Решение от 19 сентября 2022 г. по делу № А42-2068/2022

Арбитражный суд Мурманской области

ул. Книповича, д.20, г. Мурманск, 183049

http://murmansk.arbitr.ru


Именем Российской Федерации



РЕШЕНИЕ

дело № А42-2068/2022
город Мурманск
19 сентября 2022 года
Резолютивная часть решения оглашена 14 сентября 2022 года.


Арбитражный суд Мурманской области, в составе судьи Дубровкина Р.С., при ведении протокола секретарем с/з ФИО1, помощником судьи Догужаевым М.В., при участии от НКО «ФКР МО» ФИО2 (по доверенности, до перерыва), от ООО «КСК Мурман» ФИО3 (по доверенности), рассмотрев в открытом заседании иск МКУ «УГХ» и НКО «ФКР МО» к ООО «КСК Мурман» и ООО «СК Союз» о понуждении устранить недостатки (дефекты) работ по гарантии,

установил:

муниципальное казенное учреждение «Управление городским хозяйством» (184042, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>) обратилось в Арбитражный суд Мурманской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «КСК Мурман» (183038, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>) о понуждении устранить недостатки (дефекты) работ, выполненных на основании договора от 24.05.2019 № РТС251А190100.

В протокольном определении от 04.05.2022 суд удовлетворил ходатайство о процессуальном соучастии и в порядке статьи 46 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) привлек к участию в деле в качестве соистца некоммерческую организацию «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области» (183031, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>).

В определении от 19.05.2022 суд по ходатайству истцов и в порядке статьи 47 АПК РФ привлек к участию в деле в качестве второго ответчика общество с ограниченной ответственностью «Строительная компания Союз» (183034, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>).

В ходе рассмотрения дела истцы несколько раз уточняли и конкретизировали заявленное требование. В окончательной редакции, по результатам осмотра фасада спорного многоквартирного дома 21.06.2022, заявленные требования были сформулированы следующим образом:

МКУ «УГХ» в заявлении от 19.07.2022 № 1006 просило обязать ООО «КСК Мурман» устранить недостатки (дефекты) работ по договору от 24.05.2019 № РТС251А190100, и в рамках гарантийных обязательств выполнить:

выравнивание поверхности фасада многоквартирного дома под окраску (объем 140 кв.м.), в том числе главного фасада со стороны центральной дороги в объеме 90 кв.м.; правого торца (в осях Б-А) в объеме 7,84 кв.м., дворового фасада в объеме 42 кв.м., левого торца (в осях А-Б) в объеме 2 кв.м.;

очистку стен многоквартирного дома от высолов (объем 6 кв.м.) со стороны дворового фасада в объеме 2,2 кв.м., со стороны главного фасада в объеме 3,5 кв.м.;

выравнивание поверхности бетонных элементов крылец под окраску в объеме 13 кв.м.;

окраску фасада и элементов крылец многоквартирного дома после выравнивания поверхности и устранения высолов. При этом окраска фасада и элементов крылец должна быть выполнена с учетом цветовой гаммы здания, а цвет окрашиваемой поверхности не должен отличаться от существующего;

ремонт бетонной отмостки (выравнивание бетонного слоя) в объеме 2 кв.м. в районе правого угла со стороны дворового фасада.

В случае не устранения ООО «КСК Мурман» указанных недостатков (дефектов) в течение 30 календарных дней со дня вступления решения в законную силу МКУ «УГХ» просило обязать устранить вышеуказанные недостатки (дефекты) в порядке субсидиарной ответственности ООО «СК Союз» в течение 30 календарных дней.

НКО «ФКР МО» в заявлении от 17.08.2022 № 04/14/2208176434 просило обязать ООО «КСК Мурман» устранить недостатки (дефекты) работ по договору от 24.05.2019 № РТС251А190100, и в рамках гарантийных обязательств выполнить:

на главном фасаде: 1. Восстановить окрасочный и отделочный слои на локальных участках площадью 6 м2, в количестве 6 мест; 2. Восстановить окрасочный и штукатурный слои на локальных участках площадью 57 м2.

на дворовом фасаде: 1. Восстановить окрасочный слой на локальных участках в местах высолов площадью 3 м2, в количестве 6 мест; 2. Восстановить окрасочный и штукатурный слои на локальных участках площадью 12 м2, в количестве 10 мест.

на торце фасада (в осях Б-А) восстановить окрасочный и отделочный слои в районе карниза на уровне Н-Зм. по всей длине 4 м2.

на торце фасада (в осях А-Б) произвести окраску мест после снятия креплений строительных лесов площадью 2 м2, в количестве 4 мест.

После выполнения комплекса мероприятий по восстановлению поверхности (отделочного слоя) фасада произвести повторное окрашивание локальных участков поверхности фасада с подбором цветового колера путем пробной выкраски.

В случае не устранения ООО «КСК Мурман» указанных недостатков (дефектов) в течение 30 календарных дней со дня вступления решения в законную силу НКО «ФКР МО» просило обязать устранить вышеуказанные недостатки (дефекты) в порядке субсидиарной ответственности ООО «СК Союз» в течение 30 календарных дней

В остальной части НКО «ФКР МО» просило возложить устранение недостатков (дефектов) работ на ООО «УК Феникс», поскольку выявленные в процессе эксплуатации объекта недостатки (дефекты) работ связаны с ненадлежащим исполнением последним функций управляющей организации МКД.

С этой целью НКО «ФКР МО» заявлено ходатайство о привлечении ООО «УК Феникс» к участию в деле в качестве соответчика в порядке статьи 46 АПК РФ.

Ходатайство отклонено судом, поскольку процессуальное соучастие допускается в случаях, предусмотренных частью 2 статьи 46 АПК РФ. Истец не представил доказательств, что предметом спора являются общие права и (или) обязанности нескольких ответчиков и ООО «УК Феникс», или, что права и (или) обязанности нескольких ответчиков и ООО «УК Феникс» имеют одно основание, либо что предметом спора являются однородные права и обязанности ответчиков и ООО «УК Феникс».

Предметом настоящего иска является устранение недостатков (дефектов) работ по гарантии в порядке статей 722, 723 Гражданского кодекса РФ. Основанием заявленного требования является ненадлежащее исполнение ООО «КСК Мурман» договора от 24.05.2019 № РТС251А190100.

ООО «УК Феникс» не выполняло спорные работы, не являлось подрядчиком и не являлось стороной, как спорного договора, так и стороной договоров о передаче функций технического заказчика, оказания услуг строительного контроля.

Таким образом, процессуальное соучастие в рамках настоящего спора не возможно, при этом НКО «ФКР МО», считая свои права нарушенными, не лишено возможности предъявить требование ООО «УК Феникс» самостоятельным иском.

В силу части 3 статьи 46 АПК РФ каждый из истцов по отношению к другой стороне выступает в процессе самостоятельно. Судом приняты заявления истцов об уточнении заявленных требований в различных редакциях, поскольку такое право предоставлено им в статье 49 АПК РФ, уточнение требований не нарушает закона, прав сторон и других лиц.

Представить НКО «ФКР МО» поддержал требование с учетом заявления об уточнении требований от 17.08.2022, представитель ООО «КСК Мурман» просил отказать в иске в части понуждения к выполнению работ, недостатки которых не являются следствием некачественного производства работ.

Остальные лица извещены о времени и месте рассмотрения дела в соответствии с требованиями статей 121, 123 АПК РФ, представители в судебное заседание не явились.

В судебном заседании объявлялся перерыв с 7 до 14 сентября 2022 года на стадии судебных прений. На основании статьи 156 АПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствии сторон.

Как следует из представленных доказательств, 20.09.2018 НКО «ФКР МО» (региональный оператор) и МКУ «УГХ» (технический заказчик) заключен договор № 9-тз. По его условиям фонд передал в учреждение функции технического заказчика в целях реализации краткосрочного плана региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области.

Согласно пункту 1.2. договора № 9-тз передача функций технического заказчика осуществляется на основании статьи 5 Закона Мурманской области от 24.06.2013 № 1630-01-ЗМО (в последующих редакциях) «О специализированной некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области» в части выполнения работ, предусмотренных пунктом 3 части 1 статьи 4 Закона Мурманской области от 24.06.2013 № 1631-01-ЗМО (в последующих редакциях) «О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области» (в соответствии с требованиями законодательства РФ, действующими нормативными правовыми актами, нормативно-технической документацией, регламентирующей деятельность в области проектирования, капитального ремонта, эксплуатации многоквартирных домов, их элементов и систем, а также документов, определяющих требования к составу, содержанию и качеству проектной, научно-проектной, сметной документации на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов), организации строительного контроля (технического надзора) за проведением капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, включенных в Краткосрочный план, в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с пунктом 1.3. Договора перечисление денежных средств за оказанные услуги и (дли) выполненные работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме исполнителям (подрядным организациям) осуществляется НКО «ФКР МО» на основании заявки на финансирование МКУ «УГХ» по форме согласно приложению № 1 к настоящему договору (далее - заявка на финансирование), акта рабочей комиссии, согласованного в порядке, установленном постановлением Правительства Мурманской области от 05.02.2015 № 21-ПП (в последующих редакциях) «Об утверждении Порядка приемки услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома в случае формирования фонда капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора», акта приемки выполненных работ по форме КС-2, согласованного организацией, осуществляющей строительный контроль (технический надзор) за выполнением работ на объекте, справке о стоимости выполненных работ по форме КС-3 и другой документации, предусмотренной в пп. 2.2.12.1 и 2.2.12.2 настоящего договора.

05.02.2019 МКУ «УГХ» (заказчик) и ООО «СК Союз» (исполнитель) заключен договор № 02-2019СК. Предметом договора является оказание услуг по осуществлению строительного контроля выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования городское поселение Кандалакша Кандалакшского района.

В пункте 5.2 договора № 02-2019СК указано, что исполнитель несет субсидиарную ответственность с подрядной организацией за причинения ущерба в результате некачественного исполнения обязательств по договору подряда на выполнение капитального ремонта объекта (в том числе, если недостатки возникли или выявлены после передачи результатов оказанных по договору подряда работ), в течение гарантийного срока, установленного пунктом 6.3 настоящего договора, иных нарушений условий договора, требований действующего законодательства Российской Федерации.

В пункте 6.3 договора № 02-2019СК согласовано, что гарантийный срок на оказанные по договору услуги устанавливается до окончания действия гарантийного срока на работы по капитальному ремонту объекта со дня подписания соответствующего акта приемки объекта в эксплуатацию после выполнения работ по капитальному ремонту и не может быть менее 5 лет.

24.05.2019 МКУ «УГХ» (заказчик) и ООО «КСК Мурман» (подрядчик) заключен договор № РТС251А190100. По его условиям заказчик поручает, а подрядчик принимает на себя обязательство выполнить по заданию заказчика в соответствии с проектно-сметной документацией и техническим заданием (приложение № 3 к договору) работы по капитальному ремонту фасада многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...> Октября, д. 12 (далее - объект) и сдать результат работ заказчику в порядке, определенном разделом 7 Договора (пункт 2.1 договора).

Согласно пункту 2.2 договора результатом работ по договору является законченный капитальным ремонтом объект, находящийся в состоянии, обеспечивающем его нормальную эксплуатацию в соответствии с нормами обязательных регламентов, строительных норм и правил, государственных стандартов, ведомственных строительных норм и иных нормативно-технических документов Российской Федерации, принятый от подрядчика в соответствии с требованиями Порядка приемки услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома в случае формирования фонда капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, утвержденного Постановлением Правительства Мурманской области от 05.02.2015 №21-ПП.

Работы в рамках настоящего договора осуществляются в соответствии с требованиями Постановления Правительства РФ от 01.07.2016 № 615 «О порядке привлечения подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и порядке осуществления закупок товаров, работ, услуг в целях выполнения функций специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» и в целях реализации краткосрочный план региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области на 2019 год, утвержденный постановлением Правительства Мурманской области утвержденный постановлением Правительства Мурманской области 30.12.2016 года № 681-ПП (в редакции от 21.12.2018 № 608-ПП).

Обязанности подрядчика указаны в разделе 5, порядок приемки работ согласован в разделе 7 договора № РТС251А190100

В соответствии с пунктом 8.1. договора № РТС251А190100 гарантии качества распространяются на все материалы, оборудование, конструктивные элементы и работы, выполненные подрядчиком по договору.

Срок гарантии составляет 5 (пять) лет с момента подписания соответствующего акта выполненных работ по форме № КС-2. Гарантийный срок на смонтированное Подрядчиком оборудование соответствует гарантийному сроку, установленному его производителем, но не менее 1 (одного) года.

Подрядчик гарантирует достижение объектом указанных в проекте или сметной документации показателей, а также несет ответственность за отступление от них и несвоевременное устранение недостатков, выявленных при производстве и приемке работ и в период гарантийного срока эксплуатации объекта, если не докажет, что недостатки произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, или неправильной его эксплуатации (пункт 8.2 договора № РТС251А190100).

В пункте 8.4 договора № РТС251А190100 предусмотрено, что если в период гарантийной эксплуатации обнаружатся недостатки на основании обращения управляющей организации, либо собственников помещений в многоквартирном доме, их устранение осуществляется подрядчиком за свой счет, если такие недостатки будут подтверждены соответствующими актами. При обнаружении недостатков заказчик должен письменно известить об этом подрядчика и исполнителя. Подрядчик и исполнитель направляют своего представителя не позднее 2 (двух) рабочих дней с даты получения извещения, а в случае выявления недостатков, ведущих к нарушению безопасности эксплуатации объекта и (или) убыткам - немедленно, но не позднее дня получения извещения.

Наличие недостатков и сроки их устранения фиксируются подрядчиком. исполнителем и заказчиком в акте. Представители сторон составляют акт и согласовывают порядок и сроки их устранения. Срок устранения недостатков не должен превышать сроков, необходимых для подготовки производства соответствующих работ и производства таких работ более чем на 5 (пять) рабочих дней.

17.09.2019 сторонами подписан акт о приемке выполненных работ № 01 формы КС-2 по договору № РТС251А190100.

В 2020 и 2021 годах в адрес МКУ «УГХ» стали поступать письменные обращения по вопросу некачественного выполнения подрядчиком работ по капитальному ремонту фасада дома № 12 на ул. 50 лет Октября в г. Кандалакша.

06.05.2020 представителями МКУ «УГХ» проведен осмотр многоквартирного дома № 12 на ул. 50 лет Октября и обнаружены многочисленные дефекты отделочного слоя фасада и отмостки, выявившиеся в ходе эксплуатации дома.

08.05.2020 в адрес ООО «КСК Мурман» направлено письмо с фотоматериалами осмотра и установлен срок устранения выявленных дефектов до 01.08.2020.

12.08.2020 проведено комиссионное обследование вышеуказанного дома, в том числе при участии представителя ООО «КСК Мурман» и управляющей организации, а также организации осуществляющий строительный контроль - ООО «СК Союз», о чем составлен акт, в котором зафиксированы недостатки (дефекты) работ.

С целью оповещения ответчика о необходимости устранения недостатков (дефектов) работ, выявленных по договору № РТС251А190100, МКУ «УГХ» 30.06.2021 направлена претензия № 856.

Поскольку недостатки работ не были устранены, а досудебная переписка не урегулировала спор МКУ «УГХ» обратилось в суд с настоящим иском.

Кроме того, 07.11.2019 МКУ «УГХ» и НКО «ФКР МО» подписано дополнительное соглашение № 2 о расторжении договора № 9-тз с 01.01.2020, поэтому фонд вступил в дело в качестве соистца.

Исследовав материалы дела и представленные доказательства на основании статей 9, 65, 71 АПК РФ, суд первой инстанции пришел к следующему.

Факт выполнения ООО «КСК Мурман» работ по договору № РТС251А190100 и факт принятия этих работ МКУ «УГХ», подтвержден материалами дела.

Согласно пункту 1 статьи 722 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) в случае, когда законом, иным правовым актом, договором подряда или обычаями делового оборота предусмотрен для результата работы гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве (пункт 1 статьи 721 ГК РФ).

В силу части 1 статьи 723 ГК РФ в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе потребовать от подрядчика безвозмездного устранения недостатков в разумный срок.

Недостатки работ в настоящем случае были обнаружены в пределах гарантийного срока, что сторонами не оспаривается.

Рассмотрев перечень недостатков (дефектов) работ, которые истцы просят понудить выполнить ООО «КСК Мурман», суд первой инстанции пришел к выводу об обоснованности заявленных требований в части понуждения к устранению на главном фасаде: 1. Восстановить окрасочный и отделочный слои на локальных участках площадью 6 м2, в количестве 6 мест; 2. Восстановить окрасочный и штукатурный слои на локальных участках площадью 57 м2. На дворовом фасаде: 1. Восстановить окрасочный слой на локальных участках в местах высолов площадью 3 м2, в количестве 6 мест; 2. Восстановить окрасочный и штукатурный слои на локальных участках площадью 12 м2, в количестве 10 мест. На торце фасада (в осях Б-А) восстановить окрасочный и отделочный слои в районе карниза на уровне Н-Зм. по всей длине 4 м2. На торце фасада (в осях А-Б) произвести окраску мест после снятия креплений строительных лесов площадью 2 м2, в количестве 4 мест.

Также обосновано заявленно требование о понуждении ООО «КСК Мурман» после выполнения комплекса мероприятий по восстановлению поверхности (отделочного слоя) фасада произвести повторное окрашивание локальных участков поверхности фасада с подбором цветового колера путем пробной выкраски, поскольку данное требование также направлено на устранение недостатков (дефектов) работ, выявленных в пределах гарантийного срока.

Доказательства того, что перечисленные выше недостатки, обнаруженные в пределах гарантийного срока, произошли вследствие неправильной эксплуатации объекта, нормального износа объекта или его частей, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ответчик не представил (пункт 2 статьи 755 ГК РФ).

Выполнение этих работ с недостатками подтверждается представленными доказательствами и ООО «КСК Мурман» не оспаривается.

С учетом характера, объема подлежащей выполнению работы, суд находит, что заявленный истцом месячный срок для устранения недостатков работ является разумным и достаточным для их устранения.

Исковые требования в этой части документально подтверждены и соответствуют статьям 722 и 723 ГК РФ.

В остальной части суд посчитал иск не подлежащим удовлетворению.

По предложению суда 21.06.2022 проводился осмотр объекта работ, по результатам которого составлен акт.

На данный акт ООО «КСК Мурман» даны возражения, в которых отражено какие работы не выполнялись ответчиком, а какие дефекты работ возникли по вине ненадлежащего оказания услуг, выполнения работ по содержанию общего имущества управляющей организацией.

Также, из акта осмотра фасада МКД от 23.08.2021 составленного с участием представителей МКУ «УГХ», администрации МО Кандалакшский район ООО «КСК Мурман» и ООО «УК Феникс», следует, что комиссия пришла к выводу о возложении обязанностей по устранению повреждения фасада МКД (около окна между 4-5 этажей в 4 подъезде) и причин намокания карнизных плит и фасада (над окнами 5 этажа) необходимо возложить на ООО «УК Феникс», поскольку выявленные дефекты возникли по причине некачественной установки отлива.

Кроме того из письма ООО «КСК Мурман» от 25.01.2022 № 37 следует, что ООО «УК Феникс» не приняты меры по уборке снежных масс от стен здания, вследствие чего наблюдаются новые очаги отслоений отделочных слоев стен МКД. В ходатайстве от 11.08.2022 НКО «ФКР МО» подтверждает получение данного письма

Стороны не заявили ходатайства о назначении судебной экспертизы для определения причин образования недостатков (дефектов) работ.

С учетом собранных доказательств, суд пришел к выводу об обоснованности иска в части.

Ходатайство ООО «КСК Мурман» отклонено судом. Несмотря на то, что не все выявленные недостатки (дефекты) работ указаны в досудебной переписке, оснований для оставления иска без рассмотрения не имеется, поскольку дело находится на рассмотрение в суде с 17.03.2022 и за время рассмотрения дела в суде из поведения ответчика не усматривалось намерения выполнить требования истцов в добровольном порядке.

Также не имеется оснований для привлечения ООО «СК Союз» к субсидиарной ответственности.

В пункте 5.2 договора № 02-2019СК указано: «Исполнитель несет субсидиарную ответственность с подрядной организацией за причинения ущерба в результате некачественного исполнения обязательств по договору подряда на выполнение капитального ремонта объекта (в том числе, если недостатки возникли или выявлены после передачи результатов оказанных по договору подряда работ), в течение гарантийного срока, установленного пунктом 6.3 настоящего договора, иных нарушений условий договора, требований действующего законодательства Российской Федерации».

Условия договора подлежат толкованию в системной взаимосвязи с основными началами гражданского законодательства, закрепленными в статье 1 ГК РФ, другими положениями названного Кодекса, законов и иных актов, содержащих нормы гражданского права (статьи 3, 422 ГК РФ).

При толковании условий договора в силу абзаца первого статьи 431 ГК РФ судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений (буквальное толкование). Такое значение определяется с учетом их общепринятого употребления любым участником гражданского оборота, действующим разумно и добросовестно (пункт 5 статьи 10, пункт 3 статьи 307 ГК РФ), если иное значение не следует из деловой практики сторон и иных обстоятельств дела.

Условия договора подлежат толкованию таким образом, чтобы не позволить какой-либо стороне договора извлекать преимущество из ее незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). Толкование договора не должно приводить к такому пониманию условия договора, которое стороны с очевидностью не могли иметь в виду.

Значение условия договора устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом (абзац первый статьи 431 ГК РФ). Условия договора толкуются и рассматриваются судом в их системной связи и с учетом того, что они являются согласованными частями одного договора (системное толкование).

Толкование условий договора осуществляется с учетом цели договора и существа законодательного регулирования соответствующего вида обязательств (пункт 43 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25.12.2018 № 49 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора»).

Проанализировав пункт 5.2 договора № 02-2019СК с условия договора в целом, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что субсидиарная ответственность строительного контроля наступает лишь в случае причинения ущерба в результате некачественного исполнения обязательств по договору подряда.

Заявленное в настоящем деле требование (устранение недостатков (дефектов) работ по гарантии) не является требованием истцов о возмещении ущерба.

На основании части 3 статьи 110 АПК РФ 6000 рублей государственной пошлины подлежит взысканию в федеральный бюджет с ООО «КСК Мурман».

Судебный акт выполнен в электронной форме, его копия считается полученным лицом, которому он в силу положений процессуального законодательства высылается посредством его размещения на официальном сайте суда в режиме ограниченного доступа, на следующий день после дня его размещения на указанном сайте (статьи 177, 186 АПК РФ).

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 174, 176 АПК РФ, суд

решил:

иск удовлетворить частично.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «КСК Мурман» в течение 30 (тридцати) календарных дней со дня вступления судебного решения в законную силу устранить недостатки (дефекты), выявленные в период гарантийного срока после проведения капитального ремонта фасада многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...> Октября, д. 12 (договор от 24.05.2019 № РТС251А190100), а именно:

на главном фасаде:

1. Восстановить окрасочный и отделочный слои на локальных участках площадью 6 м2, в количестве 6 мест;

2. Восстановить окрасочный и штукатурный слои на локальных участках площадью 57 м2.

на дворовом фасаде:

1. Восстановить окрасочный слой на локальных участках в местах высолов площадью 3 м2, в количестве 6 мест;

2. Восстановить окрасочный и штукатурный слои на локальных участках площадью 12 м2, в количестве 10 мест.

на торце фасада (в осях Б-А) восстановить окрасочный и отделочный слои в районе карниза на уровне Н-Зм. по всей длине 4 м2.

на торце фасада (в осях А-Б) произвести окраску мест после снятия креплений строительных лесов площадью 2 м2, в количестве 4 мест.

После выполнения комплекса мероприятий по восстановлению поверхности (отделочного слоя) фасада произвести повторное окрашивание локальных участков поверхности фасада с подбором цветового колера путем пробной выкраски.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «КСК Мурман» в федеральный бюджет 6000 рублей государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия.



СудьяР.С. Дубровкин