Решение от 22 апреля 2024 г. по делу № А32-17726/2023

Арбитражный суд Краснодарского края

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ


г. Краснодар № А32–17726/2023

22 апреля 2024


Резолютивная часть решения объявлена 08 апреля 2024г.

Полный текст решения изготовлен 22 апреля 2024г.


Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Ермоловой Н.А.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кауфман И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

АО агропромышленная фирма «Мир» (ИНН <***>)

к Администрации Воронежского сельского поселения Усть – Лабинского района (ИНН <***>)

о признании права собственности на объекты недвижимости

при участии:


от истца: ФИО1

от ответчика: не явились

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество агропромышленная фирма «Мир» обратилась в арбитражный суд к Администрации Воронежского сельского поселения Усть –Лабинского района с требованиями о признании права собственности на объекты недвижимости: артезианская скважина № 7437, глубина- 213 м., год завершения строительства – 1990, артезианская скважина № 43-Г глубина- 184 м., год завершения строительства – 2002, артезианская скважина № 6083 глубина- 155 м., год завершения строительства - 1980.

Определением суда от 17.10.2023 г. по делу была назначена дополнительная судебная оценочная экспертиза, проведение которой поручено эксперту АНО «Негосударственный Судебно-Экспертный Центр «ФИНЭКА» (350051, <...>) ФИО2.

Производство по делу приостановлено до получения заключения экспертизы.

В материалы дела поступило заключение судебной экспертизы, в связи с чем, на основании ст. 146 АПК РФ производство под делу судом возобновлено.

Истец в судебном заседании настаивал на иске.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

В судебном заседании 25.03.2024 г. объявлялся перерыв до 10 час. 10 мин. 08.04.2024 г., по окончании которого судебное заседание продолжено в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Исследовав документы и оценив в совокупности все представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, за колхозом им. Жданова Усть-Лабинского района Краснодарского края на основании Государственного акта на право пользования землей А-I №247863 от 30 января 1984 г. было закреплено в бесплатное и бессрочное пользование 8776,30 гектаров земли для сельскохозяйственного использования.

В 1989 г. на основании протокола очередного собрания уполномоченных колхозников №1 от 15.02.1989 г. и решения исполнительного комитета Усть-Лабинского районного совета народных депутатов № 313 от 18.08.1989 г. Колхоз им. Жданова переименован в Колхоз «МИР».

На основании протокола общего собрания колхозников колхоза «МИР» № 2 от 12 ноября 1991 г. и постановления главы администрации Усть-Лабинского района №139/1 от 23.04.1993 г. колхоз «МИР» реорганизован в Акционерное общество закрытого типа Агропромышленную фирму «Мир».

В 1997 году с целью приведения Устава общества в соответствие с законодательством на основании протокола №2 общего собрания акционеров АОЗТ агропромышленная фирма «МИР» от 21 июня 1997 г. и постановления главы администрации Усть-Лабинского района №844 от 25.08.1997 г. был утвержден устав общества в новой редакции, в результате чего сменилось наименование с AOЗT Агропромышленная фирма «Мир» на ЗАО Агропромышленная фирма «Мир».

В октябре 2014 г. ЗАО Агропромышленная фирма «МИР» в соответствии с нормами главы 4 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции ФЗ от 05.05.2014 г. N?99-Ф3) утвердило изменения, вносимые в Устав общества, согласно которым изменило фирменное наименование на АО Агропромышленная фирма «МИР» (истец по настоящему делу).

Таким образом, представленными в материалы дела документами подтверждается факт универсального правопреемства АО Агропромышленная фирма «МИР» после Колхоза им. Жданова.

На балансе АО Агропромышленная фирма «МИР» состоит ряд объектов недвижимого имущества с незарегистрированным правом собственности, а именно: артезианская скважина №7437 (год завершения строительства - 1990), артезианская скважина №6083 (год завершения строительства - 1980), артезианская скважина №43-Г (год завершения строительства - 2002).

Вышеуказанные объекты были построены хозяйственным способом на закрепленной Государственным актом земле, за счет собственных средств правопредшественником Общества - Колхозом им. Жданова и самим Обществом.

В целях выяснения обстоятельств, входящих в предмет доказывания по делу, определением суда от 29.05.2023 г. была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено экспертам АНО «Негосударственный СудебноЭкспертный Центр «ФИНЭКА» (350051, <...>) ФИО3, ФИО2.

Перед экспертами поставлены следующие вопросы:

1. Установить, в границах каких земельных участков (кадастровые номера, адрес) находятся спорные объекты артезианские скважины № 7437, № № 43-Г, № 6083.

2. Установить технические параметры (характеристики) спорных объектов: размеры, площадь, глубину, высоту, материал стен, фундамента, наличие и вид коммуникаций. Представить фото-таблицу. Являются ли указанные объекты капитальными или нет, и по каким признакам.

3. Соответствуют ли технические параметры (характеристики) спорных объектов техническим паспортам, представленным в материалы дела? Если не соответствуют, то установить данные несоответствия и возможность их приведения в соответствие с указанными параметрами. Составить сравнительную таблицу соответствий и несоответствий.

4. Соответствуют ли спорные объекты требованиям градостроительных, строительных, санитарно-гигиенических, противопожарных норм и правил, нормам в части расположения относительно соседних объектов недвижимости, а также параметрам, установленным правилами землепользования и застройки муниципального образования г. Усть-Лабинск? Если не соответствует, то установить указанные несоответствия, возможность приведения в соответствие и каким образом.

5. Установить функциональное назначение, в соответствии с которым используется каждый спорный объект, целевое использование. Установить, являются спорные объекты самостоятельными или вспомогательными. Если объекты являются вспомогательными, указать по отношению к какому объекту и по каким признакам.

6. Создают ли спорные объекты угрозу жизни и здоровья граждан?

В экспертном заключении №А32-17726/2023 от 28.06.2023 г. экспертами ФИО3, ФИО2 сделаны следующие выводы:

1. Артезианская скважина N? 43-Г, расположена в пределах кадастрового квартала с КН 23:35:0301000;

Артезианская скважина N? 7437, расположена в пределах кадастрового квартала с KH 23:35:0301000;

Артезианская скважина N? 6083, расположена в пределах кадастрового квартала с KH 23:35:0307001.

2. Технические характеристики Объекта экспертизы №1 (№ 43-Г).

· Площадь застройки - 0.33 м2;

· Глубина – 184 м;

· Диаметр эксплуатационной колонны - 219 мм;

· Диаметр фильтровой колонны - 133 мм;

· Производительность - 30 м3;

· Уровень статический - 13 м;

· Уровень динамический - 20 м ;

· Материал обсадных труб - металл;

· Материал крепления эксплуатационной колонны - бетон;

· Коммуникации – водоснабжение, электроснабжение.

Технические характеристики Объекта экспертизы №2 (№ 7437).

· Площадь застройки - 0.19 м2;

· Глубина – 188 м;

· Диаметр эксплуатационной колонны - 245 мм;

· Диаметр фильтровой колонны - 146 мм;

· Производительность – 27-28 м3;

· Уровень статический - 34 м;

· Уровень динамический - 51 м ;

· Материал обсадных труб - металл;

· Материал крепления эксплуатационной колонны - бетон;

· Коммуникации – водоснабжение, электроснабжение.

Технические характеристики Объекта экспертизы №3 (№ 6083).

· Площадь застройки - 0.27 м2;

· Глубина – 155 м;

· Диаметр эксплуатационной колонны - 219 мм;

· Диаметр фильтровой колонны - 146 мм;

· Производительность – 25 м3;

· Уровень статический - 26 м;

· Уровень динамический - 32 м ;

· Материал обсадных труб - металл;

· Материал крепления эксплуатационной колонны - бетон;

· Коммуникации – водоснабжение, электроснабжение.

Артезианские скважины № 43-Г, №7437 и №6083, являются объектами капитального строительства, так как невозможно осуществление их перемещения без нанесения несоразмерного ущерба, а также, они имеют неразрывную связь с землей.

3. Технические параметры (характеристики) спорных объектов соответствуют техническим паспортам, представленным в материалы дела.

Сравнение технических характеристик объектов экспертиз приведены на таблицах №№ 5, 6 и 7 экспертного заключения (л.д.168 Т. 1).

4. Спорные объекты соответствуют требованиям градостроительных, строительных, санитарно-гигиенических, противопожарных норм и правил, нормам в части расположения относительно соседних объектов недвижимости, а также параметрам, установленным правилами землепользования и застройки муниципального образования г. Усть-Лабинск.

5. Функциональное назначение: водозаборные сооружения (водозаборные скважины). Целевое использование: водоснабжение объектов АО Агрофирмы «Мир». Являются самостоятельными объектами.

6. Угрозу жизни и здоровья граждан не создают

Изучив заключение судебной экспертизы, у суда возникли дополнительные вопросы, в связи с чем, определением суда от 17.10.2023 г. по делу была назначена дополнительная судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено эксперту АНО «Негосударственный Судебно-Экспертный Центр «ФИНЭКА» (350051, <...>) ФИО2.

Перед экспертом поставлены следующие вопросы:

«Какие объекты фактически обслуживают спорные водозаборные скважины? Предназначены ли они для обслуживания объектов истца АО АФ «МИР» или иных лиц? Установить кадастровые номера объектов, обслуживание которых осуществляется посредством спорных скважин, и земельных участков, на которых расположены обслуживаемые объекты».

В дополнительном судебном экспертном заключении №А32-17726/2023 от 08.02.2024 г. экспертом ФИО2 сделаны следующие выводы.

Объект экспертизы N?1 (артезианская скважина N?43-Г), обслуживает следующие объекты:

- нежилое здание, наименование - Мастерская для ремонта техники, площадью 1544.1 кв.м., расположенное по адресу: Краснодарский край, Усть-Лабинский р-н, с/о Воронежский, Бригада N?3, с кадастровым номером 23:35:0301000:1203, расположено на земельном участке с кадастровым номером 23:35:0301000:597;

- нежилое здание, наименование - Столовая, площадью 148.3 кв.м., расположенное по адресу: Краснодарский край, Усть-Лабинский р-н, с/о Воронежский, Бригада N?3, , с кадастровым номером 23:35:0301000:1208, расположено на земельном участке с кадастровым номером 23:35:0301000:597;

- нежилое здание, площадью 3220.1 кв.м., расположенное по адресу: Краснодарский край, Усть-Лабинский р-н, ст. Воронежская, МТФ N?3, с кадастровым номером 23:35:0301000:1039, расположено на земельном участке с кадастровым номером 23:35:0301000:600;

- нежилое здание, площадью 2412.1 кв.м., расположенное по адресу: Краснодарский край, Усть-Лабинский р-н, ст. Воронежская, МТФ N?3, с кадастровым номером 23:35:0301000:1043, расположено на земельном участке с кадастровым номером 23:35:0301000:600;

- нежилое здание, площадью 167.6 кв.м., расположенное по адресу: Краснодарский край, Усть-Лабинский р-н, ст. Воронежская, МТФ N?3, с кадастровым номером 23:35:0301000:1058, расположено на земельном участке с кадастровым номером 23:35:0301000:1093 и в границах кадастрового квартала с кадастровым номером 23:35:0301000.

Объект экспертизы N?2 (артезианская скважина N?7437), обслуживает следующие объекты:

- сооружение РБУ, в соответствии с Техническим паспортом на Склад минеральных удобрений выданным Филиалам ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Усть-Лабинскому району, по состоянию на 13.10.2011 г., присвоен литер И, расположенное по адресу: Краснодарский край, Усть-Лабинский р-н, ст-ца Воронежская, территория химсклада, , кадастровый учет сооружения не проведен, кадастровый номер не присвоен, расположено на земельном участке с кадастровым номером 23:35:0301000:606;

- нежилое здание, площадью 834.3 кв.м., расположенное по адресу: Краснодарский край, р-н Усть-Лабинский, Воронежского с/п, ст-ца Воронежская, территория химсклада, с кадастровым номером 23:35:0301000:1072, расположено на земельном участке с кадастровым номером 23:35:0301000:606;

- нежилое здание, площадью 153.6 кв.м., расположенное по адресу: Краснодарский край, Усть-Лабинский р-н, Воронежская ст-ца, б/н, территория СТФ, с кадастровым номером 23:35:0301000:1045, расположено в границах кадастрового квартала с кадастровым номером 23:35:0301000;

- нежилое здание, площадью 1310 кв.м., расположенное по адресу: Краснодарский край, Усть-Лабинский р-н, Воронежская ст-ца, б/н, территория СТФ, с кадастровым номером 23:35:0301000:1048, расположено в границах кадастрового квартала с кадастровым номером 23:35:0301000;

- нежилое здание, площадью 998.6 кв.м., расположенное по адресу: Краснодарский край, Усть-Лабинский р-н, Воронежская ст-ца, б/н, территория СТФ, с кадастровым номером 23:35:0301000:1052, расположено в границах кадастрового квартала с кадастровым номером 23:35:0301000;

- нежилое здание, площадью 1106.8 кв.м., расположенное по адресу: Краснодарский край, Усть-Лабинский р-н, Воронежская ст-ца, б/н, территория СТФ, с кадастровым номером 23:35:0301000:1054, расположено в границах кадастрового квартала с кадастровым номером 23:35:0301000.

Объект экспертизы N?3 (артезианская скважина N?6083), обслуживает следующие

объекты:

- нежилое здание, площадью 689.6 кв.м., расположенное по адресу: Краснодарский край, р-н Усть-Лабинский, ст-ца Воронежская, территория бригады N?4, территория МТФ N?4, с кадастровым номером 23:35:0307001:380, расположено на земельном участке с кадастровым номером 23:35:0307001:393;

-нежилое здание, площадью 1221.1 кв.м., расположенное по адресу: Краснодарский край, р-н Усть-Лабинский, ст-ца Воронежская, территория бригады N?4, территория МТФ N?4, с кадастровым номером 23:35:0307001:381, расположено на земельном участке с кадастровым номером 23:35:0307001:393;

- нежилое здание, площадью 2703.7 кв.м., расположенное по адресу: Краснодарский край, р-н Усть-Лабинский, ст-ца Воронежская, территория бригады N?4, территория МТФ N? 4, с кадастровым номером 23:35:0307001:382, расположено на земельном участке с кадастровым номером 23:35:0307001:393;

- нежилое здание, площадью 1812.6 кв.м., расположенное по адресу: Краснодарский край, р-н Усть-Лабинский, ст-ца Воронежская, территория бригады N?4, территория МТФ N? 4, с кадастровым номером 23:35:0307001:383, расположено на земельном участке с кадастровым номером 23:35:0307001:393;

- нежилое здание, площадью 1499.4 кв.м., расположенное по адресу: Краснодарский край, р-н Усть-Лабинский, ст-ца Воронежская, территория бригады N?4, территория МТФ N? 4, с кадастровым номером 23:35:0307001:386, расположено на земельном участке с кадастровым номером 23:35:0307001:393.

Спорные водозаборные скважины предназначены для обслуживания объектов, правообладателем которых является АО АФ «Мир»

Заключение эксперта является одним из доказательств, оцениваемых судом, и должно быть получено с соблюдением требований, предусмотренных статьями 82 – 87 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Требования к содержанию заключения эксперта или комиссии экспертов установлены статьей 25 Федерального закона от 31.05.2001 № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации».

Представленные суду заключение эксперта № А32-17726/2023 от 28.06.2023 г и дополнительное экспертное заключение от 08.02.2024 г. подписаны экспертами, удостоверены печатью экспертного учреждения и соответствуют установленным статьей 25 Федерального закона от 31.05.2001 № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» требованиям, эксперты под подписку предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Признаков недостоверности, неясности и неполноты заключений экспертов судом не установлено...

На основании вышеизложенного, заключение строительно-технической экспертизы № А32-17726/2023 от 28.06.2023 г и дополнительное экспертное заключение от 08.02.2024 г. принимаются судом в качестве надлежащих доказательств по делу.

При рассмотрении настоящего спора суд полагает исходить из следующего.

Согласно статье 23 Гражданского кодекса РСФСР 1964 года юридическими лицами признавались организации, которые обладали обособленным имуществом, которые могут от своего имени приобретать имущественные и личные неимущественные права и нести обязанности, быть истцами и ответчиками в суде, арбитражном суде или в третейском суде.

Колхозом признавалась кооперативная организация, имеющая обособленное имущество и самостоятельный баланс.

Согласно статьям 99, 100 Гражданского кодекса РСФСР колхозы, иные кооперативные организации, их объединения владеют, пользуются и распоряжаются принадлежащим им на праве собственности имуществом в соответствии с их уставами (положениями).

Право распоряжения имуществом, составляющим собственность колхозов, иных кооперативных организаций, их объединений, принадлежит исключительно самим собственникам. Собственностью колхозов и других кооперативных организаций, их объединений являются средства производства и иное имущество, необходимое им для осуществления уставных задач.

На основании указа Президента Российской Федерации от 27.12.1991 N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" Правительством Российской Федерации утверждено постановление от 29.12.1991 N 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов", которым в срок до 01.01.1993 предписано совхозам и колхозам провести реорганизацию и привести свой статус в соответствие с Законом РСФСР от 25.12.1990 N 445-1 "О предприятиях и предпринимательской деятельности", другими законодательными актами и перерегистрироваться в установленном порядке.

Согласно статье 7 Закона РСФСР от 24.12.1990 N 443-1 "О собственности в РСФСР" гражданин или другое лицо, если иное не предусмотрено законом или договором, приобретают право собственности на имущество, приобретенное им по основаниям, не противоречащим закону, на вещи, созданные или существенно переработанные им, на продукцию, плоды и иные доходы, полученные им от использования принадлежащего ему имущества, а также от использования природных ресурсов или иного имущества, хотя и не принадлежащего данному лицу, но предоставленного ему в соответствии с законом или договором для этих целей.

В силу части 8 статьи 37 Закона РСФСР "О предприятиях и предпринимательской деятельности" от 25.12.1990 N 445-1 при преобразовании одного предприятия в другое к вновь возникшему предприятию переходят все имущественные права и обязанности прежнего предприятия.

В соответствии со статьей 14 Закона РСФСР "О собственности в РСФСР" от 24.12.1990 N 443-1 хозяйственные общества и товарищества, кооперативы, коллективные и иные предприятия, созданные в качестве собственников имущества и являющиеся юридическими лицами, обладают правом собственности на имущество, переданное им в форме вкладов и других взносов их участниками, а также на имущество, полученное в результате своей предпринимательской деятельности и приобретенное по иным основаниям, допускаемым законом.

Представленными в материалы дела доказательствами подтверждается, что артезианская скважина №7437, 1990 года, и артезианская скважина №6083, 1980 года, были созданы правопредшественником истца хозяйственным способом, и с момента их создания из владения предприятий не выбывало.

В связи с этим, спорное имущество в момент регистрации АО Агропромышленная фирма «МИР» на праве собственности перешло к последнему в силу закона.

Спорные скважины, расположенные адресу: Краснодарский край, Усть-Лабинский район, Воронежское сельское поселение, станица Воронежская, находятся на балансе истца - АО агропромышленная фирма «Мир», что подтверждается, представленным в дело техническими паспортами.

Право собственности истца является ранее возникшим в силу положений выше приведенных норм права.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 11 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в отличие от общего правила пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав, иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае реорганизации юридического лица (абзац третий пункта 2 статьи 218 ГК РФ).

Одновременно с этим, Пленумы отметил, что если реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае реорганизации возникает с момента завершения реорганизации юридического лица (статья 16 Федерального закона "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей").

Согласно пункту 59 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Ответчик Администрация Воронежского сельского поселения Усть – Лабинского района в отзыве на исковое заявление против удовлетворения исковых требований не возражает, указал, что спорные объекты не являются частью муниципальных систем водоснабжения, в виду чего они не включены в реестр муниципального имущества и не состоят на бухгалтерском учете.

При таких обстоятельствах, исковые требования АО агропромышленная фирма «Мир» о признании права собственности на объекты недвижимого имущества –артезианская скважина № 7437 (глубина - 188 м., год завершения строительства – 1990) и

артезианская скважина № 6083 (глубина - 155 м., год завершения строительства – 1980), являются законными, обоснованными и полежат удовлетворению.

Относительно требования о признании права собственности на артезианскую скважину № 43-Г (глубина - 184 м, год завершения строительства – 2002) судом установлено следующие.

Заключением дополнительной экспертизы, установлено, что объект недвижимого имущества - артезианская скважина № 43-Г обеспечивает функциональное использование следующих объектов: нежилого здания, наименование - Мастерская для ремонта техники, площадью 1544.1 кв.м., с кадастровым номером 23:35:0301000:1203, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 23:35:0301000:597; нежилого здания, наименование - Столовая, площадью 148.3 кв.м., с кадастровым номером 23:35:0301000:1208, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 23:35:0301000:597; нежилого здания, площадью 3220.1 кв.м., с кадастровым номером 23:35:0301000:1039, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 23:35:0301000:600; нежилого здания, площадью 2412.1 кв.м., с кадастровым номером 23:35:0301000:1043, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 23:35:0301000:600; нежилого здания, площадью 167.6 кв.м., с кадастровым номером 23:35:0301000:1058, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 23:35:0301000:1093 и в границах кадастрового квартала с кадастровым номером 23:35:0301000, расположенных по адресу: Краснодарский край, Усть-Лабинский р-н, ст-ца Воронежская, служит для обеспечения водой данных объектов, связана с ними общим назначением, следовательно, имеет вспомогательное значение и предназначена для обслуживания главной вещи – нежилых зданий.

Принадлежность АО агропромышленная фирма «Мир вышеуказанных нежилых зданий подтверждается выписками из ЕГРН, представленными в материалы дела.

Истец в предварительном судебном заседании пояснил, что спорные скважины обслуживают водой его фермы, которые находятся на соседних земельных участках, принадлежащим ему на праве собственности.

В соответствии п. 3 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования.

Согласно абзацу 3 постановления Правительства РФ от 4 мая 2023 г. N 703 «ОБ УТВЕРЖДЕНИИ КРИТЕРИЕВ ОТНЕСЕНИЯ СТРОЕНИЙ И СООРУЖЕНИЙ К СТРОЕНИЯМ И СООРУЖЕНИЯМ ВСПОМОГАТЕЛЬНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ», строения и сооружения являются строениями и сооружениями вспомогательного использования при их соответствии хотя бы одному из следующих критериев:

- строение или сооружение строится в целях обеспечения эксплуатации основного объекта, имеет обслуживающее назначение по отношению к основному объекту, не является особо опасным, технически сложным и уникальным объектом, его общая площадь составляет не более 1500 кв. метров, не требует установления санитарно-защитных зон и размещается на земельном участке, на котором расположен основной объект, либо на земельных участках, смежных с земельным участком, на котором расположен основной объект, либо на земельном участке, не имеющем общих границ с земельным участком, на котором расположен основной объект, при условии, что строение и сооружение вспомогательного использования технологически связано с основным объектом

Таким образом, поскольку спорная артезианская скважина № 43-Г служит для обеспечения водой вышеуказанных объектов ответчика и связана с ними общим назначением, суд приходит к выводу, что она является вспомогательным объектом и должна следовать судьбе главной вещи, а исковые требования АО агропромышленная фирма «Мир» о признании права собственности на артезиансуюя скважину № 43-Г (год завершения строительства – 2002), являются обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Вступившее в законную силу решение суда по данному делу является основанием для осуществления государственной регистрации прав на спорные объекты, однако, не изменяет установленного законом порядка государственной регистрации.

Судебные расходы в соответствии со статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на истца.

Руководствуясь ст. ст. 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,



РЕШИЛ:

Признать право собственности АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА АГРОПРОМЫШЛЕННАЯ ФИРМА «МИР» (ИНН <***>) на объекты недвижимости, расположенные по адресу: Краснодарский край, Усть-Лабинский район, Воронежское сельское поселение, станица Воронежская:

- артезианская скважина № 43-Г, глубина - 184 м, диаметр эксплуатационной колонны – 219 мм, год завершения строительства – 2002, в границах кадастрового квартала с кадастровым номером 23:35:0301000;

- артезианская скважина № 7437, глубина - 188 м., диаметр эксплуатационной колонны – 245 мм, год завершения строительства – 1990, в границах кадастрового квартала с кадастровым номером 23:35:0301000;

- артезианская скважина № 6083 глубина - 155 м., диаметр эксплуатационной колонны – 219 мм, год завершения строительства – 1980, в границах кадастрового квартала с кадастровым номером 23:35:0307001.


Решение может быть обжаловано в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок от даты его принятия через Арбитражный суд Краснодарского края.


Вступившее в законную силу решение суда по данному делу является основанием для кадастрового учета и государственной регистрации прав на спорные объекты, однако, не изменяет установленного законом порядка кадастрового учета и государственной регистрации.


Судья Н.А. Ермолова