Решение от 5 ноября 2019 г. по делу № А79-9766/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4 http://www.chuvashia.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-9766/2019
г. Чебоксары
05 ноября 2019 года
Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии в составе: судьи Данилова А.Р.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению

бюджетного учреждения Чувашской Республики «Республиканский центр медицины катастроф и скорой медицинской помощи» Министерства здравоохранения Чувашской Республики

(<...>, ОГРН <***>, ИНН <***>),

к обществу с ограниченной ответственностью «Эффективная система здравоохранения»

(<...>, ОГРН <***>, ИНН <***>)

о взыскании 65728 руб. 18 коп.,

установил:

бюджетное учреждение Чувашской Республики «Республиканский центр медицины катастроф и скорой медицинской помощи» Министерства здравоохранения Чувашской Республики (далее – истец) обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Эффективная система здравоохранения» (далее – ответчик) о взыскании 65728 руб. 18 коп. долга.

Требование мотивировано ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате коммунальных платежей и эксплуатационных расходов по акту от 19.02.2019 № 0000-000090 в рамках договора аренды государственного имущества, являющегося собственностью Чувашской Республики от 22.01.2018 № 1/2018, по акту от 20.02.2019 № 0000-000092 в рамках договора аренды государственного имущества, являющегося собственностью Чувашской Республики от 22.01.2018 № 4/2018, по акту от 19.02.2019 № 0000-000088 в рамках договора аренды государственного имущества, являющегося собственностью Чувашской Республики от 22.01.2018 № 5/2018, по акту от 20.02.2019 № 0000-000091 в рамках договора на возмещение коммунальных услуг и эксплуатационных расходов от 17.08.2018 № 16/2018-КУ, по акту от 19.02.2019 № 0000-000089 в рамках договора аренды государственного имущества, являющегося собственностью Чувашской Республики от 16.02.2018 № 7/2018.

Определением Арбитражного суда Чувашской Республики – Чувашии от 23.08.2019 исковое заявление принято в порядке упрощенного производства.

Копии определения суда о принятии заявления к производству высланы лицам, участвующим в деле, и ими получены.

Кроме того, в соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации информация о совершении процессуальных действий по делу размещена на сайте Арбитражного суда Чувашской Республики - Чувашии в информационно-телекоммуникационной сети Интернет www.chuvashia.arbitr.ru, и на сайте Федеральных арбитражных судов Российской Федерации www.arbitr.ru в разделе «Картотека арбитражных дел».

В порядке части 5 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в порядке упрощенного производства без вызова лиц, участвующих в деле, по истечении сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов.

Изучив материалы дела, суд установил следующее.

22.01.2018 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды государственного имущества, являющегося собственностью Чувашской Республики № 1/2018, по условиям которого арендодатель на основании приказа от 22.01.2018 №17 обязался предоставить арендатору за плату во временное владение и пользование часть нежилого помещения №2, расположенного в здании гаража станции скорой медицинской помощи (лит Г1), находящегося по адресу: <...> Чувашии, д.13, а также обеспечить арендатору свободный доступ в указанное нежилое помещение. Общая площадь предоставляемого помещения - 16 кв.м. (пункт 1.1 договора).

Согласно пункту 3.6.4 договора арендатор обязался своевременно вносить арендную плату, а также коммунальные платежи (в соответствии с приложением №2 к договору).

Годовой размер арендной платы с 22.01.2018 устанавливается в сумме 25964 руб. без учета НДС, коммунальных и эксплуатационных расходов (приложение №2 к договору) и подлежит перечислению арендатором в Минфин Чувашии. Ежемесячная арендная плата составляет 2163 руб. 67 коп. (пункт 5.1 договора).

Арендная плата за пользование помещением вносится арендатором в следующем порядке: первый платеж в размере месячной арендной платы вносится в течение 15 дней, считая с даты подписания акта сдачи-приемки арендуемого помещения; последующие платежи вносятся за каждый истекший месяц не позднее десятого числа месяца, следующего за истекшим (пункт 5.2 договора).

В силу пункта 5.6 договора арендатор несет эксплуатационные расходы (содержание пожарной охраны, вывоз мусора и твердых бытовых отходов, поддержание в исправном состоянии подъездных путей, асфальтовых иозелененных территорий и др.), оплачивает коммунальные услуги (вода, тепловая и электрическая энергия, центральное отопление) в соответствии с установленными тарифами, ценами, ставками.

Срок аренды составляет 11 месяцев 29 дней с даты подписания договора. Условия договора распространяются на отношения, возникшие между сторонами с даты подписания акта приема-передачи арендуемого объекта (пункт 4.1 договора).

Объект аренды передан арендатору по акту приема-передачи и осмотра состояния объекта аренды от 22.01.2018.

Согласно акту от 19.02.2019 № 0000-000090 задолженность ответчика за период с 01.07.2018 по 31.12.2018 составляет 18434 руб. 47 коп.

22.01.2018 на аналогичных условиях между сторонами заключен договор аренды государственного имущества, являющегося собственностью Чувашской Республики № 4/2018, по условиям которого арендодатель на основании приказа от 22.01.2018 №20 обязался предоставить арендатору за плату во временное владение и пользование нежилое помещение №1, расположенное на первом этаже нежилого одноэтажного здания отделения скорой медицинской помощи (литера Ж), находящегося по адресу: <...>, а также обеспечить арендатору свободный доступ в указанное нежилое помещение, общая площадь предоставляемого помещения – 10,2 кв.м. (пункт 1.1 договора).

Годовой размер арендной платы с 22.01.2018 устанавливается в сумме 23696 руб. без учета НДС, коммунальных и эксплуатационных расходов (приложение №2 к договору) и подлежит перечислению арендатором в Минфин Чувашии. Ежемесячная арендная плата составляет 1974 руб. 67 коп. (пункт 5.1 договора).

Объект аренды передан арендатору по акту приема-передачи и осмотра состояния объекта аренды от 22.01.2018.

Согласно акту от 20.02.2019 № 0000-000092 за период с 01.12.2018 по 31.12.2018 задолженность составляет 131 руб. 32 коп.

22.01.2018 на аналогичных условиях между сторонами заключен договор аренды государственного имущества, являющегося собственностью Чувашской Республики № 5/2018, по условиям которого арендодатель на основании приказа от 22.01.2018 №21 обязался предоставить арендатору за плату во временное владение и пользование нежилое помещение №20, расположенное на втором этаже нежилого двухэтажного кирпичного здания (литера А), находящегося по адресу: <...>, а также обеспечить арендатору свободный доступ в указанное нежилое помещение, общая площадь предоставляемого помещения – 15,1 кв.м. (пункт 1.1 договора).

Годовой размер арендной платы с 22.01.2018 устанавливается в сумме 38520 руб. без учета НДС, коммунальных и эксплуатационных расходов (приложение №2 к договору) и подлежит перечислению арендатором в Минфин Чувашии. Ежемесячная арендная плата составляет 3210 руб. (пункт 5.1 договора).

Объект аренды передан арендатору по акту приема-передачи и осмотра состояния объекта аренды от 22.01.2018.

Согласно акту от 19.02.2019 № 0000-000088 за период с 01.12.2018 по 31.12.2018 задолженность составляет 568 руб. 41 коп.

16.02.2018 на аналогичных условиях между сторонами заключен договор аренды государственного имущества, являющегося собственностью Чувашской Республики № 7/2018, по условиям которого арендодатель на основании приказа от 16.02.2018 №59/1 обязался предоставить арендатору за плату во временное владение и пользование нежилые помещения №№ 2,5,6, расположенные в нежилом помещении с кадастровым номером 21:02:010505:1693 по адресу: <...>, а также обеспечить арендатору свободный доступ в указанное нежилое помещение, общая площадь предоставляемого помещения – 18,7 кв.м. (пункт 1.1 договора).

Годовой размер арендной платы с 16.02.2018 устанавливается в сумме 44064 руб. без учета НДС, коммунальных и эксплуатационных расходов (приложение №2 к договору) и подлежит перечислению арендатором в Минфин Чувашии. Ежемесячная арендная плата составляет 3672 руб. (пункт 5.1 договора).

Объект аренды передан арендатору по акту приема-передачи и осмотра состояния объекта аренды от 16.02.2018.

Согласно акту от 19.02.2019 № 0000-000089 за период с 01.11.2018 по 31.12.2018 задолженность составляет 3096 руб. 54 коп.

17.08.2018 между истцом (арендатор) и ответчиком (арендодатель) заключен договор на возмещение коммунальных услуг и эксплуатационных расходов № 16/2018-КУ, по условиям которого арендатор обязался возместить арендодателю затраты на коммунальные услуги и эксплуатационные расходы за арендуемые нежилые помещение №№3,4 и часть нежилого помещения №1, расположенных в здании гаража (лит. Г1), общей площадью 76,25 кв.м., находящегося по адресу: <...> Чувашии, д. 13 (пункт 1.1 договора).

Возмещение затрат производится на основании расчета (приложение №1), который является неотъемлемой частью договора (пункт 1.2 договора).

Арендатор возмещает затраты арендодателю ежемесячно путем перечисления в Минфин Чувашии (пункт 4.1 договора).

Основанием для перечисления денежных средств является акт. Оплатапроизводится в течении 10 дней с момента получения акта (пункт 4.2 договора).

Возмещение затрат производится ежемесячно (пункт 4.3 договора).

Договор вступает силу с момента подписания и распространяет свое действие на правоотношения, возникшие с 17.08.2018, и действует до 16.08.2021, в части оплаты до полного его исполнения (пункт 7.2 договора).

Согласно акту от 20.02.2019 № 0000-000091 за период с 01.10.2018 по 31.12.2018 задолженность составляет 43497 руб. 44 коп.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате коммунальных платежей и эксплуатационных расходов послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

В силу статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Пунктом 2 статьи 616 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

В вышеуказанных договорах сторонами согласованы условия об объектах аренды, размер, порядок и сроки внесения арендной платы, а также порядок возмещения расходов на оплату коммунальных услуг и эксплуатационных расходов.

Владение и пользование арендованными помещениями, равно как и потребление коммунальных ресурсов в заявленные в иске периоды времени ответчик не оспаривает.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Исходя из положений статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в соответствии с которыми арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Ответчик в нарушение требований статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательства погашения задолженности или наличия задолженности в ином размере в материалы дела не представил.

При изложенных обстоятельствах, требование истца о взыскании долга подлежит удовлетворению в заявленном размере как основанное на законе и подтвержденное материалами дела.

Расходы истца по уплате государственной пошлины и почтовые расходы подлежат возмещению ответчиком на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 226 – 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Эффективная система здравоохранения» в пользу обществу с ограниченной ответственностью «Эффективная система здравоохранения» 18434 (Восемнадцать тысяч четыреста тридцать четыре) руб. 47 коп. долга по оплате коммунальных услуг за период с 01.07.2018 по 31.12.2018 по акту от 19.02.2019 № 0000-000090 в рамках договора аренды государственного имущества, являющегося собственность Чувашской Республики от 22.01.2018 № 1/2018, 131 (Сто тридцать один) руб. 32 коп. долга по оплате коммунальных услуг за период с 01.12.2018 по 31.12.2018 по акту от 20.02.2019 № 0000-000092 в рамках договора аренды государственного имущества, являющегося собственность Чувашской Республики от 22.01.2018 № 4/2018, 568 (Пятьсот шестьдесят восемь) руб. 41 коп. долга по оплате коммунальных услуг за период с 01.12.2018 по 31.12.2018 по акту от 19.02.2019 № 0000-000088 в рамках договора аренды государственного имущества, являющегося собственность Чувашской Республики от 22.01.2018 № 5/2018, 43497 (Сорок три тысячи четыреста девяносто семь) руб. 44 коп. долга по оплате коммунальных услуг за период с 01.10.2018 по 31.12.2018 по акту от 20.02.2019 № 0000-000091 в рамках договора на возмещение коммунальных услуг и эксплуатационных расходов от 17.08.2018 № 16/2018-КУ, 3096 (Три тысячи девяносто шесть) руб. 54 коп. долга по оплате коммунальных услуг за период с 01.11.2018 по 31.12.2018 по акту от 19.02.2019 № 0000-000089 в рамках договора аренды государственного имущества, являющегося собственность Чувашской Республики от 16.02.2018 № 7/2018, 440 (Четыреста сорок) руб. в возмещение почтовых расходов, 2629 (Две тысячи шестьсот двадцать девять) руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения – со дня принятия решения в полном объеме.

Решение, если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, и постановление арбитражного суда апелляционной инстанции, принятое по данному делу, могут быть обжалованы в Арбитражный суд Волго-Вятского округа только по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии.

Судья

А.Р. Данилов