007 и 2009 , выкупом земельного участка, на котором расположены здания, актами приема-передачи имущества от 1999 и 2009.

Государственная регистрация права собственности на объект недвижимости не производилась, сведения в ЕГРН о названном объекте недвижимости отсутствуют.

Ссылаясь на наличие оснований для признания права собственности на указанное имущество и невозможность государственной регистрации права собственности в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» , истец обратился в суд с настоящим иском.

Ответчик исковые требования признает.

Изучив материалы дела, заслушав представителей лиц, участвующих в деле, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу части 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Предъявление требования о признании права имеет целью устранить все сомнения в принадлежности права тому или иному лицу.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам – правопреемникам реорганизованного юридического лица.

Реорганизация и правопреемство истца подтверждается имеющимися в деле материалами.

В соответствии с пунктом 5 статьи 58 Гражданского кодекса Российской Федерации при преобразовании юридического лица одного вида в юридическое лицо другого вида (изменении организационно-правовой формы) к вновь возникшему юридическому лицу переходят права и обязанности реорганизованного юридического лица в соответствии с передаточным актом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ).

Правопритязания третьих лиц на вышеуказанный объект отсутствуют. Принадлежность объекта истцу не оспаривается.

Оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу о том, что надлежит признать право собственности за истцом на собственности на недвижимое имущество с кадастровым номером 36:20:3300010:530 инвентарный номер 13280 общей площадью 279,2 кв. м литер А, назначение нежилое, год постройки 1979, расположенное по адресу <...>; на недвижимое имущество кадастровый номер 36:20:3300010:529 инвентарный номер 13280 общей площадью 1476,7 кв. м литер Б, назначение торговый комплекс, год постройки 1979, расположенное по адресу <...>.

Принимая во внимание изложенное, требования истца подлежат удовлетворению.

В силу статьи 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины и судебные расходы относятся на истца его согласия.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности Павловского районного потребительского кооператива, Воронежская область, г. Павловск (ОГРН <***>, ИНН <***>) на недвижимое имущество с кадастровым номером 36:20:3300010:530 инвентарный номер 13280 общей площадью 279,2 кв. м литер А, назначение нежилое, год постройки 1979, расположенное по адресу <...>; на недвижимое имущество кадастровый номер 36:20:3300010:529 инвентарный номер 13280 общей площадью 1476,7 кв. м литер Б, назначение торговый комплекс, год постройки 1979, расположенное по адресу <...>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд и в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу в Федеральный арбитражный суд Центрального округа.

Судья Л.В.Романова