Постановление от 27 июля 2025 г. по делу № А73-22664/2024

Шестой арбитражный апелляционный суд

улица Пушкина, дом 45, <...>,

официальный сайт: http://6aas.arbitr.ru

e-mail: info@6aas.arbitr.ru


ПОСТАНОВЛЕНИЕ



№ 06АП-2312/2025
28 июля 2025 года
г. Хабаровск
Резолютивная часть постановления объявлена 15 июля 2025 года.Полный текст постановления изготовлен 28 июля 2025 года.

Шестой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Жолондзь Ж.В.

судей Башевой О.А., Милосердовой А.Ю.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Розыевым С.С.

рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края

на решение от 24 апреля 2025 года

по делу № А73-22664/2024

Арбитражного суда Хабаровского края

по иску общества с ограниченной ответственностью «Транс ДВ» (ОГРН <***>, ИНН <***>, 680549, <...>)

к комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района (ОГРН <***>, ИНН <***>; 680510, <...>)

о прекращении права безвозмездного пользования земельным участком, снятии земельного участка с кадастрового учета

третьи лица без самостоятельных требований - краевое государственное бюджетное учреждение «Хабаровский краевой центр государственной кадастровой оценки и учета недвижимости», администрация Хабаровского муниципального района Хабаровского края, ФИО1

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Транс ДВ» (далее – ООО «Транс ДВ») обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с иском к комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района (далее – комитет) о прекращении права безвозмездного пользования, возникшего на основании договора безвозмездного пользования от 5 сентября 2024 года № 1081Г, в отношении земельного участка с кадастровым номером 27:17:0400404:403 общей площадью 266 кв.м, расположенного в <...> земельный участок 5а, а также с требование о снятии данного участка с кадастрового учета.

Решением суда от 24 апреля 2025 года в иске отказано.

Ответчик обратилось в Шестой арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить в части взыскания с него расходов на государственную пошлину по иску в размере 50 000 рублей по мотиву нарушения норм процессуального права. В обоснование указано, что устранение ответчиком реестровой ошибки не является добровольным удовлетворением искового требования, поскольку процедура изменения границ земельного участка с кадастровым номером 27:17:0400404:403 в связи выявленной реестровой ошибкой носит длительный характер, начата задолго до подачи ООО «Транс ДВ» настоящего иска и на момент рассмотрения дела уже находилось в завершающей стадии; о принятии мер по изменению границ земельного участка и их результатах ответчик проинформировал ООО «Транс ДВ» письмом от 18 декабря 2024 года.

Стороны, третьи лица о судебном заседании извещены, представителя не направили.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации апелляционная жалоба рассматривается в отсутствие неявившихся сторон, третьих лиц.

В соответствии с частью 5 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции осуществляет проверку судебного акта в пределах, определяемых апелляционной жалобой.

Исследовав материалы дела, проверив обоснованность доводов, изложенных в апелляционной жалобе, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены судебного акта в обжалуемой части.

29 декабря 2023 года между истцом (арендатор) и ответчиком (арендодатель) заключен договор аренды недвижимого муниципального имущества № 714-2023 в редакции соглашения от 30 августа 2024 года), по условиям которого во временное владение и пользование ООО «Транс ДВ» передано здание (магазин) с кадастровым номером 27:17:0400404:145 площадью 90 кв.м, расположенное по адресу: Хабаровский край, <...>, а также земельный участок с кадастровым номером 27:17:0400404:3 площадью 217,0 кв.м, местоположением: Хабаровский край, Хабаровский муниципальный район, сельское поселение Елабужское, <...> с видом разрешенного использования – под магазин.

В данном магазине истцом осуществляется торговая деятельность, в том числе реализация социально значимых продуктов питания по сниженным ценам для льготных категорий граждан.

Согласно техническому паспорту от 25 ноября 2008 года на здание магазина, в состав объекта входит служебная постройка «Уборная» лит. Г.

Администрацией в соответствии с положениями Федерального закона от 1 мая 2016 года №119-ФЗ «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» на основании постановления администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края от 30 августа 2024 года № 1347 сформирован земельный участок с кадастровым номером 27:17:0400404:403 площадью 266 кв.м, расположенный по адресу: Хабаровский край, муниципальный район Хабаровский, сельское поселение Елабужское, <...> земельный участок 5а.

Указанный земельный участок предоставлен ФИО1 на основании договора безвозмездною пользования от 5 сентября 2024 года № 1081Г сроком действия 5 лет со дня регистрации.

В письме от 15 октября 2024 года № 01-21/10356 ООО «Транс ДВ» уведомило комитет о том, что границы указанного земельного участка сформированы без учета отступов от границы здания магазина с кадастровым номером 27:17:0400404:145.

25 октября 2024 года в ходе совместного выезда с кадастровым инженером в результате геодезической съемки и определения границ земельного участка на местности установлено, что здание магазина, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 27:17:0400404:3, частично выходит за границы участка; установлена необходимость привести в соответствие границы земельных участков путем исправления реестровой ошибки.

25 ноября 2024 года по заявлению комитета в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН) внесены уточненные границы здания с кадастровых номером 27:17:0400404:145, уточнено его расположение в границах двух земельных участков с кадастровыми номерами 27:17:0400404:3 и 27:17:0400404:403.

В адрес ФИО1 комитетом направлено уведомление от 29 октября 2024 года № 01-22/7599 о приостановлении хозяйственной деятельности на земельном участке в связи с выявлением ошибки в местоположении границ предоставленного в безвозмездное пользование участка.

В письме от 18 декабря 2024 года № 01-21/9222 комитет предложил ООО «Транс ДВ» обратиться в суд в случае отсутствия заявления ФИО1 об изменении границ земельного участка с кадастровым номером 27:17:0400404:403.

6 февраля 2025 года в комитет от ФИО2 поступило заявление об изменении границ переданного ей в безвозмездное пользование земельного участка.

С заявителем согласованы и подготовлены координаты точек границ новой конфигурации участка с учетом предложенного отступа от границ здания – 3 м.

12 февраля 2025 года по результатам рассмотрения заявления комитетом в адрес ФИО1 направлен на согласование вариант схемы расположения земельного участка с учетом всех предложений ООО «Транс ДВ».

12 февраля 2025 года ФИО1 направлено комитету подписанное согласие с вариантом схемы размещения земельного участка.

В письме администрации Елабужского сельского поселения Хабаровского муниципального района от 17 февраля 2025 года указано на отсутствие препятствий для изменения границ земельного участка с кадастровым номером 27:17:0400404:403.

По результатам согласования администрацией издано постановление от 6 марта 2025 года № 440 «Об утверждении схемы размещения земельного участка, расположенного в Хабаровском районе Хабаровского края», в Управление Росреестра по Хабаровскому краю направлено заявление о внесении изменений в сведения государственного кадастрового учета.

Согласно выпискам из ЕГРН от 7 апреля 2025 года, 17 апреля 2025 года изменены границы земельных участков с кадастровыми номерами 27:17:0400404:3 и 27:17:0400404:403, объект недвижимости – здание магазина с кадастровым номером 27:17:0400404:145 расположен в границах земельного участка с кадастровым номером 27:17:0400404:3.

Полагая, что незаконной постановкой на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 27:17:0400404:403 и последующим предоставлением участка в безвозмездное пользование нарушены права ООО «Транс ДВ», последнее обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

Отказывая в удовлетворении иска, суд исходил из отсутствия на момент принятия решения нарушения прав и законных интересов истца, поскольку реестровая ошибка в отношении арендуемого истцом здания магазина, находящегося в границах земельного участка с кадастровым номером 27:17:0400404:3, исправлена.

Решение в данной части заявителем жалобы не оспаривается.

Рассмотрев довод апелляционной жалобы о необоснованности взыскания с него судом первой инстанции расходов по государственной пошлине, суд апелляционной инстанции пришел к следующим выводам.

Судебные расходы, состоящие из государственной пошлины, а также издержек, связанных с рассмотрением дела (далее - судебные издержки), представляют собой денежные затраты (потери), распределяемые в арбитражном процессе в порядке, предусмотренном главой 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

По смыслу названных законоположений принципом распределения судебных расходов выступает возмещение судебных расходов лицу, которое их понесло, за счет лица, не в пользу которого принят итоговый судебный акт по делу (например, решение суда первой инстанции, определение о прекращении производства по делу или об оставлении заявления без рассмотрения, судебный акт суда апелляционной, кассационной, надзорной инстанции, которым завершено производство по делу на соответствующей стадии процесса) (пункт 1 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении судебных издержек, связанных с рассмотрением дела» (далее - постановление Пленума ВС РФ №1)).

В силу части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

При прекращении производства по делу по мотиву отказа истца от иска в связи с добровольным удовлетворением его требований ответчиком после обращения истца в суд судебные издержки взыскиваются с ответчика.

При этом следует иметь в виду, что отказ от иска является правом, а не обязанностью истца, поэтому возмещение судебных издержек истцу при указанных обстоятельствах не может быть поставлено в зависимость от заявления им отказа от иска. Следовательно, в случае добровольного удовлетворения исковых требований ответчиком после обращения истца в суд и принятия судебного решения по такому делу судебные издержки также подлежат взысканию с ответчика (пункт 26 постановления Пленума ВС РФ № 1).

Решением суда первой инстанции в удовлетворении настоящего иска отказано, поскольку нарушение прав истца наличием на кадастровом учете земельного участка с кадастровым номером 27:17:0400404:403 в измененных границах, и передачей его в безвозмездное пользование третьему лицу, устранено ответчиком путем внесения исправления реестровой ошибки на момент принятия судом решения.

Относя расходы на государственную пошлину по иску на ответчика, судом учтены следующие существенные для дела обстоятельства.

Судом установлено, что исковое заявление подано истцом в арбитражный суд 25 декабря 2024 года, принято к производству определением от 21 января 2025 года.

Нарушение прав истца путем исправления реестровой ошибки фактически устранено в марте 2025 года.

Документы, свидетельствующие об извещении ответчиком истца до его обращения с иском в суд о принятии мер по исправлению допущенной реестровой ошибки в материалы дела не представлены.

Ссылка ответчика на письмо от 18 декабря 2024 года обоснованно не принята во внимание судом первой инстанции, поскольку не представлены надлежащие доказательства отправки указанного письма истцу.

Учитывая возражения истца о получении данного письма, представленная суду выписка из отчета по отправлению простой почтовой корреспонденции на 18 декабря 2024 года, составленная и подписанная представителем комитета, правомерно признана судом ненадлежащим доказательством отправки, поскольку не установлено наличие на документе сведений (отметка, штамп, печать) о поступлении и о принятии корреспонденции почтовым органом, не представлена почтовая квитанция.

Таким образом, поскольку у истца на момент обращения с настоящим иском в суд не имелось информации о результатах рассмотрения комитетом его обращения от 15 октября 2024 года, обращение истца в арбитражный суд с настоящим иском 25 декабря 2024 года признается апелляционным судом правомерным и, соответственно, не может быть расценено как злоупотребление процессуальным правом на судебную защиту.

Следовательно, отказ в удовлетворении иска обусловлен добровольным удовлетворением требования истца после предъявления в суд настоящего иска и не связан с его необоснованностью, соответственно, расходы на государственную пошлину по иску правомерно возложены на ответчика.

На основании совокупности изложенного суд апелляционной инстанции приходит к выводу о законности и обоснованности судебного акта в обжалуемой части и о несостоятельности доводов апелляционной жалобы.

Нарушений норм процессуального права, являющихся безусловным основанием для отмены решения, судом апелляционной инстанции не установлено.

Руководствуясь статьями 258, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестой арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Хабаровского края от 24 апреля 2025 года по делу № А73-22664/2024 в обжалуемой части оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Дальневосточного округа в течение двух месяцев со дня его принятия через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий

Ж.В. Жолондзь

Судьи

О.А. Башева

А.Ю. Милосердова